匿名
[更新日時] 2024-12-18 22:16:06
パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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81
マンコミュファンさん 2023/09/15 12:07:27
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82
契約者さん2 2023/09/16 02:32:27
ウエスト側の2階ぐらいまで来てますね
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83
契約者さん2 2023/09/16 02:36:20
ららテラス、なんかかっこいいです
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84
匿名さん 2023/09/22 00:24:09
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85
契約済みさん 2023/09/22 10:23:20
間違って検討板のほうに書き込んでしまいました。
本日の抽選、無事に通りました。明日、重要事項説明会を受けた後に正式に契約してまいります。今後とも宜しくお願い致します。
価格が安かったのでオプションモリモリにしそうな自分が怖いです。
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86
契約者さん4 2023/09/23 00:05:10
>>85 契約済みさん
おめでとうございます!
オナスタどこまでやるか悩んじゃいますよね。。。
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87
住民さん4 2023/09/23 04:21:28
キッチンやトイレのグレードアップ、電池錠等もろもろで200万円オーバーになっちゃいました!
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88
匿名さん 2023/09/23 11:41:36
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89
契約者さん3 2023/09/26 07:55:44
入居時期について、現時点では1か月前倒しで2月予定と聞きました。早めに入居できると嬉しいですね。
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90
契約者さん 2023/09/29 05:09:36
>>89 契約者さん3さん
子供がいる家庭にはかなりの朗報ですよね。
後ろ倒しにされたら、転校転園への影響がばかでかいし!
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91
契約者さん1 2023/10/02 07:28:44
クリニック下のガラス張りのところ、GIGOになってましたね。すごい広さのゲームセンターですね
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92
契約済みさん 2023/10/04 13:10:59
9月末に契約しました。よろしくお願いします。ところで2024年3月で軽減税率の適用が終わってしまうので、悲しいのですが、延期にするような話はないでしょうか?入居が2025年なのであと一年延長とか、永遠に延長とか?いくつか見たマンション、結構引渡しが2025年というのが多かったから、売り主さんたちの政治力でどうか一つよろしくおねがい。
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93
契約済みさん 2023/10/04 23:51:19
>>88 匿名さん
これは、子供に関係した給付金ですか?
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94
契約済み2さん 2023/10/05 23:45:51
>>92 契約済みさん
毎年延長されているので、財務省が急に騒ぎ立てたり、何事も無ければ今年も延長されます。
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95
契約者さん7 2023/10/05 23:47:08
>>93 契約済みさん
契約したのにわかってないようなら対象外だと思われますので、気にしなくて良いです。
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96
契約済みさん 2023/10/06 03:01:57
>>94 契約済み2さん
ありがとうございます。今年は延長になっていますよね。2025年もぜひ延長にて(祈り)。
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97
中古マンション検討中さん 2023/10/06 14:59:20
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98
契約済みさん 2023/10/07 07:34:53
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99
契約者さん2 2023/10/08 02:30:27
三井の担当者さんは今入居時期の前倒し情報は無いとはっきり言ってました。時期が大事な方は正規ルートで確認されてから計画作るのが良いと思います
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100
契約者さん5 2023/10/12 03:53:49
オプションの電池錠はつけますか?
つける予定
52%
考え中
14%
つけない予定
34%
50票
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101
契約者さん3 2023/10/12 05:57:40
>>100 契約者さん5さん
後付けもできて安いけど設定の手間は増えるとのことでした
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102
匿名さん 2023/10/12 06:23:41
>>101 契約者さん3さん
共用部分なのに後付けできるの?
担当に確認してなかったわ。
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103
契約者さん6 2023/10/12 10:31:44
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104
契約者さん8 2023/10/12 10:51:44
>>102 匿名さん
オーナーズスタイリング8ページ目の注記に書いてありました
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105
匿名さん 2023/10/16 14:10:20
>>104 契約者さん8さん
皆さまありがとうございます!
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106
契約者さん2 2023/10/17 07:17:27
交番出来ないんですかね。
これだけ開発するのに。
広場は夜施錠するらしいですが、容易に乗り越えられ、たむろ、タバコなどありそうで。。。ちょい気にしてます。
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107
契約者さん2 2023/10/17 10:28:54
>>106 契約者さん2さん
交番あった方がいいですね。テラスは警備員いるでしょうけど、迷惑行為あれば通報するしかないかな
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108
契約者さん1 2023/10/19 20:53:34
交番はもう、廃止傾向ですから
無理ですね、ららぽーと横が、移設してくれば
よいですが。
三井が寄贈した交番でしたよね、
アリーナもできるし、こちらに
移設してほしいですね
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109
契約者さん8 2023/10/28 21:32:14
ROOVの価格表が見れない理由ご存知の方いらっしゃいますか?
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110
契約者さん8 2023/11/01 14:11:39
>>109 契約者さん8さん
抽選・契約タイミングでは価格表更新のために一時的に見れなくなるみたいですよ。
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111
契約者さん8 2023/11/02 03:37:36
>>110 契約者さん8さん
長い期間見れてないんですよね...
もう1ヶ月以上!
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112
契約者さん7 2023/11/02 13:14:23
>>110 契約者さん8さん
いま現在もROOVで価格表見れてますよー
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113
契約者さん8 2023/11/02 13:24:31
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115
契約者さん7 2023/11/02 14:41:08
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116
契約者さん1 2023/11/02 23:28:18
>>115 契約者さん7さん
買った期によって見れる見れないあるんすね
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117
契約者さん7 2023/11/03 02:08:34
>>115 契約者さん7さん
あれ?2LDKの角部屋がこんなにあるのですか?
売却済かと思ってた。
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118
マンション検討中さん 2023/11/10 14:57:02
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119
契約者さん1 2023/11/29 08:51:56
ららテラス行ってきましたが、思った以上に賑わってて入居が楽しみになりました!楽しみですねー
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120
契約済みさん 2023/11/29 09:11:36
私も行ってきました。
フードコートのテラス席から建設中のマンションと広場やドッグランののどかな雰囲気を見てると早く住みたい欲がメラメラと(笑
ららアリーナも完成に近づいてる感じでしたし、本当に楽しみですね。
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121
マンコミュファンさん 2023/12/07 12:57:01
私もららテラス行きました!
綺麗だし各スペースにゆとりがあって良かったです。入居時期には植栽や芝生が良い感じに育ってさらに素敵になりそう。
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122
契約者さん7 2023/12/17 10:05:02
南船橋駅北口のブックオフは何でも買い取ってくれますね。捨てようと思ってたガラクタにも値段がついてびっくりしました!皆さんも引越しの際に役に立つかもです。服はシーズン後だと買い取ってくれませんでしたが、、、
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123
契約者さん8 2023/12/18 23:56:09
みなさん、食器棚はありにしましたか?
モデルルーム見ていて、ちょっと使いにくそうな気もして、自分で設置するか悩み中です。
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124
契約済みさん 2023/12/19 03:57:49
低層階の締め切りが結構早くて標準(無い)のまま。でも、目の前?にIKEAがあって、見に行ったら結構いろいろありました。それもよいかなぁ~と思ってます。まだ一年以上ありますしね。
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125
契約者さん6 2023/12/20 05:33:17
>>123 契約者さん8さん
ありにしました!
自分で用意したら結構しますしね。
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126
契約済みさん11 2023/12/20 08:25:57
私もありにしました。
それで浮いた分を床のガラスコーティングとかに回そうと思ってます。
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127
匿名さん 2023/12/20 08:54:54
>>125 契約者さん6さん
オーダーだと50万くらいみたいですね。
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129
匿名さん 2023/12/20 14:36:08
>>128 契約者さん1さん
ミッド契約者は「ゲストルームの8000円は高すぎる!」と文句が出てるみたいですけどね。
ちなみに手付金は何%でキャンセルで何%戻って来る感じですか?
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130
マンション掲示板さん 2023/12/20 15:09:09
住民板に部外者が出張るのはちょっとライン超えてるわな
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131
住民さん8 2023/12/21 06:15:02
>>126 契約済みさん11さん
個人的には床のコーティングほど無駄な物は無いのでやらない方が良い。やったのもやってないのも買ったけど大して変わらない
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132
契約済みさん3 2023/12/21 09:00:16
木のフローリングならともかく、シートフローリングはコーティングが必要ないとうたってるメーカーもありますよね。
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133
契約者さん2 2023/12/21 11:47:00
MRの営業さんにコーティングはしなくて良い床材ですって言われたのでウチはしないです。
浮いたお金でソファ買いますw
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134
契約済みさん 2023/12/28 02:47:26
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135
契約者さん1 2024/01/12 05:33:35
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136
契約者さん1 2024/01/13 08:21:17
駅前のららテラスも、空床あり
今の惨状では、まず決まらないでしょうね
こんな奥では、動物病院くらいでは
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137
匿名さん 2024/01/13 08:27:47
>>136 契約者さん1さん
ネットで調べてから行くようなお店ですよね。
美容院とか、
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138
匿名さん 2024/01/13 10:44:08
>>136 契約者さん1さん
空床とは?
ゴルフとコンタクトレンズ屋、眼科は3月オープンですよ
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139
契約済みさん6 2024/01/13 10:47:45
マンション下店舗はどこもギリギリまで発表しませんよ。
こちらはまだ竣工まで1年以上もありますし、気長に待ちましょう。
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140
契約者さん5 2024/01/14 00:39:57
>>138 匿名さん
買えなくて僻んでるだけなのでスルーしておきましょう。
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141
契約者さん6 2024/01/14 01:21:00
カラーセレクトやオプション何にしました?
住むのはまだ1年以上先なのに、部屋どんな感じになるかなと想像して楽しんでます!笑
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142
契約者さん3 2024/01/15 07:31:47
マンションの一階に動物病院と小児科が入ったら最高だわ
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143
契約者さん8 2024/01/15 11:00:08
>>142 契約者さん3さん
若松団地がペット禁止なのもあり、動物病院は難しそう。
ららぽーと内の小児科は評判が良くないようですし、新しくできたら最高ですよね。
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144
契約者さん 2024/01/16 01:17:02
入居前に子が2歳になる方は、登録だけ先にしておいた方がよいですね。
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145
入居前さん 2024/01/18 06:41:20
先日営業さんとお話した時は美容院とかになる予定との事でした。確定ではないですが
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146
契約済みさん 2024/01/23 03:05:42
先週、見てきたら、このくらいになっていた。ららテラスのスーパー、ワイズマートも、今住んでいるところより安くって(たまたま、ぞろ目セール?)、少し離れたアコレまで頑張る必要もなさそう。住みやすそう。意外と若松団地近くて、たくさんあって、大きく、住人さんたちも多そう。楽しみ。
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147
契約済みさん 2024/01/25 02:50:31
>>146 契約済みさん
有難うございます!
団地一帯、野村不動産の開発も楽しみですね!より明るい街になってほしいですね
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148
契約者さん 2024/01/27 14:50:44
>>146 契約済みさん
独特な文章に困惑しましたが。。笑
写真投稿ありがとうございます!
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149
入居前さん 2024/01/27 15:22:57
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150
契約者さん2 2024/02/02 12:26:59
このマンションに住む年齢層や子どもたちの年齢が気になります。大体でいいので、分かる方、教えてください。
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151
契約済みさん 2024/02/03 01:52:02
>>150 契約者さん2さん
全体では30代ファミリーが一番多い層らしいですよ。
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152
eマンションさん 2024/02/03 22:33:22
うちは30前後の夫婦で子供はこれからって感じです。
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153
契約済み 2024/02/04 11:57:35
うちもアラサー夫婦です。子どもがいますが、保育園に入れられるか不安です、、、。マンションが建つということで、保育園や幼稚園の規模も多少は拡大してくれることを願っていますが。
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154
契約者さん1 2024/02/04 13:36:50
>>153 契約済みさん
サザン・ホライゾン(合わせた世帯数がパークホームズの約7倍)が子育てメインの頃は若松・南船橋保育園の枠では不足気味でしたけど、今ではLaLaプレミアの子供達が入ってもだいぶ余裕があるみたいですよ
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155
契約済みさん 2024/02/06 14:48:32
うちは30代前半の夫婦で子供は1-2歳(入居時)になります!
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156
入居予定さん 2024/02/06 23:46:37
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157
契約者さん7 2024/02/07 12:40:09
保育園について、船橋市役所で話を聞いてきました。
大規模マンションができる年は、必要な点数が例年より10点ぐらい高くなることが多いようです。
認可外を含めて検討することをおすすめいただきました。
といっても、選択肢は多くないですが…
我が家は、来年の3月までは1歳クラス、4月からは2歳クラスになるので転園がスムーズにできるか今から不安です。
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158
契約者さん3 2024/02/07 14:19:44
>>157 契約者さん7さん
10点は上がりすぎですね…
むしろどんな家庭が入れるの!?って感じですね( ; ; )
子だくさんか、保育士さん家庭ですかね…
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159
契約者さん8 2024/02/07 14:42:56
>>158 契約者さん3さん
元々定員割れしてる(求職中でも入れる)状況に対して10点という感じでしたので、フルタイムなら希望はありそうです!
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160
契約者さん1 2024/02/13 11:16:30
トイレにアクセントクロスがついてるんでしたっけ?契約から時間が経ち、うろ覚えです・・
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161
契約者さん6 2024/02/14 12:00:35
>>160 契約者さん1さん
webの資料集を見てみると、洗面所とトイレは同じアクセントクロスになってます。モデルルームもその仕様になってましたね!
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162
契約者さん5 2024/02/14 12:27:14
>>159 契約者さん8さん
平日に南船橋へ行ったついでに、南船橋保育園の周りを見に行きました。17時すぎだったのですが、現在の保育園と比べて帰る人がかなり多く感じました。
短時間保育が多いのは、地域柄なんだとカルチャーショックを受けました。現在の保育園は延長保育も結構いたりして、18時のお迎えではお友達がたくさんいるんですよね。
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163
契約者さん6 2024/02/14 13:06:35
>>162 契約者さん5さん
そうだったんですね。
私は早々に園見学にも行ってきました!
その際、延長保育の人数も聞いてきたのですが、今年はあまり多くはなさそうでした。
年度によって延長利用状況はマチマチと仰っていたので、入ってみないとわからない部分かもしれません。
ただ、延長保育もちゃんと先生と遊んでいただける(動画視聴ではない)ようなので捉え方次第なのかなとも思います。
園見学は快く受け入れてくださるので、またお時間あるときに一度行かれてみることをオススメします!
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164
契約者さん3 2024/02/14 15:05:19
南船橋保育園よりは遠いですが、若松保育園も評判は良いみたいです。
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165
契約者さん 2024/02/15 00:51:20
>>164 契約者さん3さん
若松保育園はまさに公立って感じで、体操服や帽子などの決まったものがないのが私は魅力に思いました。
どちらも外れて浜町保育園になったら距離的に困っちゃうので、どちらかに入れることを祈っておこう。。
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166
契約者さん1 2024/02/15 07:24:57
>>160 契約者さん1さん
すごく分かります。契約から時間が経ちすぎて忘れますよね笑
roovでモデルルームや建物模型を自由に見れらようになると良いですよね!
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167
契約者さん3 2024/02/15 08:52:31
>>165 契約者さん
浜町保育園は送り迎えが厳しいですよね、、、
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168
契約者さん1 2024/02/15 11:32:25
>>161 契約者さん6さん
ありがとうございます。web資料集をみてみます!モデルルームで見たのが前過ぎて、本当に思い出せません。
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169
契約者さん1 2024/02/15 11:34:39
>>166 契約者さん1さん
内覧会までお楽しみにしていても良いのですが、roovで部屋の中を立体的に見ることができたらいいのにな~と思います!
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170
契約者さん2 2024/02/17 13:24:02
入居のタイミングでお子さんは何歳児クラスですか?
0歳
18.2%
1歳
30.3%
2歳
27.3%
3歳以上
24.2%
33票
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171
契約者さん6 2024/02/17 14:42:33
>>169 契約者さん1さん
そうですよね!
カラーセレクトをモデルルームと変更したので、どんな雰囲気か気になってます。相談会のとき、立体的なイメージを見せてもらえたので、あれを自分でも見たいです。
-
172
契約者さん4 2024/02/17 14:43:27
>>169 さん
そうですよね!
カラーセレクトをモデルルームと変更したので、どんな雰囲気か気になってます。相談会のとき、立体的なイメージを見せてもらえたので、あれを自分でも見たいです。
-
173
契約者さん2 2024/02/28 12:35:37
3期で契約して、来年の入居を楽しみにしています。
今から引越しのことを考えてわくわくしてます。
-
174
住民さん5 2024/02/29 23:23:27
>>173 契約者さん2さん
3期で契約した人はじめて見ました!
高値掴みの心配なかったですか?
-
175
契約済みさん4 2024/03/01 01:39:46
パークリュクスの価格と比べると、まだまだこちらは目に優しい価格だと思います。
ディスポーザーが付いてたりスーパーが近いのもポイントが高いです。
-
176
契約者さん1 2024/03/01 04:05:20
マンションの駐車場の申込みしますか?
はい
46.7%
いいえ
53.3%
45票
-
177
契約者さん4 2024/03/01 04:11:51
>>176 契約者さん1さん
すみません、アンケートにしたかったのですが、できませんでした。どなたかできますか?
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178
契約者さん6 2024/03/01 11:27:37
>>174 住民さん5さん
3期1期から残ってた部屋を買った感じです。まあいずれにせよ人気がないという意味では高値掴みかもしれませんね。
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179
契約者さん1 2024/03/01 14:06:23
>>178 契約者さん6さん
他所から来た荒らしなので気にしない方がいいです。
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180
契約済みさん 2024/03/02 06:32:34
たまに暇を持て余したような荒らしコメントをお見受けしますが、全体的にこの掲示板はお人柄が良さそうな方たちばかりで貴重な情報なども共有頂け嬉しいです!
eマンションさん2024-10-30 22:45:09部屋のカラーセレクトは何にしましたか?アイボリー(選択できない期間だった)
72.9%
ナチュラル
15.7%
ブラウン
11.4%
70票
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