物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4198万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
31戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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8985
通りがかりさん
>>8984 マンション掲示板さん
子供2人いて、リモートワーク部屋も欲しいという需要を想定しているのだとは思っていました。郊外ですし。
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8986
マンション検討中さん
>>8981 名無しさん
コロナで止まってましたが、羽田、成田便は復活しました。
成田便は便数がかなり減りましたが…。
確かディズニー行きは無いです。相模大野駅からは出ているっぽいですね。(運行状況はわかりません)
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8987
マンション検討中さん
羽田行きと、あと個人的には図書館が間近にあるのはかなり魅力だと思います。広告には確か徒歩4分とか書いてあるけど、絶対に4分もかからないし。ほとんど足元ですよ。
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8988
匿名さん
コリドーは屋根まわりも一緒にどうにかしてほしい。
雰囲気が寂れているかどうかで、人流も変わってくると思います。
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8989
eマンションさん
図書館もそうですが、
なぜ誰もメディカルがあることに触れないのでしょうか?
私が買う一番の安心要素でした。
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8990
通りがかりさん
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8991
契約済みさん
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8992
評判気になるさん
>>8981 名無しさん
駐車場に車止めて、カフェで一息。スーパーで買い物したら、子供を迎えに行って帰る・・、想像しただけでもウキウキします!
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8993
マンション検討中さん
MRでも、隣を月極で利用できそうなことは案内されました。利用料もあまり高くない。
都心タワマンだとこういう環境はまず無いので、ある意味穴場ですね。
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8994
検討板ユーザーさん
>>8992 評判気になるさん
興奮してるね(?・??・??)
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8995
マンション掲示板さん
皆さんの投稿を見ていると、本当に住まいとしての好条件が揃っていると改めて思いました。いつか住み替える前提で購入を決めましたが、もしかすると住み替えたくなくなる(住み替えたいと思える先がない)かもしれないなと。老後の住居としてもかなり優れていますよね。同等条件の物件は首都圏を捜しても他にないかも。
・免震タワー(耐震性能最高等級相当)
・断熱性能 最高等級5
・中圧ガス管による災害に強い安定エネルギー供給
・ハザードマップ上のリスクエリア外
・救急メディカルセンター隣接
・EV対応大規模自走式地下駐車場
・カフェ併設の都市型公園隣接
・図書館隣接
・アーケード付き駅徒歩4分
・駅前繁華街隣接
・羽田/成田直通バス乗り場直結
・敷地内スーパー
・敷地内保育園
・敷地内広場
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8996
検討板ユーザーさん
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8997
匿名さん
>>8991 契約済みさん
共有ありがとうございます。
マンション側から見える外壁の塗装もやり直して欲しいな~
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8998
周辺住民さん
あの辺もマンション側に限らず塗り直してほしいですね。
補修が必要だと見受けられる場所を減らすのも、盛り上げるには大事。
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8999
契約済みさん
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9000
eマンションさん
>>8995 マンション掲示板さん
本当に良い物件ですよね
うちは通勤時間とラッシュがネックとなり、見送ることになりました。。残念です
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9001
名無しさん
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9002
マンション検討中さん
相模大野の立体交差上(歩道)からのクロスです。
これの倍くらいいくのかな!?
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9003
評判気になるさん
うちは車2台持ちなので立体駐車場のところに月極駐車場ができたら嬉しいですね
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9004
評判気になるさん
市が今年、相模大野立体駐車場(市営駐車場)を都市計画駐車場から外した理由の一つが月極利用があります。(太陽光発電利用もあり)
また、マニアックですが、この駐車場は相模原市一般公共建築物長寿命化計画の対象建築物なので、目標使用年数80年がベースになります。あと40年は修繕しながら利用する可能性が高いです。
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9005
口コミ知りたいさん
月極への転用可能にしたことも、当然本物件の住民による利用もある程度見込んだ上での判断でしょうね。
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9006
マンション掲示板さん
>>9003 評判気になるさん
ちなみに現状でも定期利用があるので実質は使えるかと思います
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9007
マンション検討中さん
コリドーのスタバに続き、ボーノのH&Mも閉店だそうです。次、何が入るんでしょう
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9008
マンション検討中さん
>>9006 マンション掲示板さん
定期契約は月極契約と違って車庫証明取れないですよ!
→長時間駐車される場合は、48時間以内に1回以上の出庫をお願いしております。保管場所使用承諾証明書(車庫証明申請時の必要書類)の発行はできませんので、予めご了承ください。
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9009
匿名さん
スターバックスって成功してるのは日本くらいというのを聞いた事があります。
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9010
匿名さん
>>9007 マンション検討中さん
ラーメン二郎 or 家系 を希望
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9011
周辺住民さん
ここは便利な場所なので、引き続きスタバが入ってほしいですね
下駄に希望します
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9012
匿名さん
今日こんな感じだった。
23階くらいまでいったか?
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9013
評判気になるさん
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9014
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9015
マンション検討中さん
1年前はマンマニ超うざかったな。こいつがここを勧めまくったおかげで抽選外れてここ買えなかった。自分が買う覚悟がねーなら煽るんじゃねーよ。本当に消えて欲しい。
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9016
匿名さん
2期5次は20個
どこが売れたの?Rかな。
ここは買いだよ。
時間の経過とともにカッコいい建物が立ち上がり、周りの価格は上がっていくから。
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9017
通りがかりさん
>>9015 さん
抽選ってそんなにありました?プレミアム住戸ですかね?マンマニさんの影響で検討リストに加えた広域検討者は大きく増えたでしょうが、申し込みにまで至ったのはあまりおらず、結局何かしら相模大野付近に縁のある方(つまりマンマニ記事が無かったとしても検討したと思われる方)がメインで購入しているように思えますね。ここの反応などを見ていると。
残念ですが、単に運が無かったと思うしかないですね。
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9018
マンション検討中さん
タワマンに二郎が入るなんて、テレビ新聞に報じられるでしょう。絶大の宣伝効果があると思う。お互いにウインウインになる^_^
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9019
マンコミュファンさん
>>9018 マンション検討中さん
二郎じゃなくて二郎インスパイアね。二郎は本家のスモジがあるから、相模大野クロスの下駄には入らないです。
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9020
匿名さん
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9021
マンション検討中さん
>>9017 通りがかりさん
郊外の低倍率の物件をあおるのは本当にやめて欲しい。都心の10倍以上の倍率がつく物件ならいくらでも煽ってくれていいんだけど。希望の広さだともうプレミア住戸しかなくて、予算も合わないので購入は諦めています。
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9022
マンション比較中さん
海老名のリーフィア3棟目の情報がでました。プラウドタワー相模大野クロスとは1年違いの入居時期です。価格設定が適当ならクロスの販売にかなり影響すると思います。
ちなみに施工はクロスと同じ三井住友建設となっています。
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9023
マンション検討中さん
一期は南角の高層階に人気が集中し、やたら抽選になってましたね。
億を余裕で超える12000万前後の部屋ばかりだったので、皆さん凄いなと感じました。
土地柄お医者様が多そうですね。
逆に、他のタイプはほぼ抽選なしでした。
一緒に販売された他の角住戸も南方のおかけで完全に無風だったので、条件いい部屋が欲しい人はチャンスでしたね。
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9024
マンション検討中さん
ちなみにマンマニさんも一期、南角の高層階で抽選外してると思います。
ブログやらTwitterで、落選報告してました。
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9025
マンション検討中さん
>>9022 マンション比較中さん
いい情報をありがとうございます。価格発表が楽しみです。
ここも早く売り切らないと値下げを迫られるかもしれないですね。
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9026
匿名さん
ナンバーワンの嵐で申し分ない物件なんだけど、唯一の弱点は間取りなんだよね。
庶民が買うレンジの間取りに良いのが無い。
角部屋だとEタイプ一択(高杉・完売)だし、中部屋はほぼオールリビングインで厳しめ。
こんなに良い物件、こんなに高額な物を買うんだから、もっと特別な部屋が欲しいって感情が先行して、条件の割には販売ペースが遅めなんだと思う。
間取りに目を瞑ればめちゃくちゃ良い物件、新築完売後は同じ値段で買えないもの皆分かってる。
終の棲家にしたいほど申し分ない物件だからこそ、妥協できなくて非常に悩む。
海老名3棟目は、海老名駅に限定してもナンバー3~5あたり確定でテンションが下がるし、先行2棟の仕様がやたら低かったのを考えると、個人的には検討外。
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9027
マンション検討中さん
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9028
名無しさん
海老名と相模大野じゃ魅力度では到底太刀打ちできないしね~、いくら相模大野NO.1とは言っても何年維持できるかは疑問。海老名の内容を見て良ければクロスは賃貸にだし乗り換えたいです。
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9029
匿名さん
価格帯、スペック、都心距離が違いすぎて競合にはならないでしょ
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9030
マンション検討中さん
海老名って商業施設は沢山あるけど、住みたいかって言われると微妙なんだよなー。
相模大野が好きだからそう感じるだけかもだけど。
でも映画館があるのは羨ましい…。うん、海老名いいところだな。
(でも私は相模大野LOVE)
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9031
匿名さん
相模大野LOVEにしか刺さらず、広域検討を引き付けられないのがスローペースの原因か。
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9032
マンコミュファンさん
間取りの好みって面白いですね。自分は間取りにこだわりがある方ではないですが、Eタイプは非効率で残念な間取りと思っていました。戸建てやリノベではなくわざわざ新築マンションを買うような人は(地元富裕層を除いて)そのあたり合理的な人が多そうな気はしてますけどね、どうなんでしょう。
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9033
匿名さん
ちょっと前にMR行きましたが、Eは素敵な間取りだと思いますし、他住戸の間取りも懸念などとくに感じませんでしたね。私の場合、そもそもEは予算外でしたが。
検討民にとっては駐車場当たるかどうかのほうがよっぽど懸案だろうと思っていました。
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9034
eマンションさん
>>9032 マンコミュファンさん
まじですか、もう少し他のマンションとかみた方が良いかも?
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,198万円~2億1,790万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.70m2~113.68m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 687戸
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