物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3ほか(地番) |
交通 |
大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
56.2m2~84.97m2 |
価格 |
3800万円台・4400万円台(予定) |
管理費(月額) |
8990円~1万3590円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円~1万190円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.38平米~11.22平米 ●専用庭使用料 : 1,600円・1,700円(月額) ●管理準備金 : 11,240円~16,990円(一括) ●インターネット使用料 : 1,408円(月額) ●地代 : 8,210円~12,420円(月額) ●更新料積立金 : 1,150円~1,220円(月額) ●地代準備金 : 49,260円~74,520円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸 |
販売戸数 |
24戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間:本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可) 完成時期:2024年12月下旬予定 入居可能時期:2025年1月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 積水ハウス株式会社 株式会社ロイヤル不動産販売 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
多田建設(株) |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>駐車場は入居前の抽選制なんですね。
>駐車場台数は機械式で59台となっていますがこのエリアの住人の車の所有率は如何でしょう。
そうなんですか。
子育て中のファミリー層が多いマンションなのに車は必須ですよね。
入居前となると、購入後の抽選ということ?
借りることができなかったら手放すか、近くの駐車場を探すしかないのか。
それを見越しての検討ということですね。
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
近くの空き駐車場はMGいったらたぶん把握してて教えてくれると思う。阪急と伊藤忠はそうだった。
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103
マンション検討中さん
グランカサーレ豊中は、96戸で駐車場70台ですが、
現在残り5戸で空きが7台あるみたいです。
つまり、91戸で駐車場63台なので、車所有率69%
思ったより所有率低いですよね。
北摂は車社会で、車は必須くらいに思ってましたが、今の若い世帯は思ってる以上に車を持たないのでしょうか。
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104
匿名さん
マイカーを持たれる方が多くないのは、かなり意外でしたね。
子どもがいる人も多そうだったので、
私は基本、皆さんが持つから駐車場の競争率、こんなに低いとは思わなかった。
自転車がここだと何気に便利そうなのも大きいのでしょうか。
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105
評判気になるさん
>>104 匿名さん
駐車場100%にして、機械式駐車場に空きが数台あるだけで年間数十万円の駐車場メンテナンス費用不足に陥ってしまいます。(機械式駐車場は月1万円がメンテナンスに必要といわれています。)
それを考えるとここの59台は絶妙な台数なのかもしれませんね。
成約順ではなく販売後の抽選というのは、安心できないので気持ちの面で嫌ですが。
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106
さといも
6年ほど前に転勤で大阪にやってきて、スターバックス裏にある賃貸一軒家に住んで居ましたが、その後に少路駅付近の分譲マンションを購入しました。
落ち着いた街の雰囲気でとても住みやすいエリアで住環境は非常に良いですよ。
最寄り駅は少路駅になると思いますが、毎日徒歩で駅まで行くにはそこそこ面倒に感じる距離と感じると思います(自分も当初はモノレールで通勤をと考えていましたが、そのうちスターバックスの前から出ているバスを利用していました)。
また、それ以上に気になるのは街宣車の騒音になると思います。現れるのは年に10回以下ではありますが、終戦記念日などはほぼ早朝から夕方までの半日、軍歌やコールなど大音量が流れ続けるので、その時は外出をされた方が良いと思います。
また、教育水準が非常に高くて子育てには良いと思います。
ただ、レベルが高い(幼少期から英会話や塾通いなどをしている子が多い)ので、勉強についていけないと、子供自身はかなりしんどくなるでしょうし、教育費もかかるのではないかと思います(子供が十一中に通っていたのですが、中間や期末などの試験問題を見たら結構なレベルで、公立とは言え、他の中学校とは少し難しい内容なのはないかと感じました)。
マイナス要素の書き込みが多くて申し訳ございません。
とは言え、少路はおすすめができる環境です。
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107
マンション検討中さん
マンション前を通りましたが、交番~リビオ~ロシア大使館と警察官が数人、警察の大きなバス車両、バリケードとちょっと物々しい感じがしました。
ウクライナの件があるにしても、ロシア大使館前だけでなく、リビオ前から交番にかけてのT字路にも張り出しているのを見ると見栄えが良くなかったです。
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108
評判気になるさん
>>107 マンション検討中さん
そうですよねぇ、前を通る時は見張られているような気にもなります。逆に治安は良さそうに思いますが。年に何度かの街宣カーの騒音時はどうしようもないですね。。。
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109
マンション検討中さん
近くに住んでおり、先日契約いたしました!
このマンションは少路小学校と第十一中学校の校区内で少路の一等地であることは確かです!
慣れているのか、ロシア領事館の警察も気になりませんが、近隣の方でない方は心配なんでしょうね(T ^ T)
でも常に警察もいますし、いつも子供の相手もいただく優しい方がおおいので、地元民からすると逆に安心できるイメージです(^^)
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110
口コミ知りたいさん
あまり売れてないみたいですね。
ホームページや外観とか見ましたが、
ダサいし安っぽかったです。
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111
eマンションさん
>>110 口コミ知りたいさん
外観とはどこの何を見たんでしょう?
まだ建ってませんよ
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112
匿名さん
少路駅まで歩いて8分くらいであれば買いかなと思います。
間取りも広く設計されていての価格設定も高すぎるとは感じません。
学区の評判もよさそうなので、家族で住むには十分いい条件が揃っていると思いました。
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113
マンション検討中さん
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114
買い替え検討中さん
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115
匿名さん
>>114 買い替え検討中さん
それだけ建設費が高騰しているんですよね。
特に北摂含めた人気の都市部は。
駅徒歩15分とかでも平気で4,000万円後半以上しますし。
やはりこの10年、特にこの5年でも価格は上がってますね。
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116
マンション検討中さん
>>114 さん
ほんと高く感じます。どこもそうですが。
なので、最近は築40年overのフルリノベ、駅徒歩5分以内の物件とかを買おうかと考えてます。
最高の立地であれば、将来、建替え、賃貸、売却、どうにでもしやすいと思うようになりました。
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117
マンション掲示板さん
>>116 マンション検討中さん
築年数いってるのはやめとき。南海トラフで耐えきれないと死ぬよ。
フルリノベといっても戸内だけやろ?耐震強化したわけじゃない。旧耐震じゃあ危ないよ
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118
eマンションさん
>>117 マンション掲示板さん
おっしゃる通り、命あってのなんとやらですもんね。
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119
匿名さん
>>117 マンション掲示板さん
なるほど。フルリノベなので、住むには・・・と思っていました。
>>耐震強化したわけじゃない。旧耐震じゃあ危ない
これ、かなり理解できました。耐震強化までしているか確認必要ですね。
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120
マンション掲示板さん
>>114 買い替え検討中さん
それ以上に他所は高いですね。
駅徒歩8分でこの値段なら良い方かと。
借地でなければ、同じくらいの値段でも駅徒歩15分とかに
になってますもんね。
4,500万円とか超えてくると、年収600万円+パート100万円では手が届かなくなってます。
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所在地:大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3ほか(地番)
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交通:大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
- 価格:3800万円台・4400万円台(予定)
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:56.2m2~84.97m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 76戸
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