埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-18 22:16:06

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/


所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 181 契約者さん1

    >>179 契約者さん1さん
    ありがとうございます。確かに、少し尖ってる意見でしたね。

  2. 182 契約者さん3

    仕事で、早朝から遠方へ向かう時の早朝時間帯の朝ごはん外食で取る様なケース、駅前で取るなら下記一択かなぁ。
    東京経由でどこか行くパターンならも少し早い(6:00台)のが、助かるけど高望みかもしれない。
    https://shop.jr-cross.co.jp/eki/spot/detail?code=f15190

  3. 183 契約者さん5

    3/16からのダイヤ改正で通勤時間帯の南船橋のダイヤがどう変わったのかチェックしておきたいなぁ。

  4. 184 契約者さん3

    >>182 契約者さん3さん

    ららテラスのカフェが早朝から営業してくれたら嬉しいですけどねぇ。

  5. 185 契約者さん6

    >>184 契約者さん3さん

    返信有り難うございます。PRONTOガストで7:00オープンで、まあこれだけでもモーニングはでるから御の字なのかもしれませんねぇ。人手不足の時代でもあるし…

  6. 186 契約者さん3

    週末でAタイプの南角部屋一部屋捌けましたね。
    あと6部屋。竣工前完売するといいなぁ。

  7. 187 評判気になるさん

    他エリアで最近出てきた新築マンションが軒並みかなり強気価格ですからね。Aタイプも割安に見えてきます。

  8. 188 契約者さん7

    >>187 評判気になるさん
    クソ高い値段なのに割安に見えるこの市況、ほんとすごいですね。さっさと決めれてよかった…。

  9. 189 契約者さん1

    >>188 契約者さん7さん

    ベイパークのミッドスクエア角部屋が1億1000万で売りに出されてるんでそれに比べたらかなり割安に見えてきます笑

  10. 190 契約者さん2

    >>189 契約者さん1さん
    あそこで角部屋狙いならライズゲート頑張るべきでしょうね…
    ただこの金額だと確かに、エリア比較でこちらに来る人はいるかなと思います。ライズの一期一次3月半ばでしたしその後動くかなとも。

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  12. 191 契約者さん5

    インターネット回線ってJcomでしたっけ。
    先発のパークホームズlala南船橋はjcom in myroomぽいけどここもそうなんですかねー。

  13. 192 ほげ

    >>191 契約者さん5さん
    JCOMだったはずですね
    5Gbps, 10Gbpsの速度オプション(有料)があるとは聞きました

  14. 193 契約者さん3

    >>192 ほげさん
    ありがとうございます。もしかするとjcom光なのかな、正式な案内を入居まで待ってみます…。

  15. 194 契約者さん5

    オーナーズスタイリングの打合せは終わってますが、インテリアの打合せがまだ残ってるのかと思っています。
    もう連絡来た方とかいらっしゃいますか。

  16. 195 契約者さん5

    >>193 契約者さん3さん
    横から失礼します。
    私が担当の営業の方にお伺いした時には『J:COMの光』と回答頂いてました。
    担当の方に聞いてみて頂ければ、ある程度は分かっていると思います。
    ご参考まで。

  17. 196 契約者さん2

    >>194 契約者さん5さん

    まだ連絡は来ていませんが、インテリアのオプションはつけられると購入したときに言われました!

  18. 197 契約者さん4

    >>176 契約者さん1さん

    投票ありがとうございました。
    半々くらいの結果ですね。
    当たるか心配になってきました。

  19. 198 契約者さん5

    >>196 契約者さん2さん
    ありがとうございます!連絡は気長に待ちます!

  20. 199 契約者4

    >>189 契約者さん1さん

    駅遠で1億以上って
    いったい誰が買うん???

  21. 200 住民さん6

    >>199 契約者4さん
    都会に疲れた金持ち?

  22. 201 契約者さん8

    >>198 契約者さん5さん

    昨日のwebセミナーでインテリア相談会は7~9月だと言っていました。詳細は5月に郵送されるとのことです。楽しみですね!

  23. 202 契約者さん5

    一階だけと火災保険で水災入るか悩み。80cm嵩上げとはいえ、入るべきなんだろうなぁを

  24. 203 契約者さん8

    南船橋からららぽまでのバス、無料バス復活しないかなと思うのは強欲か。歩けばよいか…

  25. 204 契約者さん

    >>203 契約者さん8さん
    高架下までバスが入ってきていたのが懐かしいです。動く歩道もあるし、復活はしなそうですね。。

  26. 205 マンコミュファンさん

    駅直結の地下通路とかできないかな…

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  28. 206 eマンションさん

    ららぽ北館リニューアルのプレスに南船橋駅からの無料送迎バスの記載があるので復活するかもしれません。

    1. ららぽ北館リニューアルのプレスに南船橋駅...
  29. 207 契約者さん2

    ベイパークMSTにしとけばよかったな。。。

  30. 208 契約者さん6

    >>207 契約者さん2さん
    あんなクソマンションじゃなくてこっち買って正解だよ

  31. 209 契約者さん5

    >>205 マンコミュファンさん
    その点で、lalaはよいですよね。
    あんなマンションはなかなか無いけど、ここも高架下を歩けるようにしてくれていいんだけどな!

  32. 210 契約者さん7

    >>206 eマンションさん
    無料送迎バス復活の予感!北館の果てまでは少しあるしありがたいですね。

  33. 211 入居前さん

    初めてのMS購入にもなりますし、街もどんどん魅力的になりとてもたのしみですが、嫌みではなく生まれてから初めて都民ではなくなるのですが特段デメリットになることとかはありますか?同じような方でここが大きく変わるよ!とかご存じの方がいらっしゃたらお聞きしたいです。。ここでお聞きするのは変ですが。

  34. 212 契約者さん4

    >>211 入居前さん今都内住みですが不便だろうなと想定できるのは、通院でしょうか。いままであちこち通院みたいな方や、突発で専門医とかにかかるケースは、不便になるかなぁと思います。

    勿論、自動車があれば大きな病院もあるのでこの限りではありませんし、これも自動車前提ではあるものの、少し未来では船橋市内で医療モールの計画もあります。

  35. 213 契約者さん4

    Dタイプ6階売れて残り5戸ですね。

  36. 214 入居済みさん

    >>212 契約者さん4さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    医療モールそれは大変興味深いですね。調べてみます!

  37. 215 契約者さん5

    >>213 契約者さん4さん
    7階売れてないのに6階売れたの謎!

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  39. 216 住民さん5

    >>211 入居前さん
    中野~初台周辺から南船橋に引っ越しましたが特に不便はないですね。
    洒落たお店はないけど会社帰りとか休みの日とか行けばいいですし。
    何より暑さ寒さが緩くて過ごしやすい日が多いですよ。

  40. 217 匿名さん

    千葉県は気候がいいですからね
    不便そうなのはやっぱり医療事情ですが
    この先人口が増えたらその辺も改善されてくのではと楽観視してます

  41. 218 通りすがり

    南船橋、もっと盛り上がって地価上がってほしいなあ

  42. 219 契約者さん
  43. 220 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    1. 221 契約者さん7

      Dタイプ七階が決まり、あと4戸で完売ですね

    2. 222 通りがかりさん

      入居される皆様のご職業は?

      1. 224 口コミ知りたいさん

        >>222 通りがかりさん
        会社員でも自営でもなく、その他?
        公務員と医者あたりか。
        どなたか投票した人教えて~

      2. 225 契約者さん4

        >>224 口コミ知りたいさん
        そこまで探る必要あります?笑 可能性としてはご退職された方などもいらっしゃるのでは?

      3. 226 口コミ知りたいさん

        >>225 契約者さん4さん
        おお、退職/FIREの人もいるわけか。
        なるほどなるほど。
        同じ環境に住む者同士仲良くなりたいと思っているのですが、属性はどんな感じの人が多いかなと思って。

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      5. 227 みんなと仲良くなりたいマン

        ちなみに、みなさんの世帯年収は?(ぶっちゃけ気になるよね)

        1. 228 契約者さん2

          >>227 みんなと仲良くなりたいマンさん

          結果で見てると、いい感じの選択肢を用意したかもしれん。
          この結果(N数そんなに多くないけど)を見ると、推定ではあるが、手取りに対する住居費率は25%未満の方が多そうだなぁ。
          みなさん、堅実っ。

        2. 229 みんなと仲良くなりたいマン

          >>228 契約者さん2さん
          4/28深夜現在、38票を超えて1250万円-1500万円が逆転トップになりました。
          序盤は1500万円超が独走でしたが、いい感じの散らばりになりましたね。
          あんまり格差が大きい状態(私より大幅に上の人が多い)だとマンション内格差とかあるのかなと不安もあったのですが、バランスが取れてて良い感じだなと思いました。


        3. 230 契約者さん6

          Dタイプ六階が決まり、あと3戸で完売ですね

        4. 231 契約者さん7

          >>230 契約者さん6さん

          Dタイプ五階が決まり、あと3戸で完売ですね訂正。

        5. 232 みんなと仲良くなりたいマン

          >>227 みんなと仲良くなりたいマンさん
          みなさん、79票もの投票ありがとうございました。不躾な質問にも関わらず多数のご回答御礼申し上げます。

        6. 233 契約者さん8

          入居までのイベントがしばらくないですが、次は何がいつ頃あるんでしょうかね。忘れられてたりして…

        7. 234 住民さん2

          >>233 契約者さん8さん
          あと半年くらいは何も無いですね

        8. 235 契約者さん8

          >>234 住民さん2さん

          インテリア相談会は?

        9. 236 契約者さん5

          >>235 契約者さん8さん

          駐車場の抽選も早く案内欲しいですね

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        11. 237 契約者さん2

          WBSでららアリーナのついでにパークホームズも映ってましたね。早く住みたい。

          まだまだ先だけどテナント何が入るか気になって仕方がない…鍼灸院とコンビニかコーヒースタンドがいいな。

        12. 238 契約者さん5

          >>237 契約者さん2さん

          虫が湧かないやつがいいなあ

        13. 239 契約者さん8

          >>237 契約者さん2さん

          整骨院とかいいな

        14. 241 契約者さん1

          ららアリーナの来場客に需要がありそうだけど、南船橋駅にホテルの建設計画はないのかな?

        15. 242 契約者さん8

          >>241 契約者さん1さん

          幕張豊砂に建設予定ではなかったでしょうか?
          南船橋にはもう土地がなさそうですよね(~_~;)
          ららアリーナの来場客は幕張豊砂とか、浦安に行く気がします。それよりも駐車場作って欲しいです!

        16. 243 契約済みさん2

          駅周辺にホテルが建つとしたら下の赤枠部分ですかね。
          今はららぽーと従業員の駐車場のようですが、高架下に移設すれば
          東横インやアパくらいのホテルなら建てられそうですけどね。
          アリーナ目の前だし、TDRにも近いし親族や知人が遊びに来た時に利用できたら便利ですよね。

          1. 駅周辺にホテルが建つとしたら下の赤枠部分...
        17. 244 匿名さん

          幕張豊砂には今春ホテルメッツがオープンしてますね
          南船橋にも一軒くらいホテルができてもいいんじゃないかな

        18. 245 名無し

          というか前に三井系のホテルがあったけど
          潰れてららぽの駐車場になりました

        19. 246 契約者さん8

          完成間近

          1. 完成間近
        20. 247 匿名さん


          完売御礼!!!

          おめでとうございます!
          https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

        21. 248 匿名さん

          素晴らしい!おめでとうございます

        22. 249 契約者さん6

          >>245 名無しさん

          需要がなかったのでしょうね

        23. 250 契約者さん1

          完売したということで、そろそろマンション下の店舗情報欲しいですね!
          あと、インテリアオプション会のお知らせって来てないですよね?5月中に来ると思っていたのですが。

        24. 251 契約者さん7

          >>250 契約者さん1さん

          店舗の交渉難航してそう。商業施設たくさんあるし、アリーナやららぽとは逆方向だから近隣住人しか利用しなさそうだし…

        25. 252 契約者さん4

          >>250 さん

          店舗の交渉難航してそう。商業施設たくさんあるし、

        26. 253 契約者さん3

          病院や、塾関連しかないのでは?
          良くて美容室くらいしかないのでは?
          動物病院が嬉しいです

        27. 254 住民さん2

          >>253 契約者さん3さん
          飲食や物販が入るイメージは無いですね。サービス店じゃないと立地的に無理な感じ

        28. 255 マンション検討中さん

          ららテラスですら埋まってないから、かなり厳しそう

        29. 256 契約者さん6

          春開店予定だったゴルフ屋が7/20オープンですね。
          他に空き店舗なんてないはずだけど、どこのららテラスと勘違いされてるのかな?

        30. 257 匿名さん

          3-5歳くらいのお子さんをお持ちの方、若松幼稚園、若松保育園、南船橋保育園、その他、いずれに通わせるご計画でしょうか?

          1. 258 契約者さん

            >>257 匿名さん
            共働きが意外と少ないのか、預かり保育を利用するのか、どちらなんでしょうね?

          2. 259 契約者さん8

            インテリア相談会のご案内、
            到着しましたね♪

          3. 260 契約者さん8

            早速、予約しました?

          4. 261 契約者さん7

            >>259 契約者さん8さん
            え、来てます?

          5. 262 マンコミュファンさん

            手紙が届いたので予約しました!

          6. 263 契約済みさん

            カタログもお手元に届いた方いらっしゃいますか?

          7. 264 契約者さん5

            >>263 契約済みさん

            届かないです。早めの日程予約したので、早くカタログ見たいです。

          8. 265 契約者さん8

            >>264 契約者さん5さん

            そうですよね。
            カタログ見てから予約も考えたいと思っているのでどちらにせよ早く届いて欲しいですね、、

          9. 266 契約者さん6

            >>265 契約者さん8さん
            本日郵送でカタログ届きました!

          10. 267 契約者さん1

            >>266 契約者さん6さん

            届いてないです( ; ; )

          11. 268 契約済みさん

            カタログ見たけどエアコン高すぎぃ~~

          12. 269 契約者さん6

            >>268 契約済みさん

            当日契約であればカタログ価格から割引率が増すとは言え、中々の価格ですね。ららぽーと東京ベイのビックカメラならエアコン3台目半額フェアやってますし、ビックカメラとららぽのポイントも貯まるので悩ましいです。

          13. 270 匿名さん

            エアコンは入居後の施工にはなりますが、家電量販店の方が良いですかね。。
            みなさんオプションやるとしたら何を検討されてますか??

          14. 271 マンコミュファンさん

            全体的に高そうなのでアクセントクロスくらいかなと思っています。

          15. 272 契約者さん1

            我が家は玄関エコカラットとミラーを検討しています。詳しくないのですが割高なのでしょうか…?

          16. 273 契約者さん1

            >>272 契約者さん1さん
            全体的に割高感が強いですね。表札とかもネットよりかなり高い印象。

          17. 274 契約者さん8

            エアコン高いですね…量販店で買う方向で考えます
            アクセントクロス・エコカラット・ミラーあたりをどうするか…

          18. 275 契約済みさん3

            ここは塩害対策仕様のエアコンがいいんでしょうかね?
            近くの谷津干潟から海に繋がってる用水路の脇を歩いた時に潮の香りがしたんですよね
            量販店でも塩害対策仕様のエアコン高かった。。。

          19. 276 住民さん1

            >>275 契約済みさん3さん
            私も最初塩害対策使用を検討しましたが、業者に確認しましたたら、必要ないと言われ、現在2年経ちました。問題なくう動いています。南船橋です。また、塩害対策を高額で買うならお値打ちなシリーズを買い替えした方がいいと教えてもらいました。

          20. 277 住民さん8

            >>276 住民さん1さん
            塩害対策用なんて室外機の内外にコーディングしてるだけなので、+1~2万、交渉次第で室外機をタダで取り替えてくれますよ。

            電気屋にはめられましたね。

          21. 278 住民さん4

            >>277 住民さん8さん
            すみません、おっしゃっている意味がわからないです...

          22. 279 契約者さん8

            Low-Eガラスって、部屋によって使われてないんですね。ガッカリです。

          23. 280 契約者さん4

            >>275 契約済みさん3さん

            カタログの価格表の注記見ると、塩害対策仕様と書いてますね。

          • スムログにマンションマニア「パークホームズ南船橋」の記事があります
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          総戸数 247戸

          バウス習志野 mimomiの丘

          千葉県習志野市実籾1-1045-2

          3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

          2LDK+S(納戸)~4LDK

          71.97m2~78.95m2

          総戸数 96戸

          ミオカステーロ南行徳

          千葉県市川市南行徳1-10-6

          6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

          3LDK~4LDK

          72.51m2~80.76m2

          総戸数 27戸

          リビオ浦安北栄ブライト

          千葉県浦安市北栄2丁目

          5200万円台~6500万円台(予定)

          1LDK~3LDK

          43.27m2~65.69m2

          総戸数 42戸

          イニシア浦安ステーションサイト

          千葉県浦安市当代島1-349-5

          8298万円

          3LDK

          70.62m2

          総戸数 85戸

          レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

          東京都江戸川区東葛西6丁目

          未定

          1LDK~4LDK

          45.18m²~114.69m²

          総戸数 78戸

          マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

          千葉県松戸市稔台7-38-10他

          2900万円台~4900万円台(予定)

          2LDK~3LDK

          58.7m2~71.12m2

          総戸数 173戸

          ユニハイム小岩

          東京都江戸川区南小岩7丁目

          5600万円台~9100万円台(予定)

          2LDK・2LDK+S(納戸)

          45.12m2~74.98m2

          総戸数 45戸

          ジェイグラン船堀

          東京都江戸川区船堀5丁目

          6998万円・7248万円

          3LDK

          70.34m2・74.58m2

          総戸数 58戸

          サンクレイドル南葛西

          東京都江戸川区南葛西4-6-17

          3900万円台~5900万円台(予定)

          2LDK・3LDK

          58.01m2~72.68m2

          総戸数 39戸

          プレディア小岩

          東京都江戸川区西小岩2丁目

          6400万円台~8000万円台(予定)

          3LDK

          65.96m2~73.68m2

          総戸数 56戸

          サンクレイドル千葉II

          千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

          5,000万円~7,140万円

          1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

          46.01m²・63.20m²

          総戸数 42戸

          シュロスガーデン千葉

          千葉県千葉市中央区祐光1-1013

          3900万円台~6900万円台(予定)

          2LDK~4LDK

          64.11m2~86.48m2

          総戸数 85戸

          ガーラ・レジデンス松戸

          千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

          4180万円~5400万円

          2LDK+S(納戸)・3LDK

          59.4m2~68.78m2

          総戸数 64戸

          リビオ亀有ステーションプレミア

          東京都葛飾区亀有3丁目

          6790万円~8390万円

          2LDK~2LDK+S(納戸)

          55.26m2~65.43m2

          総戸数 42戸

          ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

          千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

          2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

          2LDK~4LDK

          60.41m2~78.59m2

          総戸数 219戸

          オーベルアーバンツ秋葉原

          東京都台東区浅草橋4丁目

          1LDK~3LDK

          34.63㎡~65.51㎡

          未定/総戸数 87戸

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          ルネ柏ディアパーク

          千葉県柏市豊四季台1-798-1

          3400万円台~7500万円台(予定)

          2LDK+S(納戸)~4LDK

          61.98m2~84.61m2

          総戸数 389戸