ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアってどうですか？

どうも初めまして、私も購入を検討しているものです。
某企業社宅跡地に何が建つのかと不思議に思っていましたが、駅前にマンションが建つんですね。
まだ、HPには少ししかコンテンツが無いのでなんとも言えませんが、少し楽しみにしています。
ちなみに、４月の事前案内会には参加します。
皆さんは参加されますか？

このマンションは建物の周りの道路が貧弱ですね。なんせ狭い。
ダイエーもなくなる噂がでています。本当になくなれば、大ダメージですね。

そうなんです。ダイエーはかなりの確立で閉店になります。反対側のサンプラザも閉店のうわさです。ただ、その後の噂も出ているので買い物には困ることは無いでしょう。気になるのは、やはり分譲価格等の金額面ですね。JR柏原駅と近鉄堅下駅の間だからやはり高いのでしょうか・・・。

柏原市は田舎だから土地が安い。なので価格は高くはないはずでしょう。

ダイエー柏原店、8月31日閉店です。。

広告見ました～。やはり予想通りでしたね。まぁ、次に何が建てられるのか地元住民としては楽しみであり、不安でもあります・・・

分譲マンションだとココと競合しますね。

先週行ってきましたよ。なかなか出足好調のようなことを営業マンが言ってましたよ。
道も狭くて商業施設も少なく、のんびり暮らしたい方にはええんとちゃいますか。
価格は２４７０～３８００です。

Gw利用していってきました。住宅地区なので閑静な感じで悪くないと思います。
でも予約制なのに、ビラ配っていたり、近所の知り合いの家に飛び込み営業したりと本気度（あせり度？）が伺えました。ダイエーは8月末でつぶれますが、サンプラザや万代もありますし、交通の便より価格と住み心地と考える方には良いかもしれません。

それにしてもこのスレ盛り上がらないですね（笑）

昔柏原市に住んでましてんけど、まああんまり魅力のある街ではありまへんなあ。
ダイエーもよう行きましたけど、閉店になるんでっか。寂しいですなあ。
柏原に住むんやったら、隣の八尾や藤井寺のほうが買い物その他充実してまっせ。

そうなんですね 私はまだマンションギャラリーにも行ってないのですが久しぶりの柏原物件なのでもう少し前向きに検討しようと考えてます モデルルームにいかれて価格もご存知の方、どのように感じましたか？ありですか？なしですか？出来ればその理由も含めて御教授下さい

柏原は魅力に乏しい。買うならクレヴィア近鉄八尾駅前のほうがよい。

商業施設の多さでは八尾や藤井寺に軍配があがると思います。ただJRで天王寺や大阪に出やすく、待機児童がいないなど教育もそこそこなので郊外の値段で購入出来てのんびり子育てしたいという方には良い物件だと思います。

そうですよね 私も先日モデルルームを見に行きましたがエコ設備（節水、節電の設備）が充実していてよさそうでした。前向きに検討しようと思います。

みなさんモデルルームいかがでしたか？JR沿線の久宝寺にもメガシティができたり。価格は違いますが、正直悩みます。
それにダイエーの後はスーパーができるのでしょうか？買い物不便になりますね。

静かで小学校や図書館が近く、通勤にも便利なので前向きに検討中です。

バルコニーにスロップシンクがないのですがお願いしてつけてもらうことはできないのでしょうか？
共用部分なので無理でしょうか？

ダイエーがなくなるのは確かに痛手ですが反対側にもスーパーありますし万代もあるので致命傷ではないです スロップシンクは出来れば欲しいですが私はマストではないと感じているのであまりきにしていません。変わらず盛況のようですよ

初投稿です☆
先日モデルルーム見に行きました♪
確かに周りの道が狭いのは欠点ですがコンビニに近いし近鉄とJRどちらも近いのはメリットです☆

会社から4ｷﾛというのも魅力的で結構本気で検討中ですﾊｲ(´∀｀)

営業さんの対応も非常によく予算があえばぜひ住みたいと思ってます

ダイエーがなくなるなら、柏原駅前に住む意味はない。

ダイエーは資産をたくさん持ってるから財政再建団体に狙われたって森永卓郎がいってたよ…

でも調べたら柏原駅前のは借地みたい

クラウンライターライオンズってのがあったことを思い出した。

抽選当たるかな♪

あんまり盛り上がってませんね・・・マンションギャラリーはあんなに盛況だったのに

要望登録してきました。南西角と南東角は既に契約済も出ているようです。供給戸数の少ないエリアなのでジモの期待があるのかな。価格も言い方悪いですが、郊外値段でお手ごろですし。のんびり子育てできそうかなと。抽選にならないことを祈る・・・

地元民です。ダイエー潰れるからどうとかゆうてますが、元々ダイエーを利用する人は少ないですよ？高いから。近くに安くて良いもの売るスーパーは色々ありますからね。
基本的に営業しなくても完売するような物件です。

地元の者です。安いお店も確かにありますが、どれも小さなスーパーばかりです。いつでも何でもあるといえばやはりダイエーです。それに木曜日や日曜日は特価もあり、地元の人間で賑わってますよ。そうした点で価格が高い印象はありません。地元の人も利用します。また、万代は少し距離があるので、正直ライオンズの入居者は使いづらいと感じます。特に子供連れ、高齢者にはダイエーがなくなることで確実に不便にはなります。だからといって悪い生活環境では全くないですが、今より不便になることは確かだと思います。地元の人間としても近くに良い商業施設ができたら嬉しいです。

自分は奈良からの移民ですので柏原でも十分都会に感じます☆

さすがに奈良市とかにはかなわないですがヾ( ´ー｀)

ボクの隣の席で老夫婦の方がいらっしゃったのですが商談中に夫婦喧嘩始まって(((゜д゜;)))でしたよ


まあボクはほぼ買う気で決まってますよ！
でも35年ローンと考えただけでも払えるか心配です(￣○￣;)


払い終わったら50代後輩…

本登録してきました どの部屋も3,4倍の倍率だそうです。まぁ第一期としては順調なんじゃないでしょうか。

金利がどうなるかですね、あと抽選。

ダイエーは、やはり柏原駅前ではかなり大事な存在だと思いますよ。
柏原駅と言えばダイエーがある所って言うぐらいイメージです。
ダイエーがなくなれば何が残るんでしょうか。。
地元民にすれば心配です。
駅前にお店がなさすぎです。万代も遠いですし。

立地で便利かどうか？

駅３分ですからそれなりに便利でしょう。柏原駅自体が便利かといわれると個人の価値観です。
Door to Doorで大阪まで３０分以内で行きたい人には向きません。でも1時間なら許容範囲という方は全然ＯＫでしょう。むしろ駅に近いので都心の駅から１５分以上かかる物件より値下がり率は低いかもなんて登録者的ひいき目で見ています。

柏原駅前は昔の雰囲気を残した静かな街
ダイエーが無くなってしまうみたいですが、小さいスーパーや他に買い物をする場所はあります
駅に近いのはやっぱり便利だと思います。
大型スーパーは車で行けばそんなに遠くない場所にあるのでまとめて買い物を
する者や宅配を利用する者にとっては暮す事にそう不便はないかと考えています
若い世代の方達もですのんびり子育てするには良い場所だと思います

本日正式に申し込みですよ…
期待半分と不安半分

あまり実感ないですが

抽選、、、おおきに

ダイエーのあとはライフが入るとか万代が入るとか噂はありますね。
事実のほどはわかりませんが・・・ちなみに大県の万代まではチャリで行っても苦痛でない距離です。

柏原は平らなところが多いので、皆さんチャリで法善寺から堅下、安堂あたりまで、がんばって八尾市沼のイズミヤあたりまで、自転車で移動されます。駅前は道が狭く、駐車場も少ないので、車で出かけるなら郊外のイズミヤ、アリオあたりで買いだめ＋生協の宅配ですかね。天王寺までも車で３０分あれば行きます。

ローレルさんのサンプラは撤退したらパチンコやさんが入るかも？と聞き、ライオンズのほうがそういう点では良いかなあ～と思ったりしています（コンセルジュや子供の教室等のサービスもいつまで続くか？ですが）

２駅使えるし、程よく田舎だし、医療費も小学生未満は５００円だし、ボチボチ暮らしやすいですよ。
昔ながらのお祭りもありますしね～

この間行ったときには角は３軒くらい残して全部分譲済み、全部で７０戸くらい花がついていました。一期はこんなものなんですかね？２ＬＤＫなんかは柏原で売れるのか謎です・・・

契約してきました 順調に売れています。第二期も始まったようなのでこのまま売れてくれれば・・・

市内へ出るにもそう不便じゃない場所なのに
ブドウ畑の緑が綺麗な場所で、静かで暮らしやすい場所ですよ

帝人跡地がしばらく空地で？？？と見ていましたが、ライオンズが来るとは思いませんでした。

で、契約された柏原市外の方＆2期以降購入を考えている方へ
すでにかかれていますが、ほどよく田舎です。何をするにも不便はないが、超便利というわけでもないです。
週末に家族で買い物とかなら、イズミヤ沼店やアリオ八尾、奥さん一人でチョット食材をというなら、北庄や万代(いずれもスーパー)で十分揃います。個人的にダイエーの後に何もなくても特に不便を感じないかと思います。
公立学校は至近距離で、私学をお考えの方もこのほどよいアクセスなら通学可能かと･･･
幼稚園は第2白鳩が圧倒的に多いみたいで、公立の柏原東幼稚園は残念ながら休園となりました(柏原西幼稚園に通園可能との噂も)。あと、他地域からの幼稚園送迎バスをよく見かけます。(ハルナ幼稚園・志紀学園・関西女子短期大学附属幼稚園など)
あと、漠然としてますが、柏原は育児と教育に関して力を入れているというのも聞きますね。チョットしたことでありますが、乳幼児の医療証の上限年齢が高い。や公立の小中一貫の特認校(堅下にあるが、校区外からの通学も可能)をいち早く導入したなど。

最後に参考までに
市内までよく○○分とよくいいますが、大阪駅まで30～40分　JR難波駅まで20分前後　天王寺駅まで15分前後
(※久宝寺で快速に乗り換え。朝7時台は柏原駅始発のJR難波行き快速が3本あり(7:11　7:28　7:45で、3本とも久宝寺で｢京橋・北新地経由/直通快速尼崎行き｣に接続しています。ここらへ通勤の方は便利かも。私も現在これで県外へ通勤しています。)
需要は少ないでしょうが、JR奈良駅まで普通電車のみで30分と大阪駅へ行くのに対して差がないです。

独身で買った人いる？

＞40さん
私は既婚で購入しました。モデルルームもファミリーが多かったです。ただ56m2くらいの2LDKもありましたし独身の方も住めるっちゃ住めるかなと思います

40です

確かにファミリーも多かったですが結構年配の人たちも多かった気がします！

僕は既に3LDK買っちゃいましたけどね☆

やっぱり買った人って柏原の人がほとんど何ですか？

購入した人に聞いたわけじゃないですが
柏原在住じゃなくても近辺の人なら通勤や生活の便利から言って十分に購入したい場所だと思いますが
藤井寺の道明寺駅や土師ノ里駅近辺より生活しやすい場所だと思います

土師ノ里、道明寺は坂が多いから自転車不便ですよ！

奈良の戸建て住宅地よか100倍マシです…

奈良から比べたらずっと便利だと思います

地元の人からダイエーがなくなって駅前がゴーストタウン化したと聞きましたが、いかがですか？大型スーパー入ってくれませんかね。買い物しにくく、大変困ります。

駅前は人通りもあり、ゴーストタウン化は大げさです・・・
買い物は買い分けする人も多くもともとダイエーもにぎわってなかったですしね

ゴーストタウンっておもろいな！かっこいいやん！見に行こうかな！

もうそろそろ9階部分まで基本構造が出来上がりそうですが、
東側の一部の工事用囲いがはずされて、外壁の一部が見えてますね。
無難な色使いです。

どんな色がいいですか？

書き込みが少ないですね

ダイエー跡が気になります。
何ができるんでしょうね

買い物するには小さなスーパーはありますが
できればダイエー跡は生活に便利なお店が出来たら良いですね

売れ行きはどうなんでしょうね？

間取りがいまいちいいのがないね！(x_x;)せっかく期待してたのに！

ダイエー跡地は、２～３ヶ月前までは、玉出か関西スーパーとのうわさでしたが
賃貸マンションになるようですよ。(^^;

賃貸マンションよりできればスーパーの方が良かったですね
玉出じゃなく出来れば万代か関西スーパーが良かったかなぁ
玉出じゃ夕食の買い物は揃わないし

私は奈良と東大阪に住んだ事があり、今は大阪市内に暮らし、
柏原（堅下）の駅近くに住んでいますが、
私の中で柏原評価は高いです。

●のんびりしていて静か
●緑豊か、景色が良い
●天王寺、難波、上本町へのアクセスが良い（２線）
●大阪の中では治安が良い
という感じです。
駅前にパチンコ店がありますが、
打ちに来るのは地元のおじさん、おばさんって感じなので
そんなに気にならないです。
ライオンズマンション周辺は治安が良いと思います。
ダイエーがなくなるらしいですが、
万代の方が商品がよかったので私的には問題ないです。
他に小さなスーパーもありますよ。

柏原は奈良の様にのんびりした空気を持ちながら
意外と便利な穴場という感じです。

ダイエー跡地工事始まりましたね。
建築計画がでていないのですが結局なにになるんでしょう？

大和路線昼間の普通は今は一時間に何本ぐらいあるのでしょうか？

>>65
6本です。

ただ、始発快速が運行しだしてから柏原駅の利用者増えたような気がしてならない。


やはり朝のラッシュに3本座って乗れる快速は大きいね。

高安の方が断然よさそう

>>66

来年からは日中４本に減るよ。


http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/1175111_799.html
↑
ソース貼っておく。

>>64
柵で囲いができてますね。建築計画が貼り出されたらまた書き込みます。

>>66
平日朝3本の始発快速はいいですね。とりあえず並んでおけば座れるし、久宝寺で北新地経由の直通快速尼崎行きに接続してるし。

>>68
現在　時間6本　久宝寺で3本が快速JR難波行き、3本が大和路快速大阪行きに接続。
改正後　時間4本の普通が久宝寺で大和路快速大阪行きに接続するとなると、大阪が目的地であれば逆に便利な気がする。　天王寺が目的地となるとやや不便かな？
個人的にはどちらが目的地であれ、10分間隔が15分間隔になったところであんまり不便さは感じないです。　

ダイエー跡地について、色々なウワサが出ているようですが、
何が来るかは現時点では決まってないような気がします。
便利な商業施設ができることを期待いたします。

大工が最悪らしいですよ。

No.62さんがおっしゃるように
柏原は＞意外と便利な穴場です
と言うお話は本当です

柏原に仕事でしばらく通っていた事があります
大型スーパーはありませんが駅前にはそこそこ必要な物が揃うだけの
小規模スーパーやお店があります

市内へも意外と便利に出る事もできますし
なにより町並みが田舎の雰囲気をのこしつつそれほど
田舎で無いのが魅力だと思いました

パチンコ店もどこか田舎の雰囲気を残してます
治安は良いと思います
静かにのんびり生活できると思います
大きなスーパーに買い物に行くにも車や自転車で行けば
そう不便な距離にあるわけではないので
休日に買い物を済ませてしまったら後の買い物は
駅前のお店で十分ですよ
お勧めの場所です

７１大工最悪と書き込みされてる、どんなところが？まだ内覧会してない、ので内装、立て付け解りませ？

今の時代、本物の大工さん、居てません、床はフローリング張り屋さん 天井 間仕切り、軽天屋さん、どこのハウスメーカーも同じようにしています。だから、丈夫なマンション選びました。

結局どのくらい売れてるんでしょう？

営業マンは残り３０件だそうです？年末情報

この間聞いたらあと一割とのことでした。３月は引越ですね。
ダイエーのあとは結局なんだか…？解体工事はしているようですすんでないですね。

ダイエーの跡地 噂で賃貸マンションだそうです？今のままでわ、耐震性が無い ので、マンションにするには、取り壊しです

賃貸マンション？？それとも商業施設になるのか。
見守るしかないですね。

今日から内覧会ですね。
買われた方、どなたかレポお願いします！
質感はどんなでしょう？
前述の大工の話からちょっと不安です。
ダイエー、中に入ってたダイソーだけでも残って欲しかった！

内覧会行ってきました。マンションのフローリングってボコボコしているのには驚きました。
聞くと、防音対策のクッションが入っているからとのこと。
壁のちょっとした汚れ、壁紙のつなぎ目の縦線がすこし目立つ、バルコニーの窓が少しキーキー音が出るなど、11箇所チェック入れました。こんなもんなんでしょうか？
再内覧会でちゃんと直っているか確認予定です。
キッチンや洗面トイレ・バスなど水まわりの設備は
さすがに良いもの使っているなあと感じました。
他にも内覧会の感想をお持ちの方いませんかねえ？

フローリングのボコボコしているのには、最初は歩きにくく思ったり慣れないでしょうが
少し経てばなれると思いますよ
カーペットのように音を吸収して下階に音が響きにくくしてくれている
フローリングです、マンションでは時々あります

壁紙のつなぎ目が気になる事多々あります
綺麗に手直ししてくれると思いますよ


大工最悪って職人さんが最悪って事なんでしょうかね・・・
職人さんは気難しい人は多いですけど、仕事が上手かどうかが問題ですよね
最悪＝気難しいであって欲しいですね

レポありがとうございます。
壁紙やちょっとした取り付けが雑なんですかね？
普通マンションの内覧のときってどんなことに気をつけたらよいのですか？
時間も短時間なのでポイントがあったら教えてほしいです。
壁紙とベランダの窓は要チェックですね…

ポイントと言うか
傷ですねぇやっぱり

床や壁の傷を良く見ておいた方が良いですよ
ドアの開け閉めは一応やってみても良いと思います
小さな傷等は内装の会社が入れ替わり入って仕事をするので
壁の人は床の傷に無頓着になるでしょうし
その他の建具の職人さんは壁の傷に無頓着になるでしょう

それぞれの職人さんがつけてしまう傷があると思います
気をつけてくれているでしょうが、知らず知らずに付く傷って
あると思います

なるほど！
仕事が違ったら自分とこさえ終わればいい、みたいになりますよね。
壁の傷、取り合いの部分のやり方等をチェックします。
最悪、が技術の悪さでないことを祈りつつ…

自動車通勤なので駐車場の状態が気になります。

ネットでなかなか検索できないのですが
自走式の駐車場はありますか？

クロスは入居後隙間が出てくる場合が多々あります
今現在隙間はなくても、しばらく生活していたら隙間があいて
くることが良くあります
今の間にしっかりチェックしておいて、入居後隙間が出てきたら
又手直ししてもらいましょう

なかなか隅々まで目が行かないかもしれません
仕上がりが完璧であって欲しいのが購入者の気持ちなんですけど
人間完璧じゃないので、完璧な仕上がりを求め過ぎるのも
疲れます・・・

駐車場は機械式でしたよ。四階建てで場所によって値段が違いました。
営業さんがおっしゃるにはそんな時間はかかりません、とのことでした。
ローレルのビルタイプよりましかな〜みたいな感じです。
歩いてもよければほかの駐車場かりたほうが安かったりするかも？

レスありがとうございます。やっぱり全て機械式ですか。
良い条件の場所は、もう無くなってるでしょうね。

ところで地図で見ましたが、あそこから外環に出るのって結構大変そう…

柏原はあまり渋滞しませんよ。
夕方の市役所前くらいですかね。
道は細いし一通も多いけど抜け道もあれこれ。
ライオンズからならカーペンターのところの踏切渡るのが早いですかね。

柏原はのんびりしてます
渋滞するほどのことは無いですよ
外環に出るのに渋滞は無いですが道はそんなに広くは無いと思います

山が近くて緑が綺麗です
ブドウ畑も近いですよ
市内に決して遠い場所では無いのに
こんなに緑が近くて綺麗なんだぁと思いました

今日はすごい雪でしたね〜
今日内覧に行かれたいます？
雪とか雨のときの機械式ってどうなんでしょう？
天井の高さをはかる時間とかあるんですかね？
明日行ってきます。

今日はすごい雪でしたね
こんな雪は早々無いので心配する事もないと思います
気になるようでしたら、明日お聞きになるといいですね
明日も寒く、雪が残るようなお話でした
暖かくして行かれたほうがいいですよ

昨日行ってきました。
内覧の時間が短く延長してもらいました。
壁の汚れ、台所カウンターの汚れ、システムキッチンの欠け、床の凹み、壁紙の隙間あたりをお願いしました。あと窓はやはりキイキイいいました。玄関の枠は塗り直すそうです。
入口は高級感がありますね。宅配ポストとかも慣れれば便利そう。エレベーターに除菌イオンがついててビックリ。２階の集会室はあんまり使わないかもなあ。
全体的に若い夫婦が多くてビックリしました。

私も内覧の時間を延ばしてもらいましたし、
すべての説明が終わってから採寸のためにもう一度鍵を開けてもらいました。

窓、見てなかったので気になります。
再内覧のときに見てみます。
貴重な情報ありがとうございました。

ちなみに私はベランダの仕上げにムラがあるように思ったので、
全体的に見てもらうようお願いしました。
他はキッチン収納に傷があったくらいしか見てません。

初めてのマイホームに舞い上がりすぎました。
きちんとチェックできてなかったので反省しきりです。

内覧会行ってきました！

うちは、ベランダ側の網戸に、きちんと閉めても隙間があって修繕をお願いしたのですが、

再内覧会までに、きちんと直されているかどうか心配です。

他に内覧会に行かれた方で、ベランダ側の網戸の隙間にお気づきになった方いらっしゃいますか？？？

もし、気付かれた方がいらっしゃたとしたら、どのような対応をお願いしたか、教えて下さい！！

もしくは、ベランダ側の網戸に隙間など無かったという方、全く気にならない程度だったという方も

いらっしゃいますか？？

ベランダに出る窓の立て付けがいまいちでした。一度閉めると反対側が少し開くので両方一度に閉めねばならず。後は和室の襖の上側のみぞのかんながけの仕上げが悪かったです。ベランダの物干し竿が少しガタガタ言い過ぎたのも気掛かりでした。皆さんいかかでしょうか？

内覧会にいってきました。

細かいところを挙げてしまえばきりがなかったので、
多少は目を瞑りましたが、手直し箇所が20～30ぐらいはありました。

例えば、クロスの汚れや、建具の枠とクロスの取り合い、廊下側外壁の塗装の
剥がれやシーリングの凹み、バルコニーのシーリングがタイルの目地にはいりこんでいる、
一階なので、目隠しフェンスと塀の取り合いの天端が雑等ありました。

また、ひとつ気になったのですが、キッチンのカウンターの裏側ですが、ボードとカウンターに
隙間がかなりあったのですが、施工会社曰く持ってきたものをそのまま置いただけなので、
手直しできませんという感じだったのですが、内覧会いかれた方できになった方はいませんでしょうか？

内覧会行ってきました。

気になる点は多々あったのですが、どこまで指摘してよいのか、どこまで許容しなければいけないのかの判別がつかず、結局我慢した部分が多かったです。
網戸の隙間はさすがに虫が入ってくる程の隙間だったので手直しをお願いしました。

網戸の隙間・・・うちも、虫が入ってくるほどの隙間でした。

その隙間を長いひげのようなもので、ごまかしてるというか、隠してるというか・・・そんな感じしませんでした？