物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4198万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
31戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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8972
匿名さん
ここは完売してから価値が見直されるんだよ。
立ち上がり、立派なタワー。
完売すれば買えなくなる。立地の良さ、新しさ、唯一無二の地下駐車場。
ブランド力。
これから新築が減って、中古が主流となるんだからナンバー1はエタニティ。
約束された王の住まい。
もちろん相模原市の中で、だがね。
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8973
マンション検討中さん
>>8971 マンション検討中さん
市は思い切って相模大野中央公園につなげて拡張しちゃえば良いと思う!
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8974
評判気になるさん
>>8962 検討板ユーザーさん
参考までにお聞きしたいのですが、地縁が無く住み替え前提の方には向かないと考える理由は何でしょうか?
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8975
通りがかりさん
>>8974 評判気になるさん
個人的な感想ですが、角があと一列しかなく、リビングインの間取りが悪い部屋しかなかったためリセール面で今出ている部屋は魅力を感じませんでした。予算的には4LDKも手が届くので検討しましたが、この立地では戸建てとバッティングすると考えました。今は築浅のタワーに住んでいて、住宅ローン減税が切れるまでまだ猶予があるので、ひとまず急がず今期は手を引いて他も検討することにしました。相模大野は昔、学生の頃に住んでいたので比較的知っている方だと思います。残っている部屋の条件を考えると相当な大野ラブな方(上の二郎マニアの方とか?笑)でないと決断しにくいと思います。一期で条件の良い部屋を買えた方は良かったですね。
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8976
名無しさん
>>8975 通りがかりさん
ありがとうございます。なるほど、間取りですね。自分の認識では、リセールに影響を与える要素としては立地やその物件自体のランドマーク性、また周辺中古価格から推定される適正価格以下で購入できたかという点が大きく、間取りは影響を与えたとしても誤差程度と考えていました。
ちなみに1期含めて、大体の間取りでリビングインだったと記憶しています。自分はむしろ廊下が狭く出来ていて効率的な間取りでポジティブに捉えていましたが、それが好みに合わないということであれば、1期で見に来ていても判断は変わらなかったと思われます。
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8977
マンコミュファンさん
>>8975 通りがかりさん
先着で買える4LDKの間取りタイプE。ウォールドアを開いて大きなリビングダイニングにしたら、リビングインの部屋が無い綺麗な3LDKになる
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8978
eマンションさん
>>8971 マンション検討中さん
何言ってんの。立体駐車場で捌いてる人数が駅前のバス停に統合されたらやばいことになるよ。
学生さんは立体駐車場から各学校に通学してるんですよ。
通勤通学下校時の混雑ぶりを知らないのですか?
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8979
口コミ知りたいさん
>>8977 マンコミュファンさん
Eタイプはそもそもの坪単価が他プランより明確に高いことに加え、廊下による面積消費が大きのにも関わらず、なぜこんなに人気なのだろうとずっと疑問に思っていましたが、リビングインを避けたいという理由もあったのですね。あとは、コスパよりもとにかく部屋数が必要という方向けですかね。
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8980
周辺住民さん
この場所にスーパーや保育園、もしかしたらカフェや病院など充実していけば、少し遠くからでもここに人が集まる。
そもそも交通量の多い道路に面してい訳だから、あとは足を止めてもらう需要をつくるだけという好立地。すぐそこに大きな駐車場やバス停も既にある。
物件が良いのはいうまでもないが、ここはその立地と周りの環境がとても素晴らしい。
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8981
名無しさん
隣の立体駐車場とは2Fデッキから接続される計画のようですね。駐車場の抽選が外れてしまった住民にとっても、商業施設の利用者のとっても使いやすいものになるといいですね。あと、羽田空港やディズニーリゾートへの直通バスもここから出ているのですよね?(地元住民の方、間違っていたら訂正ください)。野村不動産はこの点はなぜか宣伝していませんが、魅力的だと思いました。
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8982
マンション掲示板さん
>>8979 口コミ知りたいさん
単価が高いのは角部屋ダイレクトウィンドウだからですかね。
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8983
評判気になるさん
>>8980 周辺住民さん
おっしゃる通り!そもそもマンション住人の硬い需要に加えて、外からの需要も取り込む戦略。
コリドー道路の改修もしているから、商店街の活性化も視野内なのでしょう。
首尾よくクロスを中心に新たな賑わいが出来れば、自ずと駅から人が流れる。
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8984
マンション掲示板さん
しかし5畳の洋室三つって、無理やり4LDKにしました感半端ない。壁壊して3LDKにコンバートしたい
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8985
通りがかりさん
>>8984 マンション掲示板さん
子供2人いて、リモートワーク部屋も欲しいという需要を想定しているのだとは思っていました。郊外ですし。
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8986
マンション検討中さん
>>8981 名無しさん
コロナで止まってましたが、羽田、成田便は復活しました。
成田便は便数がかなり減りましたが…。
確かディズニー行きは無いです。相模大野駅からは出ているっぽいですね。(運行状況はわかりません)
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8987
マンション検討中さん
羽田行きと、あと個人的には図書館が間近にあるのはかなり魅力だと思います。広告には確か徒歩4分とか書いてあるけど、絶対に4分もかからないし。ほとんど足元ですよ。
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8988
匿名さん
コリドーは屋根まわりも一緒にどうにかしてほしい。
雰囲気が寂れているかどうかで、人流も変わってくると思います。
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8989
eマンションさん
図書館もそうですが、
なぜ誰もメディカルがあることに触れないのでしょうか?
私が買う一番の安心要素でした。
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8990
通りがかりさん
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8991
契約済みさん
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8992
評判気になるさん
>>8981 名無しさん
駐車場に車止めて、カフェで一息。スーパーで買い物したら、子供を迎えに行って帰る・・、想像しただけでもウキウキします!
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8993
マンション検討中さん
MRでも、隣を月極で利用できそうなことは案内されました。利用料もあまり高くない。
都心タワマンだとこういう環境はまず無いので、ある意味穴場ですね。
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8994
検討板ユーザーさん
>>8992 評判気になるさん
興奮してるね(?・??・??)
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8995
マンション掲示板さん
皆さんの投稿を見ていると、本当に住まいとしての好条件が揃っていると改めて思いました。いつか住み替える前提で購入を決めましたが、もしかすると住み替えたくなくなる(住み替えたいと思える先がない)かもしれないなと。老後の住居としてもかなり優れていますよね。同等条件の物件は首都圏を捜しても他にないかも。
・免震タワー(耐震性能最高等級相当)
・断熱性能 最高等級5
・中圧ガス管による災害に強い安定エネルギー供給
・ハザードマップ上のリスクエリア外
・救急メディカルセンター隣接
・EV対応大規模自走式地下駐車場
・カフェ併設の都市型公園隣接
・図書館隣接
・アーケード付き駅徒歩4分
・駅前繁華街隣接
・羽田/成田直通バス乗り場直結
・敷地内スーパー
・敷地内保育園
・敷地内広場
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8996
検討板ユーザーさん
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8997
匿名さん
>>8991 契約済みさん
共有ありがとうございます。
マンション側から見える外壁の塗装もやり直して欲しいな~
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8998
周辺住民さん
あの辺もマンション側に限らず塗り直してほしいですね。
補修が必要だと見受けられる場所を減らすのも、盛り上げるには大事。
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8999
契約済みさん
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9000
eマンションさん
>>8995 マンション掲示板さん
本当に良い物件ですよね
うちは通勤時間とラッシュがネックとなり、見送ることになりました。。残念です
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9001
名無しさん
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9002
マンション検討中さん
相模大野の立体交差上(歩道)からのクロスです。
これの倍くらいいくのかな!?
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9003
評判気になるさん
うちは車2台持ちなので立体駐車場のところに月極駐車場ができたら嬉しいですね
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9004
評判気になるさん
市が今年、相模大野立体駐車場(市営駐車場)を都市計画駐車場から外した理由の一つが月極利用があります。(太陽光発電利用もあり)
また、マニアックですが、この駐車場は相模原市一般公共建築物長寿命化計画の対象建築物なので、目標使用年数80年がベースになります。あと40年は修繕しながら利用する可能性が高いです。
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9005
口コミ知りたいさん
月極への転用可能にしたことも、当然本物件の住民による利用もある程度見込んだ上での判断でしょうね。
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9006
マンション掲示板さん
>>9003 評判気になるさん
ちなみに現状でも定期利用があるので実質は使えるかと思います
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9007
マンション検討中さん
コリドーのスタバに続き、ボーノのH&Mも閉店だそうです。次、何が入るんでしょう
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9008
マンション検討中さん
>>9006 マンション掲示板さん
定期契約は月極契約と違って車庫証明取れないですよ!
→長時間駐車される場合は、48時間以内に1回以上の出庫をお願いしております。保管場所使用承諾証明書(車庫証明申請時の必要書類)の発行はできませんので、予めご了承ください。
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9009
匿名さん
スターバックスって成功してるのは日本くらいというのを聞いた事があります。
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9010
匿名さん
>>9007 マンション検討中さん
ラーメン二郎 or 家系 を希望
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9011
周辺住民さん
ここは便利な場所なので、引き続きスタバが入ってほしいですね
下駄に希望します
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9012
匿名さん
今日こんな感じだった。
23階くらいまでいったか?
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9013
評判気になるさん
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9014
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9015
マンション検討中さん
1年前はマンマニ超うざかったな。こいつがここを勧めまくったおかげで抽選外れてここ買えなかった。自分が買う覚悟がねーなら煽るんじゃねーよ。本当に消えて欲しい。
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9016
匿名さん
2期5次は20個
どこが売れたの?Rかな。
ここは買いだよ。
時間の経過とともにカッコいい建物が立ち上がり、周りの価格は上がっていくから。
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9017
通りがかりさん
>>9015 さん
抽選ってそんなにありました?プレミアム住戸ですかね?マンマニさんの影響で検討リストに加えた広域検討者は大きく増えたでしょうが、申し込みにまで至ったのはあまりおらず、結局何かしら相模大野付近に縁のある方(つまりマンマニ記事が無かったとしても検討したと思われる方)がメインで購入しているように思えますね。ここの反応などを見ていると。
残念ですが、単に運が無かったと思うしかないですね。
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9018
マンション検討中さん
タワマンに二郎が入るなんて、テレビ新聞に報じられるでしょう。絶大の宣伝効果があると思う。お互いにウインウインになる^_^
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9019
マンコミュファンさん
>>9018 マンション検討中さん
二郎じゃなくて二郎インスパイアね。二郎は本家のスモジがあるから、相模大野クロスの下駄には入らないです。
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9020
匿名さん
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9021
マンション検討中さん
>>9017 通りがかりさん
郊外の低倍率の物件をあおるのは本当にやめて欲しい。都心の10倍以上の倍率がつく物件ならいくらでも煽ってくれていいんだけど。希望の広さだともうプレミア住戸しかなくて、予算も合わないので購入は諦めています。
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,198万円~2億1,790万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.70m2~113.68m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 687戸
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