M'PLAZA桃山台どうですか？

施工会社もあれだけど大本の売主はどうなんよ?

どうでしょう。施工会社に大舞工業を指名する会社ですから、品質度外視の会社姿勢は垣間見える。買い主はえらいババ引いたマンションを買わされた。可哀そうである。

やっぱり売主に難があるのかなぁと最近思う。

大体、施工会社を隠して売るということ自体が問題あります。会社の姿勢でしょう。真摯な会社ではありません。

今週も広告入りますか。

今週の広告は変化あるかな。

売れてないのかなと感じる広告でしたね。

売れてないでしょう

今週も広告入りますかね。

もう広告はないのかな。

販売当時から募集はずっと２０戸でした。実際何戸売れて、何戸販売しているか不明である。

それは不動産公正取引規約上問題ですね。

Ｈ２１年最後の広告はどんな物か楽しみです。

Ｈ２２年も広告ありますか。

全く広告がなくなりました。

値引きの広告でしたね。

売れるような、買いたくなるような広告かな。

どんな広告か楽しみ・・・。

残り２０戸・・・・。

向かいのセレッソは早々に完売したのにね
そこの販売会社に委託すればうれんじゃないの？(o^―^o)ﾆｺ

残り２０戸・・・。

3割以上も残ってんの?!
凄いねぇ。

残り２０戸・・・。

販売戸数/総戸数： 20戸 / 62戸　ですか。

明日の広告はどんなかな。

明日も広告あるかな。

何故売れないのですか？
液晶からは遠いですが、それ以外の要因は？

久しぶりにリクルートのスーモに広告してたね。
堺東の物件と2つ載せて掲載料安くしてもらったのかな。

残り２０戸・・・。

残り２０戸です。

残り２０戸です。

残り２０戸です。

残り２０戸です。

残りは２０戸です。

残り２０戸です。

残り２０戸です。

いつの間にか残り１０戸になってます。ホンマに売れたんかいな。

4日で10ですか。もし売れたとしたら在庫整理不動産会社ですか。そしたら破格で販売されて資産価値低下ですね。
違っていたら問題ですね。

残り２０戸です。

やっぱり20なのか…

そしたら上の「現在の状況」嘘になるじゃん。

駅遠いしマンションに囲まれてて解放感ないし。この程度の値下げでは、激戦区の豊中市では話しにならないくらい高い。
と、皆が思ってるから売れない。

残り１０戸でした。

10戸か〜 しかし高いわ。

ほんま高いわぁ～。

残り１０戸・・・。

HP見たがモデルルームのセンスがちょっと、、。プロに頼んだ方が良いと思う。

ほんま高いでぇ～。

ほんま高いでぇ～。

ほんま高いでぇ～。

ほんま高いでぇ～。

ほんま高いでぇ～。

ほんと、ひつこいですね。
買わないのならほっとけばいいのに・・・

正しい言葉では　しつこい

こりゃ失礼(>_<)

ホンマにどびつこいわぁ～。

何か、新しい動きはないのですか？
さらに値引したとか。
高いのは充分解りましたから、新しい情報が欲しいです。

どえりゃあ、しつこだがやぁ～。

どないです、売れてますか。

どない、売れてる？

あの立地で、よくあんな強気な値段を張れるなぁ〜と、素直に思えます。

本当に売れてるかどうか疑問である。

まだ売り出してるんやこのマンション

ひどいな。
どんな販売戦略を立てたんやろう。
買い手がアホウだと思っているのか？

今の時代、公示地価・基準地価・果てには実勢価格まで情報がすぐにわかるのに･･･。

売れてますか～！

売れてますか～！

売れてますか～！

売れてますか～！

値下げしてくれませんかぁ

値下げはちょっとだけですよ。

売れてるんかいな。

売れてますか～！

売れてますか～！

売れてますか～！

売れてますか～！

売れてますか～！

もっと値下げしろよ！じゃあ、買ったるわ。

売れてますか～！売れてますか～！

売れません！

売れてますか～！売れてますか～！

売れてますか～！売れてますか～！

早く売らないと風呂に付いている巨大なアナログテレビが飾りになっちゃいますよ〜

ほんまやな。
あやうくココ買いそうになったがヤメて正解。
販売担当もやる気ないし。
大手でもないくせになんやねんあの余裕の態度は。
気に入らん。
アナログテレビは自費で交換しろってことやんなぁ。

地デジちゃうんか？
そんなこて一言も言われんかったわ。

以前の広告では販売戸数１０戸でしたが、先週の広告は１１戸でした。本当に売れてますか。

売れてませんよ。
相変わらず強気な森本興産。
もうすぐ築丸２年。
気が長いね。

もう二年ですか。

２年です。

二年も経っても売れません。

販売戸数が増えるほどの高人気物件。
皆さん早い者勝ちですよ〜。

それにしても伸びないね。ここは…。

二年経ってもなかなか売れない。施工したのが、大舞工業だからか・・・。

二年経っても・・・。

二年経って、販売始めて四年目ですか・・・。

四年目？
ある意味すごい。

新築じゃないよね～

浴室のアナログＴＶもあと１年。

また懲りずにスーモに掲載されてましたね。
価格は値引き額が表記されていましたが1ヶ月前となんら変わりなし。
久しぶりの掲載で新鮮さをアピールしているが、情報は全く同じ。
だまされませんよ。誰も。
もっと値下げしないと…。

二年経っても、販売始めてもう四年・・・。

こんなに評判の悪いマンションは嫌だね。

色々悩みましたが、大幅値引きなので購入を決めました。

大幅値引きあっても買いたくないよね。

購入した方は、このマンションを施工したのは破産してこの世に存在しない大舞工業だと知らないのだろう。
瑕疵など発生したら、森本興産で大丈夫か・・・。
購入した方が可哀そうである。

知ってて買いました。
何せあの値段ですからね。

値段が安ければなんでもいいっていう人は幸せですね。そんな人にはなりたくなーい。

そういうあなたは、この値段でも買えないのでしょう。
更なる値引きを待って、いつまでも冷やかしの書き込みばかり続けて、みっともないですよ～。

価格が下がったって、ここ数カ月同じで変わってないですよ。
少し時間を空けて広告出しただけやし。

来年、浴室のテレビを自費で地デジに変えてください。


表向きの価格から値段交渉があったかもしれませんが、それは二年前から同じ営業手法でどこでも当たり前に行われていることです。

ご購入、おめでとうございます。

↑　ずっと価格チェックしてるんですね。
No.193さんの言うことが図星のようですね。

195

ここの価格を随時チェックしていたわけではありません。
１年程前から物件を探しており、情報誌でたまたま見つけただけです。

以前、ＭＲにも行き購入を真剣に検討しました。
ですが、皆さん色々と書き込みされている通りの理由で購入はやめました。

別に冷やかしをしているわけではないですし、購入予算が無いわけでもありません。

っていうか、あなたは購入者なのですか？
あなたこそ、ただの板荒らしではないのですか？


まあ、そんなに注目されてきた物件ではないので板そのものが寂れてますね。

要は売れてないという事実のみ顕在する。

後10年ぐらい販売するんじゃないの？（笑）

194＆196さん

検討外でしたら余計なメッセージは必要ないでしょ？

ご購入、おめでとうございます。とか、来年、浴室のテレビを自費で地デジに変えてください。
嫌味のつもりですか？買った方に失礼ですよ。

買わないのにこれほど執着する人がいるんですね。

ほんと暇な人だと感じます。

ちなみに私は初めてこちらに投稿しました。

見ててむかついたので。

同感。
168、185、186、197、198なども同様ですね。
いつまでも無意味な書き込みを続ける馬鹿が多すぎる。
まぁ、同一人物が含まれているのでしょうけどね。
買いたいけど買えないか、単なる暇な馬鹿かのどちらかでしょう。

売れてない、売れてない、売れてない。

だからそういう書き込みが不要だと言っているのです。
わざわざ書き込まなくても、売れていない事は周知の事実でしょう。
救いようがない馬鹿ですね。

199 200

あなた方こそ、それに反応して返信するほど暇と言うことではないのですか？

このようなスレを見てムカつくこと自体が意味わからないですし、返信などするくらいならここのスレは二度と見なければいいだけのはず。

おっしゃる通り、私は比較的ヒマではありますが自分の感じたことを素直に記載しているだけです。
他人のレス見て批判ばかりして、この物件に対して評価する文言などは一切ナシ。

ここのスレ見て検討する方々にはどちらが有意義なレスになっているかは一目瞭然ですよね。
良いところばかり書き込みして、それであとから後悔する可能性があるのなら悪い箇所も指摘して認識してもらう方が閲覧者、検討者には為になります。

私も検討を前向きに考えた一人です。

あなたは何なんですか？
あなたこそ偽善者ぶっているだけで、ただムカついたからという感情的な理由で自己満足に浸るのはやめてください。


独特の珍しい間取り、静かな環境、近くにスーパーや小学校など良いところは確かにありますが、前に述べた浴室テレビや販売開始から３年近く経っても売れていなく、割引価格などについても事実なのです。


書き込みが不要かそうでないかは、あなたが決めることではなくここの閲覧者が判断するけとです。

変に盛り上がってきましたねぇ。
No.203のキレ具合いは傑作ですね。
私もN0.201のようなお馬鹿な書き込みは不要だと思いますよ～。

204さん

あなたも馬鹿ですね。
煽るような言い方は良くないですよ。

このようなやりとりは決して盛り上がってるとは言えない。

売れてないから、当事者はつらい。だから他愛もない投稿に反応する。

こちらのマンションを購入検討しています。

千里中央のサンメゾンやプラウドが希望ですが高すぎて予算超えてしまいますので
こちらのマンションは、小学校新田南はとても評価の高い学校と聞きます。
小児科、スーパーも近く便利なのです。
こちらにお住まいの方やお近くの方で小学校新田南にお子様が行かれてる方、学童は何時までとか教えて頂けると参考になります。

不幸な選択であることを覚悟して下さい。施工会社はもうこの世に存在しません。

不幸な選択か否かは考え方次第。
別に施行ミスがあった訳でもないし。
何を優先するかは家庭によって違うでしょう。
立地、価格に満足して購入するのであれば、良いのではないでしょうか。

千中や桃山台ヒルズ、ジオ竹見台から流れてくる人は、今後増えてくるかもしれませんねぇ。

建物はいつかわからないが、不具合が出る。
その時に相談するべき施工会社がいないのでは、本当に困る。
森本興産がすべてに対応できるなら良いが・・・。
千里中央や、ヒルズ、ジオのようにゼネコンに施工してないのでつらい。

また販売戸数が増えてる…。
もう三年経つのに…。

集会場を住戸にしたのかな？

まさか人が出て行った住戸を？
不思議なマンションですね。

203
ほんまにバカやなぁ。あほう。　

212

お前もバカ。

本当に販売戸数が１２戸になってる。以前は１０戸だった。あと何戸売れ残っているのですかね。

あと5年あれば完売するでしょう。
5年後に森本興産がまだ存在しているかは別として。

新田南小学校は、府営住宅の子供が問題児である。

施工不良は現在なくても来年には出て来るかもしれません。
施工会社がこの世にいない。
ホンマにつらいですね。

新田南小学校は、府営住宅の子供の問題児が多い。

グランファーストも安藤建設です。
こちらの施工会社は、大舞工業です。もうこの世に存在しません。残念です・・・。

私達はマンションが学校とスーパーの近くであり前が公園であることからマンションが将来隣接されないことなどを考慮して購入しました。住民はみなさん挨拶される気持ち良い方ばかりです。
最近の書き込みで事実と違うことが書かれていたので訂正しようと思い書き込みました。
施工会社は広成建設(ＪＲの関連企業？)で、1年目点検の際も細かい修繕をして頂きました。もうすぐ2年目ですが、修繕箇所のアンケートなども最近配られていましたので、こんごについてとくに心配していません。

実際に鉄筋、型枠、コンクリートの業者に発注して施工したのは、大舞工業です。
よく調べて下さい。これを森本興産が購入者に伝えてないのなら、宅建業法に抵触する可能性もあります。

近隣に大規模新築マンションが乱立して苦戦は必至ですなぁ。

南側の私有地の竹林が将来どうなるか気になります。もしマンション建つとなると憂鬱です。お住まいの方々のご認識、噂、お見通しなど分る範囲でお教え頂ければ幸いです。

近隣に大規模新築マンションが建築ラッシュです。こちらに購入相談なんてする人なんかいるのかなぁ。

3年経過して、残り2割か・・・・。
周囲はマンションラッシュだからキツイでしょうね・・・。

ホンマにきついわ。

桃山台、南千里、千里中央に大規模マンションがゼネコン施工で多数建設中です。
どんな方が今はもういない大舞工業施工のマンションを購入するのでしょうか。

きつい、きつい、きつい。

確かにキツイ。ここなら少し値段をあげて、桃山台の駅近物件買います！

売り切れなかったらどうなるんでしょうか…

賃貸にながすのでは？

賃貸にながすとヤンキーみたいなんが入りそうですね┐('〜`;)┌


スウェット上下でうろついたり、子供が茶髪やったり・・・

駅まで少し距離があるかなぁと思います
マンション購入の条件の上位に駅に近いって言う条件が
来る人が多いのではないでしょうか
駅からこの距離に見合った価格でなければ魅力がないですね

>賃貸にながすとヤンキーみたいなんが入りそうですね┐('〜`;)┌

>スウェット上下でうろついたり、子供が茶髪やったり・・・

そうそう、嫁さんがゴム紐で髪の毛を結ってたり、黒のワゴンRにキルティングのハンドルカバーを巻いてたり。

我が家の階下が賃貸でまさにそんな感じです。

賃貸に回すのは、利便性から考えて無理でしょう。駅から５分以内の立地ならまだしも、ここは遠いですし、敬遠されると思います。ここに住むには勇気が要ります。転売出来ないし、貸せないし、一生ここに骨をうずめる気がないと無理です。今はまだ若いからいいですが、年をとるとやはり駅近がよいのでしょう。でもここだけの良さも感じていて、ここに住む可能性も捨てきれずにいます。

静けさ、自然、秘密基地のような感じ。住んでる方々の上品さとかです。一度しか見に行ってないですし、浅い印象ですが。

なんやいうても八割は売れたんですね。

三年経って、ってのは厳しいですが、やはり魅力はあると思いますよ。タイミングが悪いのも大きいかも。

M’PLAZA桃山台ガーデンヒルですけど、４割の入居です。見学に行きましたけど、マンションのつくりもいい加減ですね。床がみしみし、M’PLAZA桃山台ガーデンヒルやめました

品質が良くないのは、施工が舞鶴の土木会社でもうこの世に存在しない大舞工業が施工したからです。

それにしても何で舞鶴の土木会社に発注したんでしょうね？　森本興産さんって守口の会社なのにね。　これが鹿島さんの建設ならとっくに完売してないですか？

周りは、ゼネコン施工のマンションが多い。
経営者の品質への認識が薄い証拠かも・・・。

間もなく竣工3年になるけど、最終的にはここはどうなるの？
ずーっと、新築みたいにして5年も6年も売り続けるの？

四割はないでしょう。だって、残り十戸ぐらいってなってるし。さすがにうそは良くないなあ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

え！！まだ売ってるの！！

購入しても売却に苦労しそう。資産価値ｾﾞﾛで

中古にもだせないか・・・

今なお残戸数が増えたり減ったりする不思議なマンション。

suumoに中古で７６平米で３４８０万円で載ってますが、売れるのかなぁ？　やっぱり少し高めの設定だから新築でも売れないんじゃないですかね。

以前09年3月ごろ？？見に行きました。
間取りだったり、近隣の雰囲気は良かったですが、
ところどころに普請の粗さ？？が。
階段が既に錆びていたり、雨上がりでもないのに水が貯まっていたり。
屋上のバルコニー付きの部屋とか良いかな？とも思ったのですが。

値引きは3500が350値下げ。検討してくれるならまだまだいけまっせ！と。

売れ残りは残念です。

スーモで施工は広成建設(広島)ってなってますけど
実際は大舞工業（京都）が施工してるんですよね？
こんな、しょーもないウソつくとこ怖くて買えない・・・。

舞鶴の大舞工業は倒産したらしいです。その後を引き継いだのが広成建設なんでしょう？　なのでまんざらウソでないと思いますが、住んでる人からすると不安ですね。　造った会社が存在しないんですから。

２年ほど前に、モデルルームを見て、検討しました。
部屋の作りは、良かったですが、建物に入る所が狭く、
たしか車道と一緒だったのと、駅まで歩いて見ましたら
かなりな距離が有ったので、購入には至りませんでした。

広成建設は、元請けです。
大舞工業が一括下請けです。
工事着工時に大舞工業が民事再生法にて倒産です。
当初のパンフレットには、広成建設は総合請負？、大舞工業は施工協力？という記載があった記憶があります。
実際に施工で材料調達して工事監理していたのは大舞工業です。
そのような状態の施工ですから、品質には問題あるでしょう。
また大舞工業は、現在この世に存在しません。
ゼネコンに頼まないで、安く済ませて品質がおざなりな体質の森本興産に問題あるでしょう。
近所に完成した前田建設工業にジオ竹見台と外観で比較して下さい。
同じ時期に完成した奥村組施工のジオ桃山台と比較してもどうかな。

ここ環境面はとってもいいですね！　静かで落ち着いてて。　山奥の別荘って感じ出ています。　ロビーに暖炉もありますしね。　南側のバルコニーからは竹藪で自然に囲まれていて覗かれる心配ないので人目を気にする神経使う必要ないのがいいです。　こうゆう開放感って都会人には貴重だと思います。　

購入される予定ですか？

建ってから３年も経つのに、いまだに残っているのは異常。単に駅から遠いとか価格が高いとかそういった事じゃない、何かの問題があることはわかる。

＞何かの問題があることはわかる

その問題って何ですか？

このマンションにお住まいの方はとっても快適な生活されているようですよ？　建物に不満持つ方もいないんじゃないでしょうか。周辺環境も交通量も少ない袋小路的地形なのでウォーキングにも良いですし過ごしやすい所ですよ。売れ残りがあるのはご存じの通り駅近物件ラッシュに巻き込まれてしまったからでしょう。

ここって完売したのでしょうか？

まだ販売してるんだー。
ひどいね。

駅近物件にこだわりの有る人にはちょっと厳しい立地なのでしょうけど
駅にこだわらない人は、自然を感じられる立地なので良いと思います。
市内の便利の良い立地はウォーキングするコースもないですからね。
スポーツジムに通うしか無いです。
マンションの周りでウォーキングできる立地も今時は貴重です。

竹ノ子も取り放題！

７戸も買い放題！

すごいな、売れ残り。

完売しましたか？

去年の年末から1戸売れたのかな？
まもなく竣工5年目に突入！
果たしてどうなるのか？！って誰も興味ないかぁ‥

ネーミングに顧客視点なし！

売れてますか。聞くまでないか。

まだ残ってるなんてあり得るの？

売れてないのよ。つらい！

残りあと1戸！！

完売まであと1戸？頑張れ！
オリンピック1回分より長いスパンだけどどれくらい値下げしてるのか？

売れたか？

完売されたようです！　良かったですね。　でももう少し早く売れるような物件を企画していただかないと営業マンさんが可哀想です。　会社が無借金経営で余裕があるのかもしれませんが、営業マンさんの収入面も考えてあげて頂きたいものです。

そうですね。この物件を良しとする人をたかだか62人集めるのに数年かかるとは。
不人気企画も甚だしい。まあ、何にせよ良かったですね。

スレッドの書き込みは5年と9ヶ月で300にも届きませんでした。
記録的な不人気物件でしたね。