プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

地元民はネガキャンなんかしません！

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>>9660 匿名さん

現代に於いて車のナンバーなんて気にする、、生きる化石のような思想をお持ちで何よりです。

リセールに強いのはやっぱ、メジャー７
その中でも、三井、三菱、野村、住友のブランド力は4強。
しかもプラウドタワーとなると、竣工後の値上がりはほぼ確。
タワーは駅近に建てられることが多く、立地もよく、眺望もよく、タワー自身が広告塔になること、及びその総合的な希少性から統計的に値上がる傾向が高い。
自身が転勤やら病気、離婚で手放すときに買い手が必す付くから困らないんだよね。しかも買った値段より高く売って欲しいと言われることが多い。
この15年はそうだった。
資材価格高騰、人件費高騰から新築を作れば作るほど価格はウナギ登りにせざるおえないし、新築自体、希少性が高い。

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必ずしも鰻登りになるとは思ってないです。住みやすくて良い街、そのNo. 1だから興味を持ちました。
ここに限らず、実需、特に若い人達にもっと新築を供給してほしいですね。我々のような半ば投機的なおじさん、お金を持つ老人ばかりが買い漁っても何も面白くないからね。
デベの方々に期待します。

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参考までに、以前まとめられていた本物件の立地やスペックに関する特徴を再掲しておきますね。これに匹敵する物件は他に無いかも、といっても過言では無いレベルにはあると思います。

・総戸数687戸41階建て免震タワー
・ZEH-M & 認定低炭素住宅
・中圧ガス管による災害に強い安定エネルギー供給
・ハザードマップ上のリスクエリア外
・救急メディカルセンター隣接
・EV対応大規模自走式地下駐車場
・カフェ併設の都市型公園隣接
・図書館隣接
・文化ホール隣接
・アーケード付き駅徒歩4分
・駅前繁華街隣接
・羽田/成田直通バス乗り場直結
・敷地内スーパー
・敷地内保育園
・敷地内広場

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相模大野で大幅減点

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>>9669 通りがかりさん
きみの家の方が大幅減点されてるぞ～

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プラウド相模大野クロスのスペックが
、港南で発売されたら、坪800万で大抽選会です。

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>>9671 マンション検討中さん
でしょうね。それだけの物件に坪400万以下で住めると考えたら、実需で都心距離が問題とならない人にとっては、買って後悔の無い物件になると思います。ネガティブキャンペーンも物件自体ではなく、相模大野という場所に対し漠然とした主観的印象を述べることしか出来ていないことが、本物件の完成度の高さを示しています。(個人的には相模大野は住みやすそうな良い街だと思っていますが)

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＞購入者によるアゲ投稿しか許されない

検討者にとっては将来のお隣さん候補。自分と意見が合わないと排除っての入居後にやられたら大変なことに。そういうのも検討情報。

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年末なのに掲示板に張り付き。

マンション購入層って。この時期は帰省や旅行じゃないの？

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見納めしてきた。
28階くらいまで建ってて、たぶんここから40m以上伸びる。今の時点でも駅出た時の存在感に圧倒される。
公園側の病院からちょうど救急車が出てたけど、サイレンは病院とグリーンホールに阻まれて相模大野クロスまでは全然響かないと思う。

固い地盤、二重免震、中圧ガス管とガス発電機、病院直結、ハザードなし等これだけ災害に強いタワマンはほとんどないだろうね。

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>>9674 匿名さん
買えない君こそ掲示板に張り付いてないで、帰省や旅行したらどうだ？笑

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>>9675 マンコミュファンさん

こんな良いマンションに都心の半額以下で買えて住めるなんて最高です。相模大野は便利だし住み心地も良いです。

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>>9673 匿名さん
感情的な煽りに感情的に返している方は一部いるようですが、意見が合わないと排除というのは無いと思います。誰でも書き込めますし。少なくとも自分はウェルカムですよ。
>>9655 をご一読いただければ。

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ランニングコストが高すぎる

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＞・EV対応大規模自走式地下駐車場

16号沿いなのに設置率高くない問題は？　コスト賭けすぎちゃって数揃えられなかったか。

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>>9675 マンコミュファンさん
29階を組み上げている途中です、年末年始休暇で止まってます

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>>9680 匿名さん
おそらく、伊勢丹時代の地下空間の転用で確保できる分だけ確保したということなのだと思います。抽選外れてしまった方は、本物件の2Fデッキから直結される相模大野立体駐車場の月極が選択肢になると思われます。元々ここは都市計画駐車場として月極利用できなかったようなのですが、行政がその扱いを変えるようです。
http://www.sokeinp.com/?p=18748

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総戸数687もあるのにカラーセレクトが2種類しかないのが残念

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いくら地震に強くてもエレベーター動かないから。20階以上の人は避難所生活だよ。

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車2台持ちを狙う自分みたいな人間には魅力的。戸建てじゃないと許されないと思っていたが、相模大野で叶う、しかもタワマンの駐車場はEV対応となれば唯一無二。駐車場代はさほど安くないけど。

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2台契約できるの？
設置率30%未満なのに？

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>>9686 評判気になるさん
>>9682 さんの投稿をお読みになると良いかと。

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>>9674 匿名さん
相模大野の人口の動き及び年齢層の老齢化を鑑みると、海老名、辻堂、向ヶ丘、のデーター比較はあまりかんばしくありません。
相模原市南区の都市計画もパットしません。厚木市や平塚市のようにならなければ良いですが、どうしても150メートルのランドマークマンション不釣り合いだなー相模大野

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例えば買い物環境がイマイチだった10年ちょい前の東雲では周辺のタワマンが竣工後販売で苦戦している中、パークタワーが建設され今や高値で取引されてる。

需要や街の住み心地、イメージは短期間でどんどん変化するから今時点では相模大野クロスはハマらないくらいの方が期待値が高い。今時点でハマるならそのへんの普通の板マンと同じ扱いだから注目や嫉妬されることすらない。

どの分野でも新しくて珍しくて大きな変化の時はまずは叩かれて、その後評価されるプロセスを経ていくことが必ずあるし必要。このパターンは海老名、流山、東京湾岸、幕張ベイパーク、晴海フラッグでもまったく同じ。今絶賛小岩がその最中にある。

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>>9688 口コミ知りたいさん
具体的にどのデータを比較したのか、教えていただけると助かります。相模大野(大野南地区)の人口推計 >>9593 によると2058年が人口ピークとのことですが、挙げていただいているエリアについて、人口増加の観点で相模大野(大野南地区)より有望であることを示す推計データを見つけることができませんでした。例えば、下記リンク先資料の6ページ目にあるように、辻堂は2025年が人口ピークとの推計のようです。なお、向ヶ丘遊園/海老名は、それぞれ区/市レベルより詳細なデータが見つけられませんでしたが、その単位においては、それぞれ2020年/2031年が人口ピークとの推計のようです。

辻堂: 6ページ目
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kikaku/shise/kekaku/sesaku/docum...

向ヶ丘遊園(川崎市多摩区): 7ページ目
https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000127/127678/2021...(1)-2.pdf

海老名市: 1ページ目
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

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海老名に住んでいるけど、東口の広大な開発のあと西口の開発も続くので20年以上平気なはずだけど、西口も新しく商業地、住宅地が広がるよ

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>>9688 口コミ知りたいさん
不釣り合いと言われる位がよいですね、
相模大野に縁がある世帯が集まり、エリアが活性化することを期待しています。
今年もよろしくお願いします。

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>>9690 通りがかりさん
植田日銀総裁は金融屋であり、来年は最低2回は金利引き上げがあり不動産取得の銀行貸付は条件が厳しくなりそうですね
魅力的な都市部六区の不動産は、価値が維持するでしょうが、都市開発ビジョンの無い相模大野では、湘南ブランドの辻堂のようにエリアの価値は保たれないでさょう。60年も住んでいた私には、相模大野の駅周辺の衰退を感じます。特にコリドー通りの雰囲気は田舎町の駅前通りのようです、他の方がおっしゃっていたように伊勢丹が、赤字経営の為撤退した事実を大野クロス一つで補おうとしても厳しいですね。一階の店舗マイバスケットもコンビニに毛が生えたようなものです。小さな保育所、公園を潰して、相模女子を潰して、大型施設、ショッピングモールのような大規模な開発を計画しなければ、無責任な、野村の売り逃げマンションになり将来維持出来ないマンションになっては困ります。ここにタワーマンションを建築許可を出した相模原市行政にも責任があると思います

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>>9693 eマンションさん

相模原市は、三つのエリアに分かれています。リニアの橋本エリア、JR相模エリア、相模大野エリアです
橋本エリアはリニアを見越して乱雑なタワーマンション地域、JR相模原は、上溝にあった官庁や役場などを無計画に移した現在パットしないエリア、かつては、町田の隣で、小田急本線の主要駅として発展していたエリアそれでもランドマークの伊勢丹撤去の大丈夫なのコレからエリア、相模原市行政無計画
政令指定都市だよな、街づくり計画をしてからだろ、野村に簡単に許可出してタワーマンション建てさせて、元を取れるうちに早く売り逃げさせて、その周辺はどのよう開発計画があるんだよ相模原市、JR相模原周辺の寂れた町にするなよ相模大野は

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>>9693 eマンションさん
令和6年度の市民税は、前年を下回る予算でした。
このような状況の中で、当マンションのような「市外から富裕層の方々の流入が見込まれるスペシャルな物件」は、色々な意味で行政から感謝されていると思います。

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>>9693
>>9694
ここではなく自治体に陳情するのが良いと思いますよ。

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>>9693 eマンションさん
たしかにマックスバリューはまいばす2個？って感じの規模なので、テンション上がるレベルではないですね。本物件だけでエリアを活性化させることが難しい点にも同意できます。なぜなら、広域需要を取れていないということは、結局市内+αで人が動いただけだからです。
行政ガーとかスペックガーとか色々書いてありますが、基本MRで営業が言ってたことのオウム返しです。なんなら営業が書いてるまであるので要注意です。

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設備仕様など魅力的な物件であることは間違いないが、価格と立地てきに自分は様子見。

もう良い部屋も残ってないから選びづらい

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>>9693 eマンションさん
60年お住まいの方の意見は響きます。
相模大野にとって厳しくも正論だと思いました。
発展のため再開発の連鎖が起きると良いです。

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商業については個別の事象と全体の事象で分けて整理したい。
・百貨店：伊勢丹の撤退は府中でも起きてて、他の百貨店も日本中で撤退縮小してるところ見ると業態そのもののニーズは減っている。
・商店街：より都心に近い大森駅前でも廃れている状況、武蔵小金井駅も同様の状況だった（が、アーケード含め商店街が完全に消滅し再開発により3棟のタワマンが建設され駅前商業が完全に刷新された）。

要は百貨店も商店街も消費スタイルの変化により衰退しており、相模大野だけの事象とは言えない。
街の発展期待として、伊勢丹が今あるor昔あった街はペデストリアンデッキがあるため再開発によるポテンシャルが見込める。具体的には立川・府中・相模大野が該当し、いずれの街も商業込みの開発と同時にペデストリアンデッキ直結のプラウドタワーが建設され成功、新築時より高値で取引されている。
併せて言うと、デッキがない武蔵小金井と亀戸のプラウドタワークロスも商業開発に成功し同様に高値で取引されてる。亀戸クロスは周辺坪単価300万に対して500万円で取引されてる。

これらの比較の中で注目できる点は相模大野には伊勢丹レガシーとしてコリドーのアーケードとエスカレーターが残ったから商店街エリアを再開発できる期待値があると思う。

でも結局は行政のやる気の問題、何の思想や戦略もなしにタワマンの建設許可やってるなら相模大野のさらなる発展は難しいかもね。

俺も教育機関・中央公園・公務員宿舎・外務省施設・アーケード周辺、さらに車両基地移転によるリーフィアタワーの建設期待も含めて全部再開発して、子育てと文教の街にすることはできると思うよ

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>>9700 周辺住民さん
書いてて気になったから調べたらこれが出てきた。
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

P5に記載された社会変化として以下がある。
●伊勢丹相模原店の閉店
●新型コロナウイルス感染拡大
●周辺都市（海?名・南町?など）の発展
上記の理由からソフト施策中心で発展を目指すらしい、、、発想が少し弱いかも笑
周辺の街はハードを強化して発展してる一方で、相模大野は伊勢丹撤退によるハードの衰退により人が集まりにくくなっていることを課題として認識しているのに、なぜソフト施策で人を集められると思ってるんだろうな。
やる気が感じられない。

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>>9700 周辺住民さん
鉄道、道路網、は別問題としてやはりエリアの価値、人気、辻堂湘南、向ヶ丘には知名度も含めてどうあがいても相模大野は勝てません、それなりの坪単価で買わないと後で不の不動産を持つ事になります。建築費、人件費確かに上がっていますが優越感を持って住む地元の富裕層には良いですが、他の地域の富裕層にはピンときません。もちろん外国富裕層にも(コレは逆に良いか)所詮、相模っパラなんです。コレからも

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>>9702 マンコミュファンさん
向ヶ丘、登戸、新百合ヶ丘あたりも知名度・街力・駅力は大したことないですよ。聞いたことある程度です。
それに相模大野市も小田急も街づくりはあまり上手くないことも一つの要因です。
元から湘南ブランドがある辻堂は羨ましいですが、新宿まで遠すぎるし湘南新宿ラインが少なすぎます。。。

幸いプラウドタワー相模大野が中古坪350くらいで動いているので、坪380の相模大野クロスは相場からかけ離れている状況ではなさそうです。

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>>9703 周辺住民さん

向ヶ丘、登戸、新百合は昔から東京への通勤レギュラーですが相模大野は毎日通勤することを考えると、満員電車も考えるとテンション落ちます。それが相模大野の相撲ブランドなんですよ。関東エリアで、名前を知っている方々からも憧れれる地名じゃありませんね。相模原になんかあるの？昔は相模原の犯罪は迷宮入りで言う時代ありましたよ。60年住んでいて、素晴らしい場所デスって人に言えません。友達の茅ヶ崎人は最高って言ってる方いますが、住んでいて地域遠愛している地域愛、相模原には無いなー

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なんかたびたび『肯定意見しか許されない』みたいなこと書く人いるけど、私にはほとんど真逆に感じる。
相模大野憎しの人ばっかりじゃんww

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>>9705 マンション検討中さん
根本原因は都心から遠くても住みたくなるような街づくりを怠っている行政なんですよねぇ、、

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>>9704 名無しさん
>友達の茅ヶ崎人は最高って言ってる方いますが、住んでいて地域遠愛している地域愛、相模原には無いなー
茅ヶ崎は2年住んだことがあるけど、確かにサーフィン行けるしアクティブな人が多い、食べ物も美味しくて良い。ただ、湘南エリアは都心距離がネック。
相模大野は5年住んだが、何でも揃っていてコンパクトシティ、文教エリアと商業エリアが隣接して落ち着きつつ、小田急沿線の街はどれも魅力的。落ち着いた人が多い。30分の都心距離、西の観光地へのアクセスの良さも湘南エリアには無い、良い点。ただ、休日はカフェがいっぱいなのが個人的に困る。もっとカフェや本屋が増えてほしい。

どこが良い、悪いは人の価値観やライフスタイルで人それぞれ。
もし本当に60年住み続けた上で「テンション落ちます、ここには地域愛なんてない」というなら、それはご自身が住まい選びを間違ったのであって、場所のせいではないのでは。まあ単なるネガではないかと。

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>>9707 マンション検討中さん
逆ですよ、あの60年玄人の方は相模大野が大好きなんです。でも正面から好きって言えないんです。本物の地元愛がそこにはある（キュン）

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>>9702 さん
神奈川の小田急沿線で生まれ育った人達にとっては、細かい序列やイメージの差があるのかも知れませんが、その他の人にとっては五十歩百歩でしかなくその中での細かい序列を気にしているのは滑稽ですらありますよ…。例えば、神奈川以外の首都圏で生まれ育ち、成人後に小田急沿線に移り住んだ自分の認識では、代々木上原と成城学園前にリッチなイメージがあるくらいで、あとはブランドイメージとしては全部同列です。移り住む前は登戸や向ヶ丘遊園、相模大野は聞いたことすら無かったですよ。新百合ヶ丘はかつてのニュータウンとして、海老名はサービスエリア、厚木は厚木インターで聞いたことはあるかな、程度です。県外の人の認識はそんなものですよ。
中広域でマンションを検討している人達は、そんな土着的な視点ではなく、もっとドライに各エリアの現在(+将来)の利便性と予算・リスク許容度を天秤にかけながら判断していると思います。そういう意味では、相模大野はここで挙げられている他のエリアと比較して街としての魅力が劣るなんてことは全く無いと思います(むしろ小綺麗に必要なものがまとまっており上位に位置付けられるのでは)。

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ただ廃れて行くだけの相模大野とは違い海老名、南町田は成功したよね。
町田を含め周辺にハードは既に揃っているので、市も伊勢丹跡地に今更商業施設を作ったところで人を呼ぶことは出来ないと思ったのだろう。

マンション自体はせっかく設備仕様も良くプラウドなのに、良い間取りが少なく部屋も狭いは自走式数とはいえ駐車場も少ない。相模大野に地縁のある小金持ちしか購入しないのでそりゃ売れないわけだわ。

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好きで住んでるなら、無理にあげなくてもいいんじゃないの
居住性を重視するなら全然良い選択だよ
資産性は厳しいと思うが、残債割れはしないんじゃないかな
今後の金利次第だけど

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>>9709 マンコミュファンさん
相模大野駅近エリアにリスクは少なく、相模原市全体の中では良いと思いますよ。住んでみるとわかるけど、同時に神奈川県全体に大雪が降った場合、やはり湘南エリアは根雪になりづらいが、相模原以北は雪がなかなか溶けないよね。それだけ冬は寒い、東京の多摩地区も同じですけど、でも座間、相模原地区は一部を除いて、地盤が強いのです。だから昔から陸軍飛行場があったのです。近年地球温暖化で、神奈川県の気候も変わってくるでしょうけど、昔は桑畑(カイコの餌)が広がっていましたがだから相模原全体の事を言っているのですよ。麻溝台の廃棄物がたっぷり入った調整区域の大規模な開発も取らないでやるのかよ。金使って相模線の伏線化考えろよ。政令指定都市名ばかりの相模原にそんな力のある政治家も行政も金もないか、残念、小梅太夫風に、チキショウー

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3期を前に、トップページが新しくなってますね。
こう見ると夏場の南西向きはちょっとキツいかも。逆にそれ以外の方角は上々では。

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>>9712 通りがかりさん
文京地区て相模女子の事？小中高、大学も一貫して教育機関で家の娘も、高校まで行きましたが、流石に大学までは、本人も、学科も含めてちょっと行きたくないとの事、時代にあっていない教育機関ですね、女子大潰して、公園も利用しながら、大規模な商業エリアヲ作れば、相模大野クロス価値上がりますよ、相模大野の発展も含めて、エリアの発展するでしょう

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サイト見るたび思うけど、イベントカレンダーを置いておきながらずっともんじぇ祭り以外何もないのは寒い。
ずっと春、秋、冬ぜんぶ「イベント情報随時更新予定！」になってるのは本当に何もないってことだと思う。にぎわい広場がシーンとして名前負けするのが見えるとすると、完全にハザコクのパターン。
無印の時より、今回のコケ方のほうが大きいのでは。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/location/

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>>9715 eマンションさん

相模大野クロス抽選なく予約買付できましたが、コレから住むにあたって心配デス。やはり、高かった。経済的には無理はなかったが、将来、後悔しないか、それはやはりタワーマンションを買った事なのです。維持費の値上がりを見ると将来手離さなきゃならない時も来るのか？そもそもタワーマンション相続節税で売れた不動産商品ではないのか？

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>>9714 検討板ユーザーさん
相模大野にショッピングモールは不要だと思いますよ。私は今の規模で十分ですね。

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>>9717 匿名さん
同意です。郊外型のショッピングモール街として開発が成功しているのは海老名や橋本ですが、相模大野は政令指定都市の文教×商業の街。
安易に郊外のショッピングモール化はせず、これからのコンパクトシティのモデルとなることを期待しています。
タワマンに図書館が隣接するのも象徴的。
一言で言うと、品がある。

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>>9718 匿名さん

魅力的な、相模原独自の何かできれば良いですけどね

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>>9719 通りがかりさん
個人的には、相模大野中央公園をより魅力的にすることに注力するのが良いと思いますね。例えば、下記リンクの公園ような、そこに滞在すること自体を目的にできるような公園であれば、駅前からコリドー街とにぎわい広場から公園にかけて人の流れができるのでは。カフェ新設と、トイレ改修、噴水エリア改修(じゃぶじゃぶ池に改良?)はすでに計画されているので、あとは芝生を綺麗に整備すれば、近い雰囲気にはなりそう。
https://cowcamo.jp/magazine/column/%E5%8D%97%E6%B1%A0%E8%A2%8B%E5%85%A...

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>>9718 匿名さん
同じ政令指定都市の横浜や川崎と同じように頑張ってほしいです。海老名の様な郊外型ショッピングモールは相応しくないですね。

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私は相模大野くらいの規模が暮らしやすくて好きです。
ららぽーとのようなショッピングモールがある所には住みたくないです。遊びに行く場所と生活する場所は別です。ショッピングモールがあると休日はとても混むし、普段も地元民じゃない人がたくさん来ますから疲れます。

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相模大野は海老名の城下町というポジションです。

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野村は芝浦押しみたい。ここのテコ入れは期待できずか。

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>>9723 マンション掲示板さん
面白い考え方ですね、ご投稿恐れ入ります。

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>>9724 匿名さん
ここと芝浦のマンションでは、住所は雲泥の差ですが、建物のクォリティは、大野クロスが上です。

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>9716

タワマンは維持費の上がる前に売って住まいサーフィンが基本。問題は、それまでに売れるかだけど。

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圧倒的なナンバーワンマンションに、今日も嫉妬の嵐ですね。

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＞今日も

お正月なのに帰省や旅行、外出もせずにせっせと書き込み。ここの検討者ってどういう層？

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>>9727 匿名さん
修繕積立金の段階的引き上げのことを言っているのだと思いますが、月1万、2万の支払いの増額が気になってしまう人は、そもそも手を出すのは止めておいた方が良いと思いますけどね。月2万上がったとしても、例えば5年で120万円の差でしか無いですよ。いつ購入しいつ売却するかに大きく依存する物件価格と比較するとほんの誤差程度では？住み替えるにしても諸経費で相殺されてしまうレベル…。

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>>9729 匿名さん
箱根のエクシブ離宮から、のんびり書き込みしてしまいました。相模大野からだと便利ですね。

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相模大野じゃなければ買ってた

人気の角部屋以外は割高感もあるし、これから相模大野の坪単価が450万いく要素もない

ハイグロスでランニングコストもかなり高く、さらに今後金利引き上げで一般層は住宅ローン破綻するでしょう

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>>9732 口コミ知りたいさん
買えない層は、是非買える物件へどうぞ！

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>>9729 匿名さん
一千万払って、手付払って買ったんですよ。今年の暮れか、来年入居なんですよ、不安なスレ聞いて、将来不安、確かに相模原行政て滅茶苦茶ですね。ザマキャンプ隣接の調整区域の産業廃棄物、埋めたままで、無責任開発、相模大野クロスも野村に無計画認可、森友学園と会い通じるんじゃないの？後で色々出たらやばい事ならないと限らない。コンプラインスもってるのか、相模原

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>>9730 口コミ知りたいさん
大規模修繕の時ですよ

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>>9732 口コミ知りたいさん
なぜ金利引き上げで破綻するようなギリギリな資金計画となっていることが前提となっているのか？自分の資金力で購入した場合を基準にしていませんか？そもそも金利引き上げは物件固有の話でも無いですし

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>>9733 マンション検討中さん
買えるけど、小岩の方が良いです。

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>>9734 eマンションさん
熱い投稿ですね！ありがたい

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このスレの荒れてる状況を見るとこの言葉が一番適切。
https://www.sumu-log.com/archives/67461/
---------------
■第三者への相談は良いことだが相談する人の見極めが大事
まず、第三者へ相談する際の注意ポイントです。
これは本当にシンプルです。
買ってない人の『買わないほうがいい』というアドバイスを真に受ける必要はない
買えない人の『買わないほうがいい』というアドバイスを真に受ける必要はない
ということです。
---------------

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>>9740 周辺住民さん
ネガティブな書き込みは全て荒らしだから、真に受ける必要はないということですか？

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>>9741 検討板ユーザーさん
ご自分で判断してください

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>>9740 周辺住民さん
まぁ、自分が購入見送った物件の掲示板に来てわざわざ他の検討者のためにオススメしないと書き込むモチベーションが謎ですものね…

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そもそも商店街や百貨店のような業態自体もう時代的にニーズが減っているし、相模大野クロスが建設され駅?商店街?グリーンホール?中央公園の回遊性が改善すれば、商店街は店が増えていくと思いますよ。
今時点で廃れているとか関係ないのよ、みんな視野狭いし既成概念で考えすぎ。あれだけディスられた東京湾岸エリアが今みたいになると予想できただろうか。武蔵小金井なんてボロい駅舎で商店街だけでなく西友と長崎屋も潰れたけど、今は住みたいと思えるくらいきれいな街に生まれ変わった。

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>>9745 マンション掲示板さん
私は9744さんではないですが、回遊性向上によりコリドーの人通りが増えるのであれば、現代のニーズによりマッチした新しい店が増えてくるということはあるのでは。従来の昔ながらの商店街が元通りに復活するという意味ではなく、ですね。

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>>9746 eマンションさん
9744ですが、まさにその意味ですね。
これまでのような商店街が復活することはないと思います。

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>>9745 マンション掲示板さん
言葉が汚いなあ

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三が日での行いが今年1年を決めると思い、いつも以上に投稿内容や言葉づかいには気をつけています。
相模大野は私も好きな街なので、単に昔の商店街の復活を、ではなく、郊外ショッピングモールを、でもなく、将来ニーズを捉えた綺麗で活気あるコンパクトシティを期待します。

>今時点で廃れているとか関係ないのよ、みんな視野狭いし既成概念で考えすぎ。あれだけディスられた東京湾岸エリアが今みたいになると予想できただろうか。武蔵小金井なんてボロい駅舎で商店街だけでなく西友と長崎屋も潰れたけど、今は住みたいと思えるくらいきれいな街に生まれ変わった。

の9744さんのお言葉がまさしく、と思います。

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■コリドー街に今後期待する変化
・パチンコ屋退去
・アーケードの修繕
・駅側の屋根とアーケードの間の隙間解消(これほんとセンスない)
・スタバ復活
・その他おしゃれなカフェ複数
・ファミレス複数
・でかい本屋(スタバ TSUTAYA BOOKSTORE)
・パン屋
・日常使いできる和洋中飲食店
・家具屋
・雑貨屋(GEORGE'Sとか)
・ロフト
・スイーツ屋

とにかく外出したらとりあえず歩いてみたくなるエリアにしてくれ。もったいなさすぎる。
相模大野市の掲げるさんかく構造を作って回遊性と賑わいの向上を目指すなら歩きたくなる導線を作ってほしい。

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パチンコ、早く無くなってほしいですね。
アーケード修繕はすでに計画されているので、屋根問題もおっしゃる通りですし期待しています。
相模原市も少子高齢化が進んでいますが、相模大野は市とは違う人口動態ですし、あくまでイケてるコンパクトシティを目指してほしい。
相模大野、やればできる子。

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>>9750 マンション検討中さん
画像で言うと、コリドー街・キャンパス通り・パークサイド通りの改善。これらの通りが囲むエリア全体にアーケードを拡張しても良いと思う。
吉祥寺のように商業施設と商店街が両立しアーケードが張り巡らされている形は参考になる。
今はどの道も魅力に欠けてて、回遊性・賑わいも何も無いただの雑然とした道。

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パチンコ経営者、企業に失礼だろう！長年そこに根付いているのだから。何様のつもり？自分さえ良ければいいのかな・・

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確かに私も同意見です。あの通りからパチンコ屋までなくなったらわずかな活気の目まで消えてしまいそう。

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コリドー街にパチンコ屋は必要か？

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「パチンコはいらない」は決して失礼ではない。
「これはいらない、こうしたい」と考える市民の総意が汲み取られることが一番大事。

パチンコに行きたがる高齢者よりも、現在の子育て世代や将来の子供達を優遇するよう、大胆に舵を切ってほしいね。
相模大野駅周辺にも、病院がありすぎる。このままいくと、高齢者の沈みゆく街になる。それを防ぐ強い意志が街にもないといけない。

これだけ賑わい、商業の発展余地がある相模大野なら、さらに進化すると期待します。
目指せ県央のモデルシティ。

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必要、不必要ではなく、街にパチンコ屋があるのは普通だと思います。それより、今まであったものが、なぜ今なくなってしまったのかを考えると心配になります。

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文化を愛する上品で落ち着いた大人の街であれば、隣の町田や海老名とも差別化できて独自のポジションを確立できるのでは。ファミリーといってもワンボックスカーを愛用する典型的ファミリー像というよりかはDINKSや子一人世帯に支持されるような街というイメージで。

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コリドーって伊勢丹があった頃からそんなに変わってない気がする。レガロビルは、スタバ、キャンドゥ、大戸屋があったけど、、、他、無くなったお店って何があったっけ？

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今を嘆いても仕方ないのでは？

今はコリドーの先に目的地が何も無いんだから人通りが少ないのは仕方ないと思います。

これから新築されるマンションを基軸に変化は必ずあるはず。グリーンホールまで繋がれば住民以外も通るようになります。
ここから何も発展しないと思うほうが不自然。
来年の分譲時にも今のままだと思ってるなら想像力が足りないですね。
心配しなくてもカフェやなんかできると思うよ。

これからどうなっていくか楽しみですね！

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連投すみません。

>>9761 eマンションさん
今も別にシャッター街でもなんでもなく、面白い飲食店も沢山ありますよ。
活気がめちゃくちゃあるとは言いませんけど、お化け屋敷という認識は現実とかけ離れていますよ。

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スタバ閉店はもう数ヶ月前の話なので、普段は他のエリアにお住まいのネガでしょう。
むしろ、そうした方も三ヶ日からここに書き込むということがここの注目度を窺わせるほどです。
これからの相模大野に期待します。

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アンケート見るとパチンコ結局いらないですね笑

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>>9757 マンション検討中さん
>必要、不必要ではなく、街にパチンコ屋があるのは普通だと思います。
おじいちゃん、パチンコもほどほどにね...

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>>9765 eマンションさん

だから、マンション一つじゃなくて、その先にはグリーンホールと中央公園があるのね。
そこがコリドーと繋がれば住民以外にも人が通るようになるって話。学生もコリドー経由でバス停に向かうようになると思うし、活気が今のままということは絶対に無いから。
今も廃墟じゃないし。（レガロはやばいが）

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これから高齢化が更に進むのに高齢者をターゲットにした街づくりを目指さないのは愚か者でしょ

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>>9769 eマンションさん

繋がってないですよ？？
今は迂回していかないといけないです。

だから廃墟じゃないってば。新しい飲食店も出来てますよ。

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廃墟という書き込みは虚偽なので削除ですね。

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>>9772 eマンションさん

野村は金儲けしか考えて居ません相模大野クロスビジョン無し
できたら、相模大野の活性化になるの??

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>>9767 さん

>>9767 マンコミュファンさん
管理費修繕費程度はパチンコの利益で賄う予定です。

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何いってんですか？
迂回して行かなくて済むからコリドーを通るようになるのに。（今は迂回していく人が多いからコリドーを通っていない）
まじで相模大野をよく知らない人だなこりゃw

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>>9770 マンション検討中さん
>これから高齢化が更に進むのに高齢者をターゲットにした街づくりを目指さないのは愚か者でしょ
という高齢者の意見にめげずに、これからの若い人や将来世代により良い日本を残せるよう、神奈川県央No. 1エリアのモデルとなりたいですね。
もちろん高齢者ケアは大事ですが、先のご投稿には慎ましさより厚かましさを感じます。
将来の子供達の分まで奪うのではなく、与える、残す世の中であってほしい。

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高齢者が安心して暮らせる街であることは重要だけど、高齢者に偏りすぎると福祉にコストがかかりすぎて街や行政の持続可能性ないよ。失望した現役層が流出すれば税収を確保できず高齢者福祉も縮小になるだけでなく、街づくりや教育など未来への投資もできなくなる。
誰にもメリットないよ

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別に両者は排他的なものではないと思うのですよね。必要な商業施設、クリニック、公園、文化・行政施設がコンパクトにまとまっている街は、子育て世代にとってもシニアにとっても暮らしやすい街になりえるのでは。子育て世代もシニアもそれぞれ一枚岩なわけではなく、あまりステレオタイプ的な見方で無意味に対立しない方がよいかなと。
少なくとも、郊外型の広いショッピングモール的便利さや、町田のような猥雑な繁華街的賑やかさは、相模大野の目指すべき方向性とは違うなとは思いますが。

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>>9755 評判気になるさん
圧倒的多数で不要とのことなので、やっぱり退去してもらってコリドー街エリア一体の雰囲気をもっと良くしていかないとだね。現状維持や縮小均衡に陥ることだけは避けたい。

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この箱が海老名にあれば良かったのにね

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アンケート以降、パチンコおじいちゃんが大人しくしている。
私に子供はいませんが、我々大人がこのくらいお行儀が良いほうが、子育てしやすい街にもつながると思います。
街には持続性が必要。

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>>9781 検討板ユーザーさん
さすがにそれはない

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相模大野クロスがあるから相模大野に引っ越して来ました。
つまり、そういう人間もいるってことです。

パチンカスは不要です。
ヤニ臭い、治安悪くなる、良いとこなしです。貧乏人が集まってくるのも看過できない。

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パチンコおじいちゃんではありません。主婦です。伊勢丹がなくなったのが残念でなりません。

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結局街の発展にはパチンコ屋が不可欠って理解で大丈夫かな？

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>>9786 マンション掲示板さん
全然面白くないよ

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アンケート結果で明らかですね...

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Xで相模大野を検索すると、パチ屋、如何わしい夜のお店、ラーメンしか出てきません。世間一般からすればそういうイメージなのは受け入れるしかないのでは？

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>>9786 マンション掲示板さん
残念、考察のやり直しですね

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>>9789 検討板ユーザーさん
あなたの嗜好に沿った検索結果、、恥ずかしい

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Xは自分の趣味嗜好に合わせた検索結果になるんですよ...
私がXで相模大野を検索すると、一番最初にこちらが表示されました。
いつも不動産見てるからですね^^;
https://x.com/yurushaki/status/1753930681552646589

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>>9789 検討板ユーザーさん
それはXがそういう広告ポストが蔓延しているSNSだからですね。よほど他地域から人を集められるスポットや特段の話題が無い限り、他の駅名で検索しても同じような結果になりますよ。普通に生活している周辺住民はわざわざ駅名入れてポストすることないですからね。

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細かいけど、駅前にもつ煮込みの沼田があるのが地味に嬉しい。
新宿三丁目の店舗に行った時にめちゃ美味しかったから引っ越したら仕事終わりにサクッと1人飲みしたい。

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逆に(？)インスタグラムで相模大野を検索すると、おしゃれなグルメタウンに見える

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世間から見ると町田とか本厚木と似たようなイメージだと思う
小田急相模原のインパクトが強すぎる

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我が相模大野は19位にランクイン
誇らしい

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いくらフルリモートとはいえ、海老名とか厚木とかは選択肢にないな。もう仕事でもプライベートでも都内に行かない人がすむとこだよね

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>>9798 マンション検討中さん
>我が相模大野は19位にランクイン
間違いなく、他エリア済みのアンチですね^^;
一生懸命、相模大野が下位に来る「俺の考えるランキング」をこの正月から探すとは。
昔新横浜と平塚に住んでいましたが、10倍くらい相模大野が住みやすいよ。

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海老名にも、ましてや本厚木にすら駅力で負ける県央エリアNO1の相模大野さん！

クロスが最後の希望だからポジしか受け入れられないんですよね分かります

新宿まで10分しか変わらない通勤時間を誇って頑張っていきましょう！

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>>9800 匿名さん
飲食店数や交通本数など客観的なデータを基にしてるので、あなたの感想よりも信頼性は高いですよ

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うーん、県央でNo.1のつもりであったけれどもその座を明け渡すことになる相模大野クロスが気になって仕方ないということなんですかね。やはり本物件は色々な方面から絡まれますね。

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タワマンに住むことに関心がある人は向上心、こだわり、負けん気が強い人が多い傾向がある印象なので、東京・神奈川西部で住む場所を探す人からすると相模大野クロスは絶対に検討対象に入ってしまう。そして圧倒的なハイグレードを知ってしまうと橋本、向ヶ丘遊園、海老名、大船は設備や建物構造、ブランド力の観点で差を感じてしまう。あとは地域ブランド力があるが非メジャーのザ・タワー湘南辻堂との勝負になる。

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>>9800 匿名さん
都会度であって居住性のランキングではないので
住みやすさで張り合う必要はないといえばないかと。

ただ、東戸塚と戸塚の間ってのは妙に納得感ありましたね。
街としてのポジションというかキャラクターが似ているような。

（悪い意味ではなく）
百貨店があるよりは大きなマンションがあるべき街だったということで
今回の開発は意義あるものであるのでしょう。

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>>9801 口コミ知りたいさん

10分違うって大分違うじゃん。　
新宿まで30分くらいと、50分だと結構違うと思う。

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>>9800 匿名さん

煽りでもなんでもないんですが、
相模大野がその手のランキングで上位に入っているものってなんかあります？

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駅の知名度で言ったら県央ナンバーワンじゃないですから。むしろマイナーな駅だからこそ、適度に田舎で住みやすい。

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>>9804 eマンションさん
辻堂は即完売
相模大野クロスは半分くらい売れたのかな
マンションは結局は立地が大事なんですよね

相模大野クロスも竣工前完売は目指せずとも、いずれ埋まりますよ

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駅近にホームセンター欲しいです

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>>9811
実際、例えば隣の町とかは治安レベル懸念で家賃が安いということはあるけど、相模大野でそれはない。
ただ、神奈川全体に言えることだけど、県警にはマジメに仕事に取り組んでほしいと思う。

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コリドー街がマルハンor楽園orPIAAなら最高でしたね。パチスロ、パチンコ店数は都市活性度のバロメーターだと思います。

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>>9814 買い替え検討中さん
>パチスロ、パチンコ店数は都市活性度のバロメーターだと思います。
ww

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相模大野にパチスロパチンコはいらない。
民度を下げないためにも大事。

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それにしても、ここはすっかり相模大野の街について語るスレッドになりましたね。基本的に物件自体の完成度が高く突っ込みどころがないこととその評価が固まってきたことの裏返しかもしれませんが。

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>>9814 買い替え検討中さん

https://mpworks.jp/wp/wp-content/uploads/2024/07/image-26.png

2018年7月、「ギャンブル等依存症対策基本法」が成立し、パチンコも「ギャンブル等」として位置付けられたことも一因で店舗数の減少傾向は続きます。
都市活性度のパラメータだったのは過去の話。

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>>9799 マンション検討中さん
確かにそうなんですよ
建物、周辺環境他諸々素晴らしいと思いつつあきらめました　せめて町田にあればいざというとき新横浜から新幹線使えたのにと
すごく欲しかったんですけどね　15分の差が大きい

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>>9816 口コミ知りたいさん

時々見るけど民度とは？
自分はとても使えないなー

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>>9819 マンション比較中さん
9799さんは海老名と厚木の事言ってるんじゃないの？
いざという時って事は普段は使わないんですよね？
15分の差って何？

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>>9820 通りがかりさん
調べてみました！　ご参考まで

「民度（みんど）」という言葉は、もともとその地域や国の住民が持つ文化的、教育的、社会的な水準や成熟度を指す言葉として使われていました。しかし、現代のインターネット上や日常会話では、特定の集団やコミュニティの「行動やマナーの良さ」を指すカジュアルな意味で使われることが多いです

主な用法とニュアンス：
ポジティブ：
「この地域は民度が高いね」といった場合、その地域の人々が礼儀正しく、助け合いの精神を持っていることを意味します。
ネガティブ：
「民度が低い」という表現は、そのコミュニティや集団のマナーが悪い、秩序がない、または他人に対して配慮が欠けているといった批判を含むことが多いです。

注意点：
「民度」という言葉は曖昧な主観を含むため、場合によっては相手に対して侮蔑的に聞こえることがあります。そのため、使う際には配慮が必要です。特に「民度が低い」という表現は直接的な批判として受け取られる可能性が高いです。

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コロナ禍で麻生さんも使っていましたね。
確かに、パチンコはいらないし街の民度は保たれるべき。
アンケート結果は相模大野の行政の方にも見てほしいね。
https://www.asahi.com/articles/ASN6455CGN64UTFK008.html

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再開発の予定もなく衰退必至の街なのだからもういっそのこと今後はパチンコの街としてパチ屋を誘致したほうが良いのでは？
差別化としてちょうど良いと思います。

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>>9809 匿名さん

なぜ、辻堂があの値段なのに、即完売なのか？湘南ライナーの本数や東京への時間も、小田急よら、時間がかかるのに、湘南ブランド恐るべし、下手な、横浜、川崎より評価高い、相模大野では、いくらタワーマンションのスペック上げても、完売には時間がかかる、2025年、アメリカトランプ、国内株、金利上げ、不動産価格下落、急激な円高、相模大野クロス間に合うのか？

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買いはしないけど竣工まで見届けます
このスペックのタワマンで竣工前完売しなかったらエリアの問題ですね

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>>9826 匿名さん
結局、野村不動産は他のゼネコンと同じで、利益追求これが根底にありますので、売り時期を逃したら、購買力が一気にスピードダウンしますから、年明け、3期、出し惜しみせず、一気に完成前販売数を市場に出して来ます。それはコレからのこのエリアの先行きが芳しくないと、考えている。タワーマンション下落の始まりかもしれません。リアルタイムで市場情報は持っているでしょうから

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辻堂はすぐ完売したといっても、販売戸数は167戸しかなかったので。相模大野クロスでは1期で売り切った分くらいの戸数です。単価の違いはオーシャンビューと湘南ブランドを考えれば、そんなものでは。

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HPが更新されています。
人気だったのは分譲済みタイプB,D,G1,L,Sだったんですね。

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いい加減辻堂の話はやめとけ。
荒れるだけ。

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相模大野は駅力がほぼゼロなのか

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>>9831 匿名さん
駅力で言えば小田急のみで、町田、橋本、海老名、辻堂にも劣ると思います。これが中広域需要を取り込めていない最大の要因と思われ、3期の売れ行き次第で実力が測れるのではないでしょうか。建物と立地、どちらが強いのか興味深いところ。

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辻堂が600戸だったとしても、もうとっくに完売してるよ。販売期毎に大量に売れ残る相模大野と比べてはいけない。

ここは竣工しても完売まで2年はかかるでしょ。ここの住民が大好きなマンマ二からも完売までは遠いって言われてたよね。
ライバル物件の橋本とどちらが先に完売するか勝負かな

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相模大野も悪いところではないですよね
静かに住みやすそうですし

自分は相模大野だと都内遠すぎるので登戸タワー待ちです

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野村は欲をかいて、行政に働きかけて制限以上の建物を建てちゃったからね。自業自得。

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>>9825 匿名さん
さすが辻堂は2025マンションランキング
大関ですね。

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金利がじわじわと上昇傾向だね。1月か3月には日銀も利上げするだろうし今年はローン金利が益々上がりそう。ローン組はさらに買いにくくなりそうというのが今年の見通しです。

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>>9836 検討板ユーザーさん

相模大野クロスも昨年大関でしたよ

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ここは2023年に大関入りしてましたね
https://mansion-madori.com/blog-entry-9946.html

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明らかに検討者目線ではなく、どういうモチベーションで書き込んでいるのか謎の投稿がいくつかありますね。海老名や向ヶ丘遊園との比較ならまだしも、辻堂はエリアが違いすぎて元々比較対象ではないし、そもそももう完売しているので検討しようがありません。つまり辻堂の話題を持ち出した時点で比較検討とは別の意図を持った投稿と考えられます。また、完売が竣工後に長引くことも、大多数と思われる実需の検討者/購入者にとって直接的な実害のあるものではなく、主な興味の対象では無いと思われます(もちろん完売するに越したことはないにしろ)。むしろ、本気で実需として検討している立場であれば、まだ部屋が選べると喜ぶべきところのはずです。

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>9837

政府は国債利払いを２％で予算化。それまでは日銀にYCC再発動を働き掛けないとみるべきかな。

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>>9840 口コミ知りたいさん

そうじゃないんだ、政令指定都市の相模原市の無計画さが問題なんだ、本当に150メートルのタワマン必要なのか？文教エリアにするのなら、威圧するような建物建てるエリアではないんだ、費用対効果だけ求めて、金儲け考えているだけじゃないのかもっと低くても雰囲気のある入居したくなる建物を建てるべきなんだよ

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>>9842 マンション検討中さん

辻堂はエリアの魅力も含めて、入居したくなる物件なんだよ

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>9840

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きって検討者にとっても重要な検討項目の一つ。

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>>9843 検討板ユーザーさん

あんな発展もしない16号線外のジャイアントマンション
行幸通りを相模大野に向かって走リ、見るたびになんてアンバランスなんだよて思わないかな。まあ、慣れちゃうか？あんなとこ住んで、羨ましいとか素晴らしいとか絶対ないよな。
400万単価で買うの価値観わからない。私の感覚がおかしいのかな？ちなみに、私アパート二棟、マンション一棟、オフィースビル都内にて一棟持って年金暮らし遠している引退人デス。少しは不動産の怖さや魅力は分かってはいますが

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魅力ないな、威圧感たっぷりの150メートルのタワマン地域景色にマッチしません

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>9847

都内にマンション保有してるなら、セカンドハウスはレジャーの足場として辻堂じゃない。なんで中途半端な相模大野？

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ランドマークとしてのタワマンだけでなく、敷地内に商業施設や広場をセットして、周辺地域の方にも恩恵のあるエリアにしようというのが、今回の開発趣旨だと理解している。
地上150mは今後も県央エリアでは随一。
政令指定都市のランドマークになるなら、この坪単価は妥当か。
海老名や厚木、橋本などの県央エリア一帯は今後盛り上がるだろうから、ランドマークのある相模大野もここから一段と栄えるはず。

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辻堂なんて塩害の時点で圏外。笑
ペンシルタワーだし、価値は感じないな。
辻堂駅って、快速とまらない、各駅停車駅。

たいしたことないよ。
藤沢駅なら魅力的だがね。

各駅停車は、乗り遅れると10分は待たされるからなぁ笑

町も、セントラルキッチンの店ばかり。飽きちゃう。味が。
街に多様性がないんだよなー、住んでたけど1年で引っ越した

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わかっていると思いますが、他地域の露骨な下げ投稿も対立煽りの可能性が高いので賢明な皆様は乗らないように

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>>9842 マンション検討中さん
そうじゃないと仰いますが、やはり購入検討者ではないというのは正しかったわけですね。都市計画についてご意見は色々あるでしょうが、スレッド違いですので相模原市に直接どうぞ。

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>>9844 匿名さん
>竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。
具体的にどういったデメリットがあるでしょうか。私は、竣工後即転売する目的の投資家(いるか分かりませんが…)が、価格を吊り上げられないというくらいしか思い浮かびませんでしたので、考え方を聞かせていただけると助かります。

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>9852

指摘された点は投資家だけじゃないよ。事情で転売する必要は実需の人にもありうる。

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>>9853 匿名さん
実需で住んでいる人であっても、運悪く1～2年で手放す事情が発生してしまう人もそれは中にはいるでしょう。ただ、その場合であっても未販売住戸が残っていることの影響は、その未販売住戸の野村による値付けより高い価格は付けづらいというだけであって、キャピタルゲインを気にしないのであれば問題無いはずです。もしキャピタルゲインを期待しているのであれば、それは実需という皮を被っていただけで実質的には投資家だったということでしょう。

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今はヤドカリ投資が基本では？

短期の事情による売却だけでなく、ライフステージの変化による売却もあるし、出口は見据えて買うのが基本だと思うけどな

高値掴みしたものが未完売住居があることで、値下げ or 売れなかったら目も当てられないよ

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未入居物件の販売がある中での転売厳しいよ。一度入居してしまうと、中古扱い。

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ヤドカリが基本だよ。
今どき出口考えてないのはバカだよ。

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タワマンは修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンが基本だから、売ることは考えておかないとね。

出口考えるのなら今なのかねってのはあるけど。利上げで不動産市況は見通すのが難しい局面。不動産に限れば、右肩上がりはいつまで続くか。

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>>9855 マンション掲示板さん
ご自分でヤドカリ「投資」と仰っている通り、値上がりを狙うならやはりそれは不動産投資の一種なのです。その観点では、相模大野クロスは都心物件等と比較しあまり期待できないというのはそれはそうでしょう。
普通に実需として考えるならば、短期間でも一度入居した物件が新築時の価格を上回るということの方が異常なのです。インフレ分があったとしても、当然ながら販促費や営業費が乗せられた新築プレミアム分を相殺するほどではないでしょうし、実際に住むという便益を得ていたわけですから。なお、ライフステージの変化はある程度読めると思いますし、あったとしても1～2年の話ではないでしょうから、短期の突発的な事情(転勤/転職や解雇等)によるリスクのみを考えていればよいと思っています。(前提として、さすがに竣工後1～2年以内には完売しているだろうとの見立てです)

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＞竣工後1～2年以内には完売しているだろう

どうだろうね。すみふ方式で１０年計画だったりして。

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しかし、完成在庫が前提の話題に移行してるのが興味深い。潮目変わったね。

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>>9853 匿名さん
相模大野クロスは投資的には価値低いのは、今までの皆さんのお話で結論付けされましたが、住居として、消費した場合、維持費の高騰や、都市部へのアクセツなどのほか、相模原市の人口空洞化による財政収支の悪化が直接、間接的に、特に子育て世代など税金面など悪くならないか？相模原市は政令指定都市であっても、多くの納税してくれる企業など減ってきているので人口は増加してもらいたいものだが、3区の主要部をトータルで考えたビジョンが無い。橋本、ＪＲ相模原、相模大野と小さく分散化しているのが、どこもあまり特徴が無い、せめて横浜のズーラシアみたいなものでもできないかな。そうすれば相模大原の知名度も全国区になるかも？ジブリでもドリームランドでも土地はありそうですが

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自分は竣工後に値上がりすると思うね。
70年定借の南町田タワーでさえ値上がりしているんだから。

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>>9859に補足すると、
私は値上がりがあり得ないと言っているわけではありません。ここはランドマークとなる特別な物件なので、むしろ十分可能性としてあると思っています。また、竣工前完売も海老名の出方次第ではあり得るでしょう。ただ、ワーストケースとして、当然のように値下がるというパターンも想定しておくことは重要であろう、との趣旨です。その場合でも、よっぽど運が悪く無い限り残債割れは無いと個人的には考えていますが。

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