プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

そのママ友さんたちは谷口台のことを言ってるんですか？
そこがまだ曖昧なのですが。

プラウドタワー相模大野クロス住人に学区などを気にしなければならない世帯がどのくらいいるでしょうか。
ここで回答を求めるのではなく自分で汗を流して調査して下さい！

谷口台小学校への通学路は人通りの多い一本道かつ歩道もガードレールでしっかりと車道と分離されている、というのはプラスポイントと考えていたので、もし本当に違う小学校ということであれば残念です。ただ、その可能性は低く、あくまでも「ママ友」もしくは学校内の噂話というだけの可能性が高いと思っています。上でも指摘している方がいますが、特にクロスのような再開発物件は自治体と開発計画や条件などを綿密に擦り合わせながら進めているはずで、デベロッパーが相模原市から校区の変更について知らされていないというのは考えづらいのでは。

>>8909 マンション検討中さん
もう仰る通りです。下駄のお店などを貼り付けてくれる有り難い方もいますが、それはあくまで他の方の善意。
あの教えてクレクレちゃんは、おそらく主婦でしょう。

ところで、本物件は伊勢丹跡地にできるので、現状は誰も住んでいないはず。その誰も住んでない地区の学区が変更になるという話題が噂話として広まるというのはどういう状況なんですかね？やはり近隣住民の方からはそれだけ注目されている？

>>8912 評判気になるさん
中学受験するご家庭では、小学校が重要だと言うことだと思います。小学校も私立とお考えなら校区なんて関係ありません。今問題になっているのは、公式HPに谷口台小学校、南中学と出ているのに、いっぱいで入れないとの噂があるという書き込みがあったからで、事実は公式HPだとはおもいますが、
谷口台校区でありながら外務省官舎は若松に振られていますし、谷口台もいっぱいですから、噂になっていると思われます。

>>8913 マンション掲示板さん
あ、いえ、当事者にとってどの小学校であるかが重要であるというのはそうだと思っています。上の投稿で言及している疑問は、当事者でないはずの近隣住民/ママ友(中にはクロスに引越の方も含まれているかもですが)の間で噂になるというのはなぜだろうという意味でした。普通新しく引っ越してくる人達の学区がどうかなんて話題にすらならないような…。それともクロスに引越をする予定の地元住民の間でのみ噂になっているということですかね。それなら納得。

>>8914 マンション掲示板さん
ここで問題提起している方々は、多分地元住民だと思います(購入考慮中も含め)。
一般論として、都内でも公立学区が良いところの不動産は高いと聞いたことがあります。

>一般論として、都内でも公立学区が良いところの不動産は高い
おっしゃる通りですね。
意外と資産価値にも直結する点なので、もちろんお子さんがいない世帯でも少なからず検討ポイントの1つになるかと。
とはいえ、学校や商業の中心的な立地ではあるのでその点では盤石だと思いますが。

ママ友同士で学区の話なんてするかなぁ

>>8917 名無しさん
近所に住んでるママ友同士なら
学区の話は、普通にするんじゃないかな

先着順が2週間で4戸売れたようです。2期5次は20戸販売。恐らくですが、こちらはほとんど売れる見込みが立っている住戸ですかね。ペースが上がってきたように見えます。

一期の販売開始から一年で半分も売れていない状態。最近の失速と条件の良い角部屋はあと一列しかないことを加味すると、竣工完売は夢物語で、入居開始から一年くらいは棟内モデルルームを開いて売るのが現実ラインかもしれないですね。

>>8919 マンコミュファンさん

下駄にスーパーが入って冷蔵庫代わりに使える。
コリドーも舗装が整備され動線が綺麗になる。
中央公園にタリーズ誘致＋公園のトイレの整備も野村もち。

そりゃ、販売加速するわな。
再整備は資産価値アップのポイントとなるから。

そういえば、相模大野中央公園の噴水も現状は観賞用ですが、改修されて子供が水遊びできるようにリニューアルするようです。ウッドデッキを併設する案等いくつか改修案があるようで、この前公園でアンケートをやっていた模様です。

コリドー街の歩道デザインの概要と投票リンクが
相模原市のHPで更新されてますね。

11/30まで投票受付けてるようです！

https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/shisei/1026823/machitsukuri/10...

>>8923 名無しさん
なんでこんなにダサいデザインしかないんだ？
デザイナーに依頼してちゃんと考えろよ。
大丈夫かね？相模原市。
ちゃんとして。もっと。

>>8923 名無しさん

依頼してるでしょ笑

>>8925 匿名さん
依頼してコレかよ笑
誰だよデザイナーは。

色違いなだけですねw
アンケートするほどのことでもないような。

しかし、数週間で24個売れたのは大きいな。
計、約400弱か。

あと300戸。刈り取った後だけに大変そうだ。

>>8928 匿名さん

数週間で24個？何か違わない？
400弱も売れてないよね？

20戸は5次でこれから販売ですが、ここが実質ほぼ売れてる(買いたいと言っている顧客の要望に合わせて販売)と想定するならば、ここ１ヶ月くらいで先着順合わせて27戸程度は売れていると見ることもできますかね。先月320戸売れてるということだったので、こらから販売の20戸を含めると350戸程度売れている(予定)というところでは？
楽観的な見積りとして、仮にこのペースを維持できたと仮定し月平均25戸売れるとすると、竣工までの残り1年で300戸売れることになる。そうすると、650戸となり数十戸を残して大体売れてるというところ。

話題を遡って申し訳ないけど、小学校は若松小だと今年春に野村スタッフから聞いたと妻が言っていました。
学区が気になる人は野村か役所に聞くのが手っ取り早く確実かと

マンマニが買い煽りしたマンションは大体よく売れるイメージですが、ここは勢いないですね

学区の件、市役所の方に電話して聞いてみましたけど、現状では市で公表されている通り谷口台小みたいですよ。
将来的にどうなるかはわかりませんが。

野村は時間掛かってもしっかり利益取って売っていきたいんでしょうね。
財務的に体力があるからこそできること。

＞財務的に体力があるからこそ

TOP３に対して規模でだいぶ劣る。すみふみたいなこといつまでできるか。

＞このペースを維持できたと仮定

じり貧になるのが通例。残る期待は棟内モデルルームができた時に、図面と張りぼてのモデルルームで判断できなかった人が実物見て決断できるか。

こんな本格的なタワーが建って売れなかったら俺不動産屋やめるわ。

橋本の東急物件に比べればむしろ売れすぎ！！

物件も良いし周りの環境もよい。自治体も一緒にこれを機に街を盛り上げる機運もある。相模大野という場所がライフスタイルに合う人は、誰でも欲しくなるマンションだと思います。本当にここに住める方はうらやましい！

>>8939 マンション検討中さん
私のまわりにも、まだ子供が小さい家族、都内から郊外に住替えたい家族が7、8家族、このマンションと相模大野に興味をもっていて買う気満々で検討中です。

>>8936 匿名さん
元から相模大野に住む理由があって買いたい人は既に1期や2期の早い時期に購入済みだろうから、今のこのペースが「じり貧」のペースの可能性もあるのでは。県央～新宿エリアに新たに転勤や就職、ライフステージの変化等で、購入検討層の新陳代謝は常にあるはずなので、竣工前かはさておき遅かれ早かれ売り切るでしょう。

上の写真で20階です。上棟して足場とれた時にどれくらい残ってるでしょうね。あんまり価格変わらないんで、上層階狙いの方は早めにモデルルーム行った方がいいと思いますよ。

橋本のタワーは早速、数百万円の値引き可能電話きたよ。

橋本タワーの値引きは、橋本はリニアも地下水による湧水の関係で、工事遅延してるし、街自体の魅力が低下したのが、影響してるんだろうな。
リニア開通は15年後くらいか？

ここにエントリーしてからというもの
メールの頻度がすごい
ここ最近は3～4日に一度くらいのペースで来てる
集客厳しいのかな

ジリ貧で売れてないのはここだけじゃない。神奈川全体が売れてない。

市営駐車場のところは将来どうなるかな。マンション立つならば、ツインズになるでしょう

>>8947 名無しさん
少なくとも現状は引き続き駐車場として活用していく方針のようです。エレベータの改修等も計画されているようなので、しばらくはこのままでしょう。もちろん10年後など将来は分かりませんが。
http://www.sokeinp.com/?p=18748

>>8946 通りがかりさん
これは中古でしょ

>>8948 通りがかりさん
本当にいらない。ステーションとボノの駐車場があるから、こちらのは駅から遠いし、使う人ほぼいない。だったら、何か再開発した方がいいではないか

>>8950 通りがかりさん
市は大胆改革の気がない。マスク氏を市のアドバイザーとして招くべき

駐車場再開発したら北東の眺望に影響が、、

市営駐車場は月極解放するらしいので敷地内駐車場が取れなかった人の受け皿になるんでしょうね。

>>8952 マンション検討中さん
市営駐車場の北側に低層住宅が多く、日照に影響するので、高層ビルが立つことは難しいでしょう。市の持ち物だから公共施設に建て替えられることはあるかも？

先日MR行きました。スペックが優位でも、
【実需に基づかない(供給超過)物件】はかなり厳しい印象を受けました。
永住目的なら、かなり条件良いと思います。

>>8955 匿名さん

差し支えなければ何故MRに足を運ぼうと思ったのか、教えていただけますか？
「実需に基づかない(供給超過)物件」と思っているのであれば、そもそもMRに行くまでもないと思いますが

>>8956 マンション掲示板さん
現地に行かないとわからないことも多いからです。ネットで見られる情報の真偽は自らで判断する必要があると考えています。