プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

眺めがあったほが良いかどうかは好み。低層階を好んで買う人もいる。都内の雑居ビルでもあるまいし窓を開けたらすぐ隣の壁なんてことは無い。低層階でも同じ施設を平等に使える。相模大野という町が気に入って、自分のライフスタイルにあっていれば購入考えればよい。

低層で良いなら2000万以上安く買えます。この差はかなり大きいですよ。それでも高層の方が人気ではありますが、、皆さんお金持ってますね。

低層でも眺望抜けてるのが相模大野クロスの良いところ。
タワマンの高層人気はすごいけど、低層もかなりコスパ良い選択肢だと思う。

2期3次は高層階の部屋結構でてますね。

>>8383 マンション検討中さん
中央公園側は遮るものがないのて、低層階希望のニーズにも応えられるのではと思います。

高層階の先着順って、本当に少ないんですね。
先着順全体の一割以下です。
条件が一番良い南西向きの先着順は一億をゆうに超え富裕層向けなので買えない人多いだろうし、他は、選べるうちはあえて選ばないであろう一番微妙な北東向きだけだからでしょうか。

一方で、先着順の九割以上がリーズナブルな中低層階なのが、全てを物語っているような気がします。

この辺りなら、10階超えた位でもう眺望を遮る建物はほぼほぼ無いでしょう。そんなに高層にこだわる必要はない。

眺望を優先して高層階を選択できる方は精神的にも余裕があるからでしょうね。エレベーターの待ちはストレスを感じてしまうかもしれません。現在10F程度ですが、多々感じることがあります。

>>8388 名無しさん
私は3年以上8Fに住んでますが、1度もストレスに感じてないので個人差があるかもしれません。
こちらは高層専用エレベータも完備してあるので、高層階の方々のエレベータ待ちもあまり気にならないんじゃないかと思っています。

緑が多いところに住めば虫が多い、静かな場所に住めば買い物が遠距離、高層階に住めばエレベータを降りるのに時間がかかる、何か特別なものを得れば、何かを受け入れざるおえない。決断した人は納得しているから、それを特段ストレスと感じない。それをストレスと感じるならそもそも向いてない。

順調に売れてるね。
先着がだいぶ減ってきたよ

先着が出てる時点で順調じゃないんだけどね。あと、先着減らすのに注力してるのか次に進まない。

駐車場からです。
ダイレクトウィンドウのところは6-7階になります。

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>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
とても参考になります。

>>8393 マンション検討中さん
かっこいいなー

ザ・ナンバーワンマンション

>>8396 eマンションさん

ザ・圧倒的ナンバーワンタワーマンション

Theパーフェクト圧倒的マンション

>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
こうして見ると天井から垂れ下がっている梁成が大きく見えますが、
中から見るとたいして気にならないんですかね。

>>8393 マンション検討中さん
写真に写ってる部屋はEタイプですね。
1番人気のスペシャルな角部屋であり、ダイレクトウィンドウが素晴らしいです。
UVカットフィルムや遮熱フィルムは必須でしょうね。南向きは暑いでしょうから。
北向きのLなら不要でしょうけど。

>>8400 口コミ知りたいさん
UVカットフィルムや遮熱フィルムで暑さって凌げるものなんですか？

気休め程度です。

>>8400 口コミ知りたいさん
LOW-Eが、入っているので、大丈夫ですよ。

>8403

LOW-Eって実際に住むまで効果がわからないのがね。以前、外断熱を売りにしてたデベは体験宿泊やってた。

ここ、棟内モデルルームになったらそれやればいいのに。

フィルムは物によっては熱割れを助長するので要注意。

>>8404 匿名さん

> 棟内モデルルームになったらそれやればいいのに。

棟内モデルルームって、竣工しないとできないやつですよね？

竣工までに完売してたらどうします？

武蔵小杉の方がすごいね

2期4次販売って間違いなく苦戦してますね！

>>8406 評判気になるさん

そんなこと本気で考えてる？今の様子だと、竣工後も年単位で残ってそうに見えるけど。

>>8403 マンション検討中さん
なわけないやん。

10F超えたあたりから、だんだん存在感出てきましたね

>>8411 マンション検討中さん
よろしければ、写真投稿お願いします。

現状ようやく半分売れたみたいですね。

>>8412 匿名さん

> よろしければ、写真投稿お願いします。

過去に投降された写真は、
「画像のみ」タブで一覧表示されます。

プラウドタワー相模大野クロス:画像
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/?has_img=1

価格が下がらなくなったとしても買い手が少なく売れ行きが悪い時期になったということでしょう。
不動産バブルの健全化が浸透し始めたんですね。

>>8415 名無しさん

> 不動産バブルの健全化が浸透

駅近・大規模・タワーは別格ですがね。

中古マンション価格値上がり率調査
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8324.html

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中古市場はまだ維持してますが、ここ半年新築マンションは取引額が減少し続けていますよ。

真剣に検討してる方は、ここで値上げ対策(値下げ誘導？)するより、住戸の見極めにフルに時間を使って2期で決め切ったほうがいい。

階数や眺望にこだわりがなければ、最後まで待つのが正解かもしれません。
現状竣工までに完売はほぼないでしょうから。
昨日どこかの広告で’最終2邸300万円引き’というのがありましたよ。

>>8419 さん

野村不動産は完成在庫があっても値下げはしませんよ。

どうだろうね。池袋もここの二の舞になりそうな勢いだし。

>>8415 名無しさん

> 不動産バブルの健全化が浸透

国交省の不動産価格指数はまだ上昇。

・国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

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>>8422 口コミ知りたいさん

誰だバブル崩壊って言ってる奴は？

3月にマイナス金利を解除しても、
値上がりが続いとるやんけ。。。。

早く下がらないかな。

７月の利上げ後にモデルルームの来場止まったみたいだね。価格への反映はこれから。

>>8424 匿名さん

3月の利上げでも値上がり続けるから、
7月の利上げでも値上がり続けるよね。

売買価格だけだと実態がどうなのか判断できませんね。どれくらいの取引額があったのかが重要です。どなたかデータをお持ちではないでしょうか？

コリドーのスタバ、どこに移転するんですかね。

スタバがないコリドーは、もはや死んでいる。

>>8417 eマンションさん
ソースは？人件費と材料費の問題が解消してないのに減少し続けてるわけなくね？

どこも売れ行きが鈍ってきたと言うことでしょ

>>8429 評判気になるさん
8417さんのあれは事実というより、彼個人の願望ですよ笑

＞8431
願望という根拠データは？

前通りがかりましたが、だんだん建ってきましたね
ダイレクトウィンドウもカッコいい
ここに700世帯近くの方が住まうと思うと、近隣の身としてもワクワクします

>>8433 マンコミュファンさん
本当ですよね！
今でも住みやすいですが、少し賑わうかと思ったらワクワクです！相模大野の駅周りで700世代を受け入れるバッファがあるか地元民としては心配です笑

無印の21階南西向き3LDK、9,180万ですか。でもすぐ売れるんでしょうね。
この間売り出されてた、割高に見えた事故物件でさえ売れてますから。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_75755978/

つい最近の東洋経済の記事だと首都圏新築マンションの売れ行きはかなり悪化してるらしい。2024年の販売戸数22%減、平均販売価格12%減、売上総額32%減。
クロスの売れ行きがストップしてしまったのも納得です。

そんなに悪いんだ。買い急いでしまったかな？
でも一期で購入しなかったら希望の階数が取得できなかったしなぁ～

>>8436 マンション検討中さん
これから、マリスカ、リビオが売り出せば、売り上げは一気に挽回しますよ。

結局マンマニは買ったの？

>>8439 マンション掲示板さん
確かにここではLタイプが一番だと思いますが、
買ったのでしょうか？

>>8440 匿名さん
彼は、幕張買ったと思います。

>>8441 評判気になるさん
そうなんですか。
あれだけLタイプを推していたのに。

>>8441 評判気になるさん

そんな情報あるの？幕張はどうせ抽選で買えない可能性あるから落ちたらこっちに来るのかな？

>>8439 マンション掲示板さん
Eタイプに申し込みしましたが、抽選落ちだったと思います。

嘘はだめです。
Eタイプは高層回先着順でもまだ残ってる。そもそも抽選があったのかも疑わしい。

>>8445 匿名さん

何言ってるのかわかんないんですが。笑
煽りたいのだろうけど、アホすぎるのでやめたほうがいいですよ。

>>8446 eマンションさん

誹謗中傷で報告しておきます

今年中に残150戸位になりませんかねー！
月曜は日本株も円安で大幅に上昇するみたいだし。

>>8447 マンコミュファンさん
高層階先着？抽選なかった？
嘘かいてるのあなたですよね？おつかれさまです。

>>8445 匿名さん
Eタイプの高層階はもう残っていません。1期1次でなくなりました。
39階は倍率が6倍だったので、それでの抽選落ちだったと思います。

>>8449 検討板ユーザーさん

すいません、報告すると言った私はその書き込みをした方とは別なので違います。

一期は低層から億超え当たり前のEに人気が集中しすぎて、高層でも9000万程度がMAXのLの方には、全く倍率がついてなかったと聞きました。

Lはリビング狭すぎる？部屋の形状が悪いからか、日照なくて富裕層やファミリー層が選ばないからかな

>>8436 マンション検討中さん

月平均が下がるたびに記事は出るよ。「最高値更新」も「バブル崩壊」もPV稼げるから。
平均価格はじめ、もろもろの指標はスター物件に月別で左右されるから、それを分かってる人は見ない。
三田ガーデンの売出し翌月は月平均が下がったから、そういう記事が出て「ついにバブル崩壊か？」と分かっていながら騒ぐ記事が沢山出たでしょ。

不動産はメディアのおもちゃ。

>8436

ここは最初からこけてたけど。

すべり出しは、プラウド史上最高物件の一つでしたよ。

>>8452
平然と嘘をつくな。Lも高層階は抽選だったぞ。

双方エビデンス無しの主張。エンドレス

>>8456 マンション比較中さん
それは2期での話です。
Lの高層階が出た2期はLタイプ高層に人気が集中しました。
ただ1期1次はEタイプに人気が集中しすぎて、同時期に出ていたLの低層～中層階は人気がなかったです。

Lタイプを薦めていたマンマニ自身はEタイプに申し込みをし、抽選落ちで撤退。
Eタイプが低層以外なくなった後は、Lに人気がいった感じですね。

>8455

販売開始を２度も延期して。

>>8458
論点変わってる。あとEよりLのリビングが狭いも嘘な。Lの方が広いが正しい。

第1期の頃の情報を見返してみると、こんな書き込みを見つけました。
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あくまで一期の結果ですが、、、

[南角] 圧倒的な高単価でも、抽選はE一択の人気ぶり。　
[北角] とにかく安くて買いやすいとマンマニがオススメするも、抽選は1部屋だけ2倍

そんな中、当のマンションマニアは、スペシャル住戸の南角かプレミアムに申込み。
Lを注目させることで自身が申込みするスペシャル住戸の倍率を下げたかったが、
残念ながらマンマニの誘導があってもスペシャル住戸の人気は不動で、マンマニ落選。

マンマニもLでなくて、スペシャル住戸が欲しかった様です。

結局は南角が人気ということでしょうか。

FYI

2023/10/22
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●！！
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

2023/10/22
まだ11月なのに大好きな近郊・郊外の新築マンションの来年について勝手に指が動きポストしたのはまもなく申し込む新築マンションの倍率が高倍率になりそうとの情報が入り打ちひしがれたためである
諦めてはないけど個人的な購入の気持ちはもう2024年へ
物件調査はもちのろん大晦日まで！
https://x.com/mansionmania/status/1724455187207823553

2023/11/25-2023/12/2
プラウドタワー相模大野クロス 第１期販売
※第１期、高倍率を連発していたのはEのみ。
その中でも特に人気だった1億2000万前後のEタイプ高層階、天井の高い駐車場優先権付きセミプレミアム住戸は激戦

2023/12/2
大野のことが気になりすぎて震える
ハイスコアマンション
https://x.com/mansionmania/status/1730658146396557572

2023/12/2
全力で負けたマンマニさんは、全力で勝った時と同じくらいカッコよかった。
https://www.sumu-log.com/archives/59970/

マンマニの宣伝？
どうでもいいよ、興味なしです。

自分がスペシャルなEタイプ高層階を何としてでもゲットしたいが為に、一応はそれっぽくは見える、まあまあ条件の良いLタイプへ一般市民を盛大に誘導するムーブわろたw

早朝の相模大野クロス。中央公園側より。
これが完成したらめちゃめちゃかっこいいかもですね。

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>>8467 マンション検討中さん
早朝いいですね。夕方も、ワクワクします。

もう16階まで立ち上がり、存在感を増してますね。
間違いなく地域No.1タワーマンション。

できることなら角部屋をとりたいですね。

自分はもう契約したからどんどん値上げしろマンはどうなったかな
値上げどころではなくなってきた感じですね

マンマニが推してるマンションの資産価値の向上率は異常。

ちな、相模大野クロスは激推し
エビデンスはない。
今までウォッチし続けた私のたんなる感想

CGよりも実物の方がカッコいいだろうなと思います。
本当に坪400が安かった、なんて時代が来るとは思いませんが、完成していく建物を見るたびに「こりゃやっぱ下がんないわ」となりました。

プロのマンマニも欲しがるTHEパーフェクトマンション

>>8473 検討板ユーザーさん
信者か？

プレミアム住戸を除いたら、このマンションで1番いい部屋はEタイプなんでしょうね。
売主の野村不動産も1番評価してるからか、坪単価が他と全然違いますね。

>>8475 口コミ知りたいさん
私は、公園ビューのLタイプが一番だと思います。

>>8476 評判気になるさん
タワマンにおいては南と西は住みにくいと、
暑すぎて、結局北に住み替えると聞きます。
ましてここは公園ビュー、Lタイプが一番だとわたしも思います。

南や西はダイレクトウィンドーやバルコニーの奥行きが狭くなければ暑さは大丈夫ですよ。

当たり前だがLを買った人はL推し、Eを買った人はE推し。
こんなところでステマまがいなみっともないことしなくても、ここはどこ買っても良い住戸ですよ。

ここの南向きは1期から人気根強かったですからね
タワマンは良い方角の高層階からすぐ埋まっていく