埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ南船橋」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-16 23:59:32

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/


所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩4分
総戸数:212戸※他に店舗4戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年3月上旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[スレ作成日時]2023-07-06 08:10:41

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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 144 契約者さん

    入居前に子が2歳になる方は、登録だけ先にしておいた方がよいですね。

    1. 入居前に子が2歳になる方は、登録だけ先に...
  2. 145 入居前さん

    先日営業さんとお話した時は美容院とかになる予定との事でした。確定ではないですが

  3. 146 契約済みさん

    先週、見てきたら、このくらいになっていた。ららテラスのスーパー、ワイズマートも、今住んでいるところより安くって(たまたま、ぞろ目セール?)、少し離れたアコレまで頑張る必要もなさそう。住みやすそう。意外と若松団地近くて、たくさんあって、大きく、住人さんたちも多そう。楽しみ。

    1. 先週、見てきたら、このくらいになっていた...
  4. 147 契約済みさん

    >>146 契約済みさん
    有難うございます!
    団地一帯、野村不動産の開発も楽しみですね!より明るい街になってほしいですね

  5. 148 契約者さん

    >>146 契約済みさん
    独特な文章に困惑しましたが。。笑
    写真投稿ありがとうございます!

  6. 149 入居前さん

    だいぶ成長してきましたね。楽しみ!

  7. 150 契約者さん2

    このマンションに住む年齢層や子どもたちの年齢が気になります。大体でいいので、分かる方、教えてください。

  8. 151 契約済みさん

    >>150 契約者さん2さん
    全体では30代ファミリーが一番多い層らしいですよ。

  9. 152 eマンションさん

    うちは30前後の夫婦で子供はこれからって感じです。

  10. 153 契約済み

    うちもアラサー夫婦です。子どもがいますが、保育園に入れられるか不安です、、、。マンションが建つということで、保育園や幼稚園の規模も多少は拡大してくれることを願っていますが。

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  12. 154 契約者さん1

    >>153 契約済みさん
    サザン・ホライゾン(合わせた世帯数がパークホームズの約7倍)が子育てメインの頃は若松・南船橋保育園の枠では不足気味でしたけど、今ではLaLaプレミアの子供達が入ってもだいぶ余裕があるみたいですよ

  13. 155 契約済みさん

    うちは30代前半の夫婦で子供は1-2歳(入居時)になります!

  14. 156 入居予定さん

    どちらもマンションから徒歩5分ほどで送り迎えできるのでありがたいですね

    南船橋保育園
    https://www.minaho.jp/en-tour/
    若松幼稚園
    https://www.f-futaba.jp/blog/

  15. 157 契約者さん7

    保育園について、船橋市役所で話を聞いてきました。
    大規模マンションができる年は、必要な点数が例年より10点ぐらい高くなることが多いようです。
    認可外を含めて検討することをおすすめいただきました。
    といっても、選択肢は多くないですが…

    我が家は、来年の3月までは1歳クラス、4月からは2歳クラスになるので転園がスムーズにできるか今から不安です。

  16. 158 契約者さん3

    >>157 契約者さん7さん

    10点は上がりすぎですね…
    むしろどんな家庭が入れるの!?って感じですね( ; ; )
    子だくさんか、保育士さん家庭ですかね…

  17. 159 契約者さん8

    >>158 契約者さん3さん

    元々定員割れしてる(求職中でも入れる)状況に対して10点という感じでしたので、フルタイムなら希望はありそうです!

  18. 160 契約者さん1

    トイレにアクセントクロスがついてるんでしたっけ?契約から時間が経ち、うろ覚えです・・

  19. 161 契約者さん6

    >>160 契約者さん1さん

    webの資料集を見てみると、洗面所とトイレは同じアクセントクロスになってます。モデルルームもその仕様になってましたね!

  20. 162 契約者さん5

    >>159 契約者さん8さん
    平日に南船橋へ行ったついでに、南船橋保育園の周りを見に行きました。17時すぎだったのですが、現在の保育園と比べて帰る人がかなり多く感じました。
    短時間保育が多いのは、地域柄なんだとカルチャーショックを受けました。現在の保育園は延長保育も結構いたりして、18時のお迎えではお友達がたくさんいるんですよね。

  21. 163 契約者さん6

    >>162 契約者さん5さん
    そうだったんですね。
    私は早々に園見学にも行ってきました!
    その際、延長保育の人数も聞いてきたのですが、今年はあまり多くはなさそうでした。
    年度によって延長利用状況はマチマチと仰っていたので、入ってみないとわからない部分かもしれません。
    ただ、延長保育もちゃんと先生と遊んでいただける(動画視聴ではない)ようなので捉え方次第なのかなとも思います。
    園見学は快く受け入れてくださるので、またお時間あるときに一度行かれてみることをオススメします!

  22. 164 契約者さん3

    南船橋保育園よりは遠いですが、若松保育園も評判は良いみたいです。

  23. 165 契約者さん

    >>164 契約者さん3さん
    若松保育園はまさに公立って感じで、体操服や帽子などの決まったものがないのが私は魅力に思いました。
    どちらも外れて浜町保育園になったら距離的に困っちゃうので、どちらかに入れることを祈っておこう。。

  24. 166 契約者さん1

    >>160 契約者さん1さん
    すごく分かります。契約から時間が経ちすぎて忘れますよね笑
    roovでモデルルームや建物模型を自由に見れらようになると良いですよね!

  25. 167 契約者さん3

    >>165 契約者さん
    浜町保育園は送り迎えが厳しいですよね、、、

  26. 168 契約者さん1

    >>161 契約者さん6さん

    ありがとうございます。web資料集をみてみます!モデルルームで見たのが前過ぎて、本当に思い出せません。

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  28. 169 契約者さん1

    >>166 契約者さん1さん

    内覧会までお楽しみにしていても良いのですが、roovで部屋の中を立体的に見ることができたらいいのにな~と思います!

  29. 170 契約者さん2

    入居のタイミングでお子さんは何歳児クラスですか?

    1. 171 契約者さん6

      >>169 契約者さん1さん

      そうですよね!
      カラーセレクトをモデルルームと変更したので、どんな雰囲気か気になってます。相談会のとき、立体的なイメージを見せてもらえたので、あれを自分でも見たいです。

    2. 172 契約者さん4

      >>169 さん

      そうですよね!
      カラーセレクトをモデルルームと変更したので、どんな雰囲気か気になってます。相談会のとき、立体的なイメージを見せてもらえたので、あれを自分でも見たいです。

    3. 173 契約者さん2

      3期で契約して、来年の入居を楽しみにしています。
      今から引越しのことを考えてわくわくしてます。

    4. 174 住民さん5

      >>173 契約者さん2さん

      3期で契約した人はじめて見ました!

      高値掴みの心配なかったですか?

    5. 175 契約済みさん4

      パークリュクスの価格と比べると、まだまだこちらは目に優しい価格だと思います。
      ディスポーザーが付いてたりスーパーが近いのもポイントが高いです。

    6. 176 契約者さん1

      マンションの駐車場の申込みしますか?

      1. 177 契約者さん4

        >>176 契約者さん1さん

        すみません、アンケートにしたかったのですが、できませんでした。どなたかできますか?

      2. 178 契約者さん6

        >>174 住民さん5さん
        3期1期から残ってた部屋を買った感じです。まあいずれにせよ人気がないという意味では高値掴みかもしれませんね。

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      4. 179 契約者さん1

        >>178 契約者さん6さん

        他所から来た荒らしなので気にしない方がいいです。

      5. 180 契約済みさん

        たまに暇を持て余したような荒らしコメントをお見受けしますが、全体的にこの掲示板はお人柄が良さそうな方たちばかりで貴重な情報なども共有頂け嬉しいです!

      6. 181 契約者さん1

        >>179 契約者さん1さん
        ありがとうございます。確かに、少し尖ってる意見でしたね。

      7. 182 契約者さん3

        仕事で、早朝から遠方へ向かう時の早朝時間帯の朝ごはん外食で取る様なケース、駅前で取るなら下記一択かなぁ。
        東京経由でどこか行くパターンならも少し早い(6:00台)のが、助かるけど高望みかもしれない。
        https://shop.jr-cross.co.jp/eki/spot/detail?code=f15190

      8. 183 契約者さん5

        3/16からのダイヤ改正で通勤時間帯の南船橋のダイヤがどう変わったのかチェックしておきたいなぁ。

      9. 184 契約者さん3

        >>182 契約者さん3さん

        ららテラスのカフェが早朝から営業してくれたら嬉しいですけどねぇ。

      10. 185 契約者さん6

        >>184 契約者さん3さん

        返信有り難うございます。PRONTOガストで7:00オープンで、まあこれだけでもモーニングはでるから御の字なのかもしれませんねぇ。人手不足の時代でもあるし…

      11. 186 契約者さん3

        週末でAタイプの南角部屋一部屋捌けましたね。
        あと6部屋。竣工前完売するといいなぁ。

      12. 187 評判気になるさん

        他エリアで最近出てきた新築マンションが軒並みかなり強気価格ですからね。Aタイプも割安に見えてきます。

      13. 188 契約者さん7

        >>187 評判気になるさん
        クソ高い値段なのに割安に見えるこの市況、ほんとすごいですね。さっさと決めれてよかった…。

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      15. 189 契約者さん1

        >>188 契約者さん7さん

        ベイパークのミッドスクエア角部屋が1億1000万で売りに出されてるんでそれに比べたらかなり割安に見えてきます笑

      16. 190 契約者さん2

        >>189 契約者さん1さん
        あそこで角部屋狙いならライズゲート頑張るべきでしょうね…
        ただこの金額だと確かに、エリア比較でこちらに来る人はいるかなと思います。ライズの一期一次3月半ばでしたしその後動くかなとも。

      17. 191 契約者さん5

        インターネット回線ってJcomでしたっけ。
        先発のパークホームズlala南船橋はjcom in myroomぽいけどここもそうなんですかねー。

      18. 192 ほげ

        >>191 契約者さん5さん
        JCOMだったはずですね
        5Gbps, 10Gbpsの速度オプション(有料)があるとは聞きました

      19. 193 契約者さん3

        >>192 ほげさん
        ありがとうございます。もしかするとjcom光なのかな、正式な案内を入居まで待ってみます…。

      20. 194 契約者さん5

        オーナーズスタイリングの打合せは終わってますが、インテリアの打合せがまだ残ってるのかと思っています。
        もう連絡来た方とかいらっしゃいますか。

      21. 195 契約者さん5

        >>193 契約者さん3さん
        横から失礼します。
        私が担当の営業の方にお伺いした時には『J:COMの光』と回答頂いてました。
        担当の方に聞いてみて頂ければ、ある程度は分かっていると思います。
        ご参考まで。

      22. 196 契約者さん2

        >>194 契約者さん5さん

        まだ連絡は来ていませんが、インテリアのオプションはつけられると購入したときに言われました!

      23. 197 契約者さん4

        >>176 契約者さん1さん

        投票ありがとうございました。
        半々くらいの結果ですね。
        当たるか心配になってきました。

      24. 198 契約者さん5

        >>196 契約者さん2さん
        ありがとうございます!連絡は気長に待ちます!

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      26. 199 契約者4

        >>189 契約者さん1さん

        駅遠で1億以上って
        いったい誰が買うん???

      27. 200 住民さん6

        >>199 契約者4さん
        都会に疲れた金持ち?

      28. 201 契約者さん8

        >>198 契約者さん5さん

        昨日のwebセミナーでインテリア相談会は7~9月だと言っていました。詳細は5月に郵送されるとのことです。楽しみですね!

      29. 202 契約者さん5

        一階だけと火災保険で水災入るか悩み。80cm嵩上げとはいえ、入るべきなんだろうなぁを

      30. 203 契約者さん8

        南船橋からららぽまでのバス、無料バス復活しないかなと思うのは強欲か。歩けばよいか…

      31. 204 契約者さん

        >>203 契約者さん8さん
        高架下までバスが入ってきていたのが懐かしいです。動く歩道もあるし、復活はしなそうですね。。

      32. 205 マンコミュファンさん

        駅直結の地下通路とかできないかな…

      33. 206 eマンションさん

        ららぽ北館リニューアルのプレスに南船橋駅からの無料送迎バスの記載があるので復活するかもしれません。

        1. ららぽ北館リニューアルのプレスに南船橋駅...
      34. 207 契約者さん2

        ベイパークMSTにしとけばよかったな。。。

      35. 208 契約者さん6

        >>207 契約者さん2さん
        あんなクソマンションじゃなくてこっち買って正解だよ

      36. 209 契約者さん5

        >>205 マンコミュファンさん
        その点で、lalaはよいですよね。
        あんなマンションはなかなか無いけど、ここも高架下を歩けるようにしてくれていいんだけどな!

      37. 210 契約者さん7

        >>206 eマンションさん
        無料送迎バス復活の予感!北館の果てまでは少しあるしありがたいですね。

      38. 211 入居前さん

        初めてのMS購入にもなりますし、街もどんどん魅力的になりとてもたのしみですが、嫌みではなく生まれてから初めて都民ではなくなるのですが特段デメリットになることとかはありますか?同じような方でここが大きく変わるよ!とかご存じの方がいらっしゃたらお聞きしたいです。。ここでお聞きするのは変ですが。

      39. 212 契約者さん4

        >>211 入居前さん今都内住みですが不便だろうなと想定できるのは、通院でしょうか。いままであちこち通院みたいな方や、突発で専門医とかにかかるケースは、不便になるかなぁと思います。

        勿論、自動車があれば大きな病院もあるのでこの限りではありませんし、これも自動車前提ではあるものの、少し未来では船橋市内で医療モールの計画もあります。

      40. 213 契約者さん4

        Dタイプ6階売れて残り5戸ですね。

      41. 214 入居済みさん

        >>212 契約者さん4さん
        ご丁寧にありがとうございます。
        医療モールそれは大変興味深いですね。調べてみます!

      42. 215 契約者さん5

        >>213 契約者さん4さん
        7階売れてないのに6階売れたの謎!

      43. 216 住民さん5

        >>211 入居前さん
        中野~初台周辺から南船橋に引っ越しましたが特に不便はないですね。
        洒落たお店はないけど会社帰りとか休みの日とか行けばいいですし。
        何より暑さ寒さが緩くて過ごしやすい日が多いですよ。

      44. 217 匿名さん

        千葉県は気候がいいですからね
        不便そうなのはやっぱり医療事情ですが
        この先人口が増えたらその辺も改善されてくのではと楽観視してます

      45. 218 通りすがり

        南船橋、もっと盛り上がって地価上がってほしいなあ

      46. 219 契約者さん
      47. 220 管理担当

        [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

        1. 221 契約者さん7

          Dタイプ七階が決まり、あと4戸で完売ですね

        2. 222 通りがかりさん

          入居される皆様のご職業は?

          1. 224 口コミ知りたいさん

            >>222 通りがかりさん
            会社員でも自営でもなく、その他?
            公務員と医者あたりか。
            どなたか投票した人教えて~

          2. 225 契約者さん4

            >>224 口コミ知りたいさん
            そこまで探る必要あります?笑 可能性としてはご退職された方などもいらっしゃるのでは?

          3. 226 口コミ知りたいさん

            >>225 契約者さん4さん
            おお、退職/FIREの人もいるわけか。
            なるほどなるほど。
            同じ環境に住む者同士仲良くなりたいと思っているのですが、属性はどんな感じの人が多いかなと思って。

          4. 227 みんなと仲良くなりたいマン

            ちなみに、みなさんの世帯年収は?(ぶっちゃけ気になるよね)

            1. 228 契約者さん2

              >>227 みんなと仲良くなりたいマンさん

              結果で見てると、いい感じの選択肢を用意したかもしれん。
              この結果(N数そんなに多くないけど)を見ると、推定ではあるが、手取りに対する住居費率は25%未満の方が多そうだなぁ。
              みなさん、堅実っ。

            2. 229 みんなと仲良くなりたいマン

              >>228 契約者さん2さん
              4/28深夜現在、38票を超えて1250万円-1500万円が逆転トップになりました。
              序盤は1500万円超が独走でしたが、いい感じの散らばりになりましたね。
              あんまり格差が大きい状態(私より大幅に上の人が多い)だとマンション内格差とかあるのかなと不安もあったのですが、バランスが取れてて良い感じだなと思いました。


            3. 230 契約者さん6

              Dタイプ六階が決まり、あと3戸で完売ですね

            4. 231 契約者さん7

              >>230 契約者さん6さん

              Dタイプ五階が決まり、あと3戸で完売ですね訂正。

            5. 232 みんなと仲良くなりたいマン

              >>227 みんなと仲良くなりたいマンさん
              みなさん、79票もの投票ありがとうございました。不躾な質問にも関わらず多数のご回答御礼申し上げます。

            6. 233 契約者さん8

              入居までのイベントがしばらくないですが、次は何がいつ頃あるんでしょうかね。忘れられてたりして…

            7. 234 住民さん2

              >>233 契約者さん8さん
              あと半年くらいは何も無いですね

            8. 235 契約者さん8

              >>234 住民さん2さん

              インテリア相談会は?

            9. 236 契約者さん5

              >>235 契約者さん8さん

              駐車場の抽選も早く案内欲しいですね

            10. 237 契約者さん2

              WBSでららアリーナのついでにパークホームズも映ってましたね。早く住みたい。

              まだまだ先だけどテナント何が入るか気になって仕方がない…鍼灸院とコンビニかコーヒースタンドがいいな。

            11. 238 契約者さん5

              >>237 契約者さん2さん

              虫が湧かないやつがいいなあ

            12. 239 契約者さん8

              >>237 契約者さん2さん

              整骨院とかいいな

            13. 241 契約者さん1

              ららアリーナの来場客に需要がありそうだけど、南船橋駅にホテルの建設計画はないのかな?

            14. 242 契約者さん8

              >>241 契約者さん1さん

              幕張豊砂に建設予定ではなかったでしょうか?
              南船橋にはもう土地がなさそうですよね(~_~;)
              ららアリーナの来場客は幕張豊砂とか、浦安に行く気がします。それよりも駐車場作って欲しいです!

            15. 243 契約済みさん2

              駅周辺にホテルが建つとしたら下の赤枠部分ですかね。
              今はららぽーと従業員の駐車場のようですが、高架下に移設すれば
              東横インやアパくらいのホテルなら建てられそうですけどね。
              アリーナ目の前だし、TDRにも近いし親族や知人が遊びに来た時に利用できたら便利ですよね。

              1. 駅周辺にホテルが建つとしたら下の赤枠部分...

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            シティインデックス行徳テラスコート
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            シュロスガーデン千葉

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            グランドパレス船橋ミッドガーデン

            千葉県船橋市湊町2丁目

            4,888万円~8,398万円

            1LDK~3LDK

            42.60m²~70.42m²

            総戸数 112戸

            サンクレイドル津田沼III

            千葉県船橋市前原西4丁目

            4498万円~7098万円

            2LDK~4LDK

            58.65m2~84.18m2

            総戸数 209戸

            サンクレイドル津田沼II

            千葉県船橋市前原西5-616番6

            3698万円~4598万円

            2LDK・3LDK

            55.17m2~63.8m2

            総戸数 70戸

            ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

            千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

            2798万円~4148万円

            2LDK・3LDK

            62.92m2~72.6m2

            総戸数 247戸

            バウス習志野 mimomiの丘

            千葉県習志野市実籾1-1045-2

            3400万円台~4500万円台(予定)

            2LDK+S(納戸)~4LDK

            71.97m2~78.95m2

            総戸数 96戸

            シティインデックス行徳テラスコート

            千葉県市川市行徳駅前4-10

            3290万円・3620万円

            1LDK

            32.93m2・34.06m2

            総戸数 34戸

            ミオカステーロ南行徳

            千葉県市川市南行徳1-10-6

            6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

            3LDK・3LDK+S(納戸)

            72.51m2・76.45m2

            総戸数 27戸

            リビオ浦安北栄ブライト

            千葉県浦安市北栄2丁目

            4980万円~7830万円

            1LDK+S(納戸)~3LDK

            52.91m2~77.27m2

            総戸数 42戸

            レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

            東京都江戸川区東葛西6丁目

            未定

            1LDK~4LDK

            45.18m²~104.44m²

            総戸数 78戸

            マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

            千葉県松戸市稔台7-38-10他

            2900万円台~7300万円台(予定)

            2LDK~4LDK

            58.7m2~82.75m2

            総戸数 173戸

            ユニハイム小岩

            東京都江戸川区南小岩7丁目

            5600万円台・8200万円台(予定)

            2LDK・2LDK+S(納戸)

            45.12m2~74.98m2

            総戸数 45戸

            ジェイグラン船堀

            東京都江戸川区船堀5丁目

            6998万円・7248万円

            3LDK

            70.34m2・74.58m2

            総戸数 58戸

            サンクレイドル南葛西

            東京都江戸川区南葛西4-6-17

            3998万円・5948万円

            2LDK・3LDK

            58.01m2・72.68m2

            総戸数 39戸

            プレディア小岩

            東京都江戸川区西小岩2丁目

            6400万円台~7900万円台(予定)

            3LDK

            65.96m2~73.68m2

            総戸数 56戸

            クレヴィア西葛西レジデンス

            東京都江戸川区中葛西4-16-1

            6990万円~8390万円

            1LDK+S(納戸)~3LDK

            56.35m2~70.62m2

            総戸数 48戸

            サンクレイドル千葉II

            千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

            5,000万円~7,140万円

            1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

            46.01m²・63.20m²

            総戸数 42戸

            シュロスガーデン千葉

            千葉県千葉市中央区祐光1-1013

            3400万円台~6800万円台(予定)

            2LDK~4LDK

            64.11m2~86.48m2

            総戸数 85戸

            ガーラ・レジデンス松戸

            千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

            3800万円台~5100万円台(予定)

            2LDK+S(納戸)・3LDK

            59.4m2~68.78m2

            総戸数 64戸

            デュオセーヌ千葉蘇我

            千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

            1LDK~2LDK

            47.28㎡~63.73㎡

            未定/総戸数 144戸

            デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

            千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

            3998万円~5998万円

            2LDK~4LDK

            62.97m2~85.04m2

            総戸数 263戸

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            ルネ柏ディアパーク

            千葉県柏市豊四季台1-798-1

            3400万円台~7500万円台(予定)

            2LDK+S(納戸)~4LDK

            61.98m2~84.61m2

            総戸数 389戸