【契約者専用】パークホームズ南船橋

内覧会行って来ました。写真あんまり伝わりずらいかと思いますが、動画から人の顔が映ってない部分抜き出してます。
中は綺麗で良い感じでしたが、EVが思ったよりだいぶ狭かったのが気になりました。ベビーカー1台入れたらもう余裕が無い感じ。あとやはり横に広いのでウエスト棟以外の人は移動めんどくさそう

部屋の中の指摘20箇所くらい。
入った時の印象は良く、完成度は高かったです。
が、私はカラーセレクトでウッドカラーのナチュラルを選択したのですが、建具の建材が悪くは無いのですが微妙でした。カラーとしては見栄え良いので正解でしたが質感が微妙。
MRと同じカラーの人は現物を見ているので違和感無いかと思いますが、セレクトした人はよく確認した方が良いです。

引越し業者ですが、サカイさん以外にどこの見積とりますか？
アートさんには見積依頼しようと思っていますが他どこかいいところあればお聞きしたいです。

>>575 契約者さん4さん
指摘はどの様な点が有ったか教えて頂けますでしょうか。次回内覧会参加時の着眼点になるかと思いお伺いする次第です。

>>577 住民でない人さん
・床、壁、面材に傷が無いか
・ドアの開け閉めに軋み無いか
・ガラスに欠け、割れ、ヒビが無いか（前あったことあります）
・クロスに浮きが無いか
・バルコニー床に浮きが無いか
・扉の合わせ目が歪んでないか

EVはなぜか内装チープだし、とにかく狭いし、スピードも遅い気がした。あれで200戸賄えるのか不安が残る。朝とか高層階は待たされそう。降りることに限れば階段使った方が良い。
EVはかなり不満がある。
しかし他は気にならなかった、EVの内装以外は割と高級感あって印象良かった。エントランスも想像以上に天井高くて、LaLaより全然良い。南船橋ナンバーワンの威容があった

>>571 さん

ららテラスの広場の位置がわかりにくい場所にあるからか、私が行ったとき全然人集まってなくてちょっと寂しい感じできたね。やっぱり駅からパークホームズ側はひっそりしてる感じがしました。

>>579 契約者さん2さん

そんなエレベーター狭いんですか？定員何名でした？
エレベーターって規格で大きさ決まってないのかな

>>581 契約者さん3さん
定員確認してないし、乗らないと上手く説明出来ないですが、想像していたよりだいぶ狭かったです。
大人6人で満員電車並のイメージ

そんな狭さでストレッチャーは乗るのかしら？

EVに関しては引っ越しの時が不安ですね。人も荷物も大渋滞しそうな予感。

>>581 契約者さん3さん
建築基準法で決まってるみたいなので少なくとも
この寸法かそれ以上なんじゃないですかね？
マンションの標準的な大きさだと思いたいですが。。。

エレベーターは9名乗りと図面集に記載があったかと思います。
そんなに狭いとベッドなど大きめの家具や家電の搬入が心配ですね…

>>586 契約者さん7さん
乗ると「狭いな…」とは感じると思います。
他が想像より良かった分、余計にちょっと目に付きますね。
エントランスが高級マンション感あって素敵な分、EVに乗って現実に引き戻された感じがありました。ギャップがあったので余計に悪く見えたかもです。

高層階だと地味に共用部から競馬場観戦出来るのが良かった。自分は賭けないけど遠目に馬が走ってるの見てるだけで子どもは大喜び。Aの高層階の人とかレースあると楽しそうで良いね

>>579 契約者さん2さん
南船橋ナンバーワンは流石にサザンだと思いますが、価格は負けてないですね。良いマンションだと思います！！

エレベーターは縦長（よこ幅が狭い）なので狭く感じるんですよね
9人乗りでも正方形に近ければだいぶ違うのですが
一般的な値段のマンションはコスト的にも縦長になってしまうのはしょうがないと思います
ストレッチャー載せる時は奥の壁が外れるようになっているのが普通です

南船橋No.1はサザンでしょうね。
豪華エントランスに空中庭園。レベルが違います。
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1000603286/

一階の店舗はそろそろ決まらないですかね。

>>589 契約者さん6さん

ザウスに住んでる民度低い人は出ていってください！！

>>590 購入経験者さん
200世帯が入居するマンションで2台しか無いのに、あのエレベーターの狭さは理解出来ないですね。しかもファミリー用マンションですからね。
全戸入居した後にどうなるか容易に想像出来て、「うーむ…」となりました

なんか謎に荒れてるね
サザンはランドマークだけど市場で1番人気はパークホームズで確定。
エレベーターについてはこれからみんな内覧会に行くからそこで確かめてからでも遅く無い。

>>586 契約者さん7さん

9人乗りならば住宅用としては充分なのでは。狭いやつだと6人ですし

正直、場所がリュクスの位置であれば最高だった

まぁそこら辺は試行錯誤してくしかないですよね～
長く住むことになるお家ですし！！

>>594 契約者さん3さん
少なくても50世帯に1台は欲しい。
低層階の人は階段使えば良いから良いですが、5階以上の人はちょっとしたストレスですね。

部屋のカラーセレクトは何にしましたか？

今日か明日また内覧会だと思うので、行かれる方一階テナントどうなったか確認頂きたいです

>>603 契約者さん2さん

内覧会参加済みの者です。
テナントについては近々案内するとの話ありましたので、恐らくテナントからの申し込みはあり、契約の最終段階なのかなと思ってます！

内覧会参加された方、ライブラリーってどんな感じでした？

内覧会良かったです。
ライブラリはコンパクトながらおしゃれな仕上がりになっていましたよ。
付近の内覧会時にオープンになっていたトイレは入居後もライブラリ使用者が使うためにオープンになるんですかね？

内覧会は、何組か一緒に説明を受けるんですか？それとも、一組ずつ対応してもらうんですか？

>>605 契約者さん7
子供用の本がほとんどで、量もそんなに多くは無かったです。そんなに大した設備では無いです
ここの場合はすぐ側に本屋あるので、これで充分な気もしました。

この物件の共用部はおまけみたいなものですね。その代わりに管理費が今の時代のマンションでは激安です。
キッズスペースはイケアの一階やららぽーとにあるし、カフェやジムもららテラスに充実。あとは下駄にコインランドリーさえ入ればここの生活利便性は申し分無いかと

>>607 契約者さん2さん
1組ごとですよ。それぞれに三井の担当者とゼネコン担当者が着きました。

>>605 契約者さん7さん

既に本が入っており、（正直共用部に期待が大きくなかったこともありますが）綺麗で好印象でした。

一方、入居後はWiFiが入るとはいえ、まったく電波が入らず、改善予定もないとのことで、残念ポイントでした。
※居室は普通に電波入りましたのでご安心ください。

>>611 契約者さん1さん
正直、あの本の量ならあそこをランドリースペースにしてもらった方が何倍も嬉しかったです。
自分もこの物件の共用部には大して期待して無いのと、使うこともあまり無いと思うので、どうでも良いですが

>>611 契約者さん1さん

自分の部屋で既にWi-Fi繋げられるんですね！

>>611 契約者さん1さん
確かに電波悪いですが、既に使える共用部のWi-Fi繋げたら全く問題なかったですよ!

>>614 契約者さん6さん

あ、既に使えたんですね！
情報ありがとうございます！

>>612 契約者さん7さん
単純に疑問なんですが、ランドリーってそんなに使いますか…？
クリーニングはつかいますが、ランドリー使うタイミングがよくわからなくて

>>616 契約者さん8さん
使ってない人は「？」かもしれませんが、ランドリーの乾燥機の方が家庭用より温度高いのでダニ退治出来ます。
毛布などもクリーニングに出すと高いですが、ランドリーだと高くても1000円くらいで洗えます。あとはいっぺんに洗えることかな？
基本的にウチの用途はダニ対策と大物洗いです。

>>617 契約者さん4さん
クリーニングに出さずに大物洗いとダニ対策出来るのはいいですね！
もし、マンションの近くにランドリーできたら使ってみますり

やはりサカイさんはやや高いように思いました～

みなさん、カーテンはやはりジャストカーテンさんですか？

>>619 契約者さん4さん
幹事会社は高めに出す傾向がありますもんね、サカイにするにしても相見積で適正価格の交渉は必要かと。

>>621 契約者さん5さん
そうですよね。
最初は相場がよく分からなかったのですが、
相見積もりを取って良かったです。

本日サカイにて見積もりとりました。
1LDK都内2人暮らしで17万円程でしたが高いのでしょうか。