大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ豊中少路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-07 10:53:55

リビオ豊中少路についての情報を希望しています。
小中学校や公園も近いので子育てしやすそうですね!
公式サイト:https://www.livio-sumai.jp/pj/toyonakasyoji76/?utm_source=e-mansion&ut...
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40372&utm_sour...
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40372&utm_source=e...

所在地:大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37(地番)
交通:大阪モノレール「少路」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.20平米~98.26平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオ豊中少路

[スレ作成日時]2023-07-10 12:54:08

所在地:大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3ほか(地番)
交通:大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
価格:3800万円台・4400万円台(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.2m2~84.97m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 76戸
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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >駐車場は入居前の抽選制なんですね。
    >駐車場台数は機械式で59台となっていますがこのエリアの住人の車の所有率は如何でしょう。

    そうなんですか。
    子育て中のファミリー層が多いマンションなのに車は必須ですよね。
    入居前となると、購入後の抽選ということ?
    借りることができなかったら手放すか、近くの駐車場を探すしかないのか。
    それを見越しての検討ということですね。

  2. 102 マンション検討中さん

    >>101 匿名さん
    近くの空き駐車場はMGいったらたぶん把握してて教えてくれると思う。阪急と伊藤忠はそうだった。

  3. 103 マンション検討中さん

    グランカサーレ豊中は、96戸で駐車場70台ですが、
    現在残り5戸で空きが7台あるみたいです。

    つまり、91戸で駐車場63台なので、車所有率69%

    思ったより所有率低いですよね。

    北摂は車社会で、車は必須くらいに思ってましたが、今の若い世帯は思ってる以上に車を持たないのでしょうか。

  4. 104 匿名さん

    マイカーを持たれる方が多くないのは、かなり意外でしたね。
    子どもがいる人も多そうだったので、
    私は基本、皆さんが持つから駐車場の競争率、こんなに低いとは思わなかった。
    自転車がここだと何気に便利そうなのも大きいのでしょうか。

  5. 105 評判気になるさん

    >>104 匿名さん

    駐車場100%にして、機械式駐車場に空きが数台あるだけで年間数十万円の駐車場メンテナンス費用不足に陥ってしまいます。(機械式駐車場は月1万円がメンテナンスに必要といわれています。)

    それを考えるとここの59台は絶妙な台数なのかもしれませんね。
    成約順ではなく販売後の抽選というのは、安心できないので気持ちの面で嫌ですが。

  6. 106 さといも

    6年ほど前に転勤で大阪にやってきて、スターバックス裏にある賃貸一軒家に住んで居ましたが、その後に少路駅付近の分譲マンションを購入しました。

    落ち着いた街の雰囲気でとても住みやすいエリアで住環境は非常に良いですよ。
    最寄り駅は少路駅になると思いますが、毎日徒歩で駅まで行くにはそこそこ面倒に感じる距離と感じると思います(自分も当初はモノレールで通勤をと考えていましたが、そのうちスターバックスの前から出ているバスを利用していました)。
    また、それ以上に気になるのは街宣車の騒音になると思います。現れるのは年に10回以下ではありますが、終戦記念日などはほぼ早朝から夕方までの半日、軍歌やコールなど大音量が流れ続けるので、その時は外出をされた方が良いと思います。

    また、教育水準が非常に高くて子育てには良いと思います。
    ただ、レベルが高い(幼少期から英会話や塾通いなどをしている子が多い)ので、勉強についていけないと、子供自身はかなりしんどくなるでしょうし、教育費もかかるのではないかと思います(子供が十一中に通っていたのですが、中間や期末などの試験問題を見たら結構なレベルで、公立とは言え、他の中学校とは少し難しい内容なのはないかと感じました)。

    マイナス要素の書き込みが多くて申し訳ございません。
    とは言え、少路はおすすめができる環境です。

  7. 107 マンション検討中さん

    マンション前を通りましたが、交番~リビオ~ロシア大使館と警察官が数人、警察の大きなバス車両、バリケードとちょっと物々しい感じがしました。

    ウクライナの件があるにしても、ロシア大使館前だけでなく、リビオ前から交番にかけてのT字路にも張り出しているのを見ると見栄えが良くなかったです。

  8. 108 評判気になるさん

    >>107 マンション検討中さん
    そうですよねぇ、前を通る時は見張られているような気にもなります。逆に治安は良さそうに思いますが。年に何度かの街宣カーの騒音時はどうしようもないですね。。。

  9. 109 マンション検討中さん

    近くに住んでおり、先日契約いたしました!
    このマンションは少路小学校と第十一中学校の校区内で少路の一等地であることは確かです!

    慣れているのか、ロシア領事館の警察も気になりませんが、近隣の方でない方は心配なんでしょうね(T ^ T)

    でも常に警察もいますし、いつも子供の相手もいただく優しい方がおおいので、地元民からすると逆に安心できるイメージです(^^)

  10. 110 口コミ知りたいさん

    あまり売れてないみたいですね。
    ホームページや外観とか見ましたが、
    ダサいし安っぽかったです。

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  12. 111 eマンションさん

    >>110 口コミ知りたいさん
    外観とはどこの何を見たんでしょう?
    まだ建ってませんよ

  13. 112 匿名さん

    少路駅まで歩いて8分くらいであれば買いかなと思います。
    間取りも広く設計されていての価格設定も高すぎるとは感じません。
    学区の評判もよさそうなので、家族で住むには十分いい条件が揃っていると思いました。

  14. 113 マンション検討中さん

    地味にいい物件ですよね、ここ。

  15. 114 買い替え検討中さん

    借地権の割に。。と少し値段高く感じてしまってます

  16. 115 匿名さん

    >>114 買い替え検討中さん

    それだけ建設費が高騰しているんですよね。
    特に北摂含めた人気の都市部は。

    駅徒歩15分とかでも平気で4,000万円後半以上しますし。
    やはりこの10年、特にこの5年でも価格は上がってますね。


  17. 116 マンション検討中さん

    >>114 さん
    ほんと高く感じます。どこもそうですが。
    なので、最近は築40年overのフルリノベ、駅徒歩5分以内の物件とかを買おうかと考えてます。
    最高の立地であれば、将来、建替え、賃貸、売却、どうにでもしやすいと思うようになりました。

  18. 117 マンション掲示板さん

    >>116 マンション検討中さん
    築年数いってるのはやめとき。南海トラフで耐えきれないと死ぬよ。
    フルリノベといっても戸内だけやろ?耐震強化したわけじゃない。旧耐震じゃあ危ないよ

  19. 118 eマンションさん

    >>117 マンション掲示板さん

    おっしゃる通り、命あってのなんとやらですもんね。

  20. 119 匿名さん

    >>117 マンション掲示板さん
    なるほど。フルリノベなので、住むには・・・と思っていました。

    >>耐震強化したわけじゃない。旧耐震じゃあ危ない
    これ、かなり理解できました。耐震強化までしているか確認必要ですね。

  21. 120 マンション掲示板さん

    >>114 買い替え検討中さん

    それ以上に他所は高いですね。
    駅徒歩8分でこの値段なら良い方かと。
    借地でなければ、同じくらいの値段でも駅徒歩15分とかに
    になってますもんね。

    4,500万円とか超えてくると、年収600万円+パート100万円では手が届かなくなってます。

所在地:大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3ほか(地番)
交通:大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
価格:3800万円台・4400万円台(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.2m2~84.97m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 76戸
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リビオ豊中少路

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リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

24戸/総戸数 76戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

総戸数 86戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49平米~78.65平米

総戸数 29戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.97平米~80.84平米

総戸数 279戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市一丁目

未定

1LDK+S~4LDK

55.61平米~119.05平米

総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3908万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

総戸数 96戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

3LDK

71.07平米~82.76平米

総戸数 45戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5750万円~8410万円

2LDK+S~3LDK+2WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.88平米~90.04平米

総戸数 60戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

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67.61m2~83.82m2

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大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

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大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

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大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸