プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>8697 マンション検討中さん
ワンダーベースのオーバル型ラウンジのことですかね？自分は特に何とも思いません(普通に良い)でしたが、どういうところが気になるポイントなんでしょう？

私も特にそこは気になりませんでした。本当つくづく、人によって気になりポイントは色々あるんだなと。

確かに不要だと思います。あのスペースを各施設に割り当てるべきです。

キッチンも併設されているんですよね。どういう風に活用される想定なんですかね。貸切はできないだろうし。

キッチンあるなら住民の有志で集まって鍋二郎とかできるかも。
スモジは鍋二郎の持ち帰りないか

キッチンにジム。
私が要らないと思う共有施設トップスリーに入る^^;
ってか共有部分なんて立派なエントランスだけで良いなー。ゲストルームも要らない。
余計なものつけんといてーっていつも思う。

ほんと、人それぞれですね。

パーティルームとかは外部の人が住民の名義を借りて利用して大騒ぎなんてのがタワマンあるある。デベって対策もせずにに何で作っちゃうんだろう。

>>8703 評判気になるさん
ホントそう思う。あっても全然使わないし。
いいと思うのはスカイラウンジくらいかな。
その分エントランスを豪華にしてほしい。

ここはスカイラウンジがキッチン付きパーティールームを兼ねていますね。かなりこぢんまりしたものですし、友人家族とのちょっとしたホームパーティー等に使いやすそうなので、個人的には無駄は少ない印象です。

>>8702 eマンションさん
>住民の有志で集まって鍋二郎
すごくやりたいですw
スカイラウンジとかが使えそうですね。

スピードが鈍化してきた。
が、
住友不動産の、パークスクエアも竣工後に４～５年かけてじっくり完売した。

結果どうなったか。
買った人はかなりの含み益を上げることができた。
つまり、大規模物件は火傷しにくいってこと。

駅近 x 大規模 x エリアNo. 1、の手堅さはありますね。ここは間違いなく一般人は買えないほど高いですが、すでに320戸？も売れていると聞いてさすが相模大野、となりました

先着順が22戸に。１週間で3戸売れたようです。

ここって竣工前の完売は元々目指していなくて、入居後もゆっくり売っていく感じですか

写真を撮りましたので共有致します。
写真の最上階が18階です。御参考になれば幸いです。

追加です

>>8713 さん

追加

>8711

ゆっくりと売るではなく、ゆっくりとでしか売れない。

共用施設作るスペースがあるのに集会室作らないってのがね。マンションって管理組合による住民自治が基本なのに。

>>8716 匿名さん
2Fのエントランスラウンジの向かいにコミュニティラウンジという部屋(CGパース無し)があり、そこが集会室を兼ねるようです。

>>8717 マンション検討中さん
引き渡しまで一年と少し。このあと供給される部屋の条件が悪いことを考えると、引き渡し後も少しずつ売っていく感じになりそう。このエリアの大規模タワマンは売れ行きが未知数でしたが、まぁこんなもんですかね。

>>8712 マンション掲示板さん

こういう写真は広域検討者には助かるよね。
一聞は一見にしかず。

重ねて御礼申し上げます。

>>8714 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
工事の進捗が見れて、モチベーション上がりました。

狙い目の部屋がいくつかあるから、今ここで検討してる人はそこ狙いだろうか

皆、角部屋狙いだろうね。
A1の35階以上が、いま考えると割安過ぎた。
8500万程度。

これだけ売れ行きが鈍いのだから角部屋で利益を乗せて他を値下げで販売すればよかったのに...

>>8722 マンション掲示板さん
これからA2の販売が開始されますが、
高層階で8000万円台であれば、申し込みしたいです。

>>8724 eマンションさん
9000万台でしょうね、、、
残念ながら

値下げしたらもっとスピーディーに売れるでしょうけど、大野ブランドのNo. 1で実需が根強いからデベもそんなことはしないでしょうね。
完成後は間違いなく相模大野の王になるわけで。

以前こちらでも話題になっていた、相模大野中央公園に設置されるカフェはタリーズコーヒーになったようです。また、併設される商業施設/地域貢献施設には、スーパーマーケットと保育園が含まれるとのこと！
デジタルサイネージの活用としてスポーツ放送もあるということなので、パブリックビューイング等が企画されると盛り上がりそうですね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000677.000025694.html

情報ありがとうございます！
下駄に入るカフェがあるとしたらスタバが良いですね...！

トランプ大統領が確定
米国株価も上昇
資産も上昇
マンション株価も上昇しやすい局面かと。

>>8727 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。スーパーが入ると便利ですね。

保育園嬉しいですね。プラウドタワー相模大野のように優先的に入れるのでしょうか？

北東側L,K,J2,J1,I,A2の購入者は広場や保育園の騒音リスク大ですねー
ご愁傷様です。

低層階であっても一般的なマンションの最高層ですし、住戸までの距離考えると騒音というほどでもないですね。
むしろ眼下のグリーンパークという眺望はここの推しの1つ。買えた方はむしろおめでとうございます。

20F位までは子供の声とかは意外と響くもんなんですよね～

北でグリーンを日常から眺めようとすると中低層階オンリーですが、中低層だとそれなりに保育園の騒音の影響がありそうです。
ただ中低層なら要らないと言う人も多いし、グリーンとの条件良い住戸の両立は難しいのが難点ですね。

もっとも騒音云々の前に、北は日照なしと言うデメリットが、ファミリー層には致命的でよく考えるべきことだと思います。
四六時中日照なしのインパクトは計り知れません

そもそも北向き住戸がタワマン特有ですが、順光で眺望も良いので、コスパという意味でもクオリティ面でも中々良いチョイスだと思います。
ただし個人的には、「日照が欲しい、高層階が良い、でも西陽の灼熱はイヤだ」というワガママな気持ちが強いので、ここだったら私は南東の高層階推しですかね。同じような方は多いかも。
でも「眼下のグリーンパーク」というのもなかなか魅力的だと思います。

他物件ですが、北向きの日照なしタワーの画像を発見して理解しました。
安いには安いなりの理由があり、北向きの日照なしってこう言うことなんだなと。

日照を気にしない、もしくは妥協できる単身・DINKS・予算がギリギリだけどどうしてもNo.1物件が欲しい人専用と言う印象です。
子持ちや富裕層は、いくら安くても難しいかと

左側、漆黒ですね。左が北向きですか？

タワマンで騒いでしまう気持ちも分かるけど、実際に住んだことがない方がほとんど。
まあ、↓が一番正しいですね笑
>私が育った子供部屋は真北向きで日中真っ暗でしたが、おかげさまですくすく健康優良児に育ちました。部屋に日光が入るかというよりも、日光の元でどれだけ遊ぶかという問題のような気がします。

https://wangantower.com/?p=4160

外に洗濯物を干すわけじゃないのになんでそんなに日照が必要なんですか？
大きな窓があれば真っ暗というわけでもないと思いますけどどうなんでしょうかね。
結局カーテンしたらどこも変わらないのかなーという気もするのですが。

日照なしが気になる人もいれば気にならない人もいるでしょう。よって、8739さんや8740さんの様に、気にならない方が住むのではないでしょうか。一般的に人気はないが、その分安いので惹かれる方もいると言うのが実情でしょう。

>>8740 評判気になるさん
洗濯物がよく乾くとか、子どもの成長には日光が必要(?)等の機能的側面ではなく、「十分に明るい自然光が降り注ぐ部屋で過ごしたい/子育てしたい」等の感性的側面における価値を感じる人が一般的には多く、それが価格差に反映されているとの理解です。その価値観をそもそも持たない、または独身/DINKSで日中は仕事や外出で不在である、というような方は北向きがお得ですしリーズナブルな選択だと思います。

>>8737 匿名さん
日陰画像、凄まじいですね。
日照なしも厳しいですが、よく言われる鬱や健康被害の方も気になります。

>>8743 マンコミュファンさん
低層階で目の前に建物があるとかでない限りは、空からの散乱光や反射光が入ってくるので、そこまで暗くはならないはず。仮に本当に暗いのだとしても、サプリメント摂取等の対策はあるので、健康被害は気にすることないと思いますけどね。

私は南側の高層階を狙って買いましたが、ファミリーには公園向きの中低層が人気というイメージでした。
子供が遊ぶ姿がベランダ越しに見えるのは大きいし、公園から自宅が見えるというのも個人的な好みですが好印象。
眺望は順光、かつ林立するビル群もないのでタワマンならではの眺めが確約されている。日照で騒がれているのはかなり極端な例ですが、都内のオフィスビルで同じ騒がれ方をしていない時点で察したら大丈夫ですw
あとどのくらい残っているか分かりませんが、ダイレクトウィンドウなんかはベランダ出ずに公園が見えるので、好きな方多いのでは。

>>8737 匿名さん
営業さんに伺った話ですと、子供のいるファミリー層には南側が人気と言うお話でした。
南側と言っても高層と低層で別れていて、高層は西寄り（低層に眺望がない為）、低層は東寄りが人気だそうです。

一方で、北側は単身やDINKSに人気と言うお話でした。
夜にしか帰ってこない方がメインターゲットの場合、暗さは関係ないですしグロスが安いので良いかもと感じる反面、順光の眺望メリットも日常で体感できないとなると、本当に価格ありき、コスト重視で選ばれているのでは？と感じます。
例え夜型の在宅スタイルで日照は関係なしと言う方も、寒さや湿気・カビ対策とは付き合って行く必要があるのも微妙です。

あと、価格表ではざっくり南側200、北側100程度は販売済に見えたので、基本的に南側に人気が寄っている感じです。

南側は今後販売予定の東角以外に高層階はほぼ残ってないので、南側で条件の良い部屋が欲しい方は急ぐ必要がありそうです。