横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-05 12:33:49

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~2億1,790万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~113.68m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 8972 匿名さん

    ここは完売してから価値が見直されるんだよ。
    立ち上がり、立派なタワー。
    完売すれば買えなくなる。立地の良さ、新しさ、唯一無二の地下駐車場。
    ブランド力。
    これから新築が減って、中古が主流となるんだからナンバー1はエタニティ。
    約束された王の住まい。
    もちろん相模原市の中で、だがね。

  2. 8973 マンション検討中さん

    >>8971 マンション検討中さん
    市は思い切って相模大野中央公園につなげて拡張しちゃえば良いと思う!

  3. 8974 評判気になるさん

    >>8962 検討板ユーザーさん
    参考までにお聞きしたいのですが、地縁が無く住み替え前提の方には向かないと考える理由は何でしょうか?

  4. 8975 通りがかりさん

    >>8974 評判気になるさん
    個人的な感想ですが、角があと一列しかなく、リビングインの間取りが悪い部屋しかなかったためリセール面で今出ている部屋は魅力を感じませんでした。予算的には4LDKも手が届くので検討しましたが、この立地では戸建てとバッティングすると考えました。今は築浅のタワーに住んでいて、住宅ローン減税が切れるまでまだ猶予があるので、ひとまず急がず今期は手を引いて他も検討することにしました。相模大野は昔、学生の頃に住んでいたので比較的知っている方だと思います。残っている部屋の条件を考えると相当な大野ラブな方(上の二郎マニアの方とか?笑)でないと決断しにくいと思います。一期で条件の良い部屋を買えた方は良かったですね。

  5. 8976 名無しさん

    >>8975 通りがかりさん
    ありがとうございます。なるほど、間取りですね。自分の認識では、リセールに影響を与える要素としては立地やその物件自体のランドマーク性、また周辺中古価格から推定される適正価格以下で購入できたかという点が大きく、間取りは影響を与えたとしても誤差程度と考えていました。
    ちなみに1期含めて、大体の間取りでリビングインだったと記憶しています。自分はむしろ廊下が狭く出来ていて効率的な間取りでポジティブに捉えていましたが、それが好みに合わないということであれば、1期で見に来ていても判断は変わらなかったと思われます。

  6. 8977 マンコミュファンさん

    >>8975 通りがかりさん
    先着で買える4LDKの間取りタイプE。ウォールドアを開いて大きなリビングダイニングにしたら、リビングインの部屋が無い綺麗な3LDKになる

  7. 8978 eマンションさん

    >>8971 マンション検討中さん

    何言ってんの。立体駐車場で捌いてる人数が駅前のバス停に統合されたらやばいことになるよ。
    学生さんは立体駐車場から各学校に通学してるんですよ。
    通勤通学下校時の混雑ぶりを知らないのですか?

  8. 8979 口コミ知りたいさん

    >>8977 マンコミュファンさん
    Eタイプはそもそもの坪単価が他プランより明確に高いことに加え、廊下による面積消費が大きのにも関わらず、なぜこんなに人気なのだろうとずっと疑問に思っていましたが、リビングインを避けたいという理由もあったのですね。あとは、コスパよりもとにかく部屋数が必要という方向けですかね。

  9. 8980 周辺住民さん

    この場所にスーパーや保育園、もしかしたらカフェや病院など充実していけば、少し遠くからでもここに人が集まる。
    そもそも交通量の多い道路に面してい訳だから、あとは足を止めてもらう需要をつくるだけという好立地。すぐそこに大きな駐車場やバス停も既にある。
    物件が良いのはいうまでもないが、ここはその立地と周りの環境がとても素晴らしい。

  10. 8981 名無しさん

    隣の立体駐車場とは2Fデッキから接続される計画のようですね。駐車場の抽選が外れてしまった住民にとっても、商業施設の利用者のとっても使いやすいものになるといいですね。あと、羽田空港やディズニーリゾートへの直通バスもここから出ているのですよね?(地元住民の方、間違っていたら訂正ください)。野村不動産はこの点はなぜか宣伝していませんが、魅力的だと思いました。

  11. 8982 マンション掲示板さん

    >>8979 口コミ知りたいさん
    単価が高いのは角部屋ダイレクトウィンドウだからですかね。

  12. 8983 評判気になるさん

    >>8980 周辺住民さん
    おっしゃる通り!そもそもマンション住人の硬い需要に加えて、外からの需要も取り込む戦略。
    コリドー道路の改修もしているから、商店街の活性化も視野内なのでしょう。
    首尾よくクロスを中心に新たな賑わいが出来れば、自ずと駅から人が流れる。

  13. 8984 マンション掲示板さん

    しかし5畳の洋室三つって、無理やり4LDKにしました感半端ない。壁壊して3LDKにコンバートしたい

  14. 8985 通りがかりさん

    >>8984 マンション掲示板さん
    子供2人いて、リモートワーク部屋も欲しいという需要を想定しているのだとは思っていました。郊外ですし。

  15. 8986 マンション検討中さん

    >>8981 名無しさん

    コロナで止まってましたが、羽田、成田便は復活しました。
    成田便は便数がかなり減りましたが…。
    確かディズニー行きは無いです。相模大野駅からは出ているっぽいですね。(運行状況はわかりません)

  16. 8987 マンション検討中さん

    羽田行きと、あと個人的には図書館が間近にあるのはかなり魅力だと思います。広告には確か徒歩4分とか書いてあるけど、絶対に4分もかからないし。ほとんど足元ですよ。

  17. 8988 匿名さん

    コリドーは屋根まわりも一緒にどうにかしてほしい。
    雰囲気が寂れているかどうかで、人流も変わってくると思います。

  18. 8989 eマンションさん

    図書館もそうですが、
    なぜ誰もメディカルがあることに触れないのでしょうか?
    私が買う一番の安心要素でした。

  19. 8990 通りがかりさん

    >>8988 匿名さん

    屋根だけで何億もかかりますよ。

  20. 8991 契約済みさん

    立体駐車場の立ち位置は以前にも話題になりましたね。
    先ずはこの資料が参考になるかと。今後については明言されていないけど昨年に消防設備の更新80百万円を実施し、来年にエレベーターの更新1億7千万円を予定しているのでエレベーターの耐用年数である20年(2045年ぐらいまで)は存続するのではないかと想像

    https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

  21. 8992 評判気になるさん

    >>8981 名無しさん
    駐車場に車止めて、カフェで一息。スーパーで買い物したら、子供を迎えに行って帰る・・、想像しただけでもウキウキします!

  22. 8993 マンション検討中さん

    MRでも、隣を月極で利用できそうなことは案内されました。利用料もあまり高くない。
    都心タワマンだとこういう環境はまず無いので、ある意味穴場ですね。

  23. 8994 検討板ユーザーさん

    >>8992 評判気になるさん
    興奮してるね(?・??・??)

  24. 8995 マンション掲示板さん

    皆さんの投稿を見ていると、本当に住まいとしての好条件が揃っていると改めて思いました。いつか住み替える前提で購入を決めましたが、もしかすると住み替えたくなくなる(住み替えたいと思える先がない)かもしれないなと。老後の住居としてもかなり優れていますよね。同等条件の物件は首都圏を捜しても他にないかも。
    ・免震タワー(耐震性能最高等級相当)
    ・断熱性能 最高等級5
    ・中圧ガス管による災害に強い安定エネルギー供給
    ・ハザードマップ上のリスクエリア外
    ・救急メディカルセンター隣接
    ・EV対応大規模自走式地下駐車場
    ・カフェ併設の都市型公園隣接
    ・図書館隣接
    ・アーケード付き駅徒歩4分
    ・駅前繁華街隣接
    ・羽田/成田直通バス乗り場直結
    ・敷地内スーパー
    ・敷地内保育園
    ・敷地内広場

  25. 8996 検討板ユーザーさん

    文化ホール隣接もありましたね

  26. 8997 匿名さん

    >>8991 契約済みさん
    共有ありがとうございます。
    マンション側から見える外壁の塗装もやり直して欲しいな~

  27. 8998 周辺住民さん

    あの辺もマンション側に限らず塗り直してほしいですね。
    補修が必要だと見受けられる場所を減らすのも、盛り上げるには大事。

  28. 8999 契約済みさん

    >>8993 マンション検討中さん
    15ページに記載されている事に関係かるかもしれませんね。
    「検討」なので何とも言えませんけど。

    >>・駐車需要が減少したことによる余剰分を、月極駐車場や隔地駐車場として活
    用できるようにすることについて検討します

    https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

  29. 9000 eマンションさん

    >>8995 マンション掲示板さん

    本当に良い物件ですよね
    うちは通勤時間とラッシュがネックとなり、見送ることになりました。。残念です

  30. 9001 名無しさん

    もしかして相模原市の駐車場整備地区の条例上、相模大野立駐とマンション下駄の商業施設がセットになっているので立駐を当分つぶせないのでは?
    https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/...

  31. 9002 マンション検討中さん

    相模大野の立体交差上(歩道)からのクロスです。
    これの倍くらいいくのかな!?

    1. 相模大野の立体交差上(歩道)からのクロス...
  32. 9003 評判気になるさん

    うちは車2台持ちなので立体駐車場のところに月極駐車場ができたら嬉しいですね

  33. 9004 評判気になるさん

    市が今年、相模大野立体駐車場(市営駐車場)を都市計画駐車場から外した理由の一つが月極利用があります。(太陽光発電利用もあり)
    また、マニアックですが、この駐車場は相模原市一般公共建築物長寿命化計画の対象建築物なので、目標使用年数80年がベースになります。あと40年は修繕しながら利用する可能性が高いです。

  34. 9005 口コミ知りたいさん

    月極への転用可能にしたことも、当然本物件の住民による利用もある程度見込んだ上での判断でしょうね。

  35. 9006 マンション掲示板さん

    >>9003 評判気になるさん
    ちなみに現状でも定期利用があるので実質は使えるかと思います

    1. ちなみに現状でも定期利用があるので実質は...
  36. 9007 マンション検討中さん

    コリドーのスタバに続き、ボーノのH&Mも閉店だそうです。次、何が入るんでしょう

  37. 9008 マンション検討中さん

    >>9006 マンション掲示板さん
    定期契約は月極契約と違って車庫証明取れないですよ!

    →長時間駐車される場合は、48時間以内に1回以上の出庫をお願いしております。保管場所使用承諾証明書(車庫証明申請時の必要書類)の発行はできませんので、予めご了承ください。

  38. 9009 匿名さん

    スターバックスって成功してるのは日本くらいというのを聞いた事があります。

  39. 9010 匿名さん

    >>9007 マンション検討中さん

    ラーメン二郎 or 家系 を希望

  40. 9011 周辺住民さん

    ここは便利な場所なので、引き続きスタバが入ってほしいですね
    下駄に希望します

  41. 9012 匿名さん

    今日こんな感じだった。
    23階くらいまでいったか?

    1. 今日こんな感じだった。23階くらいまでい...
  42. 9013 評判気になるさん

    >>9010 匿名さん
    二郎インスパイア希望です

  43. 9014 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 9015 マンション検討中さん

    1年前はマンマニ超うざかったな。こいつがここを勧めまくったおかげで抽選外れてここ買えなかった。自分が買う覚悟がねーなら煽るんじゃねーよ。本当に消えて欲しい。

  45. 9016 匿名さん

    2期5次は20個
    どこが売れたの?Rかな。

    ここは買いだよ。
    時間の経過とともにカッコいい建物が立ち上がり、周りの価格は上がっていくから。

  46. 9017 通りがかりさん

    >>9015 さん
    抽選ってそんなにありました?プレミアム住戸ですかね?マンマニさんの影響で検討リストに加えた広域検討者は大きく増えたでしょうが、申し込みにまで至ったのはあまりおらず、結局何かしら相模大野付近に縁のある方(つまりマンマニ記事が無かったとしても検討したと思われる方)がメインで購入しているように思えますね。ここの反応などを見ていると。
    残念ですが、単に運が無かったと思うしかないですね。

  47. 9018 マンション検討中さん

    タワマンに二郎が入るなんて、テレビ新聞に報じられるでしょう。絶大の宣伝効果があると思う。お互いにウインウインになる^_^

  48. 9019 マンコミュファンさん

    >>9018 マンション検討中さん
    二郎じゃなくて二郎インスパイアね。二郎は本家のスモジがあるから、相模大野クロスの下駄には入らないです。

  49. 9020 匿名さん

    もう無印タワーの1階にぶたくらぶがありますよ。

  50. 9021 マンション検討中さん

    >>9017 通りがかりさん
    郊外の低倍率の物件をあおるのは本当にやめて欲しい。都心の10倍以上の倍率がつく物件ならいくらでも煽ってくれていいんだけど。希望の広さだともうプレミア住戸しかなくて、予算も合わないので購入は諦めています。

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

プラウドタワー相模大野クロス
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~2億1,790万円
間取:1LDK~3LDK
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