物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
56.71m2〜113.68m2 |
価格 |
6168万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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8221
評判気になるさん
>>8220 マンション掲示板さん
自意識過剰では?郊外に目一杯ローンを借りてタワマンを 購入しちゃった見栄っ張りに見えてるかもしれませんよ。タワマン でマウントを取るには、23区内が必要最低条件でしょうね。
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8222
名無しさん
>>8221 評判気になるさん
> 23区内が必要最低条件でしょうね。
23区に住んだら、相模原から見えない。
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8223
検討板ユーザーさん
だいぶ出来てきましたね!
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。
ご参考まで
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8224
マンション検討中さん
だいぶ出来てきましたね!
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。
南東側の駐車場屋上からの写真です。
屋上に立った状態で7階のフロアと目が合いそうな感じです。9-10階のダイレクトウィンドウの部屋は中が見えてしまう可能性があります。
ご参考まで
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8225
匿名さん
おおお。すごい!ありがとうございます。
本当に相模大野に新しい超高層タワマンが出来るのだとワクワクします。
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8226
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8227
マンション掲示板さん
>>8224 マンション検討中さん
南東側は道路があるし、低層階でも向かいのビルから目が合うとかはなさそうですけどね。
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8228
匿名さん
5000万しない北向き低層壁ドン狭小部屋でも、小田急・県央・相模原市・相模大野駅最強の圧倒的No. 1ランドマークタワマンの城下町の町民にはなれますか?
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8229
検討板ユーザーさん
>>8228 匿名さん
それって自分で住むのは嫌だし、インカムゲインもキャピタルゲインも期待できなくて使い道に困りそう。
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8230
eマンションさん
>>8228 匿名さん
そんな部屋に住んでも虚しいだけでしょ。
板マンの条件良い部屋に住んだ方が後悔しないと思うけど。
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8231
マンション検討中さん
>>8223 検討板ユーザーさん
西は10階以上、北は8階以上で景色が抜けるってことですね!
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8232
マンション検討中さん
北西側は道路へだててグリーンホールだから低層でも感じ方が壁ドンとは全然違うと思う。
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8233
マンション検討中さん
そういう場末の部屋ですら資産性があるのが、ランドマークと板マンの違い。
むしろコスパ面でも賢い選択だと思うけど、そう思ってる人はまだ多くなさそう。
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8234
マンコミュファンさん
>>8232 マンション検討中さん
グリーンホールとの間って道路って感じじゃないし、
人と目が合うビルじゃないし、悪くない環境ですよね。
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8235
マンコミュファンさん
>>8233 マンション検討中さん
資産性があるにしては出足がよくないですね。そう考える人が少ないのでしょう。リセールにも不安が残りますね。
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8236
マンション掲示板さん
>>8235 マンコミュファンさん
5年後、687個もあるから常に8戸くらいは中古で売り出されている。
となると、条件の良くない部屋は相対的に高値追求しずらい。
新築時は、選びたい放題だから売れ行きも鈍いのはあたりまえ。
中古になり、街の中での評価やステータスが固まってから、ポツンと良い部屋がでると、すぐに売れちゃうよ。
それが市場相場となり、価格が吊り上がっていく。
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8237
マンション掲示板さん
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8238
名無しさん
>>8237 マンション掲示板さん
その方々は今先着順で出ているところは買わないんですかね?
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8239
マンション検討中さん
コリドーのスタバ閉店らしいですね。マンションの下にまたできるかな
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8240
通りがかりさん
>>8238 名無しさん
1億持っているからといってここを買うかというとまた別だからね。
資金に余裕があるなら都内タワマンを買うし、プラウド好きなら47階建ての池袋のタワマンがある。
わざわざこんな辺鄙なエリアのマンションを買う意味はない。
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8241
マンコミュファンさん
>>8240 通りがかりさん
投資なら都内か横浜のタワマンだね。
ここは実需にはいいけど投資やセカンドには向いてないんじゃないかな。
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8242
マンション掲示板さん
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8243
通りがかりさん
伊勢丹に見捨てられた時点で終わってるでしょ。
円高加速、先物もマイナスで来週の日経も大幅下落確定。第二波が始まったね。
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8244
検討板ユーザーさん
月曜日が憂鬱、1200~1600の大幅下落あるね。
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8245
マンション掲示板さん
>>8243 通りがかりさん
どういうモチベーションでこの掲示板にいるのかな?
相模大野にショートポジションなの?
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8246
匿名さん
証券のほうも支店統合なんてしてる。新NISAで好調のはずなのに。
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8247
通りがかりさん
>>8237 マンション掲示板さん
純金融資産でなく、金融資産なのですね。
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8248
匿名さん
>>8239 マンション検討中さん
レガロのスタバって閉店するんですか?
今日その店舗でお茶してましたが、特に閉店の案内とか見当たらなかったなぁと。
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8249
口コミ知りたいさん
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8250
マンション検討中さん
近いうちに大規模タワマンが建つことがわかっていても、今後が見込めないエリアってことなんですかね。
マンションの下にまた出来るのか、という予想に対しても、まだまだ先なのに今閉店ってどういうことなんだろうって思います
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8251
マンコミュファンさん
レガロの服屋もヤバいかな。
誰が買ってんだろっ、て感じだし
色々とメッキが剥がれてきてしまっている。
伊勢丹が消えたあたりから、街に活気が、
光がなくなっている
どうすればよいのやら
たしかに辻堂タワーのような海が見えるとかないんで、セカンドハウスの需要は0
スタバの消滅がもしも本当なら、将来の見通しはかなり暗いものとなります。
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8252
通りがかりさん
ステーションスクエアのスタバが混んでても、
マンションに近いスタバで買えるからいいな、っていう思惑だったんですが…やられた
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8253
マンコミュファンさん
>>8251 マンコミュファンさん
発展の見込める土地を目端のきく三越伊勢丹が手放すわけはないでしょう。商業地としてはオワコンなのでしょう。
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8254
マンション掲示板さん
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8255
評判気になるさん
>>8254 マンション掲示板さん
スタバも不採算なんですかね、
あのあたり大丈夫なんですか
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8256
マンション検討中さん
スタバって必需性全然感じません。全く利用しませんしね。なくなれば次になにか進出するでしょう。
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8257
マンション検討中さん
コリドー街は、スタバが撤退しても、パチンコ屋がいっぱいあるので完璧です。
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8258
eマンションさん
コリドーなんてただの伊勢丹の通り道だからね。伊勢丹がなくなった今売上も激減して残る意味がない。そもそもあの並びにスタバは合わないよ。ドトールが残ってるので十分。
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8259
eマンションさん
唯一の武器、ブラウド、快速停車駅で辻堂タワマンに戦いを挑んだ結果惨敗に終わる。
無念ですな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/res/2586-2700/
辻堂とでは各住みたい駅系のランキングで世間からの評価も圧倒的に負けているし、あちらの購買者にはここのように頼むからローン通ってくれとか、100万円の価格差を気にしているような層はいないのでそもそも購入者のレベルが違う。
販売分を全部売り切る辻堂と比べ、毎回売れ残り先着順に回る売れ行きの悪さを苦し紛れに作戦と言い張る不人気ぶりと、相模大野が辻堂に勝てる要素など一切ないのだから、お山の大将らしくここだけで大人しくしておけと。
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8260
口コミ知りたいさん
>>8257 マンション検討中さん
もう一軒くらいあったら尚良しですね。
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8261
通りがかりさん
>>8259 eマンションさん
そうは言ってもまだ127戸しか売れてないんですよね~
苦しい見解だと思いますよ。
評価するのはまだまだ先の話、最終結果が全てですね。
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8262
匿名さん
そういえば二番底がないとドヤってたあの人はどこいったのかな?38000余裕で下回ってるけど?息してるかな??
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8263
マンコミュファンさん
>>8256 マンション検討中さん
負け惜しみにしか聞こえないよww
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8264
評判気になるさん
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8265
名無しさん
>>8264 評判気になるさん
知りませんでした。どこの情報でしょうか。
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8266
マンション検討中さん
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8267
eマンションさん
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8268
名無しさん
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8269
評判気になるさん
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8270
匿名さん
>>8268 名無しさん
まあ、仮に世界でそうだったとして、
日本では好調なのに相模大野はなぜ…ってなりますけどね。
ちなみにそれもどこ情報ですか?
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8271
通りがかりさん
いつも使ってるけど、混んでますよ。
何か理由があるんじゃないですか。
何かにつけてゴキブリみたいに沸き上がってくるネガはほっとけばいいですよ。
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8272
マンコミュファンさん
>>8271 通りがかりさん
混んでたのに閉店なんですね。
客単価が低かったのでしょうか…。
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8273
eマンションさん
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8274
名無しさん
>>8259 eマンションさん
申し訳ないんだけど、各駅停車の塩害タワーには興味ないな。
物の価値を理解できない海大好き見栄っ張りにはもってこいなんだろうな(笑)
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8275
マンション検討中さん
>>8274 名無しさん
あなたは興味がなくても、
ランキングを見ると多くの方が興味を持っているみたいですね。
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8276
名無しさん
辻堂って笑
湘南を代表する駅って、藤沢だから。
勘違いしない方がいいよ。
各駅停車駅が何言っても無駄だし、世間の評価高い駅って、大体快速停まるから。
そもそも200戸もない貧弱塩害タワーに1億2000万も出しちゃう情弱はここには居ないとおもうよ。ましてや、リストブランドで。
せめて三井三菱ブランドなら許せるけどね。
地盤も弱いし
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8277
匿名さん
>>8273 eマンションさん
また感覚でモノを言っているのか、もしくは分かっていてデマを流布しているかのどっちかなんですね。
情報ありがとうございました。
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8278
名無しさん
>>8275 マンション検討中さん
まだ住みたい街ランキングとか信じてる奇特な方もいるんですね(笑)
あれは売りたい側が色々と情報操作できるからね、カネだせば。笑
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8279
購入者
>>8272 マンコミュファンさん
クロス関連の商業施設内に入ることが決まったからですよ。賃貸契約の問題もありキリのいいところで閉店したのでしょう。レガロ店は混んではいたものの、2階などには質の悪い客が長居する傾向があり、スタッフの目も届きにくい状況でした。このタイミングで良かったと思います。
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8280
名無しさん
つまるところ、ココの購買層は外廊下のタワーで、塩害のノーブランドの200個以下の貧弱タワーは響かないと思うよ。
辻堂だと各駅停車で、乗れないと10分は待たされるし。
藤沢駅近で687戸の同規模なら勝負論はあったと思うが。
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8281
eマンションさん
>>8279 購入者さん
え!?ほんとですか!?
嬉しいです!どこの情報ですか?
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8282
通りがかりさん
>>8280 名無しさん
ここの購買層って言ったってあっちの方が全体的に高いですから…ここでギリギリの人は買えないですね。
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8283
名無しさん
>>8280 名無しさん
必死にネガってる時点で響きまくってるとしか。
外廊下とかデマまで書いちゃってるし。
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8284
マンション掲示板さん
>>8283 名無しさん
日本語読めない人までいるのか、ここは。
何書いても読み手によって変わってしまう。
とりあえず、相模大野クロスは良きマンションであることは間違いないから、買えるなら買う。買えないなら去る。こんなところにいてまでもいるなよ。
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8285
名無しさん
>>8283 名無しさん
全く興味なかったけど、いまみたら内廊下なんだ。
でも、機械式駐車場はサビて錆びて塩害で。
修繕費大変そうだ(笑)
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8287
匿名
>>8284 マンション掲示板さん
同意
早く貧弱タワーの巣に帰れ
機械式駐車場が1年でサビないことを祷ってるよ笑
因みに塩害マンション周りのマンションの機械式駐車場みてみな。
錆びてるから、あと自転車も。
これはアドバイスだよ。
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8288
検討板ユーザーさん
>>8281 eマンションさん
調べてたんですけど、公式情報はないんですね。
またガセに騙されるところでした。
ここはデマとガセ多すぎません?
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8289
名無しさん
ここの板は変な人間が湧いていて情報は玉石混交です。
辻堂タワーの塩害マンション購入者が何故か出張してくる稀有なマンションです。
因みに塩害の機械式駐車場と、クロスの地下駐車場を比較することは厳禁です。
あちらの方が発狂してしまいます。
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8290
マンション掲示板さん
>>8287 匿名さん
戸数多いとこんな民度の人もいるよね。
ちょっと怖いし不安かな…
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8291
マンコミュファンさん
ネガもポジも、どちらのマンションも買えないことに変わりはないみたいですね。
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8292
匿名さん
>>8290 マンション掲示板さん
住民同士は基本表面的な付き合いですから。
深入りしなければ大丈夫かと。
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8293
評判気になるさん
ようやく辻堂の件は落ち着いたのにまた出てきた。
他者を貶めるのは自分を貶すことになるのがわかりませんか?お互いに不毛な言い合いは止めましょうよ。
あと、スタバがなくなって大喜びする人は絶対に検討してないでしょ。
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8294
購入者
>>8293 評判気になるさん
事実だけお伝えします
・スタバはクロス商業施設に入ります
・1階はスーパー
・2階は医療モール計画が動いている
以上
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8295
評判気になるさん
>>8294 購入者さん
ソースお願いします。もう騙されたくないので。
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8296
匿名さん
>>8279 購入者さん
もし商業施内にスタバが入るにしても利益が出てるならぎりぎりまで営業するのでは。
相模大野なので質の悪い客がいるのは仕方ないけど、その客はまたクロスにやって来るよね。嫌過ぎる。
で、ソースはまだかな。
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8297
マンコミュファンさん
>>8294 購入者さん
これ本当ですか?
医療モール?嫌だなあ
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8298
マンション掲示板さん
>>8297 マンコミュファンさん
医療モールとしては駅から遠いですね。近頃の新規開業は、とにかく駅近ですよ。
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8299
マンション検討中さん
>>8297 さん
病院関係はもう有り過ぎるくらい有るので、それは無いと思うんですけどね。
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8300
購入者
>>8296 匿名さん
ここでまだ世に出てないソースをお答えすることはできません。建ってからあの人の言ってたことは正しかったんだとご認識下さい。スタバに利益が出ていたかについてはわかりかねますが、いつも席はうまっています。テイクアウトと私が利用している時間にはステスク店には全然及びませんが、それなりに居たと思います。
スタッフの問題等色々準備もあるでしょうから、クロス店に備えて早めの撤退は全然あり得ることかと思います。図書館とも近くなり、より利用者を増やし、回転率も上げられる可能性が出てくると考えます。
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8301
マンション検討中さん
公園の方にもカフェが出来るって話は聞いたことがあります。
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8302
マンション検討中さん
>>8300 購入者さん
じゃああなたは何かの関係者で、
現時点で公には出してはいけないデータをリークしているということで、機密保持契約の違反や、企業秘密保護法の違反をしている可能性があるかもですね。大丈夫ですか?
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8303
マンション掲示板さん
>>8300 購入者さん
ソースは出さなくて結構ですので、是非購入の参考にスーパー名、スタバの他に決まっているテナントを教えてもらえませんか。
人に口外してはいけないなどという契約を結んでるいる訳ありませんし。
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8304
匿名さん
>8240
その池袋も、ここに続き販売開始遅れ。野村、一人負けか。東池袋だけどね。
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8305
通りがかりさん
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8306
マンション検討中さん
こんなにネガがあれこれ頑張ってるのに、物件スペックには1mmも触れていないの、最強なんだなということが分かる...
ただ高い...
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8307
名無しさん
>>8306 マンション検討中さん
物件スペックはどんないいところがありますか?
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8308
口コミ知りたいさん
>>8305 通りがかりさん
わからないなら別に反応してくれなくていいんですよ?
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8309
匿名さん
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8310
匿名さん
16号沿いなのに駐車場足りないからね。駅近ってことでデベのミスジャッジか。
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8311
名無しさん
>>8310 匿名さん
この書込みしてる時点で何もしらないよね。
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8312
匿名さん
>>8306 マンション検討中さん
ここのスペックって自走式駐車場が多い以外、プレミアムフロア以外は至って普通だと思うけど。
キッチンはタッチレス水栓でもないし、野村の物件て洗面ボウルは天然石が標準だと思ってたけどじゃない物件なんてあったんだと。
今時のマンションって玄関ドアも含めてハンズフリーが当たり前になってるけど、ここはまさかタッチキーじゃないよね?
都内物件や辻堂と比べて地価が明らかに安いド郊外物件なのだから寧ろもっと良くないと駄目でしょ。
最強?
え~っと、2つぐらいは当てはまるかな。
https://www.sumu-log.com/archives/46134/
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8313
評判気になるさん
>>8312 匿名さん
嘘はよくないな~
キッチンはタッチレス水栓だ。
天井高2600がデフォ
地下駐車場のタワーが今売り出し中のタワーであるなら何個か上げて欲しいな。無いから無理か(笑)
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8314
名無しさん
辻堂塩害さん
またこちらにパトロールですか?おつかれさん。
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8315
マンコミュファンさん
>>8314 名無しさん
あのー、おそらくこちらの方かと思いますが、辻堂のスレに嫌がらせの書き込み勘弁してもらえませんか?
もちろん通報と個人特定の要求はさせてもらいます。
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8316
名無しさん
>>8315 マンコミュファンさん
辻堂野郎
事実を言っているだけで開示が通り、特定出来ると思っているのがウケますわ(笑)
事実を語らう場。
頭を冷やそうや。
塩害や各駅停車は事実であって捏造でも何でもない。カッカするなよな。見る目がねーなー
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8317
通りがかりさん
>>8315 マンコミュファンさん
早く巣に帰れ
貧弱タワーに
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8318
マンション検討中さん
遅レスだけどスタバのくだり笑ったわ。さすがに無理な強がりすぎてダサい(笑)
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8319
評判気になるさん
コリドーはこれからどうなっちゃうんでしょう。
地面もボロボロなのを早く補修して欲しいですね
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8320
マンション検討中さん
屋根まわりとか、もう少し綺麗になれば売れ行きさらによくなると思うんですよね。
スタバはむしろいつも満席すぎる(駅よりもこっちの方が混む日もあるくらい)なので、タワー下に入ったらもう少し軽くなるかも?
コリドーにも新しいカフェ入ってほしいですね。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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