プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

オーダーチョイスは建設スケジュールと絡むので、他でも同じですが難しいでしょうね。
完成に近づけばキッチンやドアも勿論つく。デベの味方をするつもりはないが、考えれば分かることなので殿様商売というわけでもない。

建設スケジュールに合わせて販売できてないってことがこのことからも明白に。

>>8582 匿名さん
さすがに暴論w
そしたら建設スタート時にはほぼ完売ペースだけど、そんなほぼ利益が出ないことデベもやらない。
辻堂が170分譲してる間に大野が300なら、他の方も言う通りペースは順調なのでは。でも高くて買えない方はたくさんいると思う。

なんというか今の販売ペースを見ていると、周辺中古の相場からしてクロスの値付けは妥当だけれども、いま相模大野にマンションを買う理由がある、かつ買えるだけの与信や資産がある世帯が300世帯程度しかいなかったという風に見えますね。それでも値下げはせず、ゆっくりと完売すると思いますけどね。

買いたくても買えない層が大多数。
住んでから羨望の眼差し。

資産価値増。
竣工してからが、ナンバーワンタワマンは資産価値うなぎ登り。
相模大野で開業するならナンバーワンのタワマンに住まなきゃって、医者が一定数いるから値段は青天井に。

ごっそさん。

>>8585 口コミ知りたいさん
購入者ですが、ここから大きく資産価値が上がるとは正直あんまり考えてません。下がらないだろうとは考えています。
私は完全に実需で買っていて、もちろん価値が上がれば有難いですが、先に投資益を織り込まないとここを買えないならやめた方がいい、という考えを持っています。

逆に、こうした実需層の厚い物件のほうがバブルじみた今の相場では魅力に映りました(それもあって買いました)。
投資益でプレミアムがいくら乗ってるか分からない物件を素人が買うよりかは、実需人気かつエリアNo. 1はよほど安全だろうと。
私の悲観的な見込みを裏切って仰る通り鰻登りだと嬉しい限りです。が、先に織り込むべきではないですね。

同感ですね。冷静な見解だと思います。
上がる上がるとあおるのはかえってみっともない。

野村不動産HDは最高益じゃと。
儲かっているようだね。

>8588

不動産価格の高騰を人件費や材料費としてるけど実際はデベのぼったくり。原価が上がってれば普通なら利益は圧縮される。

高値つかみご愁傷様。

土地買ってゼネコンと請負契約締結したら
デベにとってマンションの原価はほぼ確定する

販売期間における値上げは
いまやどこでもやってるけど
値上げ分は当初想定した利益の純増になるわけで
そりゃー今のマーケットは儲かって仕方ないよね

単に利益率を同一としたら、グロスの価格が上がれば利益も上がるというのもあるけど

中住戸の3LDKってなぜこんなに先着順で余ってるんです？
まだ300戸以上あるので、検討者のみなさんは角部屋の販売開始待ち？

億に近いから、買える人間は私を含んだ一部のエリートか、相続ガチャ当たりのボンボンくらいだよ。
エリートの数は少ない。まだ350弱しか売れてないのは仕方ない。
ここはエリートの吹き溜まりの23区内ではないのだから。

>>8591 マンコミュファンさん
角部屋狙いの方は多いと思います。
ダイレクトウィンドウかっこいいですもんね。

エリートかはさておき、県央エリアは大企業も多いので買える層は近辺にもそこそこいると思いますよ。自営業や士業の方もいますし。都内勤務のサラリーマンにはなかなか視界に入らないかも知れませんが。
中住戸が残ってるのは今まで売り出されていた角(特にA1とL)が相対的に割安だったのでそちらに人気が集中したのはあると思いますね。

さて、ラストピースのダイレクトウィンドウ。
A２タイプ

坪480を希望します。
ラストの角部屋ですし、ね。

11階のEタイプが、今ある先着順では割安ですよ。急いでゴーです。

>>8592 評判気になるさん

自分をエリートなんて言ってる輩はけっして富裕層ではないし、富裕層には到底なれないね。

>>8592 評判気になるさん

私を含んだ一部のエリートwwww

自称エリート笑笑、こっちまで恥ずかしくなるわ。

>>8595 評判気になるさん
Eの売れ残り先着順は6階じゃなかった？ダイレクトウィンドウがあっても嬉しくないよ。
広い4LDKは戸建てとの戦いもあってこのエリアでは厳しいでしょう。竣工くらいまで余ってそう。

なんで皆さんこんなカンタンに釣られてしまうの...
「エリート、ボンボン、ガチャ、吹き溜まり」あたりのヒリつきやすいキーワードが出てる時点でアレな荒らし投稿なのだから、反応しなくて大丈夫です。

そんなことより、現時点でおよそ半数くらい分譲してるのですかね。思っていたより順調なのかな？