プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

ラスト角、一列は3期販売かな。
野村さん、平均、坪430でお願いします。
それなら買います。

>>8693 評判気になるさん
坪430万だと方角考慮しても実質値上げだと思いますが、値上げありますかね…

>>8693 評判気になるさん
野村さん、A2タイプ上層階坪350でお願いします。
それなら買います。

それなら一気に高倍率の大人気物件に…！

共用施設とか最低限で良いと思ってるのでここの共用部でも十分なんだけど、あのセンターに見学席？みたいにあるのがすごい嫌。子供の様子を見やすいようにってことなんだろうけど、もうちょっとどうにかならなかったんだろうか。

>>8697 マンション検討中さん
ワンダーベースのオーバル型ラウンジのことですかね？自分は特に何とも思いません(普通に良い)でしたが、どういうところが気になるポイントなんでしょう？

私も特にそこは気になりませんでした。本当つくづく、人によって気になりポイントは色々あるんだなと。

確かに不要だと思います。あのスペースを各施設に割り当てるべきです。

キッチンも併設されているんですよね。どういう風に活用される想定なんですかね。貸切はできないだろうし。

キッチンあるなら住民の有志で集まって鍋二郎とかできるかも。
スモジは鍋二郎の持ち帰りないか

キッチンにジム。
私が要らないと思う共有施設トップスリーに入る^^;
ってか共有部分なんて立派なエントランスだけで良いなー。ゲストルームも要らない。
余計なものつけんといてーっていつも思う。

ほんと、人それぞれですね。

パーティルームとかは外部の人が住民の名義を借りて利用して大騒ぎなんてのがタワマンあるある。デベって対策もせずにに何で作っちゃうんだろう。

>>8703 評判気になるさん
ホントそう思う。あっても全然使わないし。
いいと思うのはスカイラウンジくらいかな。
その分エントランスを豪華にしてほしい。

ここはスカイラウンジがキッチン付きパーティールームを兼ねていますね。かなりこぢんまりしたものですし、友人家族とのちょっとしたホームパーティー等に使いやすそうなので、個人的には無駄は少ない印象です。

>>8702 eマンションさん
>住民の有志で集まって鍋二郎
すごくやりたいですw
スカイラウンジとかが使えそうですね。

スピードが鈍化してきた。
が、
住友不動産の、パークスクエアも竣工後に４～５年かけてじっくり完売した。

結果どうなったか。
買った人はかなりの含み益を上げることができた。
つまり、大規模物件は火傷しにくいってこと。

駅近 x 大規模 x エリアNo. 1、の手堅さはありますね。ここは間違いなく一般人は買えないほど高いですが、すでに320戸？も売れていると聞いてさすが相模大野、となりました

先着順が22戸に。１週間で3戸売れたようです。

ここって竣工前の完売は元々目指していなくて、入居後もゆっくり売っていく感じですか

写真を撮りましたので共有致します。
写真の最上階が18階です。御参考になれば幸いです。

追加です

>>8713 さん

追加

>8711

ゆっくりと売るではなく、ゆっくりとでしか売れない。

共用施設作るスペースがあるのに集会室作らないってのがね。マンションって管理組合による住民自治が基本なのに。

>>8716 匿名さん
2Fのエントランスラウンジの向かいにコミュニティラウンジという部屋(CGパース無し)があり、そこが集会室を兼ねるようです。

>>8717 マンション検討中さん
引き渡しまで一年と少し。このあと供給される部屋の条件が悪いことを考えると、引き渡し後も少しずつ売っていく感じになりそう。このエリアの大規模タワマンは売れ行きが未知数でしたが、まぁこんなもんですかね。

>>8712 マンション掲示板さん

こういう写真は広域検討者には助かるよね。
一聞は一見にしかず。

重ねて御礼申し上げます。

>>8714 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
工事の進捗が見れて、モチベーション上がりました。

狙い目の部屋がいくつかあるから、今ここで検討してる人はそこ狙いだろうか

皆、角部屋狙いだろうね。
A1の35階以上が、いま考えると割安過ぎた。
8500万程度。

これだけ売れ行きが鈍いのだから角部屋で利益を乗せて他を値下げで販売すればよかったのに...

>>8722 マンション掲示板さん
これからA2の販売が開始されますが、
高層階で8000万円台であれば、申し込みしたいです。

>>8724 eマンションさん
9000万台でしょうね、、、
残念ながら

値下げしたらもっとスピーディーに売れるでしょうけど、大野ブランドのNo. 1で実需が根強いからデベもそんなことはしないでしょうね。
完成後は間違いなく相模大野の王になるわけで。

以前こちらでも話題になっていた、相模大野中央公園に設置されるカフェはタリーズコーヒーになったようです。また、併設される商業施設/地域貢献施設には、スーパーマーケットと保育園が含まれるとのこと！
デジタルサイネージの活用としてスポーツ放送もあるということなので、パブリックビューイング等が企画されると盛り上がりそうですね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000677.000025694.html

情報ありがとうございます！
下駄に入るカフェがあるとしたらスタバが良いですね...！

トランプ大統領が確定
米国株価も上昇
資産も上昇
マンション株価も上昇しやすい局面かと。

>>8727 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。スーパーが入ると便利ですね。

保育園嬉しいですね。プラウドタワー相模大野のように優先的に入れるのでしょうか？

北東側L,K,J2,J1,I,A2の購入者は広場や保育園の騒音リスク大ですねー
ご愁傷様です。

低層階であっても一般的なマンションの最高層ですし、住戸までの距離考えると騒音というほどでもないですね。
むしろ眼下のグリーンパークという眺望はここの推しの1つ。買えた方はむしろおめでとうございます。

20F位までは子供の声とかは意外と響くもんなんですよね～

北でグリーンを日常から眺めようとすると中低層階オンリーですが、中低層だとそれなりに保育園の騒音の影響がありそうです。
ただ中低層なら要らないと言う人も多いし、グリーンとの条件良い住戸の両立は難しいのが難点ですね。

もっとも騒音云々の前に、北は日照なしと言うデメリットが、ファミリー層には致命的でよく考えるべきことだと思います。
四六時中日照なしのインパクトは計り知れません

そもそも北向き住戸がタワマン特有ですが、順光で眺望も良いので、コスパという意味でもクオリティ面でも中々良いチョイスだと思います。
ただし個人的には、「日照が欲しい、高層階が良い、でも西陽の灼熱はイヤだ」というワガママな気持ちが強いので、ここだったら私は南東の高層階推しですかね。同じような方は多いかも。
でも「眼下のグリーンパーク」というのもなかなか魅力的だと思います。

他物件ですが、北向きの日照なしタワーの画像を発見して理解しました。
安いには安いなりの理由があり、北向きの日照なしってこう言うことなんだなと。

日照を気にしない、もしくは妥協できる単身・DINKS・予算がギリギリだけどどうしてもNo.1物件が欲しい人専用と言う印象です。
子持ちや富裕層は、いくら安くても難しいかと

左側、漆黒ですね。左が北向きですか？

タワマンで騒いでしまう気持ちも分かるけど、実際に住んだことがない方がほとんど。
まあ、↓が一番正しいですね笑
>私が育った子供部屋は真北向きで日中真っ暗でしたが、おかげさまですくすく健康優良児に育ちました。部屋に日光が入るかというよりも、日光の元でどれだけ遊ぶかという問題のような気がします。

https://wangantower.com/?p=4160

外に洗濯物を干すわけじゃないのになんでそんなに日照が必要なんですか？
大きな窓があれば真っ暗というわけでもないと思いますけどどうなんでしょうかね。
結局カーテンしたらどこも変わらないのかなーという気もするのですが。

日照なしが気になる人もいれば気にならない人もいるでしょう。よって、8739さんや8740さんの様に、気にならない方が住むのではないでしょうか。一般的に人気はないが、その分安いので惹かれる方もいると言うのが実情でしょう。

>>8740 評判気になるさん
洗濯物がよく乾くとか、子どもの成長には日光が必要(?)等の機能的側面ではなく、「十分に明るい自然光が降り注ぐ部屋で過ごしたい/子育てしたい」等の感性的側面における価値を感じる人が一般的には多く、それが価格差に反映されているとの理解です。その価値観をそもそも持たない、または独身/DINKSで日中は仕事や外出で不在である、というような方は北向きがお得ですしリーズナブルな選択だと思います。

>>8737 匿名さん
日陰画像、凄まじいですね。
日照なしも厳しいですが、よく言われる鬱や健康被害の方も気になります。

>>8743 マンコミュファンさん
低層階で目の前に建物があるとかでない限りは、空からの散乱光や反射光が入ってくるので、そこまで暗くはならないはず。仮に本当に暗いのだとしても、サプリメント摂取等の対策はあるので、健康被害は気にすることないと思いますけどね。

私は南側の高層階を狙って買いましたが、ファミリーには公園向きの中低層が人気というイメージでした。
子供が遊ぶ姿がベランダ越しに見えるのは大きいし、公園から自宅が見えるというのも個人的な好みですが好印象。
眺望は順光、かつ林立するビル群もないのでタワマンならではの眺めが確約されている。日照で騒がれているのはかなり極端な例ですが、都内のオフィスビルで同じ騒がれ方をしていない時点で察したら大丈夫ですw
あとどのくらい残っているか分かりませんが、ダイレクトウィンドウなんかはベランダ出ずに公園が見えるので、好きな方多いのでは。

>>8737 匿名さん
営業さんに伺った話ですと、子供のいるファミリー層には南側が人気と言うお話でした。
南側と言っても高層と低層で別れていて、高層は西寄り（低層に眺望がない為）、低層は東寄りが人気だそうです。

一方で、北側は単身やDINKSに人気と言うお話でした。
夜にしか帰ってこない方がメインターゲットの場合、暗さは関係ないですしグロスが安いので良いかもと感じる反面、順光の眺望メリットも日常で体感できないとなると、本当に価格ありき、コスト重視で選ばれているのでは？と感じます。
例え夜型の在宅スタイルで日照は関係なしと言う方も、寒さや湿気・カビ対策とは付き合って行く必要があるのも微妙です。

あと、価格表ではざっくり南側200、北側100程度は販売済に見えたので、基本的に南側に人気が寄っている感じです。

南側は今後販売予定の東角以外に高層階はほぼ残ってないので、南側で条件の良い部屋が欲しい方は急ぐ必要がありそうです。

南東のHはまだ未販売ですよね。

南側高層階の購入者です。
1期の参戦でしたが、2期後半の今で北側が100売れているということはかなり良い勝負してるのかな？という印象です。
1期は北側をそもそもオープンしていなかった記憶なので、1期一次で一気に150ほど南で売っていたわりに北が追い上げているのでは。
私は公園ビューだし割安そうだし、で北側とちょっと悩みましたが、幸いにも南側の抽選住戸が取れたので即決しました。
今回タワマン買ったのが初めてなので分かりませんが、順光の公園ビューは魅力的だと思いますよ。

公園のカフェはタリーズかぁ。（´-`）
クロスのテナントにはカフェ入らないのかなぁ？
大穴でドムドムバーガーに入って欲しいなぁ…。

南側も北側もそれなりに売れているということは、価格差は妥当だったということですね。あと、もしかして西角であれば、日照あり+丹沢ビューあり+公園ビューありですかね？夏は暑そうですが…

>南側も北側もそれなりに売れているということは、価格差は妥当だったということ
反論もあると思いますが、同じ印象ですね。デベはマーケ調査をしっかり尽くしてから綿密に価格設定してくるものですが、日照の弱さがあっても公園ビューはしっかり訴求してるんだなと。
北東、北西の低層は一番コスパ良いでしょうね。
ビル群が集まる都心では評価されないタワマン低層階でも、ここなら全方位で眺望が抜けてるから価値として評価される。私は高い高いと散々思ってましたが、正直ちょっと誤算でした。

>>8750 評判気になるさん
天下のマクドナルドにも入ってほしいなあ

>>8737 匿名さん
たまにこういう陰になっている写真を使ってディスる人いるんだけど、実際北の部屋でも十分明るいからね。晴れの日に会社なんかの高層ビルの北側の窓に立ってみるとわかるよね。写真で真っ暗に映っている奥の角部屋なんて部屋の中はめちゃくちゃ明るいよ。それより夏に陽が当たってるとこの方が地獄だぞ。

この画像って聖蹟桜ヶ丘のブリリア？
普通に目の前のタワー棟で影ができてるとかではないのか

>>8756 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークのライズゲートかなと。

北向きでも十分明るいのは確かだと思うけれども、直接的な日照は得られず相対的に暗い印象になるのも事実。自然光が差し込んでくる明るい印象の部屋を理想とする人は北向きを選んではいけない、というだけ。単に明るさだけの問題なら、極論、真北を向いていようが窓が無かろうが明るい照明をつければ解決する話ですが、北向きを避ける人のポイントはそこではないと想像します。

マンション2階はコンビニ一件は確定。
→セブンイレブン希望

あとは薬局とクリニックで決まり。
→小児科や歯科らしい

一階はスーパー希望。

別棟は細々とした区画割。
カフェはスタバ希望だが区画をみると
スタバが入りそうなイメージがわかない。

>>8759 購入者さん
スタバ無理、マクドナルド希望

>>8760 評判気になるさん
マックはあったら便利なので私も希望です。
学生も多いし、それなりに収益出そうな気がします。
スタバと共存できますし。

マックは駅前にもあるので、もっと洗練されたイメージの店舗に入って欲しい。公園のタリーズも、野村不動産主導の賑わい創出施策の一環ということなので、下記リンクのようなスペシャル感のある店舗になることを期待しています。

https://www.ryutsuu.biz/backnumber/store/h100128.html

>>8753 e者さん
半信半疑で検索してみましたが、北向きと健康被害に関する描写はかなり沢山出てきますね。

まずはマイルドなものから、どうぞ！
https://diamond.jp/articles/amp/250386

相模大野に無いお店が良いなー。
マクドナルドよりはバーガーキング復活希望
コンビニが入るとしたらミニストップとか。ハロハロ食べたい。
セブンは直ぐ近くにありますし。

>>8762 マンション検討中さん
こういうのが下駄にもあると最高ですね。客層がどこまでマッチするかによると思いますが、目玉店舗が入るとエリアも活性化すること間違いなしなので期待しています。

店舗希望を述べても野村不動産の実力次第ですね。
今の人通りではバーガー店は無理。

>>8766 周辺住民さん
じゃあ何かいい？牛丼やさんも悪くない

ラーメン二郎入るなら買います

>>8759 購入者さん
コンビニ以外薬局とクリニックって決まってるんですか？
どこ情報でしょうか？

>>8768 マンション検討中さん
相模大野の二郎の向かいのマンションに内覧したことがあるけど、匂いがほんとにすごかった笑
でも一日じゅう二郎の匂いに囲まれますよ。あの物件はおすすめです。

>>8770 ご近所さん
買いたいです。二郎大好きです。

にぎわい広場のCGを見ると、カフェのオープンテラスらしきものが配置されているので、当然野村としてはカフェも入ることを想定しているでしょう。もちろん、本当に入るかはわかりませんが。

>>8772 マンション掲示板さん
二郎も家系もオープンテラスやればできるよ

希望を述べるくらいいいじゃないですか。
中央公園まで開通すれば人通りは増えるし、そもそも学生がめちゃくちゃ多いからバーガーキングとかができたら帰りに寄ってこうって人もいると思うよ。

ラーメン二郎の店主、ここ数年体調悪そうで心配。
相模大野二郎通称スモジは二郎の中でもトップクラスの乳化、車で中山まで行けばトップクラスの非乳化も食べられるしね。
ここはジロリアンには最高のマンションだよ

>> 8775
二郎に近いなら無印だし、店舗の斜向かいの賃貸マンションが大体空き部屋あるから引っ越したらいいよ。
さておき、バーガーキングやモスはマックと客層少し違うだろうし、ぜひきてほしいですね。

自分はファストフードだったらサブウェイがいいですねー

HPに一部の施設决定の情報が載りましたね！

｢スーパーマーケット｣＆｢保育園｣開業が決定！

スーパーマーケット（2026年1月開業予定）
マックスバリュエクスプレス
他にはない買物体験ができる新しいスーパーマーケット
「（仮称）マックスバリュエクスプレス相模大野店」

保育園（2026年度開園予定）
子育て世帯に嬉しい保育園が、住宅直結の施設内に開園予定！

サブウェイも良いですね！！
サンドならテイクアウトして公園で食べるのにも良いですしね。

公園にサブウェイ、なかなか相性良さそうですね。
イメージが湧きやすいのはかなり有力なのでは。

>>8778 マンコミュファンさん
マックスバリューはうれしいですね。
一階の別棟に入るんでしょう。

二階の別棟はスタバでしょうね。
公園にはタリーズ。公園のトイレも野村不動産が面倒をみて、綺麗に新築されそうです。

保育園はタワー棟の二階でしょうか。

コリドー街の路面もきれいに整備し直すようです。来月にデザイン決定とのこと。

参照用

>>8778 マンコミュファンさん
同じ建物内に保育園がある価値はそのくらいのお子さんがいる家族にはとても大きいですよね。販売にさらなる拍車がかかりそうです。

>>8776 匿名さん
二郎好きは住むなってことか？

>>8784 購入経験者さん
「さらなる拍車」（笑）

>>8784 購入経験者さん
これ聞いただけで、このマンションに興味がでてきました！

>>8778 マンコミュファンさん
業務用スーパー近くにあるのに、、、
野村さんテナント誘致下手なんですよね。
ボーノの失敗を活かして欲しい

>>8788 評判気になるさん
単純に考えて少なくとも650世帯以上の需要は純粋増なわけですよ。あと、業務スーパーとマックスバリュではそもそも扱っている品物がかなり異なりますよね。膨大な出店データを持つイオンが勝算ありと見込んで出店を決めたうらには緻密な分析があるはずです。

>>8788 評判気になるさん

業務スーパーと並べてイオンに失礼だよ。レベルが違いすぎ

下駄の情報が出てくると、がぜん盛り上がってきますね。

>>8782 マンション検討中さん
近隣からの買い替えの者ですが、路面整備の情報は知りませんでした。
ありがとうございます。

これを機にコリドーの夜の店のキャッチとスケボー達を一掃して欲しいです。特にスケボーは夜カチャカチャ音が本当にうるさいので迷惑です。