プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>8294 購入者さん
ソースお願いします。もう騙されたくないので。

>>8279 購入者さん

もし商業施内にスタバが入るにしても利益が出てるならぎりぎりまで営業するのでは。
相模大野なので質の悪い客がいるのは仕方ないけど、その客はまたクロスにやって来るよね。嫌過ぎる。
で、ソースはまだかな。

>>8294 購入者さん

これ本当ですか？
医療モール？嫌だなあ

>>8297 マンコミュファンさん
医療モールとしては駅から遠いですね。近頃の新規開業は、とにかく駅近ですよ。

>>8297 さん

病院関係はもう有り過ぎるくらい有るので、それは無いと思うんですけどね。

>>8296 匿名さん
ここでまだ世に出てないソースをお答えすることはできません。建ってからあの人の言ってたことは正しかったんだとご認識下さい。スタバに利益が出ていたかについてはわかりかねますが、いつも席はうまっています。テイクアウトと私が利用している時間にはステスク店には全然及びませんが、それなりに居たと思います。
スタッフの問題等色々準備もあるでしょうから、クロス店に備えて早めの撤退は全然あり得ることかと思います。図書館とも近くなり、より利用者を増やし、回転率も上げられる可能性が出てくると考えます。

公園の方にもカフェが出来るって話は聞いたことがあります。

>>8300 購入者さん
じゃああなたは何かの関係者で、
現時点で公には出してはいけないデータをリークしているということで、機密保持契約の違反や、企業秘密保護法の違反をしている可能性があるかもですね。大丈夫ですか？

>>8300 購入者さん

ソースは出さなくて結構ですので、是非購入の参考にスーパー名、スタバの他に決まっているテナントを教えてもらえませんか。
人に口外してはいけないなどという契約を結んでるいる訳ありませんし。

>8240

その池袋も、ここに続き販売開始遅れ。野村、一人負けか。東池袋だけどね。

>>8303 マンション掲示板さん
クレクレは見苦しいよ

こんなにネガがあれこれ頑張ってるのに、物件スペックには1mmも触れていないの、最強なんだなということが分かる...
ただ高い...

>>8306 マンション検討中さん

物件スペックはどんないいところがありますか？

>>8305 通りがかりさん

わからないなら別に反応してくれなくていいんですよ？

最強ならば、なぜ、売れてない。

16号沿いなのに駐車場足りないからね。駅近ってことでデベのミスジャッジか。

>>8310 匿名さん

この書込みしてる時点で何もしらないよね。

>>8306 マンション検討中さん

ここのスペックって自走式駐車場が多い以外、プレミアムフロア以外は至って普通だと思うけど。
キッチンはタッチレス水栓でもないし、野村の物件て洗面ボウルは天然石が標準だと思ってたけどじゃない物件なんてあったんだと。
今時のマンションって玄関ドアも含めてハンズフリーが当たり前になってるけど、ここはまさかタッチキーじゃないよね？

都内物件や辻堂と比べて地価が明らかに安いド郊外物件なのだから寧ろもっと良くないと駄目でしょ。

最強？
え～っと、2つぐらいは当てはまるかな。
https://www.sumu-log.com/archives/46134/

>>8312 匿名さん
嘘はよくないな～
キッチンはタッチレス水栓だ。

天井高2600がデフォ
地下駐車場のタワーが今売り出し中のタワーであるなら何個か上げて欲しいな。無いから無理か（笑）

辻堂塩害さん
またこちらにパトロールですか？おつかれさん。

>>8314 名無しさん
あのー、おそらくこちらの方かと思いますが、辻堂のスレに嫌がらせの書き込み勘弁してもらえませんか？
もちろん通報と個人特定の要求はさせてもらいます。

>>8315 マンコミュファンさん
辻堂野郎
事実を言っているだけで開示が通り、特定出来ると思っているのがウケますわ（笑）
事実を語らう場。
頭を冷やそうや。
塩害や各駅停車は事実であって捏造でも何でもない。カッカするなよな。見る目がねーなー

>>8315 マンコミュファンさん
早く巣に帰れ
貧弱タワーに

遅レスだけどスタバのくだり笑ったわ。さすがに無理な強がりすぎてダサい(笑)

コリドーはこれからどうなっちゃうんでしょう。
地面もボロボロなのを早く補修して欲しいですね

屋根まわりとか、もう少し綺麗になれば売れ行きさらによくなると思うんですよね。
スタバはむしろいつも満席すぎる(駅よりもこっちの方が混む日もあるくらい)なので、タワー下に入ったらもう少し軽くなるかも？
コリドーにも新しいカフェ入ってほしいですね。

先ほど投稿した「屋根まわり」というのは、コリドーのことです。

どちらのスレもウォッチしてる一般民です。
タワマンに住めない嫉妬ユーザーが、神奈川のちょっと目立つタワマン(相模大野、辻堂)をたがいにケンカさせようとけしかけてるだけだと思います。

それに乗せられてヒートアップしてたら、嫉妬ユーザーの思うツボかと。
タワマンに住むような方でも、けっこう単純な人はいるんだなと思ってしまいます。

>>8320 マンション検討中さん
イケテナイ人達のたまり場だったので、一掃されると良いですね。

>8322

カーストに加わろうとする方々なのでマウントとられるとヒートアップしてしまう。そして入居したらマンション内でもマウント取り合い。

せめてさぁ、
>カーストに加わろうとする方々なので
みたいな言葉の端々から感じるタワマンへのヘイトは隠そうよ。
すぐばれちゃうよ。

>>8309 匿名さん
スペックでこれを超えるタワマンは中々ないです。
大規模タワマンで、残り1年5ヶ月で半数近く売れているのは、すごく売れているってわけではないですが順調だと見てます。

ただし。
ただし、相模大野で坪400は高いので、これを買える世帯が多くないのが響いてるんだと思います。残り400戸。リッチな層や相模大野が好きな層にどれだけ訴求できるか、デベ、営業の力の見せどころですね。

コリドーは来年整備する計画はあるみたいですね！

他にもここ見るといろんな情報が書いてあります！
https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/minamiku/ono-minami/1009566.ht...

・下駄は11区画予定
・駐車場は左折入庫の徹底
・公園の改修計画、カフェの位置

etc...

快晴も手伝って、なかなか良い一枚が撮れました。
下から数えて10数階くらいまで出来てきてるかなーと思います。

>>8328 匿名さん
今は、10階床を作っている所ですね。
画像で見える1番上の白いラインが9階床です。

>>8329 検討板ユーザーさん
お詳しいですね、助かります。
住民の方にアップしてくださった公園からの写真も一番上が9階でしょうか？
もし分かったら教えてください。

武蔵小杉のタワマンを超えた！

>>8327 マンコミュファンさん
ありがとうございます！参考になります。
公園の改修計画は知りませんでした。
日陰が少ない公園なので夏場でも過ごしやすくなりますように、、！

あれ２期2次っていつの間にか終わったんだ。
２期３次が始まる。

スタバ閉店が載ってますね。
みんながコメントしてるようにオワコン通りで閑古鳥が鳴いてたので致し方ない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d17c8a012b42bb9579af92bb1264c0b30ac...

>>8334 匿名さん
以前書き込みがあった通り、
>近隣の相模大野中央公園（相模大野3）へのカフェ設置に向けて事業者と調整しているという。
なので、移転ですね。

まあ普段このスタバに行く人なら、いつも混んで繁盛してるし移転だろうな～とは皆さん思ってたかと(^^;)

>>8335 さん

>>8335 マンション検討中さん
事業者と調整中とはあるが相手は不明。スタバの移転だとは、どこにも書いてない。

先着ちょくちょく減ってるね

>>8335 マンション検討中さん
どこで見たかは忘れましたが、
確か地域の特性を活かしたコンセプトを取り入れるとかって話があったと思います。
これが本当であれば公園のカフェはスタバにはならないのでは？

スターバックスの話はもういいでしょう。
それより店舗の新情報なんかありませんか？

>>8340 購入経験者さん
そうそうドカドカと新情報出たりはしないかと。
竣工までまだまだ先。ゆっくり待ってます。

店舗情報出揃ってから購入したいんだろうけどまだだいぶ先だと思うから欲しいなら早く買えよww

行幸通り、現地から町田駅側に700mほど離れた位置から撮影
結構目立つようになってきましたね

>>8342 eマンションさん
出揃う頃には竣工でしょうからね...
ここの目の前の交差点は、通学通勤ラッシュは特に徒歩民が多いので、商業店舗は入りやすいんじゃないかと思います。

>>8343 eマンションさん
完成した物件の写真を載せるならまだ分かるが、こんな建設中だか修繕工事中だか何も分からない状態の写真の投稿、要らないんだけど。。
契約者しか興味ないので今後は住民板にお願いします。

地元民なのであれば、ここは検討板なのでコリドー通りの賑わってる写真などどうせなら検討者のためになる情報を是非。

>>8345 検討板ユーザーさん
工事が進んで建物が段々高くなっていくに当たり、
町田側から車で行幸通り、国道16号、横浜町田ICに向かう際にかなり目立つランドマークのようになるのでは？と思い投稿したのですが、気分を害してしまったようですね。失礼しました。

>>8345 検討板ユーザーさん

十分検討してる人にとって有益なんですが。
むしろありがとうございます。
何様だよ。

>>8346 eマンションさん

ええ、ランドマークになるかどうかは完成した後の写真一枚だけで十分です。
手前のクリニックの建物のほうが目立ってます。

いいね数の差が全てよ笑

>>8346 eマンションさん
ありがたいです！！
個人的には、特にこの角度から見ることはあまり無かったので。

竣工の1年半後の余り部屋じゃなくて今買うには、こういう情報も貴重ですよ。

1枚の写真は相模大野周辺に住んでない人には大変有難い情報ですよ。言葉で説明されるより確度がはるかに勝っています。これからも宜しくお願いします。

イイね！！の数が建設中の写真の良さを物語っている。

これからもバンバンアップして下さい。

地元住民ではなく広域検討の人が多いのかな。販売に時間がかかるわけだ。

広域検討者も引っ張ってこないと、687戸を売りさばくのは難しいでしょうね。
地元の医者とかステータスある人達はもうEタイプなんかを購入済でしょうし。
需要を刈り取ってしまった以上、野村不動産はここからが厳しい戦いでしょうね。

ここは中古になっても何個かは常に売り出されていって、どんどん高値で売れていくような市場形成できるでしょうね。それが地域No.1のタワマンですから。
丁度いまのプラウドタワー相模大野のようにチャレンジ価格で売却実績が出来てくるとそれが市場価格として既成事実化されていくように。坪300程度だったのが今や坪360程ですから。

もう大体のところは意見出尽くしたからね。
後は販売情報や状況が動かないとレス数はのびのびないよね。

>>8355 口コミ知りたいさん

もうその煽りに乗るやついないよ

>>8357 eマンションさん

街力で海老名に惨敗している事実は変えられないから、プラウドタワー相模大野クロスがザ豊海タワーマリン＆スカイに勝てるとこ考えようぜ

もうネタが尽きたから、ほかの物件とマウント合戦？

>>8346 eマンションさん
16号走ってる時のこのアングルは確かにランドマーク感が際立ちますね
実際に建つのはこの4倍の大きさ。
買わない(買えない)民ですが、地元が盛り上がるのは本当に楽しみ。

野村って証券と連携して資産として不動産ってのがパターン。見込みのある顧客には最初に声をかけてる。建設中の建物を見てから来場するような一見さん頼みだと先は長い。

>>8345 検討板ユーザーさん
コリドーは賑わってるけど、小綺麗にしたらもっと人気出ると思うんだよな
事実、あの通りでもいつも満席だったのはスタバだったし。そういうニーズがコリドーには強い。

>>8362 匿名さん

ブリリア千葉にもおんなじ書き込みしてる奴だよな？

野村マジックといわれるほど、スタートダッシュに定評のある会社だから、逆にスタートにこけたらあとが無い。

これからと無理にこじつけしてる時点で苦しい。

中国の不動産が不況ですが、日本の不動産にも影響が出るでしょうか。

>>8366 匿名さん
中国の不動産が不況だから、日本の都心のタワマンを中国の富裕層が買ってるのがここ2.３年の状況でしょ？今更どうしたんですか？

中国等日本のマンションに対する投資マネーはひき始めてるとWBSでやってましたよ。

橋本タワー、辻堂タワー、遊園タワー、千葉タワー
これらと比較したときに、クロスは悪くないなと思った。
内廊下、地下駐車場、687の規模感、スペック、伊勢丹跡地の立地。
価格。

バランスが良いなと。

>>8369 通りがかりさん

その4つと比べたらダントツで相模大野クロスが良いでしょ。

>>8370 名無しさん

昨日発表された地価調査の結果を見ても、勢いのあるのは橋本。相模原の中心は、横浜線沿線にシフトしている。

先ほど建設現場を通りましたが、やはり超広域でナンバーワンのタワーマンションは素晴らしいと感じました。
まだ10階程度しか建ってなさそうなのに、異様な存在感を醸し出していて、他に真剣に比較できる物件が存在しないのが本当に凄いところです。

こんな物件を目にして、手が届かない状況が非常にもどかしいです。
自分のスペックの低さを痛感します。

オワコン立地に豪華タワー？というのが物悲しい。鼻の利く人間は寄って来ないな。

今日6Fという表示がEタイプのダイレクトウインドーに貼られました。
Eタイプの残っているお部屋だからかしら。
でもおかげで今10階って数えられました。
この暑さはEタイプどうかしら？

>>8374 名無しさん
Eタイプは大人気。1番人気でした。
億しないし、買いだと思いますね。

>>8372 マンション検討中さん
低層の少し狭い部屋でも確保出来れば良いですね、、、資産価値は盤石ですからね。

>>8376 名無しさん
新築の売れ行きがはかばかしくないのに、中古の資産価値が盤石という根拠は？

>>8377 評判気になるさん

どこが芳しくないのか、根拠は？
ちゃんと見てない証拠だよね。

竣工まであと約１年。先着順の30数戸、次期販売の10戸を合わせても半分売れてない、、、、

>>8376 名無しさん
ありがとうございます、4人家族で4LDK以上必要なんです。
4LDKだと、眺望が厳しい低層階で1億からなのでとても手が出ません。

もし3LDKで許可がおりれば、8500万位までなら参戦出来そうです。高層も向きや間取りによっては狙えますね。

眺めがあったほが良いかどうかは好み。低層階を好んで買う人もいる。都内の雑居ビルでもあるまいし窓を開けたらすぐ隣の壁なんてことは無い。低層階でも同じ施設を平等に使える。相模大野という町が気に入って、自分のライフスタイルにあっていれば購入考えればよい。

低層で良いなら2000万以上安く買えます。この差はかなり大きいですよ。それでも高層の方が人気ではありますが、、皆さんお金持ってますね。

低層でも眺望抜けてるのが相模大野クロスの良いところ。
タワマンの高層人気はすごいけど、低層もかなりコスパ良い選択肢だと思う。

2期3次は高層階の部屋結構でてますね。

>>8383 マンション検討中さん
中央公園側は遮るものがないのて、低層階希望のニーズにも応えられるのではと思います。

高層階の先着順って、本当に少ないんですね。
先着順全体の一割以下です。
条件が一番良い南西向きの先着順は一億をゆうに超え富裕層向けなので買えない人多いだろうし、他は、選べるうちはあえて選ばないであろう一番微妙な北東向きだけだからでしょうか。

一方で、先着順の九割以上がリーズナブルな中低層階なのが、全てを物語っているような気がします。

この辺りなら、10階超えた位でもう眺望を遮る建物はほぼほぼ無いでしょう。そんなに高層にこだわる必要はない。

眺望を優先して高層階を選択できる方は精神的にも余裕があるからでしょうね。エレベーターの待ちはストレスを感じてしまうかもしれません。現在10F程度ですが、多々感じることがあります。

>>8388 名無しさん
私は3年以上8Fに住んでますが、1度もストレスに感じてないので個人差があるかもしれません。
こちらは高層専用エレベータも完備してあるので、高層階の方々のエレベータ待ちもあまり気にならないんじゃないかと思っています。

緑が多いところに住めば虫が多い、静かな場所に住めば買い物が遠距離、高層階に住めばエレベータを降りるのに時間がかかる、何か特別なものを得れば、何かを受け入れざるおえない。決断した人は納得しているから、それを特段ストレスと感じない。それをストレスと感じるならそもそも向いてない。

順調に売れてるね。
先着がだいぶ減ってきたよ

先着が出てる時点で順調じゃないんだけどね。あと、先着減らすのに注力してるのか次に進まない。

駐車場からです。
ダイレクトウィンドウのところは6-7階になります。

>>8393 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
とても参考になります。