埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-18 22:16:06

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/


所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 601 契約者さん2 2024/10/30 12:56:22

    >>594 契約者さん3さん
    少なくても50世帯に1台は欲しい。
    低層階の人は階段使えば良いから良いですが、5階以上の人はちょっとしたストレスですね。

  2. 602 eマンションさん 2024/10/30 13:45:09

    部屋のカラーセレクトは何にしましたか?

    1. アイボリー(選択できない期間だった)
      72.9%
    2. ナチュラル
      15.7%
    3. ブラウン
      11.4%
    70票 
  3. 603 契約者さん2 2024/10/31 00:20:41

    今日か明日また内覧会だと思うので、行かれる方一階テナントどうなったか確認頂きたいです

  4. 604 契約者さん3 2024/10/31 01:22:23

    >>603 契約者さん2さん

    内覧会参加済みの者です。
    テナントについては近々案内するとの話ありましたので、恐らくテナントからの申し込みはあり、契約の最終段階なのかなと思ってます!

  5. 605 契約者さん7 2024/10/31 06:05:44

    内覧会参加された方、ライブラリーってどんな感じでした?

  6. 606 契約者さん2 2024/10/31 10:07:46

    内覧会良かったです。
    ライブラリはコンパクトながらおしゃれな仕上がりになっていましたよ。
    付近の内覧会時にオープンになっていたトイレは入居後もライブラリ使用者が使うためにオープンになるんですかね?

  7. 607 契約者さん2 2024/10/31 11:29:00

    内覧会は、何組か一緒に説明を受けるんですか?それとも、一組ずつ対応してもらうんですか?

  8. 608 契約者さん4 2024/10/31 11:59:00

    >>605 契約者さん7
    子供用の本がほとんどで、量もそんなに多くは無かったです。そんなに大した設備では無いです
    ここの場合はすぐ側に本屋あるので、これで充分な気もしました。

  9. 609 契約者さん4 2024/10/31 12:04:23

    この物件の共用部はおまけみたいなものですね。その代わりに管理費が今の時代のマンションでは激安です。
    キッズスペースはイケアの一階やららぽーとにあるし、カフェやジムもららテラスに充実。あとは下駄にコインランドリーさえ入ればここの生活利便性は申し分無いかと

  10. 610 契約者さん2 2024/10/31 12:21:54

    >>607 契約者さん2さん
    1組ごとですよ。それぞれに三井の担当者とゼネコン担当者が着きました。

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  12. 611 契約者さん1 2024/11/01 00:46:21

    >>605 契約者さん7さん

    既に本が入っており、(正直共用部に期待が大きくなかったこともありますが)綺麗で好印象でした。

    一方、入居後はWiFiが入るとはいえ、まったく電波が入らず、改善予定もないとのことで、残念ポイントでした。
    ※居室は普通に電波入りましたのでご安心ください。

  13. 612 契約者さん7 2024/11/01 01:40:07

    >>611 契約者さん1さん
    正直、あの本の量ならあそこをランドリースペースにしてもらった方が何倍も嬉しかったです。
    自分もこの物件の共用部には大して期待して無いのと、使うこともあまり無いと思うので、どうでも良いですが

  14. 613 契約者さん2 2024/11/01 01:59:29

    >>611 契約者さん1さん

    自分の部屋で既にWi-Fi繋げられるんですね!

  15. 614 契約者さん6 2024/11/01 02:06:46

    >>611 契約者さん1さん
    確かに電波悪いですが、既に使える共用部のWi-Fi繋げたら全く問題なかったですよ!

  16. 615 契約者さん6 2024/11/01 03:49:51

    >>614 契約者さん6さん

    あ、既に使えたんですね!
    情報ありがとうございます!

  17. 616 契約者さん8 2024/11/01 04:45:50

    >>612 契約者さん7さん
    単純に疑問なんですが、ランドリーってそんなに使いますか…?
    クリーニングはつかいますが、ランドリー使うタイミングがよくわからなくて

  18. 617 契約者さん4 2024/11/01 05:24:06

    >>616 契約者さん8さん
    使ってない人は「?」かもしれませんが、ランドリーの乾燥機の方が家庭用より温度高いのでダニ退治出来ます。
    毛布などもクリーニングに出すと高いですが、ランドリーだと高くても1000円くらいで洗えます。あとはいっぺんに洗えることかな?
    基本的にウチの用途はダニ対策と大物洗いです。

  19. 618 契約者さん3 2024/11/01 06:12:42

    >>617 契約者さん4さん
    クリーニングに出さずに大物洗いとダニ対策出来るのはいいですね!
    もし、マンションの近くにランドリーできたら使ってみますり

  20. 619 契約者さん4 2024/11/02 09:06:03

    やはりサカイさんはやや高いように思いました~

  21. 620 契約者さん2 2024/11/02 09:10:22

    みなさん、カーテンはやはりジャストカーテンさんですか?

  22. 621 契約者さん5 2024/11/02 11:08:08

    >>619 契約者さん4さん
    幹事会社は高めに出す傾向がありますもんね、サカイにするにしても相見積で適正価格の交渉は必要かと。

  23. 622 契約者さん3 2024/11/02 12:23:52

    >>621 契約者さん5さん
    そうですよね。
    最初は相場がよく分からなかったのですが、
    相見積もりを取って良かったです。

  24. 623 契約者さん1 2024/11/02 12:32:34

    本日サカイにて見積もりとりました。
    1LDK都内2人暮らしで17万円程でしたが高いのでしょうか。

  25. 624 契約者さん4 2024/11/02 13:28:28

    >>623 契約者さん1さん

    同じく1LDKで23区内からの引越し予定です。サカイさんは10万前半でしたが、大手A社さんに相見積依頼したら7万代になりましたよ。相見積はとられるのをおすすめします!

  26. 625 契約者さん4 2024/11/02 13:42:21

    >>624 契約者さん4さん
    そうなんですね、お聞きしてよかったです。ありがとうございます。

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  28. 626 契約者さん6 2024/11/03 10:20:21

    ライブラリ個人的には素敵だなと思いました。
    小学生くらいまでのお子さんいる家庭だと
    蔵書も楽しめそうです。

  29. 627 契約済みさん 2024/11/03 15:37:37

    先日内覧会いってきました。
    元々外部でフロアコーティングを実施しようかと思っていたのですが、何もしない状態でも見た目や質感は良さそうで今更迷ってきました・・。
    外部の方がインテリアオプションより圧倒的に安いのですが、外部入れると保証対象外になるという点もネックであるためコーティングやめる選択もありかと。
    みなさんどんな判断されたか参考までに教えてください!

  30. 628 契約済みさん12 2024/11/04 00:39:55

    私も先日内覧会行きました。
    同好会の時に内装業者も同行して貰いました。

    フロアコーティングの件ですが私は過去レス131~133の経験者と思われる方を参考にしていた為、水回りの防カビはお願いしましたがリビングのフロアコーティングはお願いしませんでした。

    内装業者曰く、施工業者の人は知らない情報なんですがシートフローリングの溝に水をこぼした場合、その水が入ると下地が段ボールと同じ素材なのでそれが水を吸って膨れてぐにゃぐにゃになる事がある。それでガラスコーティングをするとその溝が埋まるので下地に水が染みこむ心配が無いと言われ、かなりやった方がいいと勧められました。

    本当がどうかわかりませんが、このPH南船橋だけで私が同行して貰った業者に20件ほど申し込みがあるそうです。その殆どの方が床のコーティング申し込まれますよとの事。

    私は今まで床に水こぼした時など直ぐに綺麗に拭き取り放置することもなかったので上記のようにフローリングがぐにゃぐにゃになる事もありませんでしたので断りました。

  31. 629 契約済みさん12 2024/11/04 00:41:15

    同好会→内覧会

  32. 630 契約者さん2 2024/11/04 04:51:13

    >>620 契約者さん2さん

    我が家は面倒なのでインテリアオプションで入れてしまいました。ジャストカーテンさんと比較もしましたが、余り大差なかったです。

  33. 631 契約者さん8 2024/11/04 04:58:41

    引っ越しは結局、幹事会社にお願いしました。
    家族3人、荷物がほとんど無かったので最終的に大物はテレビ、ドラム洗、冷蔵庫。洗濯機は設置込で8万円くらいでした。ベットは捨てていきます。

    相見積もりとったのですが、この金額帯だと幹事会社でいいかなと…
    宵積みだから、どっか泊まらないと…

  34. 632 契約者さん8 2024/11/04 08:12:54

    >>627 契約済みさん
    外部で見積もりした時、同物件から多数申し込みがあると聞き迷いましたが、我が家はフロアコーティングをやめました。DNPのサフマーレEB-Fという床材はコーティング無しでも耐久性は十分かなと判断しました!

    1. 外部で見積もりした時、同物件から多数申し...
  35. 633 契約者さん4 2024/11/04 08:32:33

    自分も結局引越しは幹事会社にお願いすることにしました。
    東京(北多摩南部)の2LDK2人暮らし、前日積み込みで19万弱です。

    他社(アート)の見積もりの方が数万安かったんですが、

    - 他社はトラックのサイズ規定を無視した見積もりをしていた
    - 長距離の移動のため、渋滞による作業遅延リスクが比較的高い(幹事会社であればある程度は柔軟に対応可能とのこと)
    - 最初の提示金額と比較してかなり値下げを頑張って頂けた

    などなどを加味して判断しました。
    ただ最初の提示金額はかなり高かったので、やはり相見積もり取って交渉は必須ですねー。

  36. 634 契約者さん8 2024/11/04 09:29:48

    >>633 契約者さん4さん
    荷造り・荷解きはご自身でされますか?
    それともサカイさんでしょうか。

  37. 635 契約者さん3 2024/11/04 10:05:04

    >>634 契約者さん8さん

    自分たちでやる予定です!
    荷物量はトラック1台で収まる範囲です

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  39. 636 契約者さん1 2024/11/05 14:46:45

    >>634 契約者さん8さん
    荷造り荷解きは引越し屋にはやらせない方が良いですよ。小物類やバッグを盗られることがあるので

  40. 637 契約者さん4 2024/11/08 13:14:18

    内覧会行ってきました。専有部の機器の説明、手直し箇所の確認、その後当日直しできる箇所の確認の間、営業さんと会話、手直しできた部分の確認、後日確認会の確定、採寸して、帰りました。

    思ったより全体の出来がよくて引っ越しが楽しみになりました。

    後はフロアコーティングやることにしてたけど、床の質感みてこれでもよいかなぁと考えてしまいました。

  41. 638 入居予定さん 2024/11/09 07:23:35

    野村不動産のサイトから転売住戸が出てましたね。https://www.nomu.com/mansion/id/R5346862/
    LaLaの中古もうわさによると坪300超えて売れたみたいですね・・・

  42. 639 住民さん6 2024/11/09 11:38:47

    >>638 入居予定さん
    多少の値上がりはあると思いますが、さすがに高すぎですねwww

  43. 640 契約者さん6 2024/11/09 11:53:16

    最上階のプレミアム住戸なので、完全に転売目的でしょう。おそらく多少時間かかっても殆ど値引きせずに売るつもりなのでは?

  44. 641 契約者さん1 2024/11/09 11:55:07

    >>638 入居予定さん
    分譲から3500万アップか
    流石に1000万くらい下が相場な気がするが、、、

  45. 642 契約者さん3 2024/11/09 12:16:52

    >>638 入居予定さん
    めちゃくちゃ強気ですね!!

  46. 643 契約者さん8 2024/11/09 12:27:01

    一階に住む予定ですが、水災保険に入るかどうかなかやか悩みどころです。ハザードはついてますから、セオリー通りなら入るのが良いんでしょうが。
    家を見てきたら本当にここがそこまで水没するのか、壁面40cmも沈むのかイマイチイメージが湧かない…

    船橋市は水災危険度2(危険度最大5)なので比較的安価ですし、入っても良いんでしょうが…。

    地震保険もそこそこ良い値段しますね…。

  47. 644 匿名さん 2024/11/09 12:44:27

    >>638 入居予定さん
    マンションレビューのLaLaの履歴を見たら確かに坪301.07万ありますね…

  48. 645 契約者さん5 2024/11/09 14:05:03

    隣の部屋との壁が薄く感じました。残念です。

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  50. 646 契約者さん6 2024/11/09 23:50:54

    >>645 契約者さん5さん
    なんでそう思われたのですか?
    わたしは入居前の時期なのでわかりませんでしたが。

  51. 647 契約者さん5 2024/11/10 00:15:01

    システムキッチンの天板奥行きの長さを控えていらっしゃる方いらっしゃいますか…?内見時に図り忘れてしまい、もし親切な方いらっしゃいましたら教えていただけますと泣いて喜びます。

  52. 648 契約者さん5 2024/11/10 00:48:41

    >>646 契約者さん6さん
    トントンしてみるとわかりますよ~

  53. 649 契約者さん8 2024/11/10 02:22:04

    >>648 契約者さん5さん

    根拠として弱すぎて草

  54. 650 契約者さん1 2024/11/10 02:52:49

    >>648 さん
    隣の部屋との境界にはコンクリの壁がある認識ですが、薄いと感じられたのは、いわゆる「ふかし壁」の部分ではないでしょうか。無論、入居が進んでからやっぱり壁が薄いと感じられるかもしれませんが…。

  55. 651 契約者さん3 2024/11/10 05:55:30

    >>645 契約者さん5さん
    ふかし壁があるのを知識として知らない人なんでしょう。ここのマンションの隣戸境の壁は「ふかし壁、コンクリ壁、ふかし壁」のいわば三重構造になっているので、隣戸との壁は薄いどころか分厚いです。
    この構造の家だと、音に関しては隣戸より上下階の方が音は響きます。

  56. 652 契約者さん8 2024/11/10 06:15:33

    >>647 契約者さん5さん
    私は630mmでした。(ミリ単位の詳細までは容赦ください。ちなみに、奥行きの内訳の参考までにコンロ奥(排気口含む)から壁:90,コンロ:510,コンロ手前:30です。)

    ※これから採寸の方向けですが、個人的にタブレットなどで写真撮りながら、写真に直接サイズを書き込むと非常に効率よく勧められました。

  57. 653 契約者さん1 2024/11/10 22:44:53

    引っ越し日より前に鍵をもらって、家の中に入ることってできるんですかね!?3月の引っ越しを予定していますが、2月から自分で運べるものや家具を買って搬入したいと思っていて。

  58. 654 契約者さん2 2024/11/10 23:23:50

    >>653 契約者さん1さん
    引き渡し日を1月のまま(引越し日に合わせて変更していないの)であれば、入れますよ。
    その代わり引き渡しから管理費などは発生します。
    外注の内装業者さんもこの期間に施工します。

  59. 655 住民さん 2024/11/11 01:05:52

    >>645 契約者さん5さん
    ネガするならふかし壁があって部屋が狭くなることを言いなよ。

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  61. 656 契約者さん2 2024/11/11 01:49:36

    >>654 契約者さん2さん

    なるほど!ありがとうございます!!

  62. 657 入居予定さん 2024/11/11 05:57:47

    >>645 契約者さん5さん
    確かに私もそれは感じました。乾式壁の様な響き方したので、、コンクリ何センチでしたっけ。。?

  63. 658 入居予定さん 2024/11/11 06:00:10

    >>655 住民さん
    ふかし壁、勉強不足でした。

  64. 659 契約者さん1 2024/11/11 06:39:50

    内覧会ですが、持っていくべきものや確認すべきポイントはありましたか?
    レジデンシャルLIFEにもいくつか記載はありましたが内覧会を済ませた方のご意見あればお聞きしたいです。

  65. 660 匿名 2024/11/11 08:45:48

    >>659 契約者さん1さん
    メジャーだけでなくレーザー距離計を持って行くと楽です。Amazonや電気屋などで売っています。金属のメジャーだと傷などに注意必要ですがそこもクリアです。

  66. 661 契約者さん4 2024/11/11 09:10:01

    >>659 契約者さん1さん
    ざっくりですが、このようなチェックリストを事前に準備しました。
    当日はインスペクターも同行いただいたので、チェック項目外として、床鳴りや各種動作確認(ソフトクローズが機能するか)などもしています。

    https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

  67. 662 契約者さん4 2024/11/11 09:35:51

    >>657 入居予定さん
    650と651をよく読みましょう。
    荒らしやネガでないなら壁の厚さは図面を参照しましょう。
    ちなみにふかし壁がないコンクリ壁の場合、手で叩いても痛いだけで音は響きません。

  68. 663 契約者さん2 2024/11/11 09:38:42

    >>661 契約者さん4さん
    自分は床鳴りというか踏んだ時の感触が違う場所があるのを指摘しましたが、仕様ですと言われて対応して貰えませんでした。
    とは言え直床クッションだから、ある程度は仕方ないとは思いますが…

  69. 664 マンション掲示板さん 2024/11/11 12:59:13

    皆さんエアコンは塩害仕様一択なんでしょうか?

  70. 665 マンコミュファンさん 2024/11/11 14:28:08

    うちは多分塩害仕様にしないです。

  71. 666 契約者さん7 2024/11/12 14:11:07

    内覧会で、皆さんどこを指摘しましたか?

  72. 667 契約者さん1 2024/11/12 17:18:46

    店舗はまだ5件とも決まってないということでしょうか?

    https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B0%5D=12&route_i...

  73. 668 契約者さん2 2024/11/12 20:32:12

    やっぱり決まりませんね、
    立地的に厳しそうですね
    管理費、修繕費は三井が出してくれますが
    1件も決まらずに入居開始か
    リュクス側は先に決まるだろうが
    こちら側に店舗はムリでしたね

  74. 669 契約者さん1 2024/11/12 22:25:20

    壁面収納ってどこで買いますか?

  75. 670 契約者さん6 2024/11/12 23:38:11

    >>667 契約者さん1さん
    店舗は最大4件のテナントですし、各内容の情報更新日なら重複内容がありますね。
    ゆえに全ての物件が決定していないのではなく、半数程は申込や審査段階と推察できます。

  76. 671 契約者さん1 2024/11/13 03:19:13

    内覧会がお済みの方にお伺いしたいのですが、天井照明のソケットは何になりますでしょうか。(引掛けローゼットやフル引掛けローゼット等)

  77. 672 契約者さん3 2024/11/13 04:19:24

    >>671 契約者さん1さん
    一般的な引っ掛けシーリングです

  78. 673 契約者さん8 2024/11/13 12:41:06

    >>669 契約者さん1さん

    既に収納が多いと思っているので購入しません。
    キッチンだけ、隙間があるので、良いのないか探しています。

  79. 674 契約者さん8 2024/11/15 14:02:40

    内覧会参加してきました。床の傷がいくつかあり、その日中に直せないとのことてま、後日再確認でまた訪れることになりました。表札の部分の採寸を忘れていたのでちょうど良かったです。
    ラウンジが思ったより広かったので、寛いだりするにはとても良い場所だと思いました。

  80. 675 契約者さん5 2024/11/16 09:16:53

    周辺の臭いはどうでした?
    個人差もあると思いますが私が内覧に行った際はまったく気になりませんでした。
    気温や風向きでどれくらい違うのか気になるところです。

  81. 676 契約者さん2 2024/11/16 09:57:27

    内覧会に行ってきました。高層階なのですがベランダにカメムシ数匹と鳥がいました。干潟や競馬場が近いので仕方ないのですが、鳥はビックリです!臭いはかなり臭いました。たまたまかもしれませんが。

  82. 677 契約者さん1 2024/11/16 10:42:17

    >>676 契約者さん2さん
    内覧会行きましたがカメムシ、鳥は見ませんでした。

  83. 678 契約者さん6 2024/11/16 11:13:11

    >>676 契約者さん2さん

    中層階ですが、特にカメムシと鳥は見てません。
    そもそもカメムシは3階ぐらいにしか一般的に来ないはずです。臭いも特にありませんでした。
    同じ建物に内覧に行ったとは思えないコメントです。。
    https://shiobara-vc.jp/kamemusi-tairyouhassei-manshon/#:~:text=%E3%81%...,%E9%AB%98%E5%B1%A4%E9%9A%8E%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%82%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E6%9D%A5%E3%81%BE%E3%81%99%25E3%2580%2582

  84. 679 名無しさん 2024/11/16 12:11:31

    私は高層階ですがそんなんありませんでしたね。
    調べましたがカメムシが高層にいる確率って低くないですか?鳥もいたってベランダに鳥が止まってるってことです?
    内見のタイミングでそれに加えて臭いまでって凄い確率。

  85. 680 契約者さん7 2024/11/16 13:18:57

    日にもよると思いますが中層階でも虫や匂いや鳥?はなかったです。
    内装もクオリティ高くて満足です。
    修正箇所も多々ありましたが、全て修正いただけそうでよかったです。

  86. 681 契約者さん7 2024/11/17 05:00:42

    大手A社さんの引越し見積もり取りました。
    同じ千葉県内での引越しで13万円(交渉前は17万)でした。
    引越し時期は2月頭、今の住居は2LDKからの引越しでこの値段でしたが、もう少し粘れば10万円代くらいになりそうな感じでした。一旦幹事のサカイさんの見積もりも取るので保留にしましたが、皆様はもう決めましたでしょうか?

  87. 682 契約者さん1 2024/11/18 08:37:00

    ウエスト棟で先日内覧会だったのですが、中上層階ほディズニーの花火が見えそうでしょうか?花火の時間までいれれば確認できるのですが…
    グーグルマップで見てもなんかギリギリのライン(ウエスト棟でも南寄りは見えるけど北寄りは見えないとか)ですかね?

  88. 683 契約者さん1 2024/11/18 10:28:52

    夜の南船橋前からららテラス見た感じ。
    メッチャ素敵。

    1. 夜の南船橋前からららテラス見た感じ。メッ...
  89. 684 契約者さん8 2024/11/23 13:02:19

    今日の15時半頃のららテラスは、ビックリするくらい混んでました??フードコート、PRONTO、ガストは、ほぼ満席でミスドは行列。アリーナでのイベント(今日は優里)の開場時間次第で、ららテラスの混む時間も変わりそうですね。ららテラス認知度もアリーナ利用者から少しずつ認知されてきてるようで活気がでていて良かったです。それにしても南船橋駅中の混雑具合は改善必須と改めて感じました。
    https://lalaarenatokyo-bay.com/event/

  90. 685 契約者さん6 2024/11/23 13:27:35

    >>684 契約者さん8さん
    ららアリーナのイベント終わった後の駅の混み具合が尋常じゃないですね。
    JRには早急に駅の改札を何とかして欲しいです

  91. 686 契約者さん7 2024/11/24 01:13:42

    若松団地の新しいマンションのことも考えると、何か手を打って欲しいですねー

  92. 687 住民さん5 2024/11/25 01:41:37

    >>686 契約者さん7さん
    わかってて住んでるのに大丈夫?
    海浜幕張のような人気エリア(子育て環境抜群)とは違うんだから諦めなよ

  93. 688 匿名さん 2024/11/25 05:03:30

    特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

    非表示したい投稿者のレスにある「非表示」をクリックして
    「非表示を実行する」を押すと
    同じ投稿者がそれ以降、新たに投稿するレスが自動的に見えなくなります。

    運営さん、ありがとう!!

  94. 689 匿名さん 2024/11/25 07:07:37

    週末は、海浜幕張のイベントも重なって
    南船橋に限らず、京葉線自体が大変なことになっていたようなので
    比較的空いてる京成方面に誘導したり、バスを走らせるなどしてほしいところです

  95. 690 契約者さん4 2024/11/25 11:04:20

    オプションでタッチレス水栓にした方いますか?
    思ったより太くて思ってたのと違う!と思ってしまいました

  96. 691 契約者さん1 2024/11/25 13:18:06

    >>687 住民さん5さん
    海浜幕張の人は書き込まないでね。
    非表示にするとこの人のレス見えなくなりますよ

  97. 692 契約者さん6 2024/11/25 13:42:14

    >>689 匿名さん
    まあ、導線含めやっつけで設計されたここと
    三井不動産が本気で取り組む街造りである海浜幕張を比べちゃうとどうしてもね

  98. 693 契約者さん5 2024/11/26 11:45:03

    皆様、火災保険はどこにされましたか?
    いま見積もり中なのですが、迷っております。
    当方は夫婦+子1人です。よろしければ参考にさせていただきたいので教えてください。

  99. 694 南船橋住人M 2024/11/28 11:12:23

    >>675 契約者さん5さん
    においが気になる方なんですか。
    南船橋駅ホーム上でのことなのですが、海のほうから風が吹いているとき、
    いわゆる海岸のにおい(海草や微生物が原因でしょうか)がします。
    逆に船橋競馬場方面から風が吹くときは、馬ふんのにおいがします(笑)。

  100. 695 南船橋住人M 2024/11/28 11:21:28

    >>676 契約者さん2さん
    南船橋駅周辺は小鳥が多いです。早朝に外を歩くと色んなのがいます。
    どういう名前の鳥なのか、さっぱり分からないのですが。

  101. 696 匿名さん 2024/11/29 01:51:03

    >>695 南船橋住人Mさん
    谷津干潟に渡り鳥がきますからね。
    正直言って、立地的に鳥がいるのは当たり前かなと思いますね。何故かムクドリはあんまりいません。

  102. 697 契約者さん6 2024/11/29 06:15:49

    内覧会で鳥は見てませんが、親指の爪くらいの白黒の虫なら海側のカーテンレールに止まってました。
    公園とかも近いし鳥や虫は普通に来るかと。
    なんせ数年前はススキが大量にありましたし。

  103. 698 契約者さん1 2024/11/29 15:57:12

    >>693 契約者さん5さん
    斡旋された三井の火災保険にする予定です。同じ条件でネット型の見積もりをとると確かに数万円程度安いですが、細かい条件などいろいろ調べるのに疲れてしまって、数万円の差ならもういいかなって。少し不経済なのはわかっているのですが、ラクな方に流されることにしました。

  104. 699 契約済みさん 2024/12/01 02:11:18

    >>681 契約者さん7さん
    私も千葉県内(都内より)からの引越しです!
    相見積もりを取りましたが結局サカイが一番総合的なバランスが良い印象です。
    ただ、値段はシビアに行きたかったので、交渉した結果10万円ジャストくらいにはなりました。荷物をある程度減らす前提もあったのでこちらで提示できる条件あれば積極的にお話しすることをおすすめします!

  105. 700 契約済みさん 2024/12/01 02:13:07

    >>693 契約者さん5さん
    先日保険の窓口で相談にいってきました。
    大手の東京海上日動でも割引無い割にはそこまで三井と差がない+余計な特約は外せるので、リーディングカンパニーの安心感も加味してこちらにしようかと思っています!まだ三井に直接相談は入れていないのでその後の動きあればまたこちらで共有しますね。

  106. 701 契約者さん1 2024/12/01 12:31:32

    引き渡しの案内はきましたか?うちはまだです。

  107. 702 契約者さん5 2024/12/01 13:30:27

    >>701 契約者さん1さん
    3日前くらいに案内来ましたよ。
    それとは別に登記書類に関するお知らせも一昨日届いてました。

  108. 703 契約者さん1 2024/12/01 14:35:38

    b2タイプの間取りってもう見ることはできないんでしょうか?
    販売中の画像等お持ちの方がいらっしゃったら見てみたいです

  109. 704 契約者さん5 2024/12/03 05:52:13

    >>703 契約者さん1さん
    なぜ?契約者ならサイトで見れますよね?

  110. 705 契約者さん4 2024/12/03 06:06:37

    下記のメールが以前検討してた2025年引き渡しの物件から届いたのですが、南船橋は該当しないの?ですかね
    わかる方いらっしゃいますか?

    ZEH-M Oriented認定住宅の~は
    【子育てエコホーム支援事業】の対象住宅となり、
    子育て世帯または若者夫婦世帯の場合、80万円/戸 の補助を受けることができます。

    子育てエコホーム支援事業の交付申請期限が2024年12月31日(※政府予算の上限に達した場合、申請期限前に終了)となりますので、
    ぜひこの機会にご検討くださいませ!

  111. 706 契約者さん8 2024/12/03 06:41:11

    >>703 契約者さん1さん
    防犯などのセキュリティの観点から、売買後の間取りの積極的な開示を控えているので、オープンな場での間取り共有はさけたほうがいいと思います。

  112. 707 契約者さん4 2024/12/03 13:28:05

    >>667 契約者さん1さん
    2店舗分掲載がなくなりましたね
    やっと半分は決まったかな

  113. 708 契約者さん1 2024/12/04 13:05:03

    一部SNSの書き込みによると、入る店舗が概ね決まったなんてのを見るけど何かご存知の方はいますか?

  114. 709 契約者さん3 2024/12/06 00:20:06

    指摘が最終的に30箇所くらいになった。数としてはまあ普通なんだが、業界全体の悪い慣習として買主が細かい傷までチェックしないといけない仕組みを辞めて欲しい

  115. 710 契約者さん5 2024/12/07 03:42:44

    建設中の特養の横、マンションからも徒歩30秒の水路に大物がいました。
    谷津干潟と海を結ぶ水路の一部なので海水と思われます。
    ボラかな?他にも魚の姿が大小いました。
    浮いているのはゴミではなく落ち葉です。臭いとかはありません。
    思わず子供のように見入ってしまいました。

    1. 建設中の特養の横、マンションからも徒歩3...
  116. 711 名無しさん 2024/12/08 05:04:58

    パークリュクスの引越しが始まりましたね

  117. 712 契約者さん3 2024/12/08 13:32:11

    >>693 契約者さん5さん
    他社含め検討するのも良いと思いましたが結局、三井の火災保険で決めました。他にも検討することあってバタバタしており、割と悩まず決めました。

  118. 715 契約者さん1 2024/12/13 09:26:25

    足元のテナント、なかなか決まらないですね。
    児相ができることを含めても需要不足って判断なのかな

    個人的には動物病院とかパン屋が入ってくれると嬉しいですね
    小児科は便利だけど、マンション周りにママチャリの駐輪混雑みたいな状況になりそうなのが不安ですね

  119. 716 契約者さん6 2024/12/13 13:00:03

    コインランドリーがいいなぁ。
    今までは車で毛布や掛け布団を洗いに行ってましたが、洗い~乾燥までの待ち時間がもったいなくて・・・。マンション下にあれば買い物なり家の用事ができていいですよね。

  120. 717 契約者さん8 2024/12/13 20:30:11

    >>716 契約者さん6さん
    家賃払ってまで、採算はとれませんよ
    美容院くらいしか決まらないのでは?
    三井が管理費、修繕費払っていれば
    空床でも仕方ないのでは、どん詰まりに
    店舗区画を設定したのが失敗では

  121. 718 契約済みさん2 2024/12/13 23:39:06

    ほぼ住民しか通らない場所なので通行人をアテにした商売はできないでしょうね。
    美容室、塾、クリニック、コインランドリー、ポポラーのような認可保育園とか、周辺住民に特化した店かな。
    あとはマンション共用施設としてワークルームやキッチンスタジオにするとか?

  122. 719 契約者さん2 5日前

    >>718 契約済みさん2さん

    保育園いいですね、そこに入れたいです笑
    目の前に広場もありますし。

  123. 720 契約者さん5 5日前

    >>716 契約者さん6さん
    近場にコインランドリーが無いですからね…
    コインランドリー入ったら利便性でほぼ死角無くなるんで、入って欲しいです。

  124. 721 住民さん 3日前

    >>720 契約者さん5さん
    住民以外来ないコインランドリーになりそうですね。

  125. 722 契約済みさん4 3日前

    団地の人らも来るでしょう

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
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      契約者さん12024-10-18 08:46:28
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