【契約者専用】パークホームズ南船橋

>>60 契約済みさん
パン屋とかケーキ屋だと嬉しいなという気持ちもありつつ、マンション1Fに食品系のお店入ったら虫とかこないか不安だなぁとも思います。

おそらく、歯科医、学習塾、クリーニング程度では、あまり期待しないほうが良いです、
隣もその程度ですから、
どんづまりの奥で商売は難しいから
空室のままかも？

>>62 住民さん1さん
隣公園あるしカフェとかならいける気がしますけどね？
逆にららテラスに入ってる学習塾とかクリーニングは重複してもしかたないし入れない気もします。
どうせなら店舗区画じゃなくてゲストルームとかにしてくれたら嬉しかったですが、どうなるか今後に期待です。

ロードバイクを駐輪場に停めずエレベーターに乗せて自宅で管理する行為。皆さんどう思いますか?

マンションのテナント募集要項には軽飲食店okとありました。賃料は60～70万位だったかな。

>>65 契約者さん8さん
賃料とる店舗って誰の資産なのでしょうか?
(店舗用の分譲を購入するもんだと思ってました)

>>63 契約者さん7さん
平日は商売が成り立ちませんよね。
どうするんだろう。

>>67 契約者さん
クリーニングは2店欲しいですね、選びたい、ママショップ希望

>>69 契約者さん2さん
なんで？

>>70 契約者さん3さん
クリーニング2店舗も欲しいって何の仕事してるの？w

検討者スレでやってください

1階部分できて今2階使ってるみたいですね～、早く住みたいです。

オプション説明会みたいなのの連絡って皆様きてますか？以前もらったオプション関係の締切が近づいてますので連絡あった方教えていただきたいです。

>>74 契約者さん1さん
営業に連絡してみましょう！

高い買い物です。遠慮せずに少しでも不安や疑問に思うことはどんどん営業担当に聞きましょう。それに答えるのが彼らの仕事でもありますし。

>>74 契約者さん1さん

営業担当の人から連絡きましたか？私は、期日が10月末くらいなのですが、先週半ばに連絡がきてオプションの日取の予約決めましたよ。不安ならすぐご連絡したほうが良いですね。

皆様ご丁寧にありがとうございます。営業の方にご連絡して確認してみます。ありがとうございました。

みなさんが追加したオプションを教えてください

マツキヨとセブン増えましたかね(前からかな)

ラジャ
大人気なかったね。すいません

ウエスト側の２階ぐらいまで来てますね

ららテラス、なんかかっこいいです

>>80 契約者さん1さん
まえから

間違って検討板のほうに書き込んでしまいました。
本日の抽選、無事に通りました。明日、重要事項説明会を受けた後に正式に契約してまいります。今後とも宜しくお願い致します。

価格が安かったのでオプションモリモリにしそうな自分が怖いです。

>>85 契約済みさん
おめでとうございます！
オナスタどこまでやるか悩んじゃいますよね。。。

キッチンやトイレのグレードアップ、電池錠等もろもろで200万円オーバーになっちゃいました！

100万円分給付金もあるしね

入居時期について、現時点では1か月前倒しで2月予定と聞きました。早めに入居できると嬉しいですね。

>>89 契約者さん3さん
子供がいる家庭にはかなりの朗報ですよね。
後ろ倒しにされたら、転校転園への影響がばかでかいし！

クリニック下のガラス張りのところ、GIGOになってましたね。すごい広さのゲームセンターですね

９月末に契約しました。よろしくお願いします。ところで2024年3月で軽減税率の適用が終わってしまうので、悲しいのですが、延期にするような話はないでしょうか？入居が2025年なのであと一年延長とか、永遠に延長とか？いくつか見たマンション、結構引渡しが2025年というのが多かったから、売り主さんたちの政治力でどうか一つよろしくおねがい。

>>88 匿名さん
これは、子供に関係した給付金ですか？

>>92 契約済みさん
毎年延長されているので、財務省が急に騒ぎ立てたり、何事も無ければ今年も延長されます。

>>93 契約済みさん
契約したのにわかってないようなら対象外だと思われますので、気にしなくて良いです。

>>94 契約済み2さん
ありがとうございます。今年は延長になっていますよね。2025年もぜひ延長にて（祈り）。

１階にどんなテナント入るかドキドキ

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_01/
11月29日(水） グランドオープン決定
スーパーとかフードコートとか、いろいろあって、うれしい。
できたら、いってみたいなぁ。（遠くに住んでてなかなか行けない）

三井の担当者さんは今入居時期の前倒し情報は無いとはっきり言ってました。時期が大事な方は正規ルートで確認されてから計画作るのが良いと思います

オプションの電池錠はつけますか？

>>100 契約者さん5さん
後付けもできて安いけど設定の手間は増えるとのことでした

>>101 契約者さん3さん
共用部分なのに後付けできるの？
担当に確認してなかったわ。

>>102 匿名さん
カタログに書いてありますよ

>>102 匿名さん
オーナーズスタイリング8ページ目の注記に書いてありました

>>104 契約者さん8さん
皆さまありがとうございます！

交番出来ないんですかね。
これだけ開発するのに。
広場は夜施錠するらしいですが、容易に乗り越えられ、たむろ、タバコなどありそうで。。。ちょい気にしてます。

>>106 契約者さん2さん
交番あった方がいいですね。テラスは警備員いるでしょうけど、迷惑行為あれば通報するしかないかな

交番はもう、廃止傾向ですから
無理ですね、ららぽーと横が、移設してくれば
よいですが。
三井が寄贈した交番でしたよね、
アリーナもできるし、こちらに
移設してほしいですね

ROOVの価格表が見れない理由ご存知の方いらっしゃいますか？

>>109 契約者さん8さん
抽選・契約タイミングでは価格表更新のために一時的に見れなくなるみたいですよ。

>>110 契約者さん8さん

長い期間見れてないんですよね...

もう1ヶ月以上！

>>110 契約者さん8さん
いま現在もROOVで価格表見れてますよー

>>112 契約者さん7さん
見れないけど

>>112　見れますが、、、

>>115 契約者さん7さん
買った期によって見れる見れないあるんすね

>>115 契約者さん7さん
あれ？2LDKの角部屋がこんなにあるのですか？
売却済かと思ってた。

3期の情報でましたね！

ららテラス行ってきましたが、思った以上に賑わってて入居が楽しみになりました！楽しみですねー

私も行ってきました。
フードコートのテラス席から建設中のマンションと広場やドッグランののどかな雰囲気を見てると早く住みたい欲がメラメラと（笑
ららアリーナも完成に近づいてる感じでしたし、本当に楽しみですね。

私もららテラス行きました！
綺麗だし各スペースにゆとりがあって良かったです。入居時期には植栽や芝生が良い感じに育ってさらに素敵になりそう。

南船橋駅北口のブックオフは何でも買い取ってくれますね。捨てようと思ってたガラクタにも値段がついてびっくりしました！皆さんも引越しの際に役に立つかもです。服はシーズン後だと買い取ってくれませんでしたが、、、

みなさん、食器棚はありにしましたか？
モデルルーム見ていて、ちょっと使いにくそうな気もして、自分で設置するか悩み中です。

低層階の締め切りが結構早くて標準（無い）のまま。でも、目の前？にIKEAがあって、見に行ったら結構いろいろありました。それもよいかなぁ～と思ってます。まだ一年以上ありますしね。

>>123 契約者さん8さん
ありにしました！
自分で用意したら結構しますしね。

私もありにしました。
それで浮いた分を床のガラスコーティングとかに回そうと思ってます。

>>125 契約者さん6さん
オーダーだと50万くらいみたいですね。

>>128 契約者さん1さん
ミッド契約者は「ゲストルームの8000円は高すぎる！」と文句が出てるみたいですけどね。
ちなみに手付金は何％でキャンセルで何％戻って来る感じですか？

住民板に部外者が出張るのはちょっとライン超えてるわな

>>126 契約済みさん11さん
個人的には床のコーティングほど無駄な物は無いのでやらない方が良い。やったのもやってないのも買ったけど大して変わらない

木のフローリングならともかく、シートフローリングはコーティングが必要ないとうたってるメーカーもありますよね。

MRの営業さんにコーティングはしなくて良い床材ですって言われたのでウチはしないです。
浮いたお金でソファ買いますw

色々、自分で調べて納得できる生活ができれば◎。何事もピンキリ。https://www.ikea.com/jp/ja/rooms/kitchen/kitchen-storage-pubaffe50a0

マンション下の店舗はまだ決まっていないですかね。

駅前のららテラスも、空床あり
今の惨状では、まず決まらないでしょうね
こんな奥では、動物病院くらいでは

>>136 契約者さん1さん
ネットで調べてから行くようなお店ですよね。
美容院とか、

>>136 契約者さん1さん
空床とは？
ゴルフとコンタクトレンズ屋、眼科は3月オープンですよ

マンション下店舗はどこもギリギリまで発表しませんよ。
こちらはまだ竣工まで1年以上もありますし、気長に待ちましょう。

>>138 匿名さん

買えなくて僻んでるだけなのでスルーしておきましょう。

カラーセレクトやオプション何にしました？
住むのはまだ１年以上先なのに、部屋どんな感じになるかなと想像して楽しんでます！笑

マンションの一階に動物病院と小児科が入ったら最高だわ

>>142 契約者さん3さん
若松団地がペット禁止なのもあり、動物病院は難しそう。
ららぽーと内の小児科は評判が良くないようですし、新しくできたら最高ですよね。

入居前に子が2歳になる方は、登録だけ先にしておいた方がよいですね。

先日営業さんとお話した時は美容院とかになる予定との事でした。確定ではないですが

先週、見てきたら、このくらいになっていた。ららテラスのスーパー、ワイズマートも、今住んでいるところより安くって（たまたま、ぞろ目セール？）、少し離れたアコレまで頑張る必要もなさそう。住みやすそう。意外と若松団地近くて、たくさんあって、大きく、住人さんたちも多そう。楽しみ。

>>146 契約済みさん
有難うございます！
団地一帯、野村不動産の開発も楽しみですね！より明るい街になってほしいですね

>>146 契約済みさん
独特な文章に困惑しましたが。。笑
写真投稿ありがとうございます！

だいぶ成長してきましたね。楽しみ！

このマンションに住む年齢層や子どもたちの年齢が気になります。大体でいいので、分かる方、教えてください。

>>150 契約者さん2さん
全体では30代ファミリーが一番多い層らしいですよ。

うちは30前後の夫婦で子供はこれからって感じです。

うちもアラサー夫婦です。子どもがいますが、保育園に入れられるか不安です､､､。マンションが建つということで、保育園や幼稚園の規模も多少は拡大してくれることを願っていますが。

>>153 契約済みさん
サザン・ホライゾン(合わせた世帯数がパークホームズの約7倍)が子育てメインの頃は若松・南船橋保育園の枠では不足気味でしたけど、今ではLaLaプレミアの子供達が入ってもだいぶ余裕があるみたいですよ

うちは30代前半の夫婦で子供は1-2歳(入居時)になります！

どちらもマンションから徒歩5分ほどで送り迎えできるのでありがたいですね

南船橋保育園
https://www.minaho.jp/en-tour/
若松幼稚園
https://www.f-futaba.jp/blog/

保育園について、船橋市役所で話を聞いてきました。
大規模マンションができる年は、必要な点数が例年より10点ぐらい高くなることが多いようです。
認可外を含めて検討することをおすすめいただきました。
といっても、選択肢は多くないですが…

我が家は、来年の3月までは1歳クラス、4月からは2歳クラスになるので転園がスムーズにできるか今から不安です。

>>157 契約者さん7さん

10点は上がりすぎですね…
むしろどんな家庭が入れるの！？って感じですね( ; ; )
子だくさんか、保育士さん家庭ですかね…

>>158 契約者さん3さん

元々定員割れしてる（求職中でも入れる）状況に対して10点という感じでしたので、フルタイムなら希望はありそうです!

トイレにアクセントクロスがついてるんでしたっけ？契約から時間が経ち、うろ覚えです・・