プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

一期見送るやら、二期で値下げ待つやら、そーゆーのはどーでもええんやで

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>>888 平井件さん

平井駅を調べてみました。
各駅停車しか停まらないんですね(汗)
あと総武線しか路線ないんですね(滝)

平井のプラウドが不調と言われるのは
単純に駅力が足りないからなんじゃ。。

プラウドタワーには罪はなさそうだ。

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2019年のパークハウス相模大野が新築時坪320万だったんだから相模大野クロスの適正価格が330万のわけないじゃん。

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>>916 X相相さん

案内会が楽しみですー
伊勢丹には思い出があるので、感慨深いものあります。

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>>923 評判気になるさん

マンションマニア調べです↓

「パークハウス相模大野」
　・新築時の坪単価 約285万円
　・2022年の坪単価 約330万円

中古で1年前に330万だとすると、
単純に新築プレミアムだけで400万じゃん

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>>923 評判気になるさん

マンションマニア調べです↓

「パークハウス相模大野」
　・新築時の坪単価 約285万円
　・2022年の坪単価 約330万円

中古で1年前に330万だとすると、
単純に新築プレミアムだけで400万じゃん

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マンションマニアの相模大野のYouTube動画を貼付しておきますね。懐かしー♪

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>>923 評判気になるさん
何言っちゃってんの？パークハウスは270万ぐらいだろ。クロスは当初坪330万とか340万で出す予定だったのよね。それがここ数年の都心の爆上がりに釣られてこんな郊外の駅遠マンションまで400万に跳ね上がっている。1期の契約率見てから判断しても遅くない。

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>>928 マンション検討中さん

あれ？
画像や動画が観れないのかしら？

パークハウスは中古で330万よ。

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>>929 マンション掲示板さん

駅徒歩3分の板マン中古が330万なのに
駅徒歩4分のタワー新築が350万は暴挙

坪400万からの募集が常識ですよね。

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暴落シミュレーションをしてみました。

・坪単価:400万円→350万円
・価格:8,500万円→7,500万円

相場を坪350万円だと信じる場合は、
最大1,000万円の損失が発生します。

(広さは70m2としました。)

「坪単価計算サイト」
https://www.fudousan-tool.com/tool03.php

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>>931 マンションクロスさん
家賃16万の賃貸に5年住んだら900万なんだから、1000万なんて5年経ったらちゃらだろw

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>>932 名無しさん

そのとおりです！

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いよいよ案内会が始まりますね♪♪♪

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始まりました！

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相模大野駅は、駅の規模の割には騒音、治安はかなりいいので、住みごごちは最高です。
だって治安の悪さを全部お隣の町田が吸収してくれるんですもの。
昔に比べて、飛行機の騒音も減ったのがいいですね。
治安を気にする方は、相模湖にでも住まわれた方が幸せだと思います。

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>>932 名無しさん
そうなんだよな。1000万下がると言われたところで5年でちゃらだから10％下がったところでなんとも思わない。最低10年くらいは住むし、駅近大規模タワーは安牌だと思うよ。

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>>937 マンコミュファンさん

> 駅近大規模タワーは安牌

同意します。鉄板のお買い物です。

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そろそろ初回の案内会が終わる時間帯ですね。

情報共有が可能な方は、ぜひお願いしたく存じます。

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同じ駅近大規模タワーのパークスクエア相模大野ならお安く住めますね。

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