横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-25 21:26:16

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 8829 匿名さん

    公園にタリーズができてセブンもコリドー至近にあるんやからスタバもセブンもいらんやろ。おっとコリドーにはドトールもあるがな。

  2. 8830 購入さん

    >>8829 匿名さん
    だってラーメン屋だよ。二郎と家系のどっち

  3. 8831 匿名さん

    スタバ、セブンはこの辺りに欲しいな
    通り道にあると便利。

  4. 8832 検討板ユーザーさん

    >>8830 購入さん
    二郎はいらんだろ。

  5. 8833 匿名さん

    >8826

    一階がイオンで2階にライバルのセブン誘致するかな。

  6. 8834 名無しさん

    >>8833 匿名さん
    ライバルなんですか?
    同じグループなのに

  7. 8835 匿名さん

    セブンはヨーカドー。イオングループのコンビニはミニストップ。知らないってすごい。

  8. 8836 匿名さん

    グループ知らなくてもナナコとワオン使えるとこでわからないかな。

  9. 8837 eマンションさん

    >>8835 匿名さん
    セブンだと思い込んでた?

  10. 8838 匿名さん

    枯れ木に花を状態だね。

  11. 8839 評判気になるさん

    ミニストップ歓迎。
    もしコンビニが出来るなら、この辺に無いコンビニがいいよ。

  12. 8840 匿名さん

    マンション検討するレベルではないってばれたからもういいよ。株やってれば企業グループって基本。

  13. 8841 口コミ知りたいさん

    >>8832 検討板ユーザーさん
    二郎いらんだったら、家系推しの?ヤバあ

  14. 8842 評判気になるさん

    ラーメン屋がそもそも要らない。

  15. 8843 匿名さん

    しつこく二郎の話題を繰り返す人物がいる。ラーメン屋が入ることはないだろうというのは本人も分かっているはず。

  16. 8844 ご近所さん

    ジョークのつもりなんでしょ、たぶん本人はウケると思って投稿してるよ
    全員、寒いなーと思ってるだけなんだが

  17. 8845 マンション掲示板さん

    地方から中古マンション価格が値崩れし始めたと言うニュースがありました。この流れは首都圏にも段々とおよんできそうです。Theヨコハマフロントタワーや大宮スカイの中古も売れないで在庫が増えてきてます。転売も困難になってきてるんでしょう。

  18. 8846 匿名さん

    >8845

    新築も去年から郊外物件で販売開始遅れが始まって、完成在庫も出てきてる。ここの販売遅れもその流れ。そのうち完成在庫がかさんで、高値追及できなくなるでしょ。デベって引き渡して現金化して次の土地を仕込む。在庫をいつまでも抱えているわけにはいかない。

  19. 8847 匿名さん

    8月の利上げ以降、都内タワマンでも販売開始遅れ。

    去年の郊外物件の販売開始遅れのきっかけが一昨年末のYCC修正だと思ってるけど、金利って不動産販売への影響大。またトラで円安だから、12月の利上げを後押しする状況。不動産にとってはとどめになるかも。

  20. 8848 匿名さん

    これから販売の中央林間も高値追及モード。デベは自ら軌道修正できないみたい。バブルは膨らませれば膨らませる程、反動も大きくなる。リーマンショック後の不動産販売不振レベルにはとどまらずに90年代のバブル崩壊並みのことが起こるか。そうなれば大手デベも安泰ではないかも。

  21. 8849 マンション検討中さん

    3連投して暴落煽りを張り切ってるとこ申し訳ないんだけど、ご主張どおりに円安が加速するとインフレで不動産価格も押し上げられるぞ...
    そもそも「為替が将来こうなる」みたいなことを思ってるんだったら、ネットでごちゃごちゃ騒がずにさっさとレバレッジ張ってドル円ロングやって大稼ぎしてくれ。

  22. 8851 匿名さん

    >8849

    12月の金融政策決定会合までのショートレンジ。

  23. 8852 匿名さん

    将来の見通しも折り込まれながら価格は決まっていく一方で、規定路線だと思われていたことが簡単に覆されることもある。結局誰も確かなことは言えない。なので、各人がとり得るリスクの範囲で相対的にベストな選択をするしかないですね。相対的にどうか、という視点でこの物件は実需目線でかなり良いと思っています。

  24. 8853 マンション検討中さん

    三井住友建設大丈夫ですか?他社建設会社が好決算を発表しているのにちょっと心配です。他物件のような竣工時期の遅れがないこと祈ります。

  25. 8854 匿名さん

    >>8853 マンション検討中さん
    考えると分かると思いますが、ゼネコンの決算は竣工に影響しません

  26. 8855 マンション検討中さん

    >>8854 匿名さん
    なんで?なぜそうなのか教えてください。麻布台ヒルズの例も交えて説明してもらえるとありがたい。

  27. 8856 評判気になるさん

    世間一般の相模大野のイメージはスモジ(相模大野二郎)がある街。有名な行列店だし何か私たちのマンションともコラボして町おこしできると良いな。

  28. 8857 匿名さん

    はじめて知った~

  29. 8858 匿名さん

    >>8856 評判気になるさん
    世間一般の人は全然知らないしもうそのネタつまらんからいいよ。寒い

  30. 8859 匿名さん

    >>8855 マンション検討中さん
    ちゃんと答えますね。
    麻生台ヒルズの工事遅延はプレキャストコンクリートの製品不具合によるもの。遅れで損失が発生し、その期以降のPLに影響。もっと分かりやすく言うと、「工期の遅れが決算に影響した」のであって、「決算が悪いから工期が遅れた」ではない。
    てか、こんなの考えたら誰でも分かりそうなのに、定期的に話題に上がるものなんですね...。別スレでも見たぞこの話題。

  31. 8860 名無しさん

    麻布ヒルズの遅延は今回だけではなく累積。損失も累積。結局卵とにわとりどっちが先という話じゃないの?単純に影響がないとは断定できないですね。

  32. 8861 マンション掲示板さん

    >>8858 匿名さん
    相模大野の二郎は乳化系のトップですよ。地縁ない方かな、行列や名物店主をご存知ない?相模大野の大きなアピールポイントです。
    周りのおすすめグルメ情報を検討者にスレの趣旨と乖離しないでしょう。マンションの仕様の話や資産価値の話をしたいならあなたが話題提供したら?こちらは勝手に書き込みますので、興味ないならスルーしてくださいな

  33. 8862 マンコミュファンさん

    >>8860 名無しさん
    二郎は相模大野の話なので問題ないですが、麻布はスレチなのでご退場願います。

  34. 8863 評判気になるさん

    ラーメン好きの界隈には有名なんでしょうかね?
    乳化系?っていうのも初耳です^^;

    とはいえ、相模大野は案外飲食店が豊富で、美味しい個人店も多いですよね。そこは確かにアピールポイントかも。

  35. 8864 eマンションさん

    皆さんはどこのお店が好きですか?みんみんはよく行きます。

  36. 8865 購入経験者さん

    >>8862 マンコミュファンさん
    麻布台ヒルズも大野クロスも三井住友建設なんですよ。

  37. 8866 通りがかりさん

    >>8865 さん
    大野クロスもコケたら、三井住友建設は身売りしかないね

  38. 8867 口コミ知りたいさん

    >>8866 通りがかりさん
    三井不動産住友不動産がついてるので、心配しなくて大丈夫ですよ。

  39. 8868 匿名さん

    >>8860 名無しさん
    >結局卵とにわとりどっちが先という話じゃないの?単純に影響がないとは断定できないですね。
    違いますw 断定できます。
    当たり前ですが、「工期の遅れが決算に影響した」のであって、「決算が悪いから工期が遅れた」は物理的に起きようがないからです。決算って、その期の財務の数字だからね。
    もし遅れるとしたらその原因は製品不具合や人手不足、イレギュラーなトラブルなど、他が直接的な要因でしょう。決算の数字ではありませんw

  40. 8869 匿名さん

    予算があればマンパワー等も注ぎ込んで遅れをとりもどせるんじゃないのかな?しかし赤字が累積してそれができなかったと解釈するのが妥当なところでしょうね。

  41. 8870 マンション検討中さん

    「遅れが発生した」ことと「遅れが発生した後、取り戻せるかどうか」は別の話だから論点ずれてね?全然妥当じゃねーよ。
    ま、そもそもこの話題がスレチだ。麻生台スレに帰ろうな。

  42. 8871 マンコミュファンさん

    >>8858 匿名さん
    寒いなら服着れ!

  43. 8872 口コミ知りたいさん

    マンマニさんがこちらの物件に言及されてましたね。
    https://x.com/mansionmania/status/1856573357850067427

  44. 8873 匿名さん

    >>8872 口コミ知りたいさん
    「完売は遠い」と書かれてしまってますね。。。苦戦してますが頑張って売り切って欲しい!

  45. 8874 購入済み

    購入者にとっては当面完売できないことによるデメリット(管理費等の負担金が増えるなど)はないのでNo Problem
    むしろメリットの方が大きい

  46. 8875 eマンションさん

    >>8874 購入済みさん
    デメリットはあまりなさそうというのはそうだと思いますが、メリットというのはどういったものがありますか?入居がスムーズとか?

  47. 8876 マンション検討中さん

    エレベーターが混まないとか、共用施設が混まないとかじゃないです?
    短期であればメリットもあると思いますけど、長期に売れ残ると投げ売りされる可能性がある、下駄の店舗の撤退の可能性も出てくる、であまり良いことでは無いと思いますが。

  48. 8877 口コミ知りたいさん

    なるほど。いくら完売が遠いといっても、竣工時には少なくとも8割超は売れてるイメージでいました。デメリットはそれほど大きくないが、メリットはほぼ無いというところかな、と。

  49. 8878 デベにお勤めさん

    野村さんのお手並み拝見ですね。

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
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