プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>8374 名無しさん
Eタイプは大人気。1番人気でした。
億しないし、買いだと思いますね。

>>8372 マンション検討中さん
低層の少し狭い部屋でも確保出来れば良いですね、、、資産価値は盤石ですからね。

>>8376 名無しさん
新築の売れ行きがはかばかしくないのに、中古の資産価値が盤石という根拠は？

>>8377 評判気になるさん

どこが芳しくないのか、根拠は？
ちゃんと見てない証拠だよね。

竣工まであと約１年。先着順の30数戸、次期販売の10戸を合わせても半分売れてない、、、、

>>8376 名無しさん
ありがとうございます、4人家族で4LDK以上必要なんです。
4LDKだと、眺望が厳しい低層階で1億からなのでとても手が出ません。

もし3LDKで許可がおりれば、8500万位までなら参戦出来そうです。高層も向きや間取りによっては狙えますね。

眺めがあったほが良いかどうかは好み。低層階を好んで買う人もいる。都内の雑居ビルでもあるまいし窓を開けたらすぐ隣の壁なんてことは無い。低層階でも同じ施設を平等に使える。相模大野という町が気に入って、自分のライフスタイルにあっていれば購入考えればよい。

低層で良いなら2000万以上安く買えます。この差はかなり大きいですよ。それでも高層の方が人気ではありますが、、皆さんお金持ってますね。

低層でも眺望抜けてるのが相模大野クロスの良いところ。
タワマンの高層人気はすごいけど、低層もかなりコスパ良い選択肢だと思う。

2期3次は高層階の部屋結構でてますね。

>>8383 マンション検討中さん
中央公園側は遮るものがないのて、低層階希望のニーズにも応えられるのではと思います。

高層階の先着順って、本当に少ないんですね。
先着順全体の一割以下です。
条件が一番良い南西向きの先着順は一億をゆうに超え富裕層向けなので買えない人多いだろうし、他は、選べるうちはあえて選ばないであろう一番微妙な北東向きだけだからでしょうか。

一方で、先着順の九割以上がリーズナブルな中低層階なのが、全てを物語っているような気がします。

この辺りなら、10階超えた位でもう眺望を遮る建物はほぼほぼ無いでしょう。そんなに高層にこだわる必要はない。

眺望を優先して高層階を選択できる方は精神的にも余裕があるからでしょうね。エレベーターの待ちはストレスを感じてしまうかもしれません。現在10F程度ですが、多々感じることがあります。

>>8388 名無しさん
私は3年以上8Fに住んでますが、1度もストレスに感じてないので個人差があるかもしれません。
こちらは高層専用エレベータも完備してあるので、高層階の方々のエレベータ待ちもあまり気にならないんじゃないかと思っています。

緑が多いところに住めば虫が多い、静かな場所に住めば買い物が遠距離、高層階に住めばエレベータを降りるのに時間がかかる、何か特別なものを得れば、何かを受け入れざるおえない。決断した人は納得しているから、それを特段ストレスと感じない。それをストレスと感じるならそもそも向いてない。

順調に売れてるね。
先着がだいぶ減ってきたよ

先着が出てる時点で順調じゃないんだけどね。あと、先着減らすのに注力してるのか次に進まない。

駐車場からです。
ダイレクトウィンドウのところは6-7階になります。

>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
とても参考になります。

>>8393 マンション検討中さん
かっこいいなー

ザ・ナンバーワンマンション

>>8396 eマンションさん

ザ・圧倒的ナンバーワンタワーマンション

Theパーフェクト圧倒的マンション

>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
こうして見ると天井から垂れ下がっている梁成が大きく見えますが、
中から見るとたいして気にならないんですかね。

>>8393 マンション検討中さん
写真に写ってる部屋はEタイプですね。
1番人気のスペシャルな角部屋であり、ダイレクトウィンドウが素晴らしいです。
UVカットフィルムや遮熱フィルムは必須でしょうね。南向きは暑いでしょうから。
北向きのLなら不要でしょうけど。

>>8400 口コミ知りたいさん
UVカットフィルムや遮熱フィルムで暑さって凌げるものなんですか？

気休め程度です。

>>8400 口コミ知りたいさん
LOW-Eが、入っているので、大丈夫ですよ。

>8403

LOW-Eって実際に住むまで効果がわからないのがね。以前、外断熱を売りにしてたデベは体験宿泊やってた。

ここ、棟内モデルルームになったらそれやればいいのに。

フィルムは物によっては熱割れを助長するので要注意。

>>8404 匿名さん

> 棟内モデルルームになったらそれやればいいのに。

棟内モデルルームって、竣工しないとできないやつですよね？

竣工までに完売してたらどうします？

武蔵小杉の方がすごいね

2期4次販売って間違いなく苦戦してますね！

>>8406 評判気になるさん

そんなこと本気で考えてる？今の様子だと、竣工後も年単位で残ってそうに見えるけど。

>>8403 マンション検討中さん
なわけないやん。

10F超えたあたりから、だんだん存在感出てきましたね

>>8411 マンション検討中さん
よろしければ、写真投稿お願いします。

現状ようやく半分売れたみたいですね。

>>8412 匿名さん

> よろしければ、写真投稿お願いします。

過去に投降された写真は、
「画像のみ」タブで一覧表示されます。

プラウドタワー相模大野クロス:画像
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/?has_img=1

価格が下がらなくなったとしても買い手が少なく売れ行きが悪い時期になったということでしょう。
不動産バブルの健全化が浸透し始めたんですね。

>>8415 名無しさん

> 不動産バブルの健全化が浸透

駅近・大規模・タワーは別格ですがね。

中古マンション価格値上がり率調査
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8324.html

中古市場はまだ維持してますが、ここ半年新築マンションは取引額が減少し続けていますよ。

真剣に検討してる方は、ここで値上げ対策(値下げ誘導？)するより、住戸の見極めにフルに時間を使って2期で決め切ったほうがいい。

階数や眺望にこだわりがなければ、最後まで待つのが正解かもしれません。
現状竣工までに完売はほぼないでしょうから。
昨日どこかの広告で’最終2邸300万円引き’というのがありましたよ。

>>8419 さん

野村不動産は完成在庫があっても値下げはしませんよ。

どうだろうね。池袋もここの二の舞になりそうな勢いだし。

>>8415 名無しさん

> 不動産バブルの健全化が浸透

国交省の不動産価格指数はまだ上昇。

・国土交通省:不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

>>8422 口コミ知りたいさん

誰だバブル崩壊って言ってる奴は？

3月にマイナス金利を解除しても、
値上がりが続いとるやんけ。。。。

早く下がらないかな。

７月の利上げ後にモデルルームの来場止まったみたいだね。価格への反映はこれから。