| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番） |
| 交通 |
大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
56.2m2～84.97m2 |
| 価格 |
3800万円台・4400万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
8990円～1万3590円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6740円～1万190円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.38平米～11.22平米
●専用庭使用料 : 1,600円・1,700円（月額）
●管理準備金 : 11,240円～16,990円（一括）
●インターネット使用料 : 1,408円（月額）
●地代 : 8,210円～12,420円（月額）
●更新料積立金 : 1,150円～1,220円（月額）
●地代準備金 : 49,260円～74,520円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
76戸 |
| 販売戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、普通借地権、賃借権、期間：本建物の最先引渡日を起算日とし、満30年を経過した日迄(期間満了後は30年毎に更新可)
完成時期：2024年12月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
積水ハウス株式会社
株式会社ロイヤル不動産販売
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
多田建設(株) |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオ豊中少路口コミ掲示板・評判
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61
通りがかりさん
>>11 検討板ユーザーさん
湧水ではなく、たしか人工池です。
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62
マンション検討中さん
>>60 マンション検討中さん
なるほど。
所有権物件と比較して安いというメリットは定期借地権物件とおなじだけれども、解体積立金や解体準備金が不要という点は定期借地権物件と比較してメリットであるという事ですね。
解体に関わる費用を前もって積み立てない点は所有権物件と同じという事か。
ありがとうございました。
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63
周辺住民さん
解体費用を積み立てていない点は、デメリットにもなりえるのでは？
数十年後、建物が古くなったときに建て替えるのか、解体して土地を地権者に返すのか選択することになると思います。その時に入居している人でお金を捻出できなければ、ただ朽ちていくだけになってしまいます。
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64
評判気になるさん
>>63 周辺住民さん
私もそれ思いました。いざ解体しますってなっても莫大な金額払えないです。
そうなったときは売れないですよね？
ローンは払い終わってるとしてもランニングコストは払い続けないといけないし、所有権みたいにランニングコストの上がり幅とか不透明ですよね。
こういう場合、売り時っていつなんですか？
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65
通りがかりさん
>>58 評判気になるさん
ここってZEHなんですか？
ホームページには記載されてないみたいですが。
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66
匿名さん
>>64 評判気になるさん
リビオの前もマンションだったようですが、そちらも借地権付マンションだったんでしょうか？老朽化が進み建て替えとなった場合、地主さんが建物を買い取ってくれるということなんですかね？その辺りはまだまだ先の話で分からないのかなぁ？
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67
マンション検討中さん
普通借地なら半永久に更新し続けれる。
解体費用を積み立てないのは所有権と同じ。
解体費用で安心できないなら所有権でも普通借地でもなく、定借物件に縛って探すしかないね。
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68
マンコミュファンさん
>>67 マンション検討中さん
逆に普通借地のデメリットって何なんでしょう？
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69
名無しさん
>>68 マンコミュファンさん
地代がかかる事じゃないですか。
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70
通りがかりさん
>>68 マンコミュファンさん
少し前のレスくらいよもうよ。あと普通にググるとでてくるよ
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71
eマンションさん
>>68 マンコミュファンさん
銀行の融資が限られてたり金利が高くなったりすることですかね。
あとは子供に家を残してあげれないとか？
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72
マンション検討中さん
普通借地なので所有権と同じなので
子供にも残していけるのでは…？？
けどやっぱ地代はキツイですよね～。
その分、周りより安いって営業の方からは聞きましたけど(Ｔ＿Ｔ)
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73
eマンションさん
>>72 マンション検討中さん
地代ってどんくらいなんですかね？
10年くらいしか住まないんだったら土地代なくて地代払ってたほうがトータル安いのかな？
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74
口コミ知りたいさん
>>72 マンション検討中さん
相続もできますね◎
このあたりは校区が良い+転勤族多しなので、住まなくなったら賃貸にだすつもりで要望書出そうと思ってます。
モデルルームの間取りやそれに近い部屋がすでに要望書結構出てましたね。最上階も埋まってました。
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75
マンション検討中さん
駐車場はどのように決めるかご存知でしょうか。
駐車場確保できるなら、購入考えてるのですが、、、
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76
通りがかりさん
>>75 マンション検討中さん
ここは機械式駐車場でした。希望者が多かった場合は抽選だそうです。
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77
マンション掲示板さん
>>76 通りがかりさん
駐車場いつ抽選するとかって分かりますか？
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78
通りがかりさん
>>77 マンション掲示板さん
すみません、存じ上げておりません。
期ごとの抽選？引き渡しの数ヶ月前に一斉に抽選？
どうなんでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？
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79
マンション検討中さん
チラッと聞いたのは、駐車場の抽選は入居直前みたいです。来年の秋とか。
一期に契約しても駐車場契約は有利にならなさそうですね。
あと、新しい機械なのに駐車可能サイズが小さいパレット多く、ハイルーフ&車幅1850越は倍率高そうです。
駐車場の件以外にも、リセール価格がよみづらい普通借地でもあり、すごく欲しいと思いつつも購入を非常に迷っています。
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80
口コミ知りたいさん
みなさんはフルローンでお考えですか？
頭金は10%でその他初期費用として100万弱の支払い、オプションつけたりするとそれもローンに組み込めるかご存知の方いますか？
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所在地：大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3ほか（地番）
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交通：大阪モノレール本線 少路 駅徒歩8分
- 価格：3800万円台・4400万円台（予定）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.2m2～84.97m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 76戸
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