プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

物件概要に先着順だけで、次期販売予定の告知もない。池袋もがっつり遅れてるし、次の予定も立てられない状況か。

>>8182 匿名さん
ほんとよく見てるなぁ。感心する。
君が一番この物件に詳しいんじゃないのw

>8182

この期間に契約した人の扱いどうするのか。モデルルームやパンフが正しかったとして、HPで仕様確認してそれが正しいものと判断してた人もいるかも。

過去には引き渡しに時になってパンフの間違いに気が付いて、モデルルームが正しかったですまして物議をかもしたところがある。

仕変でごり押しかも。ウォールドアのデッドスペースの前例がある。

>8182

7月22日までのHPでの告知ってあるから、そのころに修正があったはず。誰も気づかなかったってことはもはや検討者もいないってことか。

近隣の方が撮ってくれている
着々と進んでますね！
https://x.com/A70S05nrSWuaXhY/status/1830184836432347263

>>8184 口コミ知りたいさん
購入検討者ですから。しっかり調べてますよ

モデルルーム行ったけど、No. 1確定のタワマンはやっぱり凄いね。
欲しくてたまらないのだけど、希望の部屋の高層階はもう完売。
1億円も出すのに、低層で眺望厳しそうな部屋しかないのがなぁ。

予算的には余裕あるんだけど、そこがなんとも、、

エリアNoで部屋も選びたいのなら、デベに登録して新規物件が出てきたら案内してもらうようにしないと。それこそ建物が目立つようになっていっても出遅れ。

>>8192 匿名さん
営業さん？お疲れさまです。

ここに貼りついてる営業は次の物件ではなくまずここをはかないとって状況。

>>8191 マンション検討中さん
そういう方もいますよね...
ここで予算に余裕あるのは羨ましい限りです。
個人的には、人気の南東・南西向きとは真逆の公園ビューが低層のダークホースじゃないかと思ってます。
低層といっても、一般的なマンションだと最上階レベルになるのがここのすごいところ。

タワマンの低層って高層に貢ぐようなものだからね。低層物件の最上階とは意味が違う。

>>8196 匿名さん
どちらに住んでるわけでもないけど、全然そう思わないw

管理費負担とか考えると、むしろ低層はコスパ良いまであるからな。誰かが言ってたけど、賃貸脱出からのタワマン狙いで、値上げ前に抜け駆け的に1ldk狙ってる人はいそう。

管理費と修繕積立は持分割合に応じてだから、物件価格＝資産価値と考えると低層の負担って割高。相続税対策では時価を考慮する仕組みが入ったけど、反映されていない。

逆に管理組合総会の議決権って１戸に１票。駐車場優先されなかった弱者がまとまることさえできたら反乱を起こすこともできる。

貢ぐ、弱者、反乱...
1人だけカイジみたいな世界観に生きてるツワモノがいるなww

カイジ。タワマンの低層に住むって言いえてるかも。

TVでやってたけど、タワマンに住んでるといえば女の子があそびに来てくれるかもみたいな妄想も。実際に来てくれたのはおかんだけという落ち。

>>8200 匿名さん

反乱起こすんですか？怖い思想ですね…。

人気の部屋は営業に売ってもらう気持ちで行かないと、買えないですよ。
例えばEタイプ、Lタイプ等の角部屋。
何度もこちらから足を運び、営業に覚えてもらわないと。
いつから売り出されるのか、何階を買うのか意向確認の申込の際も、本気度が高い客から連絡が入る。
こちらが買ってやる、の態度では営業も人なんで、良い条件の部屋は買えないってこと。

普通に生きてりゃ、それくらいのことは分かりそうなもんだがね

>>8204 eマンションさん
人気部屋以外を買った購入者だけど、当たり前ながら抽選は完全に平等。
確かに連絡の順番までは分からないけど、恣意性はそんなに無いかと。

ただし、何か親身に相談に乗ってほしいなら、ゴマスリはまったく不要だけど、向こうの手間をかけさせない、ってくらいの振る舞いはした方がいい。
大人としてのマナーの領分ですね。

>>8205 匿名さん

> 向こうの手間をかけさせない

せっかく当選させてもお金が足りずに撤退される手間を考えたら、

本気度の高さを示すために何度もMRに通ってもらって話をする方がよっぽど良い。

最終的に手間も減るし。

>>8206 評判気になるさん
おっしゃる通り。
斜に構えず素直に、お互いにとってメリットのある進め方をするのが一番です。

お金が足りるかというかローンが通るかどうかは源泉徴収票出せばわかるから、資質が高ければ何度も通う必要はない。というかローン通りそうもなかったら何度通っても無駄というか大手は客を選ぶ。

>8205

抽選は公平でもダミー登録って手がある。あと、野村は過去に同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋ごとに抽選なんて怪しいことした会社。

ローン事情は本当に人によりそう
タワマン欲しさに、中には10数倍界王拳を使おうとする顧客もいるだろうからな...

貯金で5000万あれば、10倍界王拳でも買えるよ。

良いペースで売れてるね。
立ち上がれば、凄いペースアップする。
南町田のタワーも、そうだった。

県央エリアでNo. 1なのは間違いないが、ここを買える、かつ実際に買う世帯が700世帯近くもいるのか？
いるんだろうなぁ（遠い目）

もう300戸は売れてるから、辻堂タワーなら即完。
規模が687戸だからなかなかにキツイ。
安く出しても所長の首が飛ぶだけだからね

>>8212 口コミ知りたいさん

グランベリーは竣工8ヶ月前でもう残り10数戸程度、半年前には完売してたけどね。
ここは竣工後1年経っても残ってそうな明らかに遅い販売ペース。

頼むから、住宅ローン通ってください。
小田急、県央、相模原No.1のここ買って、相模大野の王になりたい。

>>8216 マンション検討中さん

> 相模大野の王になりたい。

オーノー

>>8215 匿名さん
定期借地でクロスより坪-100万だから売れて当然だったでしょう。

いくらクロスでも、ただ買うだけじゃ王にはなれないでしょ。
名乗っても良いのは、最上階プレミアムとか、最上階プレミアムの中住戸約1億2000万より高かった、南西のＲ・S、南角のEくらいじゃないの？
いずれも1番人気の方角、37階より上の高層階でセミプレミアム以上の超人気住戸のみですよ。

住宅ローンが通るか心配するような層では、とてもじゃないけど難しいです。

>>8219 匿名さん

タワマンの玄関扉がくぐれるだけで、
ぶっちゃけキングですよ。

何階に住んでいるかなんて、
外の人には分からないですから。

>>8220 マンション掲示板さん

自意識過剰では？郊外に目一杯ローンを借りてタワマンを 購入しちゃった見栄っ張りに見えてるかもしれませんよ。タワマン でマウントを取るには、23区内が必要最低条件でしょうね。

>>8221 評判気になるさん

> 23区内が必要最低条件でしょうね。

23区に住んだら、相模原から見えない。

だいぶ出来てきましたね！
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。

ご参考まで

だいぶ出来てきましたね！
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。

南東側の駐車場屋上からの写真です。
屋上に立った状態で7階のフロアと目が合いそうな感じです。9-10階のダイレクトウィンドウの部屋は中が見えてしまう可能性があります。

ご参考まで

おおお。すごい！ありがとうございます。
本当に相模大野に新しい超高層タワマンが出来るのだとワクワクします。

>>8224 マンション検討中さん

南東側は道路があるし、低層階でも向かいのビルから目が合うとかはなさそうですけどね。

5000万しない北向き低層壁ドン狭小部屋でも、小田急・県央・相模原市・相模大野駅最強の圧倒的No. 1ランドマークタワマンの城下町の町民にはなれますか？

>>8228 匿名さん
それって自分で住むのは嫌だし、インカムゲインもキャピタルゲインも期待できなくて使い道に困りそう。

>>8228 匿名さん

そんな部屋に住んでも虚しいだけでしょ。
板マンの条件良い部屋に住んだ方が後悔しないと思うけど。

>>8223 検討板ユーザーさん
西は10階以上、北は8階以上で景色が抜けるってことですね！

北西側は道路へだててグリーンホールだから低層でも感じ方が壁ドンとは全然違うと思う。