匿名
[更新日時] 2024-09-07 13:33:47
パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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295
契約者さん
>>294 契約者さん7さん
エアコンなら、家電量販店で買う予定ですよ。
買ってから3ヶ月くらいしか保管してくれないので、入居日から逆算する必要がありますが、年末に新モデルが出た後に型落ちを買おうと考えています!
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296
匿名さん
エアコンのインテリアオプション、上位機種は特に割高感ありますね。我が家はダイキンEシリーズの予定で、それだとカタログ価格でも許容範囲ですので、インテリアオプションで注文予定です。ほかはカウンター下収納頼もうか悩んでるところ。検討している人います?
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297
契約者さん2
>>296 匿名さん
カウンター下収納検討してます。あったら便利と思う反面、何を入れようか悩むところなのと、結構お高いですよね。
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298
契約者さん1
同じくカウンタ下収納を検討しているのですが、図面から高さと幅はなんとなく想像つくものの、奥行きはどれくらいあるんでしょうね?
あまり薄いようだと使いづらいと思う一方、カウンターからはみ出ていると格好悪いのかなと思い悩んでいます。
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299
契約者さん3
エアコン、当日の契約だと50%オフになると書かれていましたが、それでも高いんですかね?
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300
契約者さん8
>>287 匿名さん
オプション相談会以降の流れについて書類を貰いませんでしたか?内覧会後に作業、鍵引渡し時までに設置済との記載がありましたよ。
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301
契約者さん
2期で購入したのですが、子育てエコホーム支援事業が対象外であることを今更知って少し凹んでいます、、
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302
契約者さん6
>>301 契約者さん
どこに当てはまらなかったのですか?
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303
契約者さん7
>>301 契約者さん
え!?そんなことあるんですか??
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304
契約者さん5
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305
契約者さん5
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306
契約者さん1
>>305 契約者さん5さん
三井からきた書類の中に記載ありましたよ
レジデンシャルLiFEの「ご入居までの流れ」にもあるかと
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307
契約者さん6
>>305 契約者さん5さん
教えて頂きありがとうございます!
確認しました!1月末になってますね!!楽しみです。
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308
契約者さん8
インテリアオプション、他で三井のマンション入居された方が言うにはやはり事前設置は強みになりそうです。勿論量販店のほうが安くは上がりそうですがね…
エアコン、キッチン下収納、あとは玄関に鏡をどうするか、このあたりかなぁと想定をしています。
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309
契約者さん
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310
契約者さん
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311
契約済みさん3
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312
契約者さん4
>>310 契約者さん
どちらで対象外だとわかるのでしょうか
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313
契約者さん2
>>312 契約者さん4さん
一期で購入したのですが、エコすまい金の交付決定通知などが手元に届いています。
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314
契約者さん3
>>313 さん
一期の方が昨年度中の事業で間に合ったのは他の方がコメントしていただけてますので認識しております。二期以降の方が、なぜ今回の事業で対象外となるのかをご教示頂きたく。実際に、問い合わせしてご確認されたのでしょうか。
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315
契約者さん8
>>314 契約者さん3さん
2023年の年末には予算上限に達していたように記憶しています。
なので、2期以降の時期によっては申し込みが締め切られていたと思います。
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316
契約者さん8
>>314 契約者さん3さん
今回の事業では以下の通り対象期間が決まっており、制度の狭間に落ちてしまう人がいます。自分も2期で間に合わずすごく残念です…
2023年11月2日以降に、一般的に基礎工事の次の工程である地上階の柱、または壁の工事等を開始するものが対象となります。
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317
契約者さん2
今日は別用でインテリアオプション会の帰りに寄ったのですが、LaLaアリーナの公演で、一段と賑やかになった南船橋を感じることができました。
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318
契約者さん8
皆様は管理費や修繕積立費などを支払った際にポイントが貯まる三井のクレジットカードを申し込みますか?それとも既にお持ちでしょうか?
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319
契約者さん1
>>318 契約者さん8さん
三井ショッピングパークカード《セゾン》LOOPゴールド を発行しようかなと考えてます。
ちょうど入会特典ポイント貰えるキャンペーンもやってるみたいなので、タイミング的には丁度いいかも。
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320
契約者さん3
細かい質問で申し訳ないのですが、もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
デフォルトでシンク下にスライド引き出しが着いていますが、ディスポーザーもついている分、空間にデッドスペースがあるでしょうか?
・引き出し内部がディスポーザーを避けてコの字型になっている
・引き出しが浅くなっている(奥にディスポーザーがある) など…
インテリア相談会で伺ったところ、図面上ではわからないとのことでした。
モデルルーム見学の際にキッチンシンク下引き出し内部まで撮影しておらず、住居予定の皆様にお助けいただかないかと思い投稿してみました。
なお、質問の背景としては可能であればシンク下オープンに改造したいためです。
よろしくお願いいたします。
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321
契約者さん6
インテリアオプションは全体的に高すぎて、相談会に行っても相談することなさそうです…
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322
契約者さん2
インテリオプション、ダイキンのエアコンは量販店比較ではもうインテリアオプションでお願いしたほうが良さそうに見えました。
あとレンジフードフィルタの取り付け、このあたりはお願いしたいと思えました。
キッチンカウンター下収納はコスト的に悩ましいところです、これやるなら家電も買い替えできるなぁという費用感。
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323
契約済みさん
>>314 契約者さん3さん
三井不動産の担当者宛に連絡すればご自身が対象かどうか分かりますので一度問い合わせることをおすすめいたします!(私は問い合わせた上で対象外と分かりしばらく立ち直れませんでした・・)
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324
契約者さん4
インテリア相談会行ってきました。皆さまは洗濯機上の吊り戸棚つけますか?非常に悩んでいます
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325
契約者さん1
>>320 契約者さん3さん
モデルルームではコの字型になっていた気がします。
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326
契約者さん
>>324 契約者さん4さん
つけようと思っていましたが、高いですよね。
相談会で税込102,300円と提示されすぐに工務店に見積もり依頼しました。
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327
契約者さん7
>>325 契約者さん1さん
教えてくださってありがとうございます!
うちはインテリアオプションは玄関オーダーミラーとレンジフィルターくらいでしょうか…
エアコンは家電量販店を幾つか見たところ、ダイキンのEシリーズで揃えるならトントン~若干安、それより上位機種は三井の方が高くつきそうだなぁという印象でしたので、注文せずです。
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328
契約者さん7
インテリアオプションはエアコンだけ付けようかと迷っています。量販店で頼むと設置時に綺麗に仕上がるかが心配なので。
オプションのダイキンのEシリーズ・6畳用(一番安いもの)を全部屋に入れようと検討していますが、皆さんから意見あれば頂きたいです。
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329
契約済みさん5
引き渡し日が1か月以上早まったので入居時期的に暖房が直ぐにでも欲しいなと思ってダイキンEシリーズ18畳用1台と6畳用3台を頼みました。
基本設置費用が高く見えますが配管に化粧カバーをする分も含めての費用でした。
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330
契約済みさん
>>328 契約者さん7さん
私は二部屋+リビングなので、6畳×2 ダイキン Eシリーズ、リビング14畳ダイキンEシリーズで検討中です。
これはオプション会でのエアコン担当者の提案の通りですが、リビングこんなに出力必要なのか、少し疑問には思っている所です。
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331
契約者さん7
>>330 契約済みさん
ありがとうございます。
リビングは間取りとしても広いので、エアコンも14畳や18畳などの方が良いんですかね。
相談会で聞いてみようと思います。
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332
契約者さん4
>>319 さん
情報ありがとうございます。キャンペーン始まったとのことなので早速申込みました。
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333
契約者さん2
みなさん資金計画の確定の申請ってされましたか?
申し込み・承認済みの銀行から変更なければ、特に相談会等に参加せずとも確定しちゃって良いものなのでしょうか。
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334
匿名さん
>>333 契約者さん2さん
私はまだこれからです。取り急ぎ一行で本審査したのですが、
他行含め比較するため再度取り直し等する予定です。
基本変更ないのであれば、相談会など行かずとも確定ではないでしょうか。
先日レジデンシャルサロンに伺って聞いた際には、ここで銀行と、資金計画を確定させるということでした。正確には頭金は金消契約に間に合えば変更はできなくもないが、基本はこの9月の確定で契約書等は準備されていく様です。
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335
家電量販店
某有名家電量販店の店員から、エアコンについて聴取。
◯11月ころに各社新モデルを発表するので翌2月ころが最も買い場。24年現行モデルが最も安く買えるタイミング。
◯寝室程度の広さであれば高価な省エネモデルを買う必要なし。
◯省エネモデルと呼ばれるクラスはモーターが異なり、それ以下のクラスと比べて消費電力が半分から2/3程度。価格は6-9万円高いがリビングなら5年以内でpayする。
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336
契約者さん2
>>335 家電量販店さん
有益な情報ありがとうございます!
となると寝室だけ先にエアコンをつけてあとは2月に買う形が良いかもしれませんね?
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337
契約者さん3
レジデンシャルサロンにたまたま立ち寄ったのですが、一階のテナントは未だ決まってないみたいでした。位置的に難しい場所にありますよね。その分人通りがないのは魅力の物件ですが。
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338
契約者さん2
>>336 契約者さん2さん
家電量販店でよくあるのが、2台、もしくは3台を同じメーカーで揃えて買うと割引が発生みたいなプランなんですよ。
なので、まとめ買いの方がいいかと思います。
リビングだけ高級な省エネ機種にして、寝室はエントリーモデルがよいとのこと。
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339
家電量販店
>>338 契約者さん2さん
2024年モデルの省エネタイプエアコン(ハイエンド機種)って消費電力がハンドドライヤー並で驚きました。しかもマンションが断熱性能高いから、電気代が抑えられそうだなと思いました。
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340
契約者さん8
>>324 契約者さん4さん
インテリアオプション高いですよね、、
私はサンクチュアリに頼みました。
エコカラットとオーダーミラーの相談したら吊戸とアクセントクロスも安かったのでまとめて頼みました。
内装オプション他もやってるみたいですよ。
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341
入居前さん
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342
契約者さん3
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343
契約者さん2
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344
契約者さん5
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