プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/kanagawa/sumicoco_station....

下から数えたほうが早いじゃんw
橋本にも負けてるし…。地元民票のみなんだろうね。寧ろ住みにくい街上位の街と言っても過言ではないよここ。

SUUMOにもランキングもあるけど似たような順位だったし、こんな住みにくい駅の野村ブランドだけがウリのタワマン。売れ行きが悪い理由も頷ける。

先着順、3部屋減りましたね。なんだかんだ着実に売れてる。

１年で半分も売れたではなく、半分しか。まだ、１年あるではなく、あと１年しか。新築マンションって、販売が進むにつれてじり貧になる。ここもその例にもれずの経過。

あとは、建物が完成してモデルルームと図面では判断できない人が現物確認して契約ってので少し盛り返すだけ。

悲惨な状況だからステマが頑張ってる。

駐車場が埋まると販売も止まる。ここはもう復活する目はないでしょ。

別に相模大野が最高なんて誰も言ってないのよ。
相模大野は観光地じゃないから、適度に便利で落ち着いてて地盤も固い、それだけで住むに十分と思った人が買えば良いのよ。価値観は人それぞれだから立地面等で住みにくいと思う人もいるだろうさ。
個人的にはランキング１位のみなとみらいはステキなところだと思うけど住みたいとは思わん。そういうこと。

相模大野の地盤は眉唾。データ的にはいいんだけど、３・１１の時新築で壊れちゃったところがある。

あっ、悪くはないという程度が正しかったかな。

>>8169 評判気になるさん
ネット掲示板では色んな意味で盛り上がりつつ、実際には淡々と売れていく。
タワマン板でよく見る光景ですね。。。
いつの間にかここも8000レス超えてるし。

>>8173 さん
建物ではなく地盤が原因と考える理由は？
地盤が原因となると周囲の建物も壊れるはずですが、どうだったのでしょうか？

「匿名さん」でタワマンをディスっているのはお馴染みユーザー。他の板でもよく目にする。テキトーな事しか言ってないから、あまり相手にされなくて良いかと。
よく間違って投稿しては、退散しちゃう。でもしばらくしたら、ひょっこり現れる。
最近だと、「金利が初めて付いた！」の投稿から貯金10万円だと発覚して、退散しています。

ずっと張り付いてる人たちの方が異常。お仕事大変だね。

バイト生活のステマはモデルルームにも行けないのか、販売の実態には疎い。

>>8170 匿名さん
おそらく竣工時に100戸近く残るだろうね。相模大野のタワマン なら何でもいいという人は、それからが勝負かも。

ロビーシティは700世帯弱、プラザシティも1,000世帯弱。UR物件はどちらも年収・資産の足切りがあるから中流以上だけど、いつもすぐ埋まる。
私もその辺に住んでるけど、相模大野は年々、粛々とリッチな街になってる気がしますね。美味い店が増えることを期待してます！

お粗末。野村どうしちゃったのか。

【お詫びと訂正】
2024年4月15日～7月22日までのHPでの告知におきまして、
設備仕様を誤って記載しておりました。正しくは以下のものとなります。

＜誤＞ カメラモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン
＜正＞ カメラ付玄関インターホン子機
お詫びして訂正させていただきます。

物件概要に先着順だけで、次期販売予定の告知もない。池袋もがっつり遅れてるし、次の予定も立てられない状況か。

>>8182 匿名さん
ほんとよく見てるなぁ。感心する。
君が一番この物件に詳しいんじゃないのw

>8182

この期間に契約した人の扱いどうするのか。モデルルームやパンフが正しかったとして、HPで仕様確認してそれが正しいものと判断してた人もいるかも。

過去には引き渡しに時になってパンフの間違いに気が付いて、モデルルームが正しかったですまして物議をかもしたところがある。

仕変でごり押しかも。ウォールドアのデッドスペースの前例がある。

>8182

7月22日までのHPでの告知ってあるから、そのころに修正があったはず。誰も気づかなかったってことはもはや検討者もいないってことか。

近隣の方が撮ってくれている
着々と進んでますね！
https://x.com/A70S05nrSWuaXhY/status/1830184836432347263

>>8184 口コミ知りたいさん
購入検討者ですから。しっかり調べてますよ

モデルルーム行ったけど、No. 1確定のタワマンはやっぱり凄いね。
欲しくてたまらないのだけど、希望の部屋の高層階はもう完売。
1億円も出すのに、低層で眺望厳しそうな部屋しかないのがなぁ。

予算的には余裕あるんだけど、そこがなんとも、、

エリアNoで部屋も選びたいのなら、デベに登録して新規物件が出てきたら案内してもらうようにしないと。それこそ建物が目立つようになっていっても出遅れ。

>>8192 匿名さん
営業さん？お疲れさまです。

ここに貼りついてる営業は次の物件ではなくまずここをはかないとって状況。

>>8191 マンション検討中さん
そういう方もいますよね...
ここで予算に余裕あるのは羨ましい限りです。
個人的には、人気の南東・南西向きとは真逆の公園ビューが低層のダークホースじゃないかと思ってます。
低層といっても、一般的なマンションだと最上階レベルになるのがここのすごいところ。

タワマンの低層って高層に貢ぐようなものだからね。低層物件の最上階とは意味が違う。

>>8196 匿名さん
どちらに住んでるわけでもないけど、全然そう思わないw

管理費負担とか考えると、むしろ低層はコスパ良いまであるからな。誰かが言ってたけど、賃貸脱出からのタワマン狙いで、値上げ前に抜け駆け的に1ldk狙ってる人はいそう。

管理費と修繕積立は持分割合に応じてだから、物件価格＝資産価値と考えると低層の負担って割高。相続税対策では時価を考慮する仕組みが入ったけど、反映されていない。

逆に管理組合総会の議決権って１戸に１票。駐車場優先されなかった弱者がまとまることさえできたら反乱を起こすこともできる。

貢ぐ、弱者、反乱...
1人だけカイジみたいな世界観に生きてるツワモノがいるなww

カイジ。タワマンの低層に住むって言いえてるかも。

TVでやってたけど、タワマンに住んでるといえば女の子があそびに来てくれるかもみたいな妄想も。実際に来てくれたのはおかんだけという落ち。

>>8200 匿名さん

反乱起こすんですか？怖い思想ですね…。

人気の部屋は営業に売ってもらう気持ちで行かないと、買えないですよ。
例えばEタイプ、Lタイプ等の角部屋。
何度もこちらから足を運び、営業に覚えてもらわないと。
いつから売り出されるのか、何階を買うのか意向確認の申込の際も、本気度が高い客から連絡が入る。
こちらが買ってやる、の態度では営業も人なんで、良い条件の部屋は買えないってこと。

普通に生きてりゃ、それくらいのことは分かりそうなもんだがね

>>8204 eマンションさん
人気部屋以外を買った購入者だけど、当たり前ながら抽選は完全に平等。
確かに連絡の順番までは分からないけど、恣意性はそんなに無いかと。

ただし、何か親身に相談に乗ってほしいなら、ゴマスリはまったく不要だけど、向こうの手間をかけさせない、ってくらいの振る舞いはした方がいい。
大人としてのマナーの領分ですね。

>>8205 匿名さん

> 向こうの手間をかけさせない

せっかく当選させてもお金が足りずに撤退される手間を考えたら、

本気度の高さを示すために何度もMRに通ってもらって話をする方がよっぽど良い。

最終的に手間も減るし。

>>8206 評判気になるさん
おっしゃる通り。
斜に構えず素直に、お互いにとってメリットのある進め方をするのが一番です。

お金が足りるかというかローンが通るかどうかは源泉徴収票出せばわかるから、資質が高ければ何度も通う必要はない。というかローン通りそうもなかったら何度通っても無駄というか大手は客を選ぶ。

>8205

抽選は公平でもダミー登録って手がある。あと、野村は過去に同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋ごとに抽選なんて怪しいことした会社。

ローン事情は本当に人によりそう
タワマン欲しさに、中には10数倍界王拳を使おうとする顧客もいるだろうからな...

貯金で5000万あれば、10倍界王拳でも買えるよ。

良いペースで売れてるね。
立ち上がれば、凄いペースアップする。
南町田のタワーも、そうだった。

県央エリアでNo. 1なのは間違いないが、ここを買える、かつ実際に買う世帯が700世帯近くもいるのか？
いるんだろうなぁ（遠い目）

もう300戸は売れてるから、辻堂タワーなら即完。
規模が687戸だからなかなかにキツイ。
安く出しても所長の首が飛ぶだけだからね

>>8212 口コミ知りたいさん

グランベリーは竣工8ヶ月前でもう残り10数戸程度、半年前には完売してたけどね。
ここは竣工後1年経っても残ってそうな明らかに遅い販売ペース。

頼むから、住宅ローン通ってください。
小田急、県央、相模原No.1のここ買って、相模大野の王になりたい。

>>8216 マンション検討中さん

> 相模大野の王になりたい。

オーノー