リビオ豊中少路ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-07 10:53:55

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リビオ豊中少路についての情報を希望しています。
小中学校や公園も近いので子育てしやすそうですね！
公式サイト：https://www.livio-sumai.jp/pj/toyonakasyoji76/?utm_source=e-mansion&ut...
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40372&utm_sour...
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40372&utm_source=e...

所在地：大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通：大阪モノレール「少路」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.20平米～98.26平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-10 12:54:08

リビオ豊中少路

所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）

交通：大阪モノレール本線少路駅徒歩8分

価格：3800万円台・4400万円台（予定）

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.2m²～84.97m²

販売戸数/総戸数： 24戸 / 76戸

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物件概要
所在地	大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）
交通	大阪モノレール本線少路駅徒歩8分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	56.2m²～84.97m²
価格	3800万円台・4400万円台（予定）
管理費（月額）	8990円～1万3590円／月
修繕積立金（月額）	6740円～1万190円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.38平米～11.22平米 ●専用庭使用料 : 1,600円・1,700円（月額） ●管理準備金 : 11,240円～16,990円（一括） ●インターネット使用料 : 1,408円（月額） ●地代 : 8,210円～12,420円（月額） ●更新料積立金 : 1,150円～1,220円（月額） ●地代準備金 : 49,260円～74,520円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
種別	新築マンション
総戸数	76戸
販売戸数	24戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可) 完成時期：2024年12月下旬予定入居可能時期：2025年1月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社積水ハウス株式会社株式会社ロイヤル不動産販売伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	多田建設(株)
管理会社	(株)日鉄コミュニティ

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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判

81 評判気になるさん
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>>80 口コミ知りたいさん
うちはフルローンはお勧めしない。利子増えるしそんなカツカツでなきゃ買えないなら生活に差し障るから諦めるべきと思ってる。
住宅ローンに組み込める範囲はちゃんと自分で調べてから書き込んでるか？
普通にGoogleで簡単にたくさんでてくる。
- 1
82 マンション検討中さん
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ZEHマンションかご存知でしょうか。ホームページには記載がないような、、、
83 通りがかりさん
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>>82 マンション検討中さん
営業担当者さんはZEHとおっしゃってましたが、HPには記載されてませんねぇ。
84 評判気になるさん
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>>80 口コミ知りたいさん
初期費用で100万弱は無理だと思います。
現金で買う場合で100万くらいだと思うので、ローン組むとなると200～300くらいは必要だと思います。
あとオプションをローン組める銀行は限られてたと思いますよ。
- 3
85 評判気になるさん
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>>83 通りがかりさん
ZEHは11月中旬くらいに発表すると言ってましたよ。
パークホームズ千里中央と同じやり方ですね。
- 3
86 マンション検討中さん
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>>79 マンション検討中さん
私もリセール価格の件が気になって、リビオシリーズの普通借地の成約状況を出してもらいましたが、特に値崩れした物件はなかったですよ。非常に高くなっている物件もあれば、そこまで上がっていない物件もあり様々ですが、損にはならないと判断し申込しました。ZEHによる光熱費削減がどんなものかが気になりますね。
- 3
87 マンション検討中さん
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>>79 マンション検討中さん
明日が要望書が締切なので先程行ってきました。
ハイルーフの希望者があまりにも多く、小さいパレットを減らしてハイルーフ対応区画を増やしたらしいですよ。めちゃくちゃ嬉しい。当選するか分からないけど。
- 5
88 評判気になるさん
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ZEH-MのことがHPに載ってましたね。一期はどれくらいの販売戸数になるのか気になります。
89 匿名さん
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最上階などは抽選になる住戸もあるのでしょうか。
我が家は5日の要望書締切後に確認したら大丈夫そうでした。
みなさん希望のお部屋に決まるといいですね。

ハイルーフ対応区画を増設した件は知らなかったので大変参考になりました。
- 3
90 口コミ知りたいさん
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>>89 匿名さん
ここ購入しようと考えてる人はもう登録に行ってるんですか？最上階は売れそうですよねー。Fの角部屋なんかは人気そう。
- 1
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91 eマンションさん
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>>90 口コミ知りたいさん
正式な価格発表と登録申し込みが今日からですよね
抽選になる場合は11/18にくじ引きだと聞いてます
いくつかの住戸は一般公開前の10月初旬に既に赤丸シールが貼ってありました
人気の間取りは強気で行くんだろうけど、価格少しでも抑えめだと有り難いです
- 2
92 購入検討中さん
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久々に良いエリアに建つマンションだし、人気出そう。
駐車場、先着順にして欲しかったなぁ。
- 2
93 マンション検討中さん
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二期開始されましたけど、もしかして一期より値段下がってますかね
一期が一次と二次に分けているあたり、意外と苦戦しているのでしょうか
- 1
94 通りがかりさん
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>>93 マンション検討中さん
どうでしょうね？？二期の価格表持ってる方がいたらupして頂きたい(^^)
95 購入者さん
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重要説明会お疲れ様でした！！！
- 4
96 匿名さん
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>>93 マンション検討中さん
全体的な価格は下がらないと思いますよ。
第1期1次の抽選で外れた人の救済措置として2次に登録できるという流れです。
ちなみに私がそうでした。
- 4
97 購入経験者さん
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>>95 購入者さん
お疲れさまでした！
- 2
98 マンション検討中さん
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知る人ぞ知る良い場所だと思います。
- 1
99 匿名さん
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駐車場は入居前の抽選制なんですね。
駐車場台数は機械式で59台となっていますがこのエリアの住人の車の所有率は如何でしょう。
ファミリー向けの間取りも多く、かつ車が便利な立地のようですが空きはありそうですか？
100 匿名さん
- 削除依頼
眠いわ

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リビオ豊中少路

所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）

交通：大阪モノレール本線少路駅徒歩8分

価格：3800万円台・4400万円台（予定）

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.2m²～84.97m²

販売戸数/総戸数： 24戸 / 76戸

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ご近所マンション

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
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クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3,910万円～4,440万円
	2LDK～3LDK
	55.72平米～62.88平米
	総戸数 86戸

Brillia（ブリリア）伊丹

	兵庫県伊丹市平松五丁目
	5,090万円～6,090万円
	3LDK
	64.49平米～78.65平米
	総戸数 29戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3990万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15平米～82.29平米
	総戸数 85戸

プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江5丁目
	4998万円～7188万円
	2LDK~4LDK
	57.78m2~86.21m2
	総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4680万円～6380万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～82.75平米
	総戸数 70戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目
	未定
	3LDK
	62.16m2～75.45m2
	総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	59.28平米
	総戸数 38戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	4980万円～1億5660万円
	1LDK～3LDK
	43.07平米～107.50平米
	総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38平米
	総戸数 48戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄1丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.97平米～80.84平米
	総戸数 279戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK＋WIC
	60.53平米～76.15平米
	総戸数 126戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市一丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK
	55.61平米～119.05平米
	総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1
	未定
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.23平米～131.53平米
	総戸数 60戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
	54.06m2～71.95m2
	総戸数 143戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	3908万円～5958万円
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通三丁目
	3600万円台～5700万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55平米～82.81平米
	総戸数 96戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

	兵庫県西宮市甲子園三番町76番
	6,928万円～8,658万円
	3LDK
	71.07平米～82.76平米
	総戸数 45戸

ザ・ウエストマークシティレジデンス

	大阪府大阪市西区九条2丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK＋WIC＋SIC～2LDK
	43.47平米～59.82平米
	総戸数 69戸

ユニハイムエクシア宝塚駅前

	兵庫県宝塚市栄町2丁目
	5750万円～8410万円
	2LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.88平米～90.04平米
	総戸数 60戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94平米～67.02平米
	総戸数 56戸

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サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	未定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	70.42m²～90.01m²
	総戸数 97戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3838万円～5498万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸