横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-25 21:32:53

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第3期]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 9316 匿名さん

    昔から金持ちは丘の上に住むと相場は決まっているんだよ。
    貧乏人は標高の低い低地や川のそばなんかに居を構える。
    ここは標高90メートルの相模野台地。
    の免震なわけで、震災時の安全性は高い方だよ。
    三井住友建設は三井や住友系列なんだから潰れるわけないだろ。いざとなれば、どちらかがテコ入れするわ。
    鴨居の傾きららぽーとマンションは、三井の補償が手厚かったが、野村は財力がないから一抹の不安はあるわな、もし万が一何かが起きた場合にはな。武蔵の件もあるしな。
    ただブランド力があるからリセールは強いよ。ミライフルとかユカイフルとか開発力もあるし、悪くないデベロッパーだよな。まあ三井三菱が無難ではある。

  2. 9317 マンション検討中さん

    免震だから絶対安全とは言わないけど、それを言ったらどこにも住めない笑
    危ないとか言ってるやつは今どんな家に住んでるんだろう

  3. 9318 匿名さん

    >鴨居の傾きららぽーとマンション

    あれは三井のスタンドプレー。のちに、費用負担を巡って施工会社の三井住友建設と裁判沙汰。まあ、杭不足が確認されたのは1棟だけなのに全棟建て替えなんてして費用請求されたらグループ会社でも争うでしょ。

  4. 9319 通りがかりさん

    >>9303 通りがかりさん
    そろそろ次の話題での盛り上がりを期待します

  5. 9320 マンション掲示板さん

    昨日豊海タワーの抽選でしたね。高倍率な部屋もあったみたいです。
    実需からすれば価格的にも購入可能性的にも構造/仕様的にも現実的なタワマンは東京・神奈川西部だとプラウドタワー相模大野クロスだけですね。
    他あります?

  6. 9321 マンション検討中さん

    駅近、免震、内廊下、自走式+全EV充電、大規模、ブランドタワマン、ランドマーク性...etc.
    タワマンに求められるハイスペックさを満たしている分、多少高いですが相模大野クロス一択ではあるでしょうね。
    ここは、都心ではそもそも不可能に近い仕様 & 行政が40階超えに対して特別に許可を出したというのも大きい。

  7. 9322 検討板ユーザーさん

    Total 687
    販売期 年月 販売戸数 残戸数 販売進捗率
    1-1 23.11 180 507 26%
    1-2 24.01 25 482 29%
    1-3 24.03 17 465 32%
    1-4 24.03 25 440 35%
    2-1 24.07 85 355 48%
    2-2 24.08 5 350 49%
    2-3 24.09 10 340 50%
    2-4 24.10 5 335 51%
    2-5 24.11 20 315 54%
    2-6 24.12 3 312 54%

  8. 9323 検討板ユーザーさん

    >>9322 検討板ユーザーさん
    残戸数:上記312+先着順27=339

  9. 9324 口コミ知りたいさん

    コスト的にもう郊外タワマンは建てられなさそうね。
    小岩、幕張、相模大野、小川、海老名、橋本、向ヶ丘遊園あたりが最後の希望かな。でも価格含め諸々の条件で比較すると相模大野クロスが最も満足度高そう。

  10. 9325 マンション検討中さん

    >>9324 口コミ知りたいさん
    都心は供給が少なくなるが、郊外はまだまだ建つので安心してください。

  11. 9326 マンション検討中さん

    >>9324 口コミ知りたいさん

    ターミナル駅近くの好立地は仕入れコストも増しますが、そういう駅近物件は供給制約もありますからね。
    買える人は淡々と買ってる。

  12. 9327 匿名さん

    >>9324 口コミ知りたいさん

    本八幡、船橋、津田沼、千葉の総武線沿線は今から建築ラッシュだよ?

  13. 9328 マンション検討中さん

    >>9327 匿名さん
    総武線は混雑が半端ないし、今から建設だと坪単価高いのに低仕様になる可能性もあるから東京・神奈川西部に絞ると選択肢が相模大野クロスしかないと思うな

  14. 9329 マンション検討中さん

    みなさんおっしゃるとおり、この仕様でこの価格っていうリーズナブルさに尽きると思う。今なら駐車場も空いているのと抽選外れたら契約しなくていい選択肢もある。今後の建設費高騰は確定しているので、同じ条件の物件は出てこないと思ってる。

  15. 9330 マンション検討中さん

    >>9329 マンション検討中さん
    販売タイミングごとに販売数に応じた駐車場枠数を抽選しているみたいですね。これはどのタイミングで買っても駐車場が当たる確率は大体公平になっているということなんですかね?優先権が付いている部屋は別として。
    俺は駐車場抽選落ちたけど、野村が契約してくれる予定の物件向かい側の駐車場が取れたらなと思ってます。

  16. 9331 匿名さん

    大体公平になっている、ということだと理解しています。
    抽選外れても、近隣の駐車場を確保しやすいのは有り難い。

  17. 9332 口コミ知りたいさん

    結局この物件がこんなに安いのはなぜですか?

  18. 9333 匿名さん

    >>9332 口コミ知りたいさん
    少し前は高すぎると言われてたけど、最近は安いとコメントされることが少しづつ増えてるから相場の上昇やインフレを感じますね。

  19. 9334 口コミ知りたいさん

    相模大野という郊外とはいえこのクオリティのマンションがこの価格で買えるのはお得だと思う。
    相模大野って本当に住みやすくて良いですよ。
    地縁がない人にはわかりにくいのかなー。

  20. 9335 マンコミュファンさん

    もうこのレベルのマンションは出てこないから気になるならmr行って早く買った方がいい

  21. 9336 マンション掲示板さん

    >>9333 匿名さん
    ここを「こんなに安い」と思うのはさすがに何かのポジショントークなので、真に受けるべきではないでしょう。坪400の物件は庶民には買えない。高級マンションだし間違いなく高い。
    実際の売れ行きペースはノーマルですが、とはいえ、良い部屋が残っているうちにというのも事実。あくまでお金持ち向けですね。

  22. 9337 マンション掲示板さん

    場所の条件がネックでは無くて買える人にとっては、実需として得られるものに対して価格は控えめに見えるというのはあると思うのですよね。それだけに、もうちょっと売れててもよい気もするのですが、やはり場所の条件がのめない人が多いということなのでしょう。

  23. 9338 名無しさん

    >>9337 マンション掲示板さん

    大規模高級タワマンが、1年で販売300戸超えてるなら上々でしょう。むしろもうちょっとペースは鈍化すると思ってました。

  24. 9339 マンション検討中さん

    私は相模大野に住んでない検討者なのですが、在住者が感じる街の良いところってどんなところですか?
    都心距離で考えると正直海老名でもいいかなって思ってしまうところもあります。

  25. 9340 口コミ知りたいさん

    都心、横浜、羽田など、どこに出かけるにしても遠いので、比較的安いにしても悩みますね。広域で都心距離から小岩と悩んでますが、相模大野と町田だけで生きていくことになりそうです。

  26. 9341 eマンションさん

    実際大抵の用事は相模大野と町田で完結できると思いますね。一部高級品の購入などは選択肢が限られると思いますが、それも新宿まで行けば済みますし。

  27. 9342 検討板ユーザーさん

    >>9324 口コミ知りたいさん

    並べて頂いている再開発はいずれも良いですね。
    海老名も楽しみです。

    千代田区ではなく、小平市の小川ですか。
    意外なロケーションです。
    坪単価300と非常に安価ですが管理費は高いですね。
    高仕様でしっかりとした商公住の企画で驚きました。

    私も相模大野クロスがバランスが良いと思いました。
    700弱の戸数の販売は相当時間を要すと思います。
    採算を考慮すると、郊外のタワマンの規模はシュリンクして行くかもしれないですね。

  28. 9343 マンコミュファンさん

    東京23区から数年前に湘南寄りの県央に引っ越してきましたけど、仕事はフルリモートで主に土日に都心や横浜に行くだけなので距離は慣れちゃいましたね。
    物件横から羽田や成田に行くバスが出ているので、スーツケースがあっても楽そうだなと思います。

  29. 9344 マンコミュファンさん

    >>9339 マンション検討中さん

    >>9246
    を引用します。
    >地元民のひいき目かもしれないが、住むなら相模大野。色々なところに住んだけど、街自体が神奈川には珍しく平地、かつハザードにもまったく引っかからない、その上発展していて便利。良いとこだらけの街ですよ。

  30. 9345 マンション検討中さん

    地元民の贔屓目もあると思うんですけど、相模大野はバランスが丁度いいんですよねー。
    程よく栄えてて程よく郊外って感じ。
    町田ほどゴミゴミしてないけど、それなりに面白い飲食店もあり、徒歩で町田まで行ける。
    個人的に海老名みたいな大型店舗が多いとショッピングに疲れちゃうからこれくらいが丁度って感じです。

  31. 9346 匿名さん

    >>9345 マンション検討中さん
    たしかに、昔辻堂に住んでましたが、テラスモールは便利であっても人が多すぎて疲れるし、しかもテラスモールしかないみたいな環境がつまらなかったです。

  32. 9347 匿名さん

    >>9339 マンション検討中さん
    海老名の距離が受け入れられるなら海老名の方が綺麗だし街に活気があるので住んでからの満足度は断然高いと思います。ただうちの嫁に言わせると相模大野の方がスーパーなどの商業施設が狭い範囲に集中してて通いやすい。海老名はエイビイからイオンまで色々あるが複数回ろうとすると結構歩く。実際便利なのは新百合や相模大野など駅前に大きいのが集中しているところなんだとか。

  33. 9348 マンコミュファンさん

    >>9333 匿名さん
    ジリジリと安くなっていく。
    いや、もとい、周りのモノの価値が上がっていくから相対的に安くなっている。

    南町田の駅1分の定期借地70年タワー。
    ここも、販売初期は定期借地のくせにたけー。
    から、最終期には安すぎるって評価になった。

  34. 9349 マンション検討中さん

    >>9340 口コミ知りたいさん
    私は小岩にしました。街の発展性が理由です。

  35. 9350 eマンションさん

    >>9349 マンション検討中さん

    小岩は再開発されて街が綺麗になっていいね。
    東京からの物理的な距離が近いのがいい。
    地盤は考えないようにしよう。
    川がたくさんあることも目を瞑れば大丈夫。

  36. 9351 坪単価比較中さん

    海老名の方が街も新しく綺麗で、非常に多くの店があり楽しめる。これからさらに発展も望めるし、横浜にも相鉄で直接いけるのは魅力ですね。ただ、毎日の買い物には海老名は広すぎて疲れるので、休日にいけば十分。
    小岩は都心に近く丸の内で働くならよいかもしれないが、そもそもエリアが違いすぎてここと比較するものではない。
    良くも悪くも相模大野は完成された街であまり発展は望めませんが、コンパクトシティであり、公園、図書館、行政関連も近くで、普段の生活には超便利。ここで足りなければ町田、海老名、都心に行けばよいだけ。

  37. 9352 マンション検討中さん

    海老名or相模大野はつまるところリーフィアタワー海老名クロノスコートの価格次第で決まってくるように思う。大野クロスより坪50安ければ私はもう少し待って海老名を選びたい。

  38. 9353 通りがかりさん

    >>9352 マンション検討中さん
    近い海老名の情報を待ってる方は多いと思います。
    相模大野の値付け時点からの物価や人件費の急激な高騰を考えると安くはならなそう。
    温泉を掘り付加価値を付けているのも恐いところ。
    海老名を見て相模大野に決める方も一定数いそう。

    相模大野、海老名、どちらも満足度は高いと思う。
    2つとも稀有な良い企画ですよね。

  39. 9354 マンコミュファンさん

    >>9353 通りがかりさん
    相模大野クロスを超えないような値付けを意識してくるはずだから坪単価350で外廊下、各階ゴミ置き場なし、直床、制震あたりじゃないかな?

  40. 9355 通りがかり

    >>9354 マンコミュファンさん
    的確な予想だと思います。
    エリア柄、高仕様より低コストを望む声の方が多そうです。
    相模大野クロスの高級路線では、デベも採算が取りづらいでしょうし。

  41. 9356 匿名さん

    海老名は御殿場アウトレットのような雰囲気で、駅の商業以外は寂れているのがうーんとなりました。政令指定都市の相模大野との比較はちょっと難しいかも。都心距離も10分以上プラスなのがネック。
    1つ擁護すると、映画館がある街なので映画好きなら良いかも。

  42. 9357 検討板ユーザーさん

    >>9354 マンコミュファンさん
    坪50くらいでしっかり仕様を下げるとデベ側も利益も取りやすいですし、妥当だと思います。
    ここの無印くらいのスペックが郊外タワマンのスタンダードになってきて、クロスが異質になってくるかもしれませんね。

  43. 9358 通りがかりさん

    横浜方面に通勤なら海老名は便利。始発だから座っていける。東京方面に通勤なら、海老名はちょっと時間がかかり過ぎる。相模大野がギリかと。相模大野だと、田園都市線も中央林間乗り換えで使える。
    大和で相鉄に乗り換えて横浜にも。結局、相模大野は東京、横浜どちらへも行きやすいし、さらに湘南へも出やすい。

  44. 9359 マンコミュファンさん

    >>9354 マンコミュファンさん
    少なくとも既存のリーフィアタワーと構造や仕様を合わせないと不満が出て売れないだろうから相模大野クロス並かそれ以上の価格感で来るかも

  45. 9360 マンション検討中さん

    >海老名はちょっと時間がかかり過ぎる。相模大野がギリかと
    正直、同じ感想を持ちました。クロスのハイスペック感は唯一無二ですが、そもそも立地的にも比較するには厳しい。
    それならブランズタワー橋本との比較の方がマシ。(それでも比較には厳しいが)

  46. 9361 マンション検討中さん

    温泉は羨ましいなぁ。温泉が好きだから近くに温泉があれば毎日でも通いたい。
    相模大野に掘ってくれないかなー。

  47. 9362 匿名さん

    乗り換えで横浜は無理ポジすぎる。ダイレクトに出れる海老名の勝ちでしょ。

  48. 9363 口コミ知りたいさん

    >>9362 匿名さん
    横浜に行く理由がない
    新宿でもいいじゃない

  49. 9364 匿名さん

    それは横浜方面に通勤/通学の人もいるでしょう。海老名も良いところ、でいいじゃないですか。実際住むには便利だと思いますよ。相模大野との比較でいうと、地元に根差した個人経営のお店もある程度欲しいか、ショッピングモールで満足/そちらが好きか、という観点はあるかもしれません。

  50. 9365 マンション検討中さん

    非表示になった「匿名さん」のいつもの煽りですよ。海老名スレではいつも逆のこと言ってます。
    それよりも、ここは気がついたら1万レスに近づいていてすごい。

  51. 9366 匿名さん

    >>9349 マンション検討中さん
    小岩は、治安が悪くて検討から外しました。

  52. 9367 評判気になるさん

    >>9366 匿名さん
    確かに、飛び込みも多いし

  53. 9368 マンション検討中さん

    低層階から、徐々に完成形に近づいていますね。
    https://x.com/w0NvYhsggLTLZ1F/status/1865667455592669377

  54. 9369 評判気になるさん

    新宿の大規模再開発でオフィスが増えてビジネス人口も増加すれば、相模大野に住むことを選択肢のひとつとして見てくれる人は増えると思うよ

  55. 9370 口コミ知りたいさん

    不動産価格が数年で急激に上がったとはいえ、世帯年収1000万円~2000万円の家庭はまだ何とか都内の賃貸で耐えてるけど、あと数年で家賃上昇に耐えられず、かといって高すぎて購入も出来ないから郊外に行くしかなくなる。そこで子育て環境が整った郊外の新築/築浅タワマンは彼らのプライドを保つ上でめちゃちょうど良い

  56. 9371 口コミ知りたいさん

    >>9370 口コミ知りたいさん

    週刊誌の読みすぎ
    ここ買える世帯は都内でもよほどブランド志向じゃない限り普通の物件なら買えるでしょ

  57. 9372 匿名さん

    沿線の電鉄系とは言えデベとしては中堅クラスの後発物件に戦々恐々。大手なのに横綱相撲取れない悲しさ。

  58. 9373 マンション掲示板さん

    >>9371 さん

    >>9371 口コミ知りたいさん
    都内で3LDK 7000万で買える場所って
    どこですか?

  59. 9374 匿名さん

    >>9373 マンション掲示板さん
    そもそもここの3LDK 7,000万で買えませんよ~

  60. 9375 口コミ知りたいさん

    >>9373 マンション掲示板さん
    SUUMOで検索すると、23区内の3LDK以上の築15年以内のマンションで7000万円以内でも400件以上ヒットするので、普通のマンションであれば都内でも買えるというのは間違いではないですね。

  61. 9376 評判気になるさん

    場所は多岐にわたるので自分で検索してみるのが早いと思います

  62. 9377 マンション掲示板さん

    都内でも、足立区は無理です。

  63. 9378 口コミ知りたいさん

    >>9374 匿名さん
    北東の低層階の3LDK6300万くらいだよ。

  64. 9379 マンコミュファンさん

    >>9377 マンション掲示板さん
    足立区以外でも、江戸川区板橋区大田区練馬区、北区、葛飾区世田谷区では少なくとも20件以上はヒットしますね。

  65. 9380 名無しさん

    3LDK7000万円なんて八王子でも厳しい
    青梅とか昭島でギリギリです
    神奈川でも僻地か駅から15分以上歩かないと無理では?

  66. 9381 匿名さん

    >>9369 評判気になるさん
    ロマンスカーの停車が少なく通勤に使えず、通常列車は混雑が激しく、座れても狭い座席でストレスが溜まるのはマイナス点。

  67. 9382 マンコミュファンさん

    >>9380 名無しさん
    探し方が下手なだけw
    そんなんじゃいつまでも家買えないよ(笑)
    Xで都内予算別に良質な中古マンションを発信してるアカウントでもフォローしてみてみたら?デベのポジショントークに踊らされすぎてる

  68. 9383 マンション検討中さん

    >>9381 匿名さん
    ロマンスカーに関しては、相模大野に止まらない列車はすぐ隣の町田駅には止まるという関係に大体なっているので、町田で乗り換え(時間ロスは最大5分程度?)を許容できれば使えなくないですね。そもそもロマンスカー通勤を前提にするなら、海老名駅や本厚木駅の方まで距離を延ばしても良いかもという話はありますが。

  69. 9384 eマンションさん

    >>9382 マンコミュファンさん
    いや、9380さんは探してすらいないですよ。なぜなら八王子で7000万円以上の3ldkは逆に高過ぎでSUUMOで1件もヒットしない水準だからです。

  70. 9385 匿名さん

    >>9378 口コミ知りたいさん
    2LDKと間違えなさんな、webサイトで確認できるから見てくるといい。
    G2タイプで6000万ちょっとだよ、それでもお買い得かもしれないが。

  71. 9386 マンション掲示板さん

    >>9385 匿名さん
    あなたこそよく見なさいよ。平均ではないですよ。
    低層階です。ちなみにG 2タイプ3階は5,748万円です。

  72. 9387 eマンションさん

    シティタワー武蔵小杉はすでに申し込み入っているみたいですね。8490万円の2LDKを見ることは今後あるのかな

  73. 9388 匿名さん

    >>9386 マンション掲示板さん
    本当だ、失礼しました。値上げされてないのかな?
    低層階はだいぶお買い得かもしれませんね。

  74. 9389 マンション検討中さん

    >>9381 匿名さん

    お前ヘリコプターを乗ればいいじゃん

  75. 9390 匿名

    >>9349 マンション検討中さん
    小岩は治安が悪いから嫌です

  76. 9391 検討板ユーザーさん

    >>9382 マンコミュファンさん
    中古なんて買う人ここにはいないだろ
    知らない人がベタベタ触った家になんて住めないよ

  77. 9392 eマンションさん

    >>9382 マンコミュファンさん
    どなたをフォローしたら良いですか?マンマニはフォローしてます!

  78. 9393 匿名さん

    マンマニさん以外だと、私はのらえもんさん、外資コンサルさんもフォローしています。
    結局はどの物件も、自分たちで見て調べて、自分たちのライフスタイルに合っているか?以上に大事なことなんて無いとは思いますが^^;

  79. 9394 マンション検討中さん

    第三期に入りますね。未販売のタイプも是非入れてほしものです。

  80. 9395 通りがかりさん

    おそらく、ここで目玉住戸として最後の角のA2が販売開始されるのでしょうね。

  81. 9396 eマンションさん

    A2の高層階も漏れなく抽選になるでしょうね。郊外物件で同じスペック?条件の新築タワマンないですし。

  82. 9397 通りがかりさん

    >>9396 eマンションさん
    最後の角部屋A2タイプ、
    坪単価380から420と予想しました。

  83. 9398 マンション検討中さん

    A2と同間取りのA1が7200万先着順でも売れてないので、A2は高層階で坪350万、低層階は300でも厳しそうです。

  84. 9399 口コミ知りたいさん

    >>9398 マンション検討中さん
    4階のガチンコ壁ドン部屋じゃん。誰が欲しいねん。
    それで坪325か、この物件の下限だね。

  85. 9400 eマンションさん

    同じ間取りでも方角と眺望でだいぶ価格違うからね。

  86. 9401 通りがかりさん

    この物件の周辺を見ていると南東南西の部屋は夏の日差しがやばそうだし、北東も含めて綺麗なビル群が見える訳でもないから北西の公園や丹沢が見える部屋の方が良くないか?

  87. 9402 デベにお勤めさん

    >>9401 通りがかりさん
    それな。駅と反対側は住居系の地域が広がってるから高層階じゃなくても相当見晴らし良さそうですね!あと、北西側の部屋は間取りがきれいな気がします!

  88. 9403 口コミ知りたいさん

    わざわざ販売期をずらして角部屋を売る意味を考えたら、少なくともA1より安くなるはず無いと思いますけどね。

  89. 9404 通りがかりさん

    >>9402 デベにお勤めさん
    ですよね。窓からコンクリ建物群の景色が広がっててもなぁ...と、東京タワーや摩天楼が見えるならまだしも。それなら自然や緑が目に入る部屋、そして夜は星見てたいな

  90. 9405 口コミ知りたいさん

    >>9404 通りがかりさん
    北西側は駅や道路と反対側だから音も静かですよね。

  91. 9406 マンション検討中さん

    >>9405 口コミ知りたいさん
    たしかに、南東側は道路に救急車とかが走るとかなり響く印象です。

  92. 9407 マンコミュファンさん

    もしや最後の角部屋をめぐってすでに高度な情報戦が行われている…?

  93. 9408 マンション検討中さん

    今からだと北西の選択肢は限られるでしょ
    それにこの掲示板の影響力なんてたかが知れてる

  94. 9409 マンション検討中さん

    今、何階位まで出来てますか?

  95. 9410 評判気になるさん

    >>9409 マンション検討中さん
    26階

  96. 9411 匿名さん

    角のA2は買いだろうね。
    中住戸とは価値が違う。希少性の面でね。
    四列しかないのだから当然だよ。
    オセロの角と似てる。数が少ない分、希少性がある。
    争奪戦はすでに始まっているよ、、

  97. 9412 eマンションさん

    >>9410 評判気になるさん
    情報ありがとうございます。

  98. 9413 匿名さん

    A2タイプは坪450くらいかな。
    若干の値上がりで。

  99. 9414 eマンションさん

    >>9413 匿名さん
    低層階で450万
    高層階は500万でお願いします。

  100. 9415 匿名さん

    幻想ですなー

  101. 9416 名無しさん

    荒らしたいのか何なのか分かりませんが、坪450-500万というのはさすがにないでしょう。現実的には>>9397 さんの予想あたりに落ち着くのでは。

  102. 9417 匿名さん

    誰でも書き込める場所ですからね

  103. 9418 マンション検討中さん

    A2に単価寄せる可能性はある。それでもいって坪420くらいじゃん?

  104. 9419 評判気になるさん

    だいぶ建ってきましたね。

    1. だいぶ建ってきましたね。
  105. 9420 マンション検討中さん

    手前の角部屋がA2部屋ですね。
    カッコイイです。

  106. 9421 周辺住民さん

    マンションがライトアップし、お店が立ち並び、広場には大きなサイネージができて・・この辺りはきっと夜も綺麗に映えるんでしょうね!クリスマス時期とか特に!

  107. 9422 マンション検討中さん

    回遊性向上、商業施設、サイネージ、ふれあい広場ができれば相模大野の街イメージを大きく変えそうなインパクトが期待できますね!あそこに住みたいと思われる物件になると思う。

  108. 9424 評判気になるさん

    賢明な皆さんは対立煽りに乗らないように‥

  109. 9425 管理担当

    [No.9423と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  110. 9426 eマンションさん

    海老名のタワーも三井住友建設みたいね。
    坪400くらいかな

  111. 9427 マンション掲示板さん

    残念ながらメゾンカイザーが閉店になりました。

  112. 9428 マンション掲示板さん

    にぎわい広場の商業施設に美味しいパン屋が入って欲しい…!

  113. 9429 eマンションさん

    ただただカッコいい!

  114. 9430 マンション検討中さん
  115. 9431 名無しさん

    ボーノの1階にもパン屋あるし明らかに客取り合ってたからまぁしゃーない。

  116. 9432 マンション検討中さん

    あれ、先着順全て売れたぽい?

  117. 9433 口コミ知りたいさん

    >>9432 マンション検討中さん
    公式HPには先着順28戸とありますが?

  118. 9434 匿名さん

    近隣のリーフィアタワー海老名クロノスコートの仕様と価格待ちの方が多くいらっしゃると思います。
    再開発の集大成とあって海老名の新築分譲価格を大幅に更新すると思います。
    海老名=お買い得の楽観視はできないと思います。
    プラウドタワーの価値が再評価されます。
    現状は検討者が慎重に比較されており、買い控えが顕著に見えます。

  119. 9435 eマンションさん

    >>9434 匿名さん
    先行リーフィアタワーに対しやや仕様アップしつつ坪単価は相模大野クロスに肉薄する価格(坪350万等)で来るかも知れませんね。そうするとクロスに割安感が出てくるかも。

  120. 9436 マンション検討中さん

    bonoの伊勢丹も潰れた。大丈夫かな野村不動産

  121. 9437 検討板ユーザーさん

    伊勢丹は新宿の方が商品多いからそっちいく、相模大野に中途半端にお店維持してもメリットないんだろうね。そもそも百貨店は時代的にもう流行らないよ

  122. 9438 マンション検討中さん

    347戸販売済み、残340戸で2024年は終了です。

  123. 9439 口コミ知りたいさん

    テナントの入れ替えはよくあること。1年前くらいにテラスモール湘南も一部のお店を一斉に閉店して、新しいお店入れて新陳代謝させてた。
    それよりボーノは何を目指しているのかもっと明確にして欲しい。スーパー除けばステーションスクエアで十分に思えてしまう。

  124. 9440 検討板ユーザーさん

    これから条件の良くない部屋の販売しか残ってない訳だけど、
    いつまでに売り切る想定なんだろう?竣工完売はまず無理よね

  125. 9441 口コミ知りたいさん

    未オープンの部屋もあるし、建物が出来上がって販売加熱してからが本番だと思うよ

  126. 9442 買い替え検討中さん

    >>9440 検討板ユーザーさん
    場所がら投資目的での購入が望めないので確かに竣工前完売は困難ですね
    近隣住み替え組に頼るしか残っていません

  127. 9443 口コミ知りたいさん

    近隣の住み替え組に加えて、2025年も都内近郊の値上がりが続けば、いよいよ着いていけなくなった実需の人達が、ここのような郊外ランドマーク物件の実需としてのコスパの良さに気付き、目を向け始めるというのはあるかもしれません。

  128. 9444 eマンションさん

    現実的には、晴海の落選組がここを検討するとは思えないのだよな。
    竣工後もずっと棟内モデルルームがあって、知らない検討者に廊下で挨拶するの嫌ですねぇ

  129. 9445 周辺住民さん

    俺は晴海フラッグの抽選に落ちて相模大野クロスにしたよ
    晴海フラッグのコスパを知ってしまうと妥協が難しくなってしまって、この物件に流れてくることもあり得るとは思う。真偽不明だがここの営業も晴海抽選を待っている人が複数組いたから販売期を調整したと言っていた。

  130. 9446 職人さん

    地理的に、晴海の検討層とここの検討層は被らないでしょう。
    割安物件でないと買えない層と定価で淡々と買い進められる層という点でも、購買心理もやや違うでしょうし。
    ここは都内西部~神奈川近郊エリアのやや広域検討のうち、上位のリッチ層が興味を持つような物件でしょうから。

  131. 9447 周辺住民さん

    都心や武蔵小杉みたいな人気エリアは良い中古は即蒸発するし、新築はMRすら行けなくなりましたね。
    2025年は相模大野クロスが立ち上がり周辺環境と一体で評価され、A2の販売開始、商業区画のテナント決定で注目度は高まるでしょうね。
    昨日の夜中に物件見に行きましたけど、真っ暗な中でもドッシリした存在感でした。

  132. 9448 周辺住民さん

    晴海フラッグに住んでいる知り合いに聞いたところでは住人にはリモートワークの人も多いみたい。リモートワーク層の内コスパ重視でエリア妥協できる人ならここも検討の選択肢には入ってくると思うよ

  133. 9449 eマンションさん

    >>9443 口コミ知りたいさん
    それはあると思います。ただ新百合ヶ丘を越えるのは都内勤務だとなかなかハードルが高いように思われます。コスパに加えて、タイパが重視される時代ですし。

  134. 9450 匿名さん

    都内でも西側勤務だったり、リモートワークメインであればなかなか良い選択肢だと思いますけどね。最近のオフィス出社回帰の流れがなければもっとハイペースで売れていたかもね。

  135. 9451 eマンションさん

    あと1年残して残り340個

    なかなか良いペースできてますね。
    来年はさらにインフレが進んで、値ごろ感が出てくればあっという間に捌ける。

  136. 9452 通りがかりさん

    >>9444 eマンションさん
    そんなの問題ではない。都内の外国人が沢山買ったり賃貸で住んでるマンションよりいい。

  137. 9453 名無しさん

    >>9452 通りがかりさん
    この発言が外国人を排斥する意図を持ったものであるならば契約者として残念な気持ちです。自分が外国人として海外居住者になる可能性も想像した上で同じ発言ができるのか…。この物件においても、日本人以外も当然住むことになるだろうし、そのうち何人かはこの掲示板を見ているかもしれません。

  138. 9454 匿名さん

    >>9453 名無しさん
    ごめん、そういう難しい話してないと思うよ。
    自分も日頃外国人と仲良くするが、たとえば自宅エントランスで中国語が飛び交ってたらフツーに嫌。
    排斥、差別する意図などは微塵もないけど、いたって普通の感覚だと思う。

  139. 9455 eマンションさん

    >>9454 匿名さん
    スレ違いなのでこれ以上議論するつもりは無いし、その感情自体は否定されるべきものでは無いと思いますが、「日本語はOKだけど中国語が飛び交っているのはフツーに嫌」と公に表明するのは十分差別的であると認識されたほうが良いと思います。

  140. 9456 マンション検討中さん

    >>9455 eマンションさん

    言論統制か
    言いたいこというと差別差別と騒ぎ出す
    まるで自分が清廉潔白でもあるかのように

  141. 9457 匿名さん

    >都内の外国人が沢山買ったり賃貸で住んでるマンションよりいい。
    は至極まっとうな感想でしょう。
    さすがにいいね数が物語っている。

  142. 9458 匿名さん

    残念ですが、このいいね数の差から、どうやら日本人には多文化共生社会の概念は早すぎる(もしくは実現不可能)のだろう、ということは良く分かりました…

  143. 9459 評判気になるさん

    排斥とか多文化共生とかそんな意識レベルの話ではなく、常識やマナーの面で同質性が高い方がコミュニケーションやトラブル対応が比較的容易かもね程度の話だと思いますけどねぇ

  144. 9460 マンション検討中さん

    日本人でも外国人でも変な人はいる。リスクは確率の違いだけ。

  145. 9461 匿名さん

    >>9459 評判気になるさん
    それに相模大野でわざわざわタワマン買う外国人てそんなにいないと思うので、この議論自体あまり意味が無いかなと思います

  146. 9462 通りがかりさん

    外国人の購入者です。英語は許してもらえますでしょうか?

  147. 9463 匿名さん

    日本には郷に入れば郷に従えという言葉がある。日本語使わないと。

  148. 9464 口コミ知りたいさん

    隣人トラブル防止のため、共有部での外国語の会話は控えましょう。

  149. 9465 マンション掲示板さん

    >>9464 は流石にここの人達の外国人に対する不寛容さを皮肉ったものだと思いますけど、自分を含めマイノリティの自覚がある人は入居後のマンション内での言動や立ち振舞いについて考えさせられる流れではありますね…。平和にやっていきたいものです。

  150. 9466 マンション掲示板さん

    >>9465 マンション掲示板さん

    私もマイノリティですが、日本ほど寛容な国もないですよ。
    自分から日本人の集合住宅を選んでいるのに何を騒いでるんだろう、そんなに騒ぐなら戸建てにすればいいのにとは思いますね。

  151. 9467 匿名さん

    言葉に関しては日本人って寛容じゃないよ。英語で話しかけられても答えられない。

  152. 9468 匿名さん

    >>9467 匿名さん
    まず「寛容」を辞書で引こう

  153. 9469 匿名さん

    英語で話しかけられるとだめって思ってしまうのって寛容ではないからだと思うけど。能力的には中学校のレベルである程度の会話はできるはずなんだけど。

  154. 9470 匿名さん

    自分は海外旅行でちょっと使う程度だし下手な受け答えくらいはできるけど、いっさい話せない、英語ダメって人がいても当然だし何も気にせんわ。
    みんな日本に住んで普通に日本語で生活してるだけなのに、なぜ文句を言われなきゃならないのか。大丈夫か。

  155. 9471 匿名さん

    >日本に住んで普通に日本語で生活してる

    マンションに住むだけでもダイバーシティが求められる時代。この発想が古いのかな。

  156. 9472 マンコミュファンさん

    別に日本人が英語話せないのはどうでもいいけれども、共有部で外国語を話すのくらいは許容してあげてよ、と思いますね。別に何の実害があるわけではないじゃないですか。

  157. 9473 匿名さん

    要するに、こういう事が都心の高級タワマンだと起こるから危惧されるのかと。
    ここは、そもそもそういう層は買わなさそうなのが良い点。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

  158. 9474 匿名さん

    >9473

    マイナス金利政策で円安誘導したデメリットの一つかな。日銀もきちんと分析しないと。まあ、一番の問題は不動産バブルを膨らませてしまったこと。

  159. 9475 口コミ知りたいさん

    >>9473 匿名さん
    まぁ、こういう記事はタワマンに潜在的な憧れを持っていつつも買えない人達や、高騰前に買わない判断をしてしまって後悔している人達の「こうであったらいいな」という願望を満たしてあげることでビューを稼ぐのが目的なので、本当の話なのかすら怪しいですけどね。

  160. 9476 匿名さん

    マンション内におけるダイバーシティーは広義の意味で「検討」に当たるのかもしれませんが、流石にスレチでは?以降この話題は禁止かつ非表示対象!

  161. 9477 匿名さん

    分譲マンションって住民同士運命共同体。周りがどんな人かって狭義でも検討の範疇かと。

    まあ、非表示にするのはご勝手に。

  162. 9478 通りがかりさん

    この国はいつまで鎖国文化を引きずっているのか…
    戦争でアジア諸国にひどいことをしてきたのに全く反省していないな。
    一緒のマンションで同じ空気を吸うのも嫌だから日本から出て行けと言いたいのですよね。
    さすがに失礼だと思います。
    国籍問わず人権を尊重しましょう。

  163. 9479 マンション掲示板さん

    >>9478 通りがかりさん
    この人わざと大袈裟に書いてるだろ笑
    新しいタワマン文学の分野が生まれそうww
    過去の植民地支配の歴史を乗り越えた多文化共生タワマン物語、ぜひとも執筆願いたい

  164. 9480 マンション検討中さん

    言葉の問題なんてもはやスマホ(AI搭載ならなお良し)の同時通訳で全く問題ないレベルに達しています。

  165. 9481 匿名さん

    タワマンは、むしろ同質の資産レベル・生活レベルの人が集まりやすいのがメリット。だからこそ、大規模な割にトラブルが少ない。ここに月の生活費10万円の層はなかなか入居しない。

    地方戸建てのほうがよっぽど多文化共生だよ。
    開業医もマイルドヤンキーも同じ街に住む。工業地帯に近ければアジア系の外国人労働者もいる。
    >>9478 みたいな人が好きな多文化共生は地方にこそあるから、鎖国文化だなんだと騒がずにそっちに行った方が幸せになれると思う。

  166. 9482 口コミ知りたいさん

    ここを買うような外国人は、言われないと外国人と気付けないほどに日本社会に溶け込んでいる人達がほとんどだと思います。メディアで意図的に描かれる典型的な外国人像に惑わされないでください。同じ区分所有者である彼らの権利を理不尽に奪うような言動をしない限りは何の問題も無くやれるはずです。
    契約者同士で仲間割れみたいなことをしていると、よくわからない荒らしにつけ入る隙を与えることになりますよ。

  167. 9483 匿名さん

    >9481

    タワマンって階数、広さで価格差が大きいから、日本人であっても生活レベルのバリュエーションは大きい。だからヒエラルキーが発生する。その点は認識しておかないと。

  168. 9484 匿名さん

    >>9483 匿名さん
    ライフスタイルの違いであってヒエラルキーはあんまり存在しないよ
    高いところが苦手で低層に住んでいるかなりリッチな世帯もいらっしゃる
    イメージが先行しやすいけど、一度住んだら雰囲気が分かる

  169. 9485 マンション検討中さん

    タワマン階数マウントなんていうのもメディアが作り出した幻想のひとつですね。タワマンに住む都市型のライフスタイルを志向する人達は他人にそんなに興味ないでしょう。(多数派である)戸建て住みでその地域に永住する価値観を持った読者に刺さるよう、その価値観とタワマンを合わせて創作されたものだと思います。
    あ、強いて言えば、幼稚園児や小学生くらいの子どもの間では、高い=偉い、くらいの意識でマウントのようなものはあるかも知れませんね。うちは40階なんだぞー!みたいな。でも、それくらい安直な発想だということです。

  170. 9486 匿名さん

    >低層に住んでいるかなりリッチな世帯

    これなのになぜ上階をプレミアってやるんだろうね。セレクトかオプションでお好きにってやればいいと思うんだけど。

  171. 9487 マンコミュファンさん

    >>9486 匿名さん
    タワマン自体が世界の縮図みたいなものなのだから格差があって当たり前ではないでしょうか。
    気軽に接点を持たせないようにエレベーターも分けているわけだし。

  172. 9488 匿名さん

    >格差があって当たり前

    これが普通の感覚だと思うけど、メディアのフェイクって噴飯もの。

  173. 9489 eマンションさん

    >>9487 マンコミュファンさん
    分かっていて煽るつもりで書いているのだろうけど、真に受ける人が居ないとも限らないので一応突っ込みを入れておくと、そんなセグリゲーション的観点で低層/高層エレベーターが別れているわけではない。エレベーターという資源を効率良く活用するという極めて合理的な理由です。高層オフィスビルもそうなっているでしょ

  174. 9490 匿名さん

    >>9486 匿名さん
    タワマン高層階に住む富裕層が無限に居るのは説明不要ですが、タワマン低層階に住む富裕層はほぼ皆無です。
    低層階好きの富裕層は、タワマンには住みません。

  175. 9491 匿名さん

    >9490

    タワマンって立地がいいところにあるから利便性を求めてって人がいてもおかしくはないと思うだけど。煙と一緒で高いところなのかな。

  176. 9492 匿名さん

    >>9490 匿名さん
    普通に身の回りにいるんだけど、逆にそこまで断言して主張したくなるのはどういう心理なんだろう

  177. 9493 名無しさん

    >>9492 匿名さん
    この方がそうとは言いませんが、煽りにより検討者/契約者内での対立構造を無理やり作り掲示板を荒らすことで憂さ晴らしをする人、もしくはそれにより歪でありながらも社会との繋がりを感じられる人、という人も世の中にはいたりするので、あまり深掘りしないであげるのも優しさであったりします。クリスマスイブですしね。

  178. 9494 匿名さん

    >>9493 名無しさん
    9492です。おっしゃる通りですね。
    諭していただいてありがとうございます。

  179. 9495 マンコミュファンさん

    世の中にはタワマンに住む人間とタワマンに住まない人間の2種類の人間しか存在しない!

  180. 9496 名無しさん

    それはそうと、公式HPが更新され夕焼けのイメージ画像になりましたね。やはり第3期で注目のA2が出てきました。階数によって3LDKと2LDKが選べるのは良いですね。

  181. 9497 匿名さん

    >>9492 匿名さん
    頭の悪い人でも、わかりやすいようにです。
    身の回りにいるのは分かりますが、比較すると母数に雲泥の差があります。

  182. 9498 評判気になるさん

    このタワマン(南西側)からは富士山は見えますか?それとも丹沢が近すぎて見えませんか?

  183. 9499 マンコミュファンさん

    >>9498 評判気になるさん
    確かなことは言えませんが、おそらく見えないと思います。ざっくり下記の値を想定すると、単純計算で少なくとも丹沢山頂と被る箇所は富士山が4500mの高さが無いと見えないということになります。

    本物件からの丹沢山までの距離: 20km
    丹沢山から富士山までの距離: 40km
    丹沢山の高さ: 1500m

  184. 9500 購入経験者さん

    MRで案内されると思いますが、見えないです。
    山々でいうと丹沢の景色がコンテンツの1つになりますね。
    そうであれば街並みの方が魅力的だなと思い、私は南東を選びました。

  185. 9501 マンション検討中さん

    眺望は北向き角部屋の公園ビューが1番。
    逆光だから綺麗だし、パークの自然、緑、を借景にできるからね。

  186. 9502 検討板ユーザーさん

    3期の告知があったにもかかわらず、SNSでまったく話題にならないのが寂しいもんですね...(;´д`)トホホ…

  187. 9503 評判気になるさん

    >>9501 マンション検討中さん
    北角はもう検討できないはずですがL購入者の方ですかね。Lは確かに公園ビューで良いですね。ただ、眺望に関してはもう個人の好みの範疇かなと。南東のシティビューもよし、南西の丹沢&夕焼けもよし、北東は特にランドマークはないかもしれませんがその分安いのでよし。なお、野村は南西~西の眺望(丹沢&夕焼け)を評価しているのかなという気はします。特に配置制約の無いと思われる屋上において、スカイラウンジは南西向き、スカイテラスは西角に設けられているので。

  188. 9504 マンコミュファンさん

    眺望は本当に人それぞれ好みですよね。
    方角はどうなんでしょう。南向きと南西向きに住んだ事が有って日当たりが良くて部屋も明るいので気に入ってるのでどうしても北東と北西に抵抗があります。

  189. 9505 マンション掲示板さん

    >>223 坪単価比較中さん

    相模大野は田舎です。40年以上ここに住んでいますがやはり田舎を感じます。来年は金利も上がり、かなり野村も完売するのは苦労するでしょう。予定より遅くなればなるほど、厳しくなるでしょう。投資的には、バツです。

  190. 9506 評判気になるさん

    日本の企業も割安だから、買われているだけ、外国人投資家に、こんな、田舎のタワーマンション買ったら、暴落して、株の損切りより始末が大変、相模大野に住みたいのなら、ちいさな土地付き駅近不動産の方が、持ってて安心、10年先見ればわかります。地盤だけは良いけどね

  191. 9507 評判気になるさん

    >>9505 マンション掲示板さん

    日本の企業も割安だから、買われているだけ、外国人投資家に、こんな、田舎のタワーマンション買ったら、暴落して、株の損切りより始末が大変、相模大野に住みたいのなら、ちいさな土地付き駅近不動産の方が、持ってて安心、10年先見ればわかります。地盤だけは良いけどね

  192. 9508 評判気になるさん

    日本の企業も割安だから、買われているだけ、外国人投資家に、こんな、田舎のタワーマンション買ったら、暴落して、株の損切りより始末が大変、相模大野に住みたいのなら、ちいさな土地付き駅近不動産の方が、持ってて安心、10年先見ればわかります。地盤だけは良いけどね

  193. 9509 マンション検討中さん

    >>9501 マンション検討中さん
    公園には暗い悲しい歴史があるのを知らないのですか?

  194. 9510 口コミ知りたいさん

    こういう投稿が出てくると、やはりここは地域のランドマーク物件なのだなと実感します。資産価値としても底堅いでしょうね。

  195. 9511 eマンションさん

    >>9509 さん

    歴史というのは、悲しみも喜びも、包み込んでいるものでしょう。何に目を向けるかは人次第。
    詳しく知らないが(笑)

  196. 9512 ご近所さん

    暇そうなんだか調べてみたら?

  197. 9515 通りがかりさん

    >>9504 マンコミュファンさん
    北向きはもちろん日照は妥協する必要がありますが、ある程度以上の高さであれば空からの散乱光で明るさはそこそこあると思います。結局これも各人のライフスタイルと好みですが、結構露骨に価格差はあるので、日照がそれほど必要でない人は北向きは(実需として)お得感ありますね。

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3398万円~4548万円

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6798万円

3LDK

63m2

総戸数 52戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7198万円

3LDK

70.95m2~83.9m2

総戸数 215戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9190万円~9940万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.22m2~70.78m2

総戸数 271戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,498万円~8,998万円

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸