パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/
所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41
インテリアオプションは全体的に高すぎて、相談会に行っても相談することなさそうです…
インテリオプション、ダイキンのエアコンは量販店比較ではもうインテリアオプションでお願いしたほうが良さそうに見えました。
あとレンジフードフィルタの取り付け、このあたりはお願いしたいと思えました。
キッチンカウンター下収納はコスト的に悩ましいところです、これやるなら家電も買い替えできるなぁという費用感。
インテリア相談会行ってきました。皆さまは洗濯機上の吊り戸棚つけますか？非常に悩んでいます
>>325 契約者さん1さん
教えてくださってありがとうございます！
うちはインテリアオプションは玄関オーダーミラーとレンジフィルターくらいでしょうか…
エアコンは家電量販店を幾つか見たところ、ダイキンのEシリーズで揃えるならトントン～若干安、それより上位機種は三井の方が高くつきそうだなぁという印象でしたので、注文せずです。
インテリアオプションはエアコンだけ付けようかと迷っています。量販店で頼むと設置時に綺麗に仕上がるかが心配なので。
オプションのダイキンのEシリーズ・6畳用(一番安いもの)を全部屋に入れようと検討していますが、皆さんから意見あれば頂きたいです。
引き渡し日が1か月以上早まったので入居時期的に暖房が直ぐにでも欲しいなと思ってダイキンEシリーズ18畳用1台と6畳用3台を頼みました。
基本設置費用が高く見えますが配管に化粧カバーをする分も含めての費用でした。
>>328 契約者さん7さん
私は二部屋＋リビングなので、6畳×2 ダイキン Eシリーズ、リビング14畳ダイキンEシリーズで検討中です。
これはオプション会でのエアコン担当者の提案の通りですが、リビングこんなに出力必要なのか、少し疑問には思っている所です。
みなさん資金計画の確定の申請ってされましたか？
申し込み･承認済みの銀行から変更なければ、特に相談会等に参加せずとも確定しちゃって良いものなのでしょうか。
>>333 契約者さん2さん
私はまだこれからです。取り急ぎ一行で本審査したのですが、
他行含め比較するため再度取り直し等する予定です。
基本変更ないのであれば、相談会など行かずとも確定ではないでしょうか。
先日レジデンシャルサロンに伺って聞いた際には、ここで銀行と、資金計画を確定させるということでした。正確には頭金は金消契約に間に合えば変更はできなくもないが、基本はこの9月の確定で契約書等は準備されていく様です。
某有名家電量販店の店員から、エアコンについて聴取。
◯11月ころに各社新モデルを発表するので翌2月ころが最も買い場。24年現行モデルが最も安く買えるタイミング。
◯寝室程度の広さであれば高価な省エネモデルを買う必要なし。
◯省エネモデルと呼ばれるクラスはモーターが異なり、それ以下のクラスと比べて消費電力が半分から2/3程度。価格は6-9万円高いがリビングなら5年以内でpayする。
レジデンシャルサロンにたまたま立ち寄ったのですが、一階のテナントは未だ決まってないみたいでした。位置的に難しい場所にありますよね。その分人通りがないのは魅力の物件ですが。
>>336 契約者さん2さん
家電量販店でよくあるのが、2台、もしくは3台を同じメーカーで揃えて買うと割引が発生みたいなプランなんですよ。
なので、まとめ買いの方がいいかと思います。
リビングだけ高級な省エネ機種にして、寝室はエントリーモデルがよいとのこと。
>>338 契約者さん2さん
2024年モデルの省エネタイプエアコン(ハイエンド機種)って消費電力がハンドドライヤー並で驚きました。しかもマンションが断熱性能高いから、電気代が抑えられそうだなと思いました。
>>324 契約者さん4さん
インテリアオプション高いですよね、、
私はサンクチュアリに頼みました。
エコカラットとオーダーミラーの相談したら吊戸とアクセントクロスも安かったのでまとめて頼みました。
内装オプション他もやってるみたいですよ。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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4180万円～5400万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3728万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
