匿名
[更新日時] 2024-12-18 22:16:06
パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸(※他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月上旬予定 入居可能時期:2025年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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181
契約者さん1
>>179 契約者さん1さん
ありがとうございます。確かに、少し尖ってる意見でしたね。
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182
契約者さん3
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183
契約者さん5
3/16からのダイヤ改正で通勤時間帯の南船橋のダイヤがどう変わったのかチェックしておきたいなぁ。
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184
契約者さん3
>>182 契約者さん3さん
ららテラスのカフェが早朝から営業してくれたら嬉しいですけどねぇ。
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185
契約者さん6
>>184 契約者さん3さん
返信有り難うございます。PRONTOガストで7:00オープンで、まあこれだけでもモーニングはでるから御の字なのかもしれませんねぇ。人手不足の時代でもあるし…
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186
契約者さん3
週末でAタイプの南角部屋一部屋捌けましたね。
あと6部屋。竣工前完売するといいなぁ。
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187
評判気になるさん
他エリアで最近出てきた新築マンションが軒並みかなり強気価格ですからね。Aタイプも割安に見えてきます。
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188
契約者さん7
>>187 評判気になるさん
クソ高い値段なのに割安に見えるこの市況、ほんとすごいですね。さっさと決めれてよかった…。
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189
契約者さん1
>>188 契約者さん7さん
ベイパークのミッドスクエア角部屋が1億1000万で売りに出されてるんでそれに比べたらかなり割安に見えてきます笑
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190
契約者さん2
>>189 契約者さん1さん
あそこで角部屋狙いならライズゲート頑張るべきでしょうね…
ただこの金額だと確かに、エリア比較でこちらに来る人はいるかなと思います。ライズの一期一次3月半ばでしたしその後動くかなとも。
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191
契約者さん5
インターネット回線ってJcomでしたっけ。
先発のパークホームズlala南船橋はjcom in myroomぽいけどここもそうなんですかねー。
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192
ほげ
>>191 契約者さん5さん
JCOMだったはずですね
5Gbps, 10Gbpsの速度オプション(有料)があるとは聞きました
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193
契約者さん3
>>192 ほげさん
ありがとうございます。もしかするとjcom光なのかな、正式な案内を入居まで待ってみます…。
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194
契約者さん5
オーナーズスタイリングの打合せは終わってますが、インテリアの打合せがまだ残ってるのかと思っています。
もう連絡来た方とかいらっしゃいますか。
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195
契約者さん5
>>193 契約者さん3さん
横から失礼します。
私が担当の営業の方にお伺いした時には『J:COMの光』と回答頂いてました。
担当の方に聞いてみて頂ければ、ある程度は分かっていると思います。
ご参考まで。
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196
契約者さん2
>>194 契約者さん5さん
まだ連絡は来ていませんが、インテリアのオプションはつけられると購入したときに言われました!
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197
契約者さん4
>>176 契約者さん1さん
投票ありがとうございました。
半々くらいの結果ですね。
当たるか心配になってきました。
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198
契約者さん5
>>196 契約者さん2さん
ありがとうございます!連絡は気長に待ちます!
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199
契約者4
>>189 契約者さん1さん
駅遠で1億以上って
いったい誰が買うん???
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200
住民さん6
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201
契約者さん8
>>198 契約者さん5さん
昨日のwebセミナーでインテリア相談会は7~9月だと言っていました。詳細は5月に郵送されるとのことです。楽しみですね!
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202
契約者さん5
一階だけと火災保険で水災入るか悩み。80cm嵩上げとはいえ、入るべきなんだろうなぁを
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203
契約者さん8
南船橋からららぽまでのバス、無料バス復活しないかなと思うのは強欲か。歩けばよいか…
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204
契約者さん
>>203 契約者さん8さん
高架下までバスが入ってきていたのが懐かしいです。動く歩道もあるし、復活はしなそうですね。。
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205
マンコミュファンさん
-
-
206
eマンションさん
ららぽ北館リニューアルのプレスに南船橋駅からの無料送迎バスの記載があるので復活するかもしれません。
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207
契約者さん2
-
208
契約者さん6
>>207 契約者さん2さん
あんなクソマンションじゃなくてこっち買って正解だよ
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209
契約者さん5
>>205 マンコミュファンさん
その点で、lalaはよいですよね。
あんなマンションはなかなか無いけど、ここも高架下を歩けるようにしてくれていいんだけどな!
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210
契約者さん7
>>206 eマンションさん
無料送迎バス復活の予感!北館の果てまでは少しあるしありがたいですね。
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211
入居前さん
初めてのMS購入にもなりますし、街もどんどん魅力的になりとてもたのしみですが、嫌みではなく生まれてから初めて都民ではなくなるのですが特段デメリットになることとかはありますか?同じような方でここが大きく変わるよ!とかご存じの方がいらっしゃたらお聞きしたいです。。ここでお聞きするのは変ですが。
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212
契約者さん4
>>211 入居前さん今都内住みですが不便だろうなと想定できるのは、通院でしょうか。いままであちこち通院みたいな方や、突発で専門医とかにかかるケースは、不便になるかなぁと思います。
勿論、自動車があれば大きな病院もあるのでこの限りではありませんし、これも自動車前提ではあるものの、少し未来では船橋市内で医療モールの計画もあります。
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213
契約者さん4
-
214
入居済みさん
>>212 契約者さん4さん
ご丁寧にありがとうございます。
医療モールそれは大変興味深いですね。調べてみます!
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215
契約者さん5
>>213 契約者さん4さん
7階売れてないのに6階売れたの謎!
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216
住民さん5
>>211 入居前さん
中野~初台周辺から南船橋に引っ越しましたが特に不便はないですね。
洒落たお店はないけど会社帰りとか休みの日とか行けばいいですし。
何より暑さ寒さが緩くて過ごしやすい日が多いですよ。
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217
匿名さん
千葉県は気候がいいですからね
不便そうなのはやっぱり医療事情ですが
この先人口が増えたらその辺も改善されてくのではと楽観視してます
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218
通りすがり
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219
契約者さん
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220
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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221
契約者さん7
-
222
通りがかりさん
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224
口コミ知りたいさん
>>222 通りがかりさん
会社員でも自営でもなく、その他?
公務員と医者あたりか。
どなたか投票した人教えて~
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225
契約者さん4
>>224 口コミ知りたいさん
そこまで探る必要あります?笑 可能性としてはご退職された方などもいらっしゃるのでは?
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226
口コミ知りたいさん
>>225 契約者さん4さん
おお、退職/FIREの人もいるわけか。
なるほどなるほど。
同じ環境に住む者同士仲良くなりたいと思っているのですが、属性はどんな感じの人が多いかなと思って。
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227
みんなと仲良くなりたいマン
ちなみに、みなさんの世帯年収は?(ぶっちゃけ気になるよね)
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228
契約者さん2
>>227 みんなと仲良くなりたいマンさん
結果で見てると、いい感じの選択肢を用意したかもしれん。
この結果(N数そんなに多くないけど)を見ると、推定ではあるが、手取りに対する住居費率は25%未満の方が多そうだなぁ。
みなさん、堅実っ。
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229
みんなと仲良くなりたいマン
>>228 契約者さん2さん
4/28深夜現在、38票を超えて1250万円-1500万円が逆転トップになりました。
序盤は1500万円超が独走でしたが、いい感じの散らばりになりましたね。
あんまり格差が大きい状態(私より大幅に上の人が多い)だとマンション内格差とかあるのかなと不安もあったのですが、バランスが取れてて良い感じだなと思いました。
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230
契約者さん6
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231
契約者さん7
>>230 契約者さん6さん
Dタイプ五階が決まり、あと3戸で完売ですね訂正。
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232
みんなと仲良くなりたいマン
>>227 みんなと仲良くなりたいマンさん
みなさん、79票もの投票ありがとうございました。不躾な質問にも関わらず多数のご回答御礼申し上げます。
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233
契約者さん8
入居までのイベントがしばらくないですが、次は何がいつ頃あるんでしょうかね。忘れられてたりして…
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234
住民さん2
>>233 契約者さん8さん
あと半年くらいは何も無いですね
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235
契約者さん8
-
236
契約者さん5
>>235 契約者さん8さん
駐車場の抽選も早く案内欲しいですね
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237
契約者さん2
WBSでららアリーナのついでにパークホームズも映ってましたね。早く住みたい。
まだまだ先だけどテナント何が入るか気になって仕方がない…鍼灸院とコンビニかコーヒースタンドがいいな。
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238
契約者さん5
>>237 契約者さん2さん
虫が湧かないやつがいいなあ
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239
契約者さん8
-
241
契約者さん1
ららアリーナの来場客に需要がありそうだけど、南船橋駅にホテルの建設計画はないのかな?
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242
契約者さん8
>>241 契約者さん1さん
幕張豊砂に建設予定ではなかったでしょうか?
南船橋にはもう土地がなさそうですよね(~_~;)
ららアリーナの来場客は幕張豊砂とか、浦安に行く気がします。それよりも駐車場作って欲しいです!
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243
契約済みさん2
駅周辺にホテルが建つとしたら下の赤枠部分ですかね。
今はららぽーと従業員の駐車場のようですが、高架下に移設すれば
東横インやアパくらいのホテルなら建てられそうですけどね。
アリーナ目の前だし、TDRにも近いし親族や知人が遊びに来た時に利用できたら便利ですよね。
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-
244
匿名さん
幕張豊砂には今春ホテルメッツがオープンしてますね
南船橋にも一軒くらいホテルができてもいいんじゃないかな
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245
名無し
というか前に三井系のホテルがあったけど
潰れてららぽの駐車場になりました
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246
契約者さん8
完成間近
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-
247
匿名さん
-
248
匿名さん
-
249
契約者さん6
>>245 名無しさん
需要がなかったのでしょうね
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250
契約者さん1
完売したということで、そろそろマンション下の店舗情報欲しいですね!
あと、インテリアオプション会のお知らせって来てないですよね?5月中に来ると思っていたのですが。
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251
契約者さん7
>>250 契約者さん1さん
店舗の交渉難航してそう。商業施設たくさんあるし、アリーナやららぽとは逆方向だから近隣住人しか利用しなさそうだし…
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252
契約者さん4
>>250 さん
店舗の交渉難航してそう。商業施設たくさんあるし、
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253
契約者さん3
病院や、塾関連しかないのでは?
良くて美容室くらいしかないのでは?
動物病院が嬉しいです
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254
住民さん2
>>253 契約者さん3さん
飲食や物販が入るイメージは無いですね。サービス店じゃないと立地的に無理な感じ
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255
マンション検討中さん
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256
契約者さん6
春開店予定だったゴルフ屋が7/20オープンですね。
他に空き店舗なんてないはずだけど、どこのららテラスと勘違いされてるのかな?
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257
匿名さん
3-5歳くらいのお子さんをお持ちの方、若松幼稚園、若松保育園、南船橋保育園、その他、いずれに通わせるご計画でしょうか?
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258
契約者さん
>>257 匿名さん
共働きが意外と少ないのか、預かり保育を利用するのか、どちらなんでしょうね?
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259
契約者さん8
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260
契約者さん8
-
261
契約者さん7
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262
マンコミュファンさん
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263
契約済みさん
-
264
契約者さん5
>>263 契約済みさん
届かないです。早めの日程予約したので、早くカタログ見たいです。
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265
契約者さん8
>>264 契約者さん5さん
そうですよね。
カタログ見てから予約も考えたいと思っているのでどちらにせよ早く届いて欲しいですね、、
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266
契約者さん6
>>265 契約者さん8さん
本日郵送でカタログ届きました!
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267
契約者さん1
>>266 契約者さん6さん
届いてないです( ; ; )
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268
契約済みさん
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269
契約者さん6
>>268 契約済みさん
当日契約であればカタログ価格から割引率が増すとは言え、中々の価格ですね。ららぽーと東京ベイのビックカメラならエアコン3台目半額フェアやってますし、ビックカメラとららぽのポイントも貯まるので悩ましいです。
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270
匿名さん
エアコンは入居後の施工にはなりますが、家電量販店の方が良いですかね。。
みなさんオプションやるとしたら何を検討されてますか??
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271
マンコミュファンさん
全体的に高そうなのでアクセントクロスくらいかなと思っています。
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272
契約者さん1
我が家は玄関エコカラットとミラーを検討しています。詳しくないのですが割高なのでしょうか…?
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273
契約者さん1
>>272 契約者さん1さん
全体的に割高感が強いですね。表札とかもネットよりかなり高い印象。
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274
契約者さん8
エアコン高いですね…量販店で買う方向で考えます
アクセントクロス・エコカラット・ミラーあたりをどうするか…
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275
契約済みさん3
ここは塩害対策仕様のエアコンがいいんでしょうかね?
近くの谷津干潟から海に繋がってる用水路の脇を歩いた時に潮の香りがしたんですよね
量販店でも塩害対策仕様のエアコン高かった。。。
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276
住民さん1
>>275 契約済みさん3さん
私も最初塩害対策使用を検討しましたが、業者に確認しましたたら、必要ないと言われ、現在2年経ちました。問題なくう動いています。南船橋です。また、塩害対策を高額で買うならお値打ちなシリーズを買い替えした方がいいと教えてもらいました。
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277
住民さん8
>>276 住民さん1さん
塩害対策用なんて室外機の内外にコーディングしてるだけなので、+1~2万、交渉次第で室外機をタダで取り替えてくれますよ。
電気屋にはめられましたね。
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278
住民さん4
>>277 住民さん8さん
すみません、おっしゃっている意味がわからないです...
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279
契約者さん8
Low-Eガラスって、部屋によって使われてないんですね。ガッカリです。
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280
契約者さん4
>>275 契約済みさん3さん
カタログの価格表の注記見ると、塩害対策仕様と書いてますね。
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