プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>9017 通りがかりさん
郊外の低倍率の物件をあおるのは本当にやめて欲しい。都心の10倍以上の倍率がつく物件ならいくらでも煽ってくれていいんだけど。希望の広さだともうプレミア住戸しかなくて、予算も合わないので購入は諦めています。

海老名のリーフィア３棟目の情報がでました。プラウドタワー相模大野クロスとは１年違いの入居時期です。価格設定が適当ならクロスの販売にかなり影響すると思います。
ちなみに施工はクロスと同じ三井住友建設となっています。

一期は南角の高層階に人気が集中し、やたら抽選になってましたね。
億を余裕で超える12000万前後の部屋ばかりだったので、皆さん凄いなと感じました。
土地柄お医者様が多そうですね。

逆に、他のタイプはほぼ抽選なしでした。
一緒に販売された他の角住戸も南方のおかけで完全に無風だったので、条件いい部屋が欲しい人はチャンスでしたね。

ちなみにマンマニさんも一期、南角の高層階で抽選外してると思います。
ブログやらTwitterで、落選報告してました。

>>9022 マンション比較中さん
いい情報をありがとうございます。価格発表が楽しみです。
ここも早く売り切らないと値下げを迫られるかもしれないですね。

ナンバーワンの嵐で申し分ない物件なんだけど、唯一の弱点は間取りなんだよね。
庶民が買うレンジの間取りに良いのが無い。
角部屋だとEタイプ一択（高杉・完売）だし、中部屋はほぼオールリビングインで厳しめ。
こんなに良い物件、こんなに高額な物を買うんだから、もっと特別な部屋が欲しいって感情が先行して、条件の割には販売ペースが遅めなんだと思う。
間取りに目を瞑ればめちゃくちゃ良い物件、新築完売後は同じ値段で買えないもの皆分かってる。
終の棲家にしたいほど申し分ない物件だからこそ、妥協できなくて非常に悩む。

海老名3棟目は、海老名駅に限定してもナンバー3～5あたり確定でテンションが下がるし、先行2棟の仕様がやたら低かったのを考えると、個人的には検討外。

>>9026 匿名さん
あなたは私か。

海老名と相模大野じゃ魅力度では到底太刀打ちできないしね～、いくら相模大野NO.1とは言っても何年維持できるかは疑問。海老名の内容を見て良ければクロスは賃貸にだし乗り換えたいです。

価格帯、スペック、都心距離が違いすぎて競合にはならないでしょ

海老名って商業施設は沢山あるけど、住みたいかって言われると微妙なんだよなー。
相模大野が好きだからそう感じるだけかもだけど。
でも映画館があるのは羨ましい…。うん、海老名いいところだな。
（でも私は相模大野LOVE）

相模大野LOVEにしか刺さらず、広域検討を引き付けられないのがスローペースの原因か。

間取りの好みって面白いですね。自分は間取りにこだわりがある方ではないですが、Eタイプは非効率で残念な間取りと思っていました。戸建てやリノベではなくわざわざ新築マンションを買うような人は(地元富裕層を除いて)そのあたり合理的な人が多そうな気はしてますけどね、どうなんでしょう。

ちょっと前にMR行きましたが、Eは素敵な間取りだと思いますし、他住戸の間取りも懸念などとくに感じませんでしたね。私の場合、そもそもEは予算外でしたが。
検討民にとっては駐車場当たるかどうかのほうがよっぽど懸案だろうと思っていました。

>>9032 マンコミュファンさん
まじですか、もう少し他のマンションとかみた方が良いかも？

>>9031 匿名さん
近隣、特にジロリアンの掴めてないので販売がスローペースですねぇ。
神奈川県内なら上出来なのかも。

マジレスするけど、ジロリアンでここ買える人間は居ないと思う笑

ずっと特定のファンがここに粘着してて、かえってあのラーメン店へのイメージ悪くなりますね笑

>>9036 匿名さん
私ジロリアンの検討者層なので肩身が狭い... (こそっ)
さすがに二郎があるからマンション買うわけではないですが。

>>9032 マンコミュファンさん
それこそ、予算ギリギリの庶民発想。
富裕層はゆとりや条件の良さを優先するから、「限界まで廊下を短くしました」みたいな効率を重視した狭小部屋なんて、見向きもしないんだよね。
使いやすい整形リビング、最強の南西眺望、4LDKやノーリビングインで3LDKとして使える物件唯一の希少性、各フロアに2戸しかない直角コーナーガラスの角住戸、この好条件だからこそ、別物件の様な高単価でも富裕層にドン刺さりしてた訳。

こう言った好条件部屋の存在を知っていること、実際買える価格レンジの庶民部屋の間取りが悪いことの他にも、東向き角部屋が未供給で最後の角部屋チャンスへの期待が販売ペースを遅くしてるはず。

>>9033 匿名さん
駐車場外れたら契約しなくても良いので、外れる度に何回でも申込を繰り返せば良いのでは。
庶民部屋は似たり寄ったりだし、まだ選び放題の今なら、駐車場問題なんてないに等しいよ。
（出したら即完売する角部屋を除く）

>>9039 匿名さん
富裕層向けならまだ角部屋のプレミアム住戸が残ってたと思いますよ

富裕層向けの上階と角住戸と、ボリュームゾーンの中住戸で明暗はっきり分かれるってのが最近のパターンか。ボリュームゾーンが捌けないと時間がかかる。

>>9039 匿名さん
ほんこれ

>9039

駐車場のそのやり方、当選確率上げるために2住戸登録するのと同じなような。それをデベが許すとしたらいかがなものか。

駐車場足りないってわけだから、中古で転売する時、駐車場必須の人には敬遠されて売りづらくなる。

駐車場の抽選は手付金払った後で、駐車場外れたら手付け放棄無しで解約できるなんて特約ないと思うんですが。だからこそプレミア住戸は優先権がついてるのかと。
それともここを検討するような方は手付け放棄なんてどんと来いな余裕のある方ばかりなんですかね。

>>9045 マンション検討中さん
駐車場当たらなかったら一旦契約スルー出来ると思いますよ。
https://x.com/mansionmania/status/1444320369762992128

もしかして知らんのか

https://manmani.net/?p=50797
新築時の駐車場抽選方式も愛があり駐車場抽選の結果を知ったうえで部屋の契約へ進むことができます。
例えば私のように敷地内駐車場がマストの場合、万が一にも駐車場抽選で落選してしまった場合に部屋の契約を見送ることができるというパターンです。

9043や9045を見てると、少なくとも申し込みフローについてちゃんと案内されていない(MRに行けていない？)層も、想像で書き込むケースが多いことが分かる。
見分けるコツとしては、この手のユーザーはちょっとした文章の表現が間違っていたり、日本語の表現がちょっとおかしい。たとえばプレミアム住戸、プレミアムプランではなくて「プレミア住戸」だったり。富裕層向け不動産で「プレミアプラン」なんて名称はあんまり無いから、慣れると見分けやすいです。

文章にクセがあるので、もし同一人物だと思ったら非表示で検証したりできます笑

>>9048 匿名さん
別にモデルルームに行ってフローを熟知した人間しか書き込んではいけないというわけでは無いので、そんなに突っかかる必要ないのでは。