プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

他県から見て神奈川といって浮かぶのは横浜、川崎、せいぜい湘南ぐらい。
県央？？そんなエリア知らん。海老名？なんか聞いたことあるな、相模大野ってどこだよw

>>8073 さん

神奈川県民から見ても、県央って相模湖があってクマが出るイメージです。

>>8072 名無しさん
何、言ってんだよ。戸塚と相模大野の2択なら80対20で戸塚の勝ちだろうよ。

辻堂タワーは海、湘南、テラスモール。坪500以上出しちゃった人々。
ちょうど美豚、グッチ覚えたブランド高校生みたいでオモシロいじゃない、傍で見てる分には。笑

>>8075 検討板ユーザーさん
大野が戸塚以下はないよ。
90対10で大野が上だ。
サクラス、トツカーナってなんだよ笑
ネーミングセンスに泪でないのかな？

ボーノ相模大野は、イタリア語の buono!（「すばらしい」「おいしい」）と、大野（ono）を合わせた造語です。

ですって、トツカーナとおんなじ感じだね

辻堂は津波、戸塚は土砂災害に柏尾川の氾濫リスクがあるから、大野民には全く響かないと思うぞ。
どこに住んでもいいけど、地震や台風なんかの災害時は自己責任。

蓼食う虫も好き好きだからさ、まあがんばれ

>>8078 検討板ユーザーさん

トツカ～ナ?かぁ、決まった時の気持ちを是非とも聞かせてもらいたいもんだな

周りをディスらないと自分のところの地位保てないんですか？

やっぱ県央ナンバーワンだからさ、他のナンバーワンと比べてどうかっしょ

辻堂は海から距離あるのでハザードは一切かかってないんだけど。
ハザードにかかるエリアだったとしても水害で影響を受けるのは精々2階まででタワマン住まいには関係ない。他に喧嘩売っても絶対勝てる訳ないんだから大人しくしておけばいいのになんなんだろうねここの住人のプライドの高さは。唯一誇れるのが地盤だけ。

>>8081 通りがかりさん

地位を保つとかないから。
もう決まってるからさ。
土地の格みたいなもんは個人が保つとかそういった類のもんではないからさ。

>>8083 マンション掲示板さん
あと海風による、塩害を忘れない方がいいよ。
自転車や車が錆びる錆びる。
２階まで水害被害受けた時点で、水没タワーと揶揄され資産価値毀損、、、
私なら耐えられない。

>>8083 マンション掲示板さん
辻堂のリストと大野のクロスなら、ＮＰＢとメジャーぐらいの差があるっしょ？
もちろん大野がメジャー！

給湯器リースって何よ？ｗｗ

ボーノって次々にテナントが撤退して大失敗した商業施設でしょ？まだ生きてるのか。
辻堂のテラスモールと一緒にしないで欲しいね。
早くも人口減が始まり未来のない街、伊勢丹に見限られてたまたま空いた土地に建てられたマンション。

>>8086 匿名さん
そもそも、リストってなによ？
リストラリスト？

こちとらプラウドブランド。

給湯器もリース。
しょっぺー。なんか貧乏くさいね

まあ、結局辻堂の方が高くても売れてるんですけどね…

>>8088 マンション掲示板さん
億ションで給湯器リースってマジですか！？

>>8090 匿名さん

そうなんですよ、でもそういうマイナス要素があっても、各期しっかり売り切って、先着順など売れ残りが無いんです

>>8091 マンション検討中さん
規模感。

たった200でしょ。

こちらは１期でそれぐらいは売れてるけどね。

>>8090 匿名さん
恥ずかしいから、給湯器には触れてやるな。
不憫な貧乏くさい外廊下タワー

塩害によるサビ。建物も劣化が早いよ。
津波。各駅停車。

いらねーんだよ、

>>8086 匿名さん

大谷と藤波ぐらい差がある。わかる人にはわかると思います。

板マンや戸建ての2階建の高さに住居エリアのあるタワマンなんて見た事ないけど。
潮風が気持ちいい湾岸タワマンに10年住んでたけど、車もエアコンの室外機も錆なんて全くないけどな。
台風の大雨で相模湖が増水して相模大野全体が水没すると同レベルの話をしているエアプもいいところ。相模原なんて住むところではなくピクニックに行くところ

藤沢市9位、相模原市南区は22位だそうです。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/kanagawa/sumicoco_area.htm...,%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%25E3%2580%2582

デベの名前を入れると売れなくなるから、マンション名からデベの名前を外したタワマンがあるって本当ですか？

>>8098 マンション比較中さん

公式でそんな情報はどこにも出てないですね…

>>8098 マンション比較中さん

どこかに売れなくなるから外したって書いてありました？
付けた場合と付けなかった場合の売れ行きは比較できますか？
それらがなかったらただの感想ですね

>>8099 通りがかりさん
業界第一人者のマンションマニアさんが、そのような分析をしているようです。
もしそうだとすると、購入者はデベロッパーの名前に負い目を感じながら暮らすことになるんですね…

https://manmani.net/?p=54876
＞今作の物件名にリストブランドが付いていないのは (略)『都内在住者に高値で売りたい』という思惑も影響していることでしょう。

>>8101 マンション比較中さん
売れなくなるって書いてあります？

>>8102 マンション検討中さん
文意を読み取る力を磨いてほしいものです。
「高値で売りたい」＝「今の値付けだと売れない」と同義ですよ。

>>8103 マンション比較中さん
拡大解釈ですね。

本当に住みたい街大賞ランキング関東でも辻堂は常連だよ。
2023年　5位
2022年　1位
2021年　3位
https://www.sbiaruhi.co.jp/cp/town_ranking/2022_kanto/

相模大野が住みやすい？外に出たことない地元民が言ってるだけでしょ。
神奈川県民が投票する神奈川で住みたい街18位
これでも十分検討しているほう。
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...

どこから相模大野vs辻堂になってしまったんでしょうかね。
同じ神奈川県内でのマウントの取り合いはみっともないです。終了しましょう。

>>8105 eマンションさん

本当、それなw

>>8106 マンション検討中さん

エリアナンバーワンマンションですから、広域検討者や投資家の方々目線でもっと比較されるべきでは？

なんでもいいので、もう自スレに帰ってください。
もう少し建設的な議論ができる場にしましょう。

>>8097 検討板ユーザーさん
県内の駅ランキングは過去5年間の累計回答で99位と残念な評価だった。

>>8109 匿名さん

エリアナンバーワンマンションを他のエリアのナンバーワンタワマンと比較してどのような評価かを議論することは建設的では？
他のマンションと比較されたらまずいですか？

辻堂は世間からも暮らしやすい街と認知されている街、リゾートマンションとしても富裕層からも人気が高くまさに実需としても投資にも向いている。
給湯器がリースだから何？そんなゴミみたいな利用料金を気にするとでも思っているのか。突っ込むところそこかよw

辻堂はどこからも認知されていて暮らしやすく、富裕層の評価も高く坪単価も高い。
それで良いので、どうぞ帰ってください。

>>8109 匿名さん

自スレも何も最初からここなんだが。お前こそ帰れよ。

横浜とか武蔵小杉とも比較して行きたいですね

純粋にマンションのスペックを比較したら辻堂は逆立ちしても勝てませんよ。

敷地面積：辻堂2311㎡、大野10186㎡

階数：辻堂29階、大野41階

総戸数：辻堂196戸、大野687戸

売主：辻堂・リスト、大野・野村

大野の圧勝じゃん。

こういうのって完成して現物を見ると気づくんだよね。

>>8115 マンコミュファンさん

取り敢えず武蔵小杉板の富裕層くんに声掛けてきたわ。眼中に無いだろうから来るかわからんけど。

>>8116 評判気になるさん

辻堂のほうが造りにゆとりがあるね。大野と違って貧乏人がいなさそう。

>>8116 評判気になるさん

辻堂タワーはひょろひょろ貧相タワー
無理筋ですわ

駅からも遠く不人気駅の地価の安い広い敷地にマンションを建てたんだから大野のほうが辻堂よ。規模がデカく、スペックが高いのは当たり前。
野村ブランドとスペックを上げてやっとこの売れ行き。角部屋やらが売れてしまったら益々誰も買わなくなるね。

エリアナンバーワンなどと言って他と比較されていなかったですが、比較されることによって議論が活発になりましたね！

相模大野に地縁がある方々にとっても、横浜や川崎、湘南エリアとの比較により相模大野の良さがより具体的になると思います。エリアナンバーワンなので胸をはっていきましょう！

エリアNo.1とか県央No.1とかいうキャッチフレーズ？は、ここで初めて聞いた気がする。だって港区No.1とか聞いたことある？城南No.1とかも知らないよね。いいマンションは自らNo.1と称さなくてもみんなが認めてるよね。

そのエリア自体が三流ですよね

まあ県央エリアに41階建の、自走EV付き内廊下タワマンともなるとここしかないから、そりゃ盛り上がるわなぁ...

>>8126 マンコミュファンさん
物件スペックだとどう頑張ってもクロスが随一だから、街の勝負にがんばって持っていくネガのやり方は理にかなってる。。。

個人的にはJRの他の路線よりも小田急推し、相模大野推しだな。(都内、東海道線エリアともに住んだことがある人間の感想。)
・新宿も箱根も江ノ島も行けて、アクセス最高。
・新宿にも30分以内、ロマンスカーで通勤できる。
・熱海、浜松などの西方面への観光も、都内と比べてしやすい。
・街自体は利便性の高いコンパクトシティ。政令指定都市のナンバーワン駅だけあって、駅直結の商業施設も充実している。

デメリットを挙げるなら、目立たないことくらい。
県央エリアだと、新百合ヶ丘とかの方が知名度は高いかも。いきものがかりがデビュー前にライブしてたり、名店があったり。
相模大野はより商業の街という感じ。

ここは本当に良い街だよ。

>>8127 ご近所さん

それが他エリアを貶めていい理由にならないんよ。

>>8128 評判気になるさん
知るかよw
貶めてる奴に言えよ俺じゃなくてww

とばっちりワロタ

タワマンである以上、広域検討者、投資家の方の目にも止まるので「他の追随を許さないエリアナンバーワンマンション、購入出来るものはものは富裕層に限られ、羨望の眼差しが…」的なここでよく見る文句は他のエリアも見ている人には刺さらず、突っ込まれてしまうんでしょうね。もうちょっと強み弱みを分析した方が良さそう。

>>8131 口コミ知りたいさん
ものはって2回書いちゃった、失礼

>>8131 口コミ知りたいさん
タイポを突っ込まれてしまうんでしょうね。もうちょっと投稿前に確認した方が良さそう。

>>8116 評判気になるさん
比較するならまず坪単価でしょ（笑）

>>8133 評判気になるさん

タイポはいいんだけど、広域検討者はまず県央がどこかを知らない事実を自覚したほうがいい。都民は相模原と相模大野の区別も付かない。何をもってナンバーワンなのか聞いてみれば階数とか言われるから訳が分からない。

>>8129 ご近所さん

一人称俺さんじゃないですか～ｗｗｗ
ちっす！長文乙っすｗｗｗ

後半の「羨望の眼差しが...」みたいな感覚は全然分からないのだけど、
・駅から商店街のコリドーを通るルートで徒歩4分
・駐車場が全戸、EV付き自走式
・ロマンスカーが通ってて、都内にも箱根にも1本。
・タワー裏にはグリーンパーク
・内廊下、41階建てで小田急沿線、県央エリアで規模・スペックともにNo.1

などなど考えると、坪400は安くないが、このインフレ時代、買えるなら早めに買った方がいい物件。
逆にここじゃなかったら、よく話題になる辻堂タワマンや、都内の狙い目物件に行った方がいいと思う。

辻堂って。。
各駅停車だよ…
テラスモールだより。
テラスなきゃ、ただの各駅停車駅、
塩害どんまい。車の錆はんばない。
チャリはまじで１年持たずにチェーン茶色で動き悪い。津波おつ。地盤がよわよわ。
おつかれさまでした。

辻堂、地盤弱いんですか？最近マンクラのインフルエンサーも買ってましたが。
相模大野は地盤強いし災害にも強いから、引き続き商業発展していくならタワマン向きだと思ってます。

>>8139 eマンションさん
私、湘南ナンバーですけど、5年乗って錆なんか気になったことないです。海から徒歩10分とかだと流石にって聞きますが。辻堂駅付近なら大丈夫だと思いますよ。よっぽどのオンボロ塗装車じゃなければ…

>>8139 eマンションさん
県央w
お疲れ様でした。

>>8139 eマンションさん

町田の先って人住んでんの？

>>8142 通りがかりさん
わざわざここに来て県央をこき下さないと体面が保てない、ってのが辻堂民なんですか？
都民だけど、さすが湘南エリアの人間って感じがして、やっぱり小田急しか勝たん...になってる

>>8141 口コミ知りたいさん
湖と山しかないから分からないんだよ。辻堂駅のハザード見てみろと。
相模大野？土砂崩れで大変だね。と言ってるのと同じレベル。

相模大野独特のいいところを広めて行けばいいのに、他所をディスるから…

8142~8147の10分間での連投すごいけど、これ全員同じだなw
わざと名前が全て変えてあるから、かえって分かりやすい

8033さんの盛大な勘違いによる辻堂ディスりとその擁護からこの流れが始まってしまった気がします。

>>8148 匿名さん

8143と8147は俺だけど他は別人。
期待に応えられなくてごめんな。

>>8147 名無しさん
辻堂の、塩害はマジ。
エアコンの室外機も茶色にやられ、車のホイールも、茶色に。
辻堂民に喜ばれるのは、くれ556のプレゼント。
これマジ。
チャリがとにかく酷い錆びで、チェーンみてみて、１年もたずに茶色に

潮風って全てを破壊するから

(ここだけの話、8147とかの一線超えた言葉使ってる層は、ここにも辻堂のタワマンにも住めない孤独な中年男性とかやで...)

>>8149 口コミ知りたいさん

今日のMVPは>>8006かな。

都民から見ると、ゴミ同士が何やってんだ状態。
同意。
都民には背伸びしてもかないようがない。

ただ、辻堂ごときが大野に喧嘩売ってきたのは看過できないな。

>>8151 マンション掲示板さん

わかる。
辻堂に限らず、湘南の海沿いエリアはみんなそう。よほど海から離れてたら違うけどね。
てっきり常識だと思ってたが、ここでは議論になるのかーと思って眺めてます。

>>8151 マンション掲示板さん

車のホイールが茶色にって、塗装剥げたままだったり、鉄剥き出しのホイールでも履いていたりしますか？

>>8152 口コミ知りたいさん

お前の表現もなかなかやけどな。同類やな。

>>8127 ご近所さん

県央で一番有名な街は最近人気に陰りが見え始めて来たとはいえ海老名。新百合ヶ丘なんて今時相模大野より知名度も低いけど、そもそも新百合を県央扱いしている時点で大丈夫かコイツw

いきものがかりの出身、聖地を争ってるのは本厚木と海老名であって両方で記念ライブが開催され、小田急線のメロディにも使われているが、相模大野なんぞスルーだろ勝手に名前出すなよ。

>>8154 評判気になるさん
>都民から見ると、ゴミ同士が何やってんだ状態。
うんうん。都内、こういう何かを勘違いしてる層が一定数いるからイヤなの。
自分と誰かと比べてたらキリないし、都民になったら港区民。港区民になったらサンノゼ民に劣等感を勝手に感じて、そのうち人生がタイムアップする。

お金持ってても自分の気に入った街にタワマン、まとまった休日用に葉山や軽井沢に別荘みたいな、自分の生き方にどこか自分で納得できるライフスタイルが、私は一番しっくり来る。
好きな街で、みんな幸せに生きようよ。

>>8157 匿名さん
誰かと思ったら貯金10万円ニキじゃんw
さん抜きの「匿名」で特徴ある投稿してくれるから分かりやすい。みんな待ってたよ！

>>8155 口コミ知りたいさん
辻堂に住んでたから、サビはマジ。
チャリなんて一瞬で茶色。
潮風って、建物も、タワーもサビまみれで、長く住めないと思う。
これは、藤沢や辻堂民にとって、タブーかもしれないが、サビって資産価値下げるから。
ここで真実を語ることにした。
被害者が増えないように願います。

>>8161 eマンションさん
サビは同感だけど、流石に最近のマンションは錆びやすい箇所を塩害に強いガラスにしたり、対策は取ってあるよ。
タワーがサビまみれにはならない。

心配なのは、自転車と車くらいかな。駐車場、駐輪場に塩害が来なさそうなら問題無し。懸念がありそうならやめとけってところか。

自分は塩害が嫌で嫌で、湘南ブランドで高値で売り抜けてきたから、わかるんです。
湘南好きには刺さるタワー。
ありがたいことで。
ババ抜きで1抜けできたのは感謝。
いま思えば湘南ブランドで選んで得できたけど、売り抜けできてラッキー。

>>8154 評判気になるさん
自分は渋谷区民だけど、オマエも大概ゴミだわ

>>8160 マンション検討中さん

明日からも最高のエンターテイメントを提供するから楽しみにしてくれよな！

>>8163 eマンションさん

相模大野民が無理すんなよw

>>8161 eマンションさん

2013年築の辻堂のマンションは資産価値上がっているみたいですが、大丈夫ですか？
https://manmani.net/?p=54876

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/kanagawa/sumicoco_station....

下から数えたほうが早いじゃんw
橋本にも負けてるし…。地元民票のみなんだろうね。寧ろ住みにくい街上位の街と言っても過言ではないよここ。

SUUMOにもランキングもあるけど似たような順位だったし、こんな住みにくい駅の野村ブランドだけがウリのタワマン。売れ行きが悪い理由も頷ける。

先着順、3部屋減りましたね。なんだかんだ着実に売れてる。

１年で半分も売れたではなく、半分しか。まだ、１年あるではなく、あと１年しか。新築マンションって、販売が進むにつれてじり貧になる。ここもその例にもれずの経過。

あとは、建物が完成してモデルルームと図面では判断できない人が現物確認して契約ってので少し盛り返すだけ。

悲惨な状況だからステマが頑張ってる。

駐車場が埋まると販売も止まる。ここはもう復活する目はないでしょ。

別に相模大野が最高なんて誰も言ってないのよ。
相模大野は観光地じゃないから、適度に便利で落ち着いてて地盤も固い、それだけで住むに十分と思った人が買えば良いのよ。価値観は人それぞれだから立地面等で住みにくいと思う人もいるだろうさ。
個人的にはランキング１位のみなとみらいはステキなところだと思うけど住みたいとは思わん。そういうこと。

相模大野の地盤は眉唾。データ的にはいいんだけど、３・１１の時新築で壊れちゃったところがある。

あっ、悪くはないという程度が正しかったかな。

>>8169 評判気になるさん
ネット掲示板では色んな意味で盛り上がりつつ、実際には淡々と売れていく。
タワマン板でよく見る光景ですね。。。
いつの間にかここも8000レス超えてるし。

>>8173 さん
建物ではなく地盤が原因と考える理由は？
地盤が原因となると周囲の建物も壊れるはずですが、どうだったのでしょうか？

「匿名さん」でタワマンをディスっているのはお馴染みユーザー。他の板でもよく目にする。テキトーな事しか言ってないから、あまり相手にされなくて良いかと。
よく間違って投稿しては、退散しちゃう。でもしばらくしたら、ひょっこり現れる。
最近だと、「金利が初めて付いた！」の投稿から貯金10万円だと発覚して、退散しています。

ずっと張り付いてる人たちの方が異常。お仕事大変だね。

バイト生活のステマはモデルルームにも行けないのか、販売の実態には疎い。

>>8170 匿名さん
おそらく竣工時に100戸近く残るだろうね。相模大野のタワマン なら何でもいいという人は、それからが勝負かも。

ロビーシティは700世帯弱、プラザシティも1,000世帯弱。UR物件はどちらも年収・資産の足切りがあるから中流以上だけど、いつもすぐ埋まる。
私もその辺に住んでるけど、相模大野は年々、粛々とリッチな街になってる気がしますね。美味い店が増えることを期待してます！

お粗末。野村どうしちゃったのか。

【お詫びと訂正】
2024年4月15日～7月22日までのHPでの告知におきまして、
設備仕様を誤って記載しておりました。正しくは以下のものとなります。

＜誤＞ カメラモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン
＜正＞ カメラ付玄関インターホン子機
お詫びして訂正させていただきます。

物件概要に先着順だけで、次期販売予定の告知もない。池袋もがっつり遅れてるし、次の予定も立てられない状況か。

>>8182 匿名さん
ほんとよく見てるなぁ。感心する。
君が一番この物件に詳しいんじゃないのw

>8182

この期間に契約した人の扱いどうするのか。モデルルームやパンフが正しかったとして、HPで仕様確認してそれが正しいものと判断してた人もいるかも。

過去には引き渡しに時になってパンフの間違いに気が付いて、モデルルームが正しかったですまして物議をかもしたところがある。

仕変でごり押しかも。ウォールドアのデッドスペースの前例がある。

>8182

7月22日までのHPでの告知ってあるから、そのころに修正があったはず。誰も気づかなかったってことはもはや検討者もいないってことか。

近隣の方が撮ってくれている
着々と進んでますね！
https://x.com/A70S05nrSWuaXhY/status/1830184836432347263

>>8184 口コミ知りたいさん
購入検討者ですから。しっかり調べてますよ

モデルルーム行ったけど、No. 1確定のタワマンはやっぱり凄いね。
欲しくてたまらないのだけど、希望の部屋の高層階はもう完売。
1億円も出すのに、低層で眺望厳しそうな部屋しかないのがなぁ。

予算的には余裕あるんだけど、そこがなんとも、、

エリアNoで部屋も選びたいのなら、デベに登録して新規物件が出てきたら案内してもらうようにしないと。それこそ建物が目立つようになっていっても出遅れ。

>>8192 匿名さん
営業さん？お疲れさまです。

ここに貼りついてる営業は次の物件ではなくまずここをはかないとって状況。

>>8191 マンション検討中さん
そういう方もいますよね...
ここで予算に余裕あるのは羨ましい限りです。
個人的には、人気の南東・南西向きとは真逆の公園ビューが低層のダークホースじゃないかと思ってます。
低層といっても、一般的なマンションだと最上階レベルになるのがここのすごいところ。

タワマンの低層って高層に貢ぐようなものだからね。低層物件の最上階とは意味が違う。

>>8196 匿名さん
どちらに住んでるわけでもないけど、全然そう思わないw

管理費負担とか考えると、むしろ低層はコスパ良いまであるからな。誰かが言ってたけど、賃貸脱出からのタワマン狙いで、値上げ前に抜け駆け的に1ldk狙ってる人はいそう。

管理費と修繕積立は持分割合に応じてだから、物件価格＝資産価値と考えると低層の負担って割高。相続税対策では時価を考慮する仕組みが入ったけど、反映されていない。

逆に管理組合総会の議決権って１戸に１票。駐車場優先されなかった弱者がまとまることさえできたら反乱を起こすこともできる。

貢ぐ、弱者、反乱...
1人だけカイジみたいな世界観に生きてるツワモノがいるなww

カイジ。タワマンの低層に住むって言いえてるかも。

TVでやってたけど、タワマンに住んでるといえば女の子があそびに来てくれるかもみたいな妄想も。実際に来てくれたのはおかんだけという落ち。

>>8200 匿名さん

反乱起こすんですか？怖い思想ですね…。

人気の部屋は営業に売ってもらう気持ちで行かないと、買えないですよ。
例えばEタイプ、Lタイプ等の角部屋。
何度もこちらから足を運び、営業に覚えてもらわないと。
いつから売り出されるのか、何階を買うのか意向確認の申込の際も、本気度が高い客から連絡が入る。
こちらが買ってやる、の態度では営業も人なんで、良い条件の部屋は買えないってこと。

普通に生きてりゃ、それくらいのことは分かりそうなもんだがね

>>8204 eマンションさん
人気部屋以外を買った購入者だけど、当たり前ながら抽選は完全に平等。
確かに連絡の順番までは分からないけど、恣意性はそんなに無いかと。

ただし、何か親身に相談に乗ってほしいなら、ゴマスリはまったく不要だけど、向こうの手間をかけさせない、ってくらいの振る舞いはした方がいい。
大人としてのマナーの領分ですね。

>>8205 匿名さん

> 向こうの手間をかけさせない

せっかく当選させてもお金が足りずに撤退される手間を考えたら、

本気度の高さを示すために何度もMRに通ってもらって話をする方がよっぽど良い。

最終的に手間も減るし。

>>8206 評判気になるさん
おっしゃる通り。
斜に構えず素直に、お互いにとってメリットのある進め方をするのが一番です。

お金が足りるかというかローンが通るかどうかは源泉徴収票出せばわかるから、資質が高ければ何度も通う必要はない。というかローン通りそうもなかったら何度通っても無駄というか大手は客を選ぶ。

>8205

抽選は公平でもダミー登録って手がある。あと、野村は過去に同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋ごとに抽選なんて怪しいことした会社。

ローン事情は本当に人によりそう
タワマン欲しさに、中には10数倍界王拳を使おうとする顧客もいるだろうからな...

貯金で5000万あれば、10倍界王拳でも買えるよ。

良いペースで売れてるね。
立ち上がれば、凄いペースアップする。
南町田のタワーも、そうだった。

県央エリアでNo. 1なのは間違いないが、ここを買える、かつ実際に買う世帯が700世帯近くもいるのか？
いるんだろうなぁ（遠い目）

もう300戸は売れてるから、辻堂タワーなら即完。
規模が687戸だからなかなかにキツイ。
安く出しても所長の首が飛ぶだけだからね

>>8212 口コミ知りたいさん

グランベリーは竣工8ヶ月前でもう残り10数戸程度、半年前には完売してたけどね。
ここは竣工後1年経っても残ってそうな明らかに遅い販売ペース。

頼むから、住宅ローン通ってください。
小田急、県央、相模原No.1のここ買って、相模大野の王になりたい。

>>8216 マンション検討中さん

> 相模大野の王になりたい。

オーノー

>>8215 匿名さん
定期借地でクロスより坪-100万だから売れて当然だったでしょう。

いくらクロスでも、ただ買うだけじゃ王にはなれないでしょ。
名乗っても良いのは、最上階プレミアムとか、最上階プレミアムの中住戸約1億2000万より高かった、南西のＲ・S、南角のEくらいじゃないの？
いずれも1番人気の方角、37階より上の高層階でセミプレミアム以上の超人気住戸のみですよ。

住宅ローンが通るか心配するような層では、とてもじゃないけど難しいです。

>>8219 匿名さん

タワマンの玄関扉がくぐれるだけで、
ぶっちゃけキングですよ。

何階に住んでいるかなんて、
外の人には分からないですから。

>>8220 マンション掲示板さん

自意識過剰では？郊外に目一杯ローンを借りてタワマンを 購入しちゃった見栄っ張りに見えてるかもしれませんよ。タワマン でマウントを取るには、23区内が必要最低条件でしょうね。

>>8221 評判気になるさん

> 23区内が必要最低条件でしょうね。

23区に住んだら、相模原から見えない。

だいぶ出来てきましたね！
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。

ご参考まで

だいぶ出来てきましたね！
隣のマンションとは9階の高さで並びますね。
写真の屋上が9階の床の高さになります。

南東側の駐車場屋上からの写真です。
屋上に立った状態で7階のフロアと目が合いそうな感じです。9-10階のダイレクトウィンドウの部屋は中が見えてしまう可能性があります。

ご参考まで

おおお。すごい！ありがとうございます。
本当に相模大野に新しい超高層タワマンが出来るのだとワクワクします。

>>8224 マンション検討中さん

南東側は道路があるし、低層階でも向かいのビルから目が合うとかはなさそうですけどね。

5000万しない北向き低層壁ドン狭小部屋でも、小田急・県央・相模原市・相模大野駅最強の圧倒的No. 1ランドマークタワマンの城下町の町民にはなれますか？

>>8228 匿名さん
それって自分で住むのは嫌だし、インカムゲインもキャピタルゲインも期待できなくて使い道に困りそう。

>>8228 匿名さん

そんな部屋に住んでも虚しいだけでしょ。
板マンの条件良い部屋に住んだ方が後悔しないと思うけど。

>>8223 検討板ユーザーさん
西は10階以上、北は8階以上で景色が抜けるってことですね！

北西側は道路へだててグリーンホールだから低層でも感じ方が壁ドンとは全然違うと思う。

そういう場末の部屋ですら資産性があるのが、ランドマークと板マンの違い。
むしろコスパ面でも賢い選択だと思うけど、そう思ってる人はまだ多くなさそう。

>>8232 マンション検討中さん
グリーンホールとの間って道路って感じじゃないし、
人と目が合うビルじゃないし、悪くない環境ですよね。

>>8233 マンション検討中さん

資産性があるにしては出足がよくないですね。そう考える人が少ないのでしょう。リセールにも不安が残りますね。

>>8235 マンコミュファンさん
5年後、６８７個もあるから常に8戸くらいは中古で売り出されている。
となると、条件の良くない部屋は相対的に高値追求しずらい。
新築時は、選びたい放題だから売れ行きも鈍いのはあたりまえ。
中古になり、街の中での評価やステータスが固まってから、ポツンと良い部屋がでると、すぐに売れちゃうよ。
それが市場相場となり、価格が吊り上がっていく。

1億円以上持っている人の割合は3%
だそうです。相模原市の人口は72万人
なので、約2万人はミリオネアです。

プラウドタワーなんて余裕で買えるね♪

・金融資産1億円以上は3%
https://dime.jp/genre/1846099/3/

>>8237 マンション掲示板さん
その方々は今先着順で出ているところは買わないんですかね？

コリドーのスタバ閉店らしいですね。マンションの下にまたできるかな

>>8238 名無しさん

1億持っているからといってここを買うかというとまた別だからね。
資金に余裕があるなら都内タワマンを買うし、プラウド好きなら47階建ての池袋のタワマンがある。
わざわざこんな辺鄙なエリアのマンションを買う意味はない。

>>8240 通りがかりさん
投資なら都内か横浜のタワマンだね。
ここは実需にはいいけど投資やセカンドには向いてないんじゃないかな。

コリドーはもうダメなんですかね…

伊勢丹に見捨てられた時点で終わってるでしょ。
円高加速、先物もマイナスで来週の日経も大幅下落確定。第二波が始まったね。

月曜日が憂鬱、1200～1600の大幅下落あるね。

>>8243 通りがかりさん

どういうモチベーションでこの掲示板にいるのかな？

相模大野にショートポジションなの？

証券のほうも支店統合なんてしてる。新NISAで好調のはずなのに。

>>8237 マンション掲示板さん
純金融資産でなく、金融資産なのですね。

>>8239 マンション検討中さん

レガロのスタバって閉店するんですか？
今日その店舗でお茶してましたが、特に閉店の案内とか見当たらなかったなぁと。

>>8248 匿名さん
貼り紙ありましたよ

近いうちに大規模タワマンが建つことがわかっていても、今後が見込めないエリアってことなんですかね。

マンションの下にまた出来るのか、という予想に対しても、まだまだ先なのに今閉店ってどういうことなんだろうって思います

レガロの服屋もヤバいかな。
誰が買ってんだろっ、て感じだし

色々とメッキが剥がれてきてしまっている。
伊勢丹が消えたあたりから、街に活気が、
光がなくなっている

どうすればよいのやら

たしかに辻堂タワーのような海が見えるとかないんで、セカンドハウスの需要は０

スタバの消滅がもしも本当なら、将来の見通しはかなり暗いものとなります。

ステーションスクエアのスタバが混んでても、
マンションに近いスタバで買えるからいいな、っていう思惑だったんですが…やられた

>>8251 マンコミュファンさん
発展の見込める土地を目端のきく三越伊勢丹が手放すわけはないでしょう。商業地としてはオワコンなのでしょう。

>>8253 マンコミュファンさん

えーと、不採算で自ら撤退ですねぇ。

・東洋経済:三越伊勢丹の｢閉店リスト｣

https://toyokeizai.net/articles/-/134896?page=3

>>8254 マンション掲示板さん

スタバも不採算なんですかね、
あのあたり大丈夫なんですか

スタバって必需性全然感じません。全く利用しませんしね。なくなれば次になにか進出するでしょう。

コリドー街は、スタバが撤退しても、パチンコ屋がいっぱいあるので完璧です。

コリドーなんてただの伊勢丹の通り道だからね。伊勢丹がなくなった今売上も激減して残る意味がない。そもそもあの並びにスタバは合わないよ。ドトールが残ってるので十分。

唯一の武器、ブラウド、快速停車駅で辻堂タワマンに戦いを挑んだ結果惨敗に終わる。
無念ですな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/res/2586-2700/

辻堂とでは各住みたい駅系のランキングで世間からの評価も圧倒的に負けているし、あちらの購買者にはここのように頼むからローン通ってくれとか、100万円の価格差を気にしているような層はいないのでそもそも購入者のレベルが違う。

販売分を全部売り切る辻堂と比べ、毎回売れ残り先着順に回る売れ行きの悪さを苦し紛れに作戦と言い張る不人気ぶりと、相模大野が辻堂に勝てる要素など一切ないのだから、お山の大将らしくここだけで大人しくしておけと。

>>8257 マンション検討中さん

もう一軒くらいあったら尚良しですね。

>>8259 eマンションさん

そうは言ってもまだ127戸しか売れてないんですよね～
苦しい見解だと思いますよ。
評価するのはまだまだ先の話、最終結果が全てですね。

そういえば二番底がないとドヤってたあの人はどこいったのかな？38000余裕で下回ってるけど？息してるかな？？

>>8256 マンション検討中さん

負け惜しみにしか聞こえないよww

スタバは世界的にも閉店が加速してるのご存知ない？

>>8264 評判気になるさん
知りませんでした。どこの情報でしょうか。

>>8264 評判気になるさん
こんな記事を見ると、日本国内で2022までは順調に伸びてますね。ここから本当に閉店ラッシュなんですか？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00519/00021/

>>8264 評判気になるさん

ご存知ないのは貴方。
スタバ閉店情報
https://reiwajpn.net/archives/5415
月2件がいいところ、商業施設の建替えに伴う閉店が多い。不採算が原因なんて殆ど無い。

開店情報
https://coffee-journey-with-starbucks.com/?p=3057

6月9店舗
7月10店舗
8月7店舗
9月予定16店舗

減ってます？

世界の話

今後日本も世界的流れには逆らえないのでは？

>>8268 名無しさん
まあ、仮に世界でそうだったとして、
日本では好調なのに相模大野はなぜ…ってなりますけどね。

ちなみにそれもどこ情報ですか？

いつも使ってるけど、混んでますよ。
何か理由があるんじゃないですか。
何かにつけてゴキブリみたいに沸き上がってくるネガはほっとけばいいですよ。

>>8271 通りがかりさん

混んでたのに閉店なんですね。
客単価が低かったのでしょうか…。