【契約者専用】パークホームズ南船橋

>>16 契約者さん
14さんはごく当たり前のことをおっしゃってると思いますが、なぜそう思われるのですか？

引渡しまでまだまだ時間がありますが、家具や家電のことを考えるの楽しいですね。lalaテラスがオープンしたら入居前に頻繁に通っちゃいそうです。笑

>>22 契約者さん2さん
南船橋にお住まいなんですか？？
Laraテラスオープンしたらどんな雰囲気か教えてもらえたら嬉しいです！
我が家は残念ながら頻繁に通える距離にいないので。。。

楽しみですね～笑
営業さんが今のままのペースなら早く引き渡せるかもとおっしゃっていたので24年中に住めたら嬉しいなぁ。

>>24 マンコミュファンさん
そうなんですね！情報ありがとうございます。
24年内とかだったらふるさと納税のタイミング考えないと！

>>24 マンコミュファンさん
早く売れると何故引渡し時期早くなるんですか？

オーナーズスタイリングの玄関電池錠(20万円)、費用対効果はどうなんでしょう？ご検討されてる方いますでしょうか？

>>27 契約者さん3さん
一般的に入居後は共用部扱いになって後から変更できないので、悩むならやったほうがいいと思いますよ

>>27 契約者さん3さん

迷ってますが高いですよね...

しかも2本目はさらに課金が必要

>>29 契約者さん5さん
確かに割高感ありますね。追加ハンズフリーキーは約2万円/本だそうです。注記だと入居後に後付できそうです。(引き渡し後、同じ製品を購入することができる。手続きが必要。費用は異なる)だそうです。

私は深型食洗機検討してたんですけど、価格がおかしすぎて辞めましたw

標準でついている食洗機の分のコスト値引いてくれれば良いのに意味が分からなかったです

もう相談会って始まってるんですか？

>>26 住民さん3さん
ペースは売却スピードではなく施工スピードのことなのかなと思いました。工事順調に進んでるんじゃないですかね？
でも工期ってそんな大幅に短縮できるものでもないと思うので入居とか早くなっても1ヶ月とかそこらなんじゃ？という気はしますけど

>>32 契約者さん6さん
ご自分のフロアの締切日を聞かないと。
高層階だとジャストフィットセレクト期限10/29。オーナーズスタイリング申込期限11/26。
低層階ほど締切日が早かったんじゃないかと

>>34 契約者さん8さん
一応契約の時にカラーやキッチン高さの希望は出しましたけど、オプションはまた別途で連絡あるから待ってて、と言われてからまだ連絡が来ていません。
低層はもう始まってるんですかね？

>>34 契約者さん8さん
一応契約の時にカラーやキッチン高さの希望は出しましたけど、オプションはまた別途で連絡あるから待ってて、と言われてからまだ連絡が来ていません。
低層はもう始まってるんですかね？

電子錠、担当営業の人がスマホで解錠出来るタイプのやつだったはずと言ってたのでそれならつけたいなぁと思ってます

>>37 契約者さん2さん
カタログ見るとClavis製の玄関電池錠ですね。Tebraシステム認証キーはおサイフケータイなら条件付きで使用可能です。って書いてあります

>>37 さん

>>37 契約者さん2さん
カタログ見るとClavis製の玄関電池錠ですね。Tebraシステム認証キーはおサイフケータイなら条件付きで使用可能です。って書いてあります

>>39 契約者さん8さん
図付きでありがとうございます！
おサイフケータイは使用可能そうなんですね！
↓このタイプだったらスマホ、スマートウォッチも対応なので凄い便利だから絶対つける！！ってなるのですがカタログの画像だけだとどのタイプかわからないのですよね。。。オプションの説明の時にくわしく担当の方に聞いてみます！
https://www.clavis.jp/product/Tebra_cell_connect/

>>40 契約者さん6さん
手ぶらコネクト利用料が管理費？に含まれてたので、それで合ってるんじゃないですかね？

>>41 契約者さん4さん
そこまで詳しく資料読み込めてませんでした！
そうだったんですね、ありがとうございます！
Apple Watchで施錠出来るの最高なので我が家は
オプションで付けてもらうことにします！
相談会待ち遠しいです！！

キッチンフラットカウンターやりたいけど高いですねー…
通常仕様を知りたいなあ

>>33 契約者さん4さん

その意味で書き込んでました！
コロナでの工事の中断や戦争での資材調達の遅れなどを加味して普段より工期のバッファを多く取ってたみたいですよ。

>>44 契約者さん1さん

素晴らしい！

1ヶ月以上早くなる可能性もある感じですか？

電子キーは、絶対必須です。我が家もやりたいオプションを書き出したら、100万円は、余裕で超える見積もりになってしまいました。どれを削るかまだ時期的に余裕があるので、考えています。家電とカーテンも新しくしたいので。悩みますね。

>>36 さん

Roovの「オーナーズセレクト期限表」にフロア毎の期限が書いてあります。(低層階は既に期限過ぎてますね)

幕張花火大会

twitterを見ると南船橋駅のホームから綺麗に見えたと複数あったので、高層階ならベランダから楽しめそうですね。

>>48 契約者さん4さん
本当ですね！楽しみです！

機械式駐車場の抽選に参加しますか？
5階 19,000円
4階 17,000円
3階 17,000円
2階 15,500円
1階 20,000円

スタバかサブウェイ入ってくれないかなぁ。

>>51 通りがかりさん

スタバ欲しいなぁ。。。

>>52 契約者さん5さん
ららぽでええやん

カフェやファストフードは出前の配達員のたまり場になったら困るからコンビニとかパン屋がいいな

未発表の残り4店舗は飲食店以外ということは確定してますよね。
ファッション系が1，2店舗入りそうな気がします。

豚骨、鶏ガラから煮込んだ、家系ラーメン
ができたらいいなあ、

>>56 マンション検討中さん

飲食店はハエがたかりますよ。

>>56 マンション検討中さん

ラーメン屋とかマジ無理

ラーメン屋入れるなら駅前の棟の方がお客さん入りそう。ここに入れるならコーヒースタンド、銀行の出張所、コンビニとかが現実的ですかね。

マンション下の店舗が気になりますね。
すでにテナント募集しているようですが、個人的にはパン屋だと嬉しいかな。ららテラスにもないですしね。

>>60 契約済みさん
パン屋とかケーキ屋だと嬉しいなという気持ちもありつつ、マンション1Fに食品系のお店入ったら虫とかこないか不安だなぁとも思います。

おそらく、歯科医、学習塾、クリーニング程度では、あまり期待しないほうが良いです、
隣もその程度ですから、
どんづまりの奥で商売は難しいから
空室のままかも？

>>62 住民さん1さん
隣公園あるしカフェとかならいける気がしますけどね？
逆にららテラスに入ってる学習塾とかクリーニングは重複してもしかたないし入れない気もします。
どうせなら店舗区画じゃなくてゲストルームとかにしてくれたら嬉しかったですが、どうなるか今後に期待です。

ロードバイクを駐輪場に停めずエレベーターに乗せて自宅で管理する行為。皆さんどう思いますか?

マンションのテナント募集要項には軽飲食店okとありました。賃料は60～70万位だったかな。

>>65 契約者さん8さん
賃料とる店舗って誰の資産なのでしょうか?
(店舗用の分譲を購入するもんだと思ってました)

>>63 契約者さん7さん
平日は商売が成り立ちませんよね。
どうするんだろう。

>>67 契約者さん
クリーニングは2店欲しいですね、選びたい、ママショップ希望

>>69 契約者さん2さん
なんで？

>>70 契約者さん3さん
クリーニング2店舗も欲しいって何の仕事してるの？w

検討者スレでやってください

1階部分できて今2階使ってるみたいですね～、早く住みたいです。

オプション説明会みたいなのの連絡って皆様きてますか？以前もらったオプション関係の締切が近づいてますので連絡あった方教えていただきたいです。

>>74 契約者さん1さん
営業に連絡してみましょう！

高い買い物です。遠慮せずに少しでも不安や疑問に思うことはどんどん営業担当に聞きましょう。それに答えるのが彼らの仕事でもありますし。

>>74 契約者さん1さん

営業担当の人から連絡きましたか？私は、期日が10月末くらいなのですが、先週半ばに連絡がきてオプションの日取の予約決めましたよ。不安ならすぐご連絡したほうが良いですね。

皆様ご丁寧にありがとうございます。営業の方にご連絡して確認してみます。ありがとうございました。

みなさんが追加したオプションを教えてください

マツキヨとセブン増えましたかね(前からかな)

ラジャ
大人気なかったね。すいません

ウエスト側の２階ぐらいまで来てますね

ららテラス、なんかかっこいいです

>>80 契約者さん1さん
まえから

間違って検討板のほうに書き込んでしまいました。
本日の抽選、無事に通りました。明日、重要事項説明会を受けた後に正式に契約してまいります。今後とも宜しくお願い致します。

価格が安かったのでオプションモリモリにしそうな自分が怖いです。

>>85 契約済みさん
おめでとうございます！
オナスタどこまでやるか悩んじゃいますよね。。。

キッチンやトイレのグレードアップ、電池錠等もろもろで200万円オーバーになっちゃいました！

100万円分給付金もあるしね

入居時期について、現時点では1か月前倒しで2月予定と聞きました。早めに入居できると嬉しいですね。

>>89 契約者さん3さん
子供がいる家庭にはかなりの朗報ですよね。
後ろ倒しにされたら、転校転園への影響がばかでかいし！

クリニック下のガラス張りのところ、GIGOになってましたね。すごい広さのゲームセンターですね

９月末に契約しました。よろしくお願いします。ところで2024年3月で軽減税率の適用が終わってしまうので、悲しいのですが、延期にするような話はないでしょうか？入居が2025年なのであと一年延長とか、永遠に延長とか？いくつか見たマンション、結構引渡しが2025年というのが多かったから、売り主さんたちの政治力でどうか一つよろしくおねがい。

>>88 匿名さん
これは、子供に関係した給付金ですか？

>>92 契約済みさん
毎年延長されているので、財務省が急に騒ぎ立てたり、何事も無ければ今年も延長されます。

>>93 契約済みさん
契約したのにわかってないようなら対象外だと思われますので、気にしなくて良いです。

>>94 契約済み2さん
ありがとうございます。今年は延長になっていますよね。2025年もぜひ延長にて（祈り）。

１階にどんなテナント入るかドキドキ

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_01/
11月29日(水） グランドオープン決定
スーパーとかフードコートとか、いろいろあって、うれしい。
できたら、いってみたいなぁ。（遠くに住んでてなかなか行けない）

三井の担当者さんは今入居時期の前倒し情報は無いとはっきり言ってました。時期が大事な方は正規ルートで確認されてから計画作るのが良いと思います

オプションの電池錠はつけますか？

>>100 契約者さん5さん
後付けもできて安いけど設定の手間は増えるとのことでした

>>101 契約者さん3さん
共用部分なのに後付けできるの？
担当に確認してなかったわ。

>>102 匿名さん
カタログに書いてありますよ

>>102 匿名さん
オーナーズスタイリング8ページ目の注記に書いてありました

>>104 契約者さん8さん
皆さまありがとうございます！

交番出来ないんですかね。
これだけ開発するのに。
広場は夜施錠するらしいですが、容易に乗り越えられ、たむろ、タバコなどありそうで。。。ちょい気にしてます。

>>106 契約者さん2さん
交番あった方がいいですね。テラスは警備員いるでしょうけど、迷惑行為あれば通報するしかないかな

交番はもう、廃止傾向ですから
無理ですね、ららぽーと横が、移設してくれば
よいですが。
三井が寄贈した交番でしたよね、
アリーナもできるし、こちらに
移設してほしいですね

ROOVの価格表が見れない理由ご存知の方いらっしゃいますか？

>>109 契約者さん8さん
抽選・契約タイミングでは価格表更新のために一時的に見れなくなるみたいですよ。

>>110 契約者さん8さん

長い期間見れてないんですよね...

もう1ヶ月以上！

>>110 契約者さん8さん
いま現在もROOVで価格表見れてますよー

>>112 契約者さん7さん
見れないけど

>>112　見れますが、、、

>>115 契約者さん7さん
買った期によって見れる見れないあるんすね

>>115 契約者さん7さん
あれ？2LDKの角部屋がこんなにあるのですか？
売却済かと思ってた。

3期の情報でましたね！

ららテラス行ってきましたが、思った以上に賑わってて入居が楽しみになりました！楽しみですねー

私も行ってきました。
フードコートのテラス席から建設中のマンションと広場やドッグランののどかな雰囲気を見てると早く住みたい欲がメラメラと（笑
ららアリーナも完成に近づいてる感じでしたし、本当に楽しみですね。