【契約者専用】パークホームズ南船橋

>>560 契約者さん4さん
どこの業者がおすすめですか？
やはりサカイですか？

>>552 契約者2さん
2トントラック何台分の値段で8万円ですか？

>>561 契約者さん12さん
アートとサカイはトラックの防虫駆除をスケジュール化して定期的にやってるので、中小よりはオススメです。
ただ、駆除した後にダニが多い家の引越しやると意味ないので、オプションでトラックに積み込んだ後にバルサンみたいな殺虫剤を焚いて駆除するのがあります。
https://www.the0123.com/option/option/insecticide.html

あと、スーツなどの掛けるタイプの洋服類はどの会社もハンガーボックスで輸送しますが、ハンガーボックスはどの会社も使い回しなので、気になる方は手間ですが一着毎にクリーニングに出した時に付いてくるようなビニールで覆った方が良いです。
ダニはビニールのようなツルツルした素材には移れないので、地味ですがダニ対策には非常に有効です。

>>559 契約者さん2さん
こういう人が変に安い業者使って、共用部に傷付けたり、引越しでくっついてきた害虫を共用部にバラ撒いたりするんだよ
自分的にはマンションのことを考えるなら幹事業者以外の引越し屋はあんまり使わないで欲しいです。中小業者ほど決められた搬入出時間を守らなかったり、専有部内は気をつけるのに、共用部にはガンガン台車とかぶつけるから傷だらけになったり、酷い時はEV横の壁が凹んでたこともある。それを直すのは結局住民のお金ですよ。
共同生活だからこそ、他の人の迷惑ん考えて、業者選びも考えて欲しい

>>564 契約者さん6さん

一斉入居は共用部全てに養生がされているし、もし傷や汚れがあっても販売元か引越し業者が対応すると思いますよ。
そこまで害虫を気にされるということは、ネット通販や宅急便は一切使用されない方なのでしょうか？
そもそもうちのマンションはそんなご立派な共用施設は無いので、将来的に害虫が発生したとて駆除にそこまで費用はかからないと思いますよ。

過去にパンダ印でお願いしたことありますが、いうほど良くもなかったです。壁に小さな凹みをつけられました。
とにかく早く！って感じでテキパキはされてましたけどね。

>>565 契約者さん6さん
幹事会社が付けた傷は幹事会社負担で直すけど、それ以外は直さないですよ。ましてや売主は無関係なんで一円も出さないです。

サカイの過去スレみて、エアコン取り付けに不安を覚えた。（サカイを否定するものではなく、他も当たってみようか悩み中）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576277/

https://koesiru.jp/kuchikomi/418

>>568 契約者さん8さん

不安になる内容ですね。。。

内覧会の立ち会いの際に業社使う人おります？

4、5万くらいだったら払っても良いかなと思いつつ、三井の物件に限ってそんな心配いらないだろうと思い迷っております(笑)

今日MFLPのお祭りやってました。
近所で定期的にこういう催し物があるの嬉しいですね。

>>570 契約者さん6さん
エコカラットやってもらう会社にきてもらいます。

昨日はプレミアムフェスタとキンプリのライブで駅周辺が賑わってましたね。
予想通り、駅からIKEA・ららぽ方面は人で溢れてましたがこちら側はほぼ影響なく子供とゆったりとした時間を過ごせました。

内覧会行って来ました。写真あんまり伝わりずらいかと思いますが、動画から人の顔が映ってない部分抜き出してます。
中は綺麗で良い感じでしたが、EVが思ったよりだいぶ狭かったのが気になりました。ベビーカー1台入れたらもう余裕が無い感じ。あとやはり横に広いのでウエスト棟以外の人は移動めんどくさそう

部屋の中の指摘20箇所くらい。
入った時の印象は良く、完成度は高かったです。
が、私はカラーセレクトでウッドカラーのナチュラルを選択したのですが、建具の建材が悪くは無いのですが微妙でした。カラーとしては見栄え良いので正解でしたが質感が微妙。
MRと同じカラーの人は現物を見ているので違和感無いかと思いますが、セレクトした人はよく確認した方が良いです。

引越し業者ですが、サカイさん以外にどこの見積とりますか？
アートさんには見積依頼しようと思っていますが他どこかいいところあればお聞きしたいです。

>>575 契約者さん4さん
指摘はどの様な点が有ったか教えて頂けますでしょうか。次回内覧会参加時の着眼点になるかと思いお伺いする次第です。

>>577 住民でない人さん
・床、壁、面材に傷が無いか
・ドアの開け閉めに軋み無いか
・ガラスに欠け、割れ、ヒビが無いか（前あったことあります）
・クロスに浮きが無いか
・バルコニー床に浮きが無いか
・扉の合わせ目が歪んでないか

EVはなぜか内装チープだし、とにかく狭いし、スピードも遅い気がした。あれで200戸賄えるのか不安が残る。朝とか高層階は待たされそう。降りることに限れば階段使った方が良い。
EVはかなり不満がある。
しかし他は気にならなかった、EVの内装以外は割と高級感あって印象良かった。エントランスも想像以上に天井高くて、LaLaより全然良い。南船橋ナンバーワンの威容があった

>>571 さん

ららテラスの広場の位置がわかりにくい場所にあるからか、私が行ったとき全然人集まってなくてちょっと寂しい感じできたね。やっぱり駅からパークホームズ側はひっそりしてる感じがしました。

>>579 契約者さん2さん

そんなエレベーター狭いんですか？定員何名でした？
エレベーターって規格で大きさ決まってないのかな

>>581 契約者さん3さん
定員確認してないし、乗らないと上手く説明出来ないですが、想像していたよりだいぶ狭かったです。
大人6人で満員電車並のイメージ

そんな狭さでストレッチャーは乗るのかしら？

EVに関しては引っ越しの時が不安ですね。人も荷物も大渋滞しそうな予感。

>>581 契約者さん3さん
建築基準法で決まってるみたいなので少なくとも
この寸法かそれ以上なんじゃないですかね？
マンションの標準的な大きさだと思いたいですが。。。

エレベーターは9名乗りと図面集に記載があったかと思います。
そんなに狭いとベッドなど大きめの家具や家電の搬入が心配ですね…

>>586 契約者さん7さん
乗ると「狭いな…」とは感じると思います。
他が想像より良かった分、余計にちょっと目に付きますね。
エントランスが高級マンション感あって素敵な分、EVに乗って現実に引き戻された感じがありました。ギャップがあったので余計に悪く見えたかもです。

高層階だと地味に共用部から競馬場観戦出来るのが良かった。自分は賭けないけど遠目に馬が走ってるの見てるだけで子どもは大喜び。Aの高層階の人とかレースあると楽しそうで良いね

>>579 契約者さん2さん
南船橋ナンバーワンは流石にサザンだと思いますが、価格は負けてないですね。良いマンションだと思います！！

エレベーターは縦長（よこ幅が狭い）なので狭く感じるんですよね
9人乗りでも正方形に近ければだいぶ違うのですが
一般的な値段のマンションはコスト的にも縦長になってしまうのはしょうがないと思います
ストレッチャー載せる時は奥の壁が外れるようになっているのが普通です

南船橋No.1はサザンでしょうね。
豪華エントランスに空中庭園。レベルが違います。
https://suumo.jp/library/article/entry/to_1000603286/

一階の店舗はそろそろ決まらないですかね。

>>589 契約者さん6さん

ザウスに住んでる民度低い人は出ていってください！！

>>590 購入経験者さん
200世帯が入居するマンションで2台しか無いのに、あのエレベーターの狭さは理解出来ないですね。しかもファミリー用マンションですからね。
全戸入居した後にどうなるか容易に想像出来て、「うーむ…」となりました

なんか謎に荒れてるね
サザンはランドマークだけど市場で1番人気はパークホームズで確定。
エレベーターについてはこれからみんな内覧会に行くからそこで確かめてからでも遅く無い。

>>586 契約者さん7さん

9人乗りならば住宅用としては充分なのでは。狭いやつだと6人ですし

正直、場所がリュクスの位置であれば最高だった

まぁそこら辺は試行錯誤してくしかないですよね～
長く住むことになるお家ですし！！

>>594 契約者さん3さん
少なくても50世帯に1台は欲しい。
低層階の人は階段使えば良いから良いですが、5階以上の人はちょっとしたストレスですね。

部屋のカラーセレクトは何にしましたか？

今日か明日また内覧会だと思うので、行かれる方一階テナントどうなったか確認頂きたいです

>>603 契約者さん2さん

内覧会参加済みの者です。
テナントについては近々案内するとの話ありましたので、恐らくテナントからの申し込みはあり、契約の最終段階なのかなと思ってます！

内覧会参加された方、ライブラリーってどんな感じでした？

内覧会良かったです。
ライブラリはコンパクトながらおしゃれな仕上がりになっていましたよ。
付近の内覧会時にオープンになっていたトイレは入居後もライブラリ使用者が使うためにオープンになるんですかね？

内覧会は、何組か一緒に説明を受けるんですか？それとも、一組ずつ対応してもらうんですか？

>>605 契約者さん7
子供用の本がほとんどで、量もそんなに多くは無かったです。そんなに大した設備では無いです
ここの場合はすぐ側に本屋あるので、これで充分な気もしました。

この物件の共用部はおまけみたいなものですね。その代わりに管理費が今の時代のマンションでは激安です。
キッズスペースはイケアの一階やららぽーとにあるし、カフェやジムもららテラスに充実。あとは下駄にコインランドリーさえ入ればここの生活利便性は申し分無いかと

>>607 契約者さん2さん
1組ごとですよ。それぞれに三井の担当者とゼネコン担当者が着きました。