プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

貢ぐ、弱者、反乱...
1人だけカイジみたいな世界観に生きてるツワモノがいるなww

カイジ。タワマンの低層に住むって言いえてるかも。

TVでやってたけど、タワマンに住んでるといえば女の子があそびに来てくれるかもみたいな妄想も。実際に来てくれたのはおかんだけという落ち。

>>8200 匿名さん

反乱起こすんですか？怖い思想ですね…。

人気の部屋は営業に売ってもらう気持ちで行かないと、買えないですよ。
例えばEタイプ、Lタイプ等の角部屋。
何度もこちらから足を運び、営業に覚えてもらわないと。
いつから売り出されるのか、何階を買うのか意向確認の申込の際も、本気度が高い客から連絡が入る。
こちらが買ってやる、の態度では営業も人なんで、良い条件の部屋は買えないってこと。

普通に生きてりゃ、それくらいのことは分かりそうなもんだがね

>>8204 eマンションさん
人気部屋以外を買った購入者だけど、当たり前ながら抽選は完全に平等。
確かに連絡の順番までは分からないけど、恣意性はそんなに無いかと。

ただし、何か親身に相談に乗ってほしいなら、ゴマスリはまったく不要だけど、向こうの手間をかけさせない、ってくらいの振る舞いはした方がいい。
大人としてのマナーの領分ですね。

>>8205 匿名さん

> 向こうの手間をかけさせない

せっかく当選させてもお金が足りずに撤退される手間を考えたら、

本気度の高さを示すために何度もMRに通ってもらって話をする方がよっぽど良い。

最終的に手間も減るし。

>>8206 評判気になるさん
おっしゃる通り。
斜に構えず素直に、お互いにとってメリットのある進め方をするのが一番です。

お金が足りるかというかローンが通るかどうかは源泉徴収票出せばわかるから、資質が高ければ何度も通う必要はない。というかローン通りそうもなかったら何度通っても無駄というか大手は客を選ぶ。

>8205

抽選は公平でもダミー登録って手がある。あと、野村は過去に同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋ごとに抽選なんて怪しいことした会社。

ローン事情は本当に人によりそう
タワマン欲しさに、中には10数倍界王拳を使おうとする顧客もいるだろうからな...

貯金で5000万あれば、10倍界王拳でも買えるよ。

良いペースで売れてるね。
立ち上がれば、凄いペースアップする。
南町田のタワーも、そうだった。

県央エリアでNo. 1なのは間違いないが、ここを買える、かつ実際に買う世帯が700世帯近くもいるのか？
いるんだろうなぁ（遠い目）

もう300戸は売れてるから、辻堂タワーなら即完。
規模が687戸だからなかなかにキツイ。
安く出しても所長の首が飛ぶだけだからね

>>8212 口コミ知りたいさん

グランベリーは竣工8ヶ月前でもう残り10数戸程度、半年前には完売してたけどね。
ここは竣工後1年経っても残ってそうな明らかに遅い販売ペース。

頼むから、住宅ローン通ってください。
小田急、県央、相模原No.1のここ買って、相模大野の王になりたい。

>>8216 マンション検討中さん

> 相模大野の王になりたい。

オーノー

>>8215 匿名さん
定期借地でクロスより坪-100万だから売れて当然だったでしょう。

いくらクロスでも、ただ買うだけじゃ王にはなれないでしょ。
名乗っても良いのは、最上階プレミアムとか、最上階プレミアムの中住戸約1億2000万より高かった、南西のＲ・S、南角のEくらいじゃないの？
いずれも1番人気の方角、37階より上の高層階でセミプレミアム以上の超人気住戸のみですよ。

住宅ローンが通るか心配するような層では、とてもじゃないけど難しいです。

>>8219 匿名さん

タワマンの玄関扉がくぐれるだけで、
ぶっちゃけキングですよ。

何階に住んでいるかなんて、
外の人には分からないですから。

>>8220 マンション掲示板さん

自意識過剰では？郊外に目一杯ローンを借りてタワマンを 購入しちゃった見栄っ張りに見えてるかもしれませんよ。タワマン でマウントを取るには、23区内が必要最低条件でしょうね。

>>8221 評判気になるさん

> 23区内が必要最低条件でしょうね。

23区に住んだら、相模原から見えない。

だいぶ出来てきましたね！
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。

ご参考まで

だいぶ出来てきましたね！
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。

南東側の駐車場屋上からの写真です。
屋上に立った状態で7階のフロアと目が合いそうな感じです。9-10階のダイレクトウィンドウの部屋は中が見えてしまう可能性があります。

ご参考まで

おおお。すごい！ありがとうございます。
本当に相模大野に新しい超高層タワマンが出来るのだとワクワクします。

>>8224 マンション検討中さん

南東側は道路があるし、低層階でも向かいのビルから目が合うとかはなさそうですけどね。

5000万しない北向き低層壁ドン狭小部屋でも、小田急・県央・相模原市・相模大野駅最強の圧倒的No. 1ランドマークタワマンの城下町の町民にはなれますか？

>>8228 匿名さん
それって自分で住むのは嫌だし、インカムゲインもキャピタルゲインも期待できなくて使い道に困りそう。

>>8228 匿名さん

そんな部屋に住んでも虚しいだけでしょ。
板マンの条件良い部屋に住んだ方が後悔しないと思うけど。

>>8223 検討板ユーザーさん
西は10階以上、北は8階以上で景色が抜けるってことですね！

北西側は道路へだててグリーンホールだから低層でも感じ方が壁ドンとは全然違うと思う。

そういう場末の部屋ですら資産性があるのが、ランドマークと板マンの違い。
むしろコスパ面でも賢い選択だと思うけど、そう思ってる人はまだ多くなさそう。

>>8232 マンション検討中さん
グリーンホールとの間って道路って感じじゃないし、
人と目が合うビルじゃないし、悪くない環境ですよね。

>>8233 マンション検討中さん

資産性があるにしては出足がよくないですね。そう考える人が少ないのでしょう。リセールにも不安が残りますね。

>>8235 マンコミュファンさん
5年後、６８７個もあるから常に8戸くらいは中古で売り出されている。
となると、条件の良くない部屋は相対的に高値追求しずらい。
新築時は、選びたい放題だから売れ行きも鈍いのはあたりまえ。
中古になり、街の中での評価やステータスが固まってから、ポツンと良い部屋がでると、すぐに売れちゃうよ。
それが市場相場となり、価格が吊り上がっていく。

1億円以上持っている人の割合は3%
だそうです。相模原市の人口は72万人
なので、約2万人はミリオネアです。

プラウドタワーなんて余裕で買えるね♪

・金融資産1億円以上は3%
https://dime.jp/genre/1846099/3/

>>8237 マンション掲示板さん
その方々は今先着順で出ているところは買わないんですかね？

コリドーのスタバ閉店らしいですね。マンションの下にまたできるかな

>>8238 名無しさん

1億持っているからといってここを買うかというとまた別だからね。
資金に余裕があるなら都内タワマンを買うし、プラウド好きなら47階建ての池袋のタワマンがある。
わざわざこんな辺鄙なエリアのマンションを買う意味はない。

>>8240 通りがかりさん
投資なら都内か横浜のタワマンだね。
ここは実需にはいいけど投資やセカンドには向いてないんじゃないかな。

コリドーはもうダメなんですかね…

伊勢丹に見捨てられた時点で終わってるでしょ。
円高加速、先物もマイナスで来週の日経も大幅下落確定。第二波が始まったね。

月曜日が憂鬱、1200～1600の大幅下落あるね。

>>8243 通りがかりさん

どういうモチベーションでこの掲示板にいるのかな？

相模大野にショートポジションなの？

証券のほうも支店統合なんてしてる。新NISAで好調のはずなのに。

>>8237 マンション掲示板さん
純金融資産でなく、金融資産なのですね。

>>8239 マンション検討中さん

レガロのスタバって閉店するんですか？
今日その店舗でお茶してましたが、特に閉店の案内とか見当たらなかったなぁと。

>>8248 匿名さん
貼り紙ありましたよ

近いうちに大規模タワマンが建つことがわかっていても、今後が見込めないエリアってことなんですかね。

マンションの下にまた出来るのか、という予想に対しても、まだまだ先なのに今閉店ってどういうことなんだろうって思います

レガロの服屋もヤバいかな。
誰が買ってんだろっ、て感じだし

色々とメッキが剥がれてきてしまっている。
伊勢丹が消えたあたりから、街に活気が、
光がなくなっている

どうすればよいのやら

たしかに辻堂タワーのような海が見えるとかないんで、セカンドハウスの需要は０

スタバの消滅がもしも本当なら、将来の見通しはかなり暗いものとなります。

ステーションスクエアのスタバが混んでても、
マンションに近いスタバで買えるからいいな、っていう思惑だったんですが…やられた

>>8251 マンコミュファンさん
発展の見込める土地を目端のきく三越伊勢丹が手放すわけはないでしょう。商業地としてはオワコンなのでしょう。

>>8253 マンコミュファンさん

えーと、不採算で自ら撤退ですねぇ。

・東洋経済:三越伊勢丹の｢閉店リスト｣

https://toyokeizai.net/articles/-/134896?page=3

>>8254 マンション掲示板さん

スタバも不採算なんですかね、
あのあたり大丈夫なんですか

スタバって必需性全然感じません。全く利用しませんしね。なくなれば次になにか進出するでしょう。

コリドー街は、スタバが撤退しても、パチンコ屋がいっぱいあるので完璧です。

コリドーなんてただの伊勢丹の通り道だからね。伊勢丹がなくなった今売上も激減して残る意味がない。そもそもあの並びにスタバは合わないよ。ドトールが残ってるので十分。

唯一の武器、ブラウド、快速停車駅で辻堂タワマンに戦いを挑んだ結果惨敗に終わる。
無念ですな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/res/2586-2700/

辻堂とでは各住みたい駅系のランキングで世間からの評価も圧倒的に負けているし、あちらの購買者にはここのように頼むからローン通ってくれとか、100万円の価格差を気にしているような層はいないのでそもそも購入者のレベルが違う。

販売分を全部売り切る辻堂と比べ、毎回売れ残り先着順に回る売れ行きの悪さを苦し紛れに作戦と言い張る不人気ぶりと、相模大野が辻堂に勝てる要素など一切ないのだから、お山の大将らしくここだけで大人しくしておけと。

>>8257 マンション検討中さん

もう一軒くらいあったら尚良しですね。

>>8259 eマンションさん

そうは言ってもまだ127戸しか売れてないんですよね～
苦しい見解だと思いますよ。
評価するのはまだまだ先の話、最終結果が全てですね。

そういえば二番底がないとドヤってたあの人はどこいったのかな？38000余裕で下回ってるけど？息してるかな？？

>>8256 マンション検討中さん

負け惜しみにしか聞こえないよww

スタバは世界的にも閉店が加速してるのご存知ない？

>>8264 評判気になるさん
知りませんでした。どこの情報でしょうか。

>>8264 評判気になるさん
こんな記事を見ると、日本国内で2022までは順調に伸びてますね。ここから本当に閉店ラッシュなんですか？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00519/00021/

>>8264 評判気になるさん

ご存知ないのは貴方。
スタバ閉店情報
https://reiwajpn.net/archives/5415
月2件がいいところ、商業施設の建替えに伴う閉店が多い。不採算が原因なんて殆ど無い。

開店情報
https://coffee-journey-with-starbucks.com/?p=3057

6月9店舗
7月10店舗
8月7店舗
9月予定16店舗

減ってます？

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