リビオ豊中少路ってどうですか？

一等地だよね。

こちらのマンションは30年毎に更新料が発生するのですね。
物件概要を見ていくと更新料積立金なる項目がありますが、更新する際は積立金で賄う計画ではないでしょうか。
更新しない場合は積み立てた分が戻ってくるのでは？

校区も立地も良いので売れてそうですよね。
大きすぎず、良いマンションだと思います。

レーベン桃山台とどちらにするか迷っています。
御堂筋線直結は魅力なのですが駅から遠い。
決めかねていると、良い物件から売れてしまいそうで思案中です。

近隣住民で、検討中です。
既に建築済みの西側の棟を見に行った方はいらっしゃいますか？
塗りムラがひどくて驚きました。
足場はもう外されているので、あれで完成なのでしょうか？

>>145 検討板ユーザーさん
写真撮って見せてー

>>146 マンション検討中さん
遅くなってすみません。
夕方に撮影したので西陽が当たって分かりにくいかもしれませんがこういう感じです。
ベランダの写真なのですが、ポコっと丸く飛び出ている部分をグリグリっと塗ってあります。
南棟向きの壁面も色の塗りかたが粗く感じます。
最近マンションを検討し始めたところなので知識が浅く、気にしすぎでしたら申し訳ありません。

借地で更新可能なのって、なかなか難しいなぁと思うのは、
たぶん建て替えるか、土地を返すかっていう風になった時なのかなと思っています。
もう期限が決まっているんだったら、取り壊し費用なども最初から貯めていたりするけど
そうじゃない場合はどうなのかと。
地代はかかるけど、一般分譲と同等に考えていいのだろうか…

過去レスのコピペですが

近くに住んでおり検討しようと思っています。 気になって色々調べてみると、普通借地なら、30年後の満期後も契約延長ができるし、正当な理由なく地主は契約延長を拒めないため、半永久的に住めるのがメリットみたいです。 定期借地権の場合は50年後などに建物を壊して土地を必ず返さないといけないので、定期借地権より資産価値がありそうと感じました。 上の人がおっしゃるように地代がかかるのがデメリットかと思いますが、一般的にはその分価格が安くなるようなので、それであれば大きなデメリットでは無いように思います。 いくらぐらいになるんだろうか

>>147 マンション掲示板さん
おーありがとう。写真上手ですな。ちゃんと問題部分がはっきりわかりますね。
足場のアンカー跡みたいに見える。
何か同じような工程の跡ですかね？それにしてももう少し綺麗に補修してほしいですね。
引き渡し前に指摘して綺麗にしてもらえばいいですね

>>150 匿名さん
そう言って頂けて良かったです！
なるほど、足場のアンカー跡というご意見に納得です。
わが家は結局見送ることになりそうですが、知人がもう購入申し込みをされたので、素敵なマンションになればいいな、と願っています。

>>148 匿名さん
現実的には少なくとも最初の30年は更新され続けるパターンではないかと思ってます。先のことは分からないとしか言いようがありませんが更新できず取り壊しなんてことはないでしょう。更新されて30年延長されたら期間的には十分ですね。

ただし借地であること自体が検討者を尻込みさせることになるので、それをリセール不利と捉えるのか、今安く買えるからOKと捉えるのかという違いはありそうです。

個人的には借地物件は普通借地だろうが定期借地だろうが、いわゆる”優良地”で所有権を取るには高くなりすぎる場所だけど借地だから割安に買えるような物件が、”買い”の物件ではと思ってます。

>>152 匿名さん
地代と更新料払うのに割安？？

>>153 マンション比較中さん
その分物件費用自体がかなり安いので割安と書いてるのでは？
実際値段自体は相場からしたらかなり安いですよこのマンション。

確かに、周りと比べたら、
借地の費用いれたとしても割安ですよね

地代が今後、どうなっていくのか…
お互いに合意しないと値上げができないのか、
一方的に通告があって、それを払って言うのか、どちらなんだろう。
そういうのも契約に含まれているだろうから要チェックですねぇ…

>>155 マンション検討中さん

土地を購入していない建物のみの価格で4~5000万てことですよね？
普通に高くないですか？

北千里や千里中央が6000～7000万円ぐらいであることを考えると、リビオは借地権であったとしても安いんではないか説。

駐車場&駐輪場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？
残念ながら行けなかったのでどうだったか気になります…

>>159 ユーザーさん
思ったより競争率なかったですね。
ハイルーフも余ってるくらいでした。
大体の人が第3希望までには入ってると思います。

共用施設のブックサロンが素敵ですね。
本棚のディスプレイがおしゃれでまるで代官山の書店のようだと思いました(*^^*)
説明ではテレワークの拠点としての利用も可能だそうですがソファ以外に仕事ができる座席もありそうですか？

>>162 匿名さん
HPを見る限りソファ以外には無さそうですね。
内覧会も近付いてきましたし、とても楽しみです。

>>155 マンション検討中さん
安いですね。賃貸と分譲のいいとこ取り。