プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>8740 評判気になるさん
洗濯物がよく乾くとか、子どもの成長には日光が必要(?)等の機能的側面ではなく、「十分に明るい自然光が降り注ぐ部屋で過ごしたい/子育てしたい」等の感性的側面における価値を感じる人が一般的には多く、それが価格差に反映されているとの理解です。その価値観をそもそも持たない、または独身/DINKSで日中は仕事や外出で不在である、というような方は北向きがお得ですしリーズナブルな選択だと思います。

>>8737 匿名さん
日陰画像、凄まじいですね。
日照なしも厳しいですが、よく言われる鬱や健康被害の方も気になります。

>>8743 マンコミュファンさん
低層階で目の前に建物があるとかでない限りは、空からの散乱光や反射光が入ってくるので、そこまで暗くはならないはず。仮に本当に暗いのだとしても、サプリメント摂取等の対策はあるので、健康被害は気にすることないと思いますけどね。

私は南側の高層階を狙って買いましたが、ファミリーには公園向きの中低層が人気というイメージでした。
子供が遊ぶ姿がベランダ越しに見えるのは大きいし、公園から自宅が見えるというのも個人的な好みですが好印象。
眺望は順光、かつ林立するビル群もないのでタワマンならではの眺めが確約されている。日照で騒がれているのはかなり極端な例ですが、都内のオフィスビルで同じ騒がれ方をしていない時点で察したら大丈夫ですw
あとどのくらい残っているか分かりませんが、ダイレクトウィンドウなんかはベランダ出ずに公園が見えるので、好きな方多いのでは。

>>8737 匿名さん
営業さんに伺った話ですと、子供のいるファミリー層には南側が人気と言うお話でした。
南側と言っても高層と低層で別れていて、高層は西寄り（低層に眺望がない為）、低層は東寄りが人気だそうです。

一方で、北側は単身やDINKSに人気と言うお話でした。
夜にしか帰ってこない方がメインターゲットの場合、暗さは関係ないですしグロスが安いので良いかもと感じる反面、順光の眺望メリットも日常で体感できないとなると、本当に価格ありき、コスト重視で選ばれているのでは？と感じます。
例え夜型の在宅スタイルで日照は関係なしと言う方も、寒さや湿気・カビ対策とは付き合って行く必要があるのも微妙です。

あと、価格表ではざっくり南側200、北側100程度は販売済に見えたので、基本的に南側に人気が寄っている感じです。

南側は今後販売予定の東角以外に高層階はほぼ残ってないので、南側で条件の良い部屋が欲しい方は急ぐ必要がありそうです。

南東のHはまだ未販売ですよね。

南側高層階の購入者です。
1期の参戦でしたが、2期後半の今で北側が100売れているということはかなり良い勝負してるのかな？という印象です。
1期は北側をそもそもオープンしていなかった記憶なので、1期一次で一気に150ほど南で売っていたわりに北が追い上げているのでは。
私は公園ビューだし割安そうだし、で北側とちょっと悩みましたが、幸いにも南側の抽選住戸が取れたので即決しました。
今回タワマン買ったのが初めてなので分かりませんが、順光の公園ビューは魅力的だと思いますよ。

公園のカフェはタリーズかぁ。（´-`）
クロスのテナントにはカフェ入らないのかなぁ？
大穴でドムドムバーガーに入って欲しいなぁ…。

南側も北側もそれなりに売れているということは、価格差は妥当だったということですね。あと、もしかして西角であれば、日照あり+丹沢ビューあり+公園ビューありですかね？夏は暑そうですが…

>南側も北側もそれなりに売れているということは、価格差は妥当だったということ
反論もあると思いますが、同じ印象ですね。デベはマーケ調査をしっかり尽くしてから綿密に価格設定してくるものですが、日照の弱さがあっても公園ビューはしっかり訴求してるんだなと。
北東、北西の低層は一番コスパ良いでしょうね。
ビル群が集まる都心では評価されないタワマン低層階でも、ここなら全方位で眺望が抜けてるから価値として評価される。私は高い高いと散々思ってましたが、正直ちょっと誤算でした。

>>8750 評判気になるさん
天下のマクドナルドにも入ってほしいなあ

>>8737 匿名さん
たまにこういう陰になっている写真を使ってディスる人いるんだけど、実際北の部屋でも十分明るいからね。晴れの日に会社なんかの高層ビルの北側の窓に立ってみるとわかるよね。写真で真っ暗に映っている奥の角部屋なんて部屋の中はめちゃくちゃ明るいよ。それより夏に陽が当たってるとこの方が地獄だぞ。

この画像って聖蹟桜ヶ丘のブリリア？
普通に目の前のタワー棟で影ができてるとかではないのか

>>8756 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークのライズゲートかなと。

北向きでも十分明るいのは確かだと思うけれども、直接的な日照は得られず相対的に暗い印象になるのも事実。自然光が差し込んでくる明るい印象の部屋を理想とする人は北向きを選んではいけない、というだけ。単に明るさだけの問題なら、極論、真北を向いていようが窓が無かろうが明るい照明をつければ解決する話ですが、北向きを避ける人のポイントはそこではないと想像します。

マンション2階はコンビニ一件は確定。
→セブンイレブン希望

あとは薬局とクリニックで決まり。
→小児科や歯科らしい

一階はスーパー希望。

別棟は細々とした区画割。
カフェはスタバ希望だが区画をみると
スタバが入りそうなイメージがわかない。

>>8759 購入者さん
スタバ無理、マクドナルド希望

>>8760 評判気になるさん
マックはあったら便利なので私も希望です。
学生も多いし、それなりに収益出そうな気がします。
スタバと共存できますし。

マックは駅前にもあるので、もっと洗練されたイメージの店舗に入って欲しい。公園のタリーズも、野村不動産主導の賑わい創出施策の一環ということなので、下記リンクのようなスペシャル感のある店舗になることを期待しています。

https://www.ryutsuu.biz/backnumber/store/h100128.html

>>8753 e者さん
半信半疑で検索してみましたが、北向きと健康被害に関する描写はかなり沢山出てきますね。

まずはマイルドなものから、どうぞ！
https://diamond.jp/articles/amp/250386

相模大野に無いお店が良いなー。
マクドナルドよりはバーガーキング復活希望
コンビニが入るとしたらミニストップとか。ハロハロ食べたい。
セブンは直ぐ近くにありますし。

>>8762 マンション検討中さん
こういうのが下駄にもあると最高ですね。客層がどこまでマッチするかによると思いますが、目玉店舗が入るとエリアも活性化すること間違いなしなので期待しています。

店舗希望を述べても野村不動産の実力次第ですね。
今の人通りではバーガー店は無理。

>>8766 周辺住民さん
じゃあ何かいい？牛丼やさんも悪くない

ラーメン二郎入るなら買います

>>8759 購入者さん
コンビニ以外薬局とクリニックって決まってるんですか？
どこ情報でしょうか？

>>8768 マンション検討中さん
相模大野の二郎の向かいのマンションに内覧したことがあるけど、匂いがほんとにすごかった笑
でも一日じゅう二郎の匂いに囲まれますよ。あの物件はおすすめです。

>>8770 ご近所さん
買いたいです。二郎大好きです。

にぎわい広場のCGを見ると、カフェのオープンテラスらしきものが配置されているので、当然野村としてはカフェも入ることを想定しているでしょう。もちろん、本当に入るかはわかりませんが。

>>8772 マンション掲示板さん
二郎も家系もオープンテラスやればできるよ

希望を述べるくらいいいじゃないですか。
中央公園まで開通すれば人通りは増えるし、そもそも学生がめちゃくちゃ多いからバーガーキングとかができたら帰りに寄ってこうって人もいると思うよ。

ラーメン二郎の店主、ここ数年体調悪そうで心配。
相模大野二郎通称スモジは二郎の中でもトップクラスの乳化、車で中山まで行けばトップクラスの非乳化も食べられるしね。
ここはジロリアンには最高のマンションだよ

>> 8775
二郎に近いなら無印だし、店舗の斜向かいの賃貸マンションが大体空き部屋あるから引っ越したらいいよ。
さておき、バーガーキングやモスはマックと客層少し違うだろうし、ぜひきてほしいですね。

自分はファストフードだったらサブウェイがいいですねー

HPに一部の施設决定の情報が載りましたね！

｢スーパーマーケット｣＆｢保育園｣開業が決定！

スーパーマーケット（2026年1月開業予定）
マックスバリュエクスプレス
他にはない買物体験ができる新しいスーパーマーケット
「（仮称）マックスバリュエクスプレス相模大野店」

保育園（2026年度開園予定）
子育て世帯に嬉しい保育園が、住宅直結の施設内に開園予定！

サブウェイも良いですね！！
サンドならテイクアウトして公園で食べるのにも良いですしね。

公園にサブウェイ、なかなか相性良さそうですね。
イメージが湧きやすいのはかなり有力なのでは。

>>8778 マンコミュファンさん
マックスバリューはうれしいですね。
一階の別棟に入るんでしょう。

二階の別棟はスタバでしょうね。
公園にはタリーズ。公園のトイレも野村不動産が面倒をみて、綺麗に新築されそうです。

保育園はタワー棟の二階でしょうか。

コリドー街の路面もきれいに整備し直すようです。来月にデザイン決定とのこと。

参照用

>>8778 マンコミュファンさん
同じ建物内に保育園がある価値はそのくらいのお子さんがいる家族にはとても大きいですよね。販売にさらなる拍車がかかりそうです。

>>8776 匿名さん
二郎好きは住むなってことか？

>>8784 購入経験者さん
「さらなる拍車」（笑）

>>8784 購入経験者さん
これ聞いただけで、このマンションに興味がでてきました！

>>8778 マンコミュファンさん
業務用スーパー近くにあるのに、、、
野村さんテナント誘致下手なんですよね。
ボーノの失敗を活かして欲しい

>>8788 評判気になるさん
単純に考えて少なくとも650世帯以上の需要は純粋増なわけですよ。あと、業務スーパーとマックスバリュではそもそも扱っている品物がかなり異なりますよね。膨大な出店データを持つイオンが勝算ありと見込んで出店を決めたうらには緻密な分析があるはずです。

>>8788 評判気になるさん

業務スーパーと並べてイオンに失礼だよ。レベルが違いすぎ

下駄の情報が出てくると、がぜん盛り上がってきますね。

>>8782 マンション検討中さん
近隣からの買い替えの者ですが、路面整備の情報は知りませんでした。
ありがとうございます。

これを機にコリドーの夜の店のキャッチとスケボー達を一掃して欲しいです。特にスケボーは夜カチャカチャ音が本当にうるさいので迷惑です。