プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>7997 匿名さん

> 相模大野駅のナンバーワンだからさ。

ナンバー2がプラウドタワー相模大野。
これは確定した事実ですよ。

県央ナンバーワンとおっしゃる方が多いので、他のナンバーワンマンションと売れ行きを比較してしまいました。大変失礼致しました。

県央ナンバーワンである以上、広域検討者や投資目線の方にも他のエリアナンバーワンと比較していくべき？

いずれにしても相模大野駅周辺の店舗に対する売上貢献は大きい。
687戸?３人で計算すると、2100人の人口増加。
街の発展にも寄与することだろう。あの辺りの再開発含めてね。

>>7992 マンション比較中さん

販売と成約はちがいますよね。売れたのは、299戸マイナス先着順の38戸イコール261戸ということですか？それだと成約数は40%を切りますね。

>>8003 通りがかりさん

> 他のエリアナンバーワンと比較

あえて比べるなら横浜市と川崎市です。

「神奈川県は大きく分けて6つの地域」
https://www.urbankk-tenpo-jimusyo.jp/city-yokohama/kanagawa/

>>8006 マンション掲示板さん

いいえ、藤沢市と小田原市です。

>>8007 eマンションさん

> いいえ、藤沢市と小田原市です。

小田原はエリアNo.1は小田原城で確定.

>>7993 匿名さん
君優しすぎ

>>8005 マンション掲示板さん
299戸成約です。

>>8010 さん

> 299戸成約

「成約率」 = 299 / 687 = 44%

1年間の実績で、まだ1年半販売できる。
何が問題なのか、良く分かりませんね

>>8007 eマンションさん

> いいえ、藤沢市と小田原市です。

藤沢のエリアNo.1は、ザ・タワー湘南辻堂

>>8011 検討板ユーザーさん

すいません、ここは順調なんですね。みなさんがナンバーワンマンションとおっしゃるので、他エリアナンバーワンの高倍率抽選が当たり前のタワマンなどと比較して、なんで先着が残ってるんだろうと思ってしまっていました。失礼いたしました。

>>8009 名無しさん
自分でもそう思います。
これ以上は控えますw

比較するなら同程度の戸数でやるべき。辻堂は1/2。

すいません、間違えました。1/3以下でしたー

辻堂も最高だけど、気づくのが遅かったのとマイナーデベで二の足を踏んだ...
あちらもネガが散々頑張ってたけど、結局は今の地位に収まった。
競争が激化する頃にはもう遅くなっちゃう

>>8017 匿名さん
完成すればどっちが最高か分かりますよ。辻堂と大野は。タワマンの優劣は規模とタッパとブランドの3つで決まるんで。

>>8018 eマンションさん
相模大野も辻堂も昔から知ってる街ですが、どちらも最高だと思ってます。
住む人のライフスタイルにもよるでしょうね。
私も相模大野、最高だと思ってます。住むと、良いところが本当に多い。

家族を守る箱と考えてるんで、藤沢辻堂は境川氾濫、柏尾川氾濫と津波が怖いですね。
街のブランド力で言えば、相模大野よりは上でしょうけどね。
地盤が大切なんで、こんな台風の日なんかは特に相模大野の方が安心して住めると思ってます。

辻堂タワーは湘南ブランド＋オーシャンビューに惹かれる特定顧客に絞って167戸販売。
実需メインで700戸弱を集客している相模大野クロスとは性質がそもそも違いますからね。

>>8021 匿名さん
辻堂は湘南テラスモールがあるので、集客力が強い新しい華のある街。そこが強みでしょう。

一方で、相模大野駅は昔からのそこそこ大きな街だけど、集客できる街ではないが暮らしやすい。
地盤も強い。質実剛健で堅牢なイメージ。
地味な印象ですけどね。

タワーの規模感や、質感、内廊下、デベロッパーのブランド力、箱自体は相模大野クロスの方が遥かに上でしょうね。

テラスモールはたまに買い物に行く分には便利だけど、家の近くにあってほしいとは思わないな。

>>8023 名無しさん
貴方ではなく、テラスモールに遊びにきた人たちに目に触れる機会が増えることで自然と将来の客候補となる。中古で売る際に指名買いがあれば売るに困らないってこと。
視点が自分になっている人間は選択を誤りやすい。

>>8008 通りがかりさん

> いいえ、藤沢市と小田原市です。

小田原はエリアNo.1は
レーベン小田原ザ・タワーで確定。

平均坪単価は260万→354万円に爆上げ！

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000076106/
坪単価は約260万円

https://www.mansion-review.jp/mansion/1430151.html
坪単価:354万円

連投ですみません。
現在は1億円で販売中の物件ありますね！

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_odawara/nc_75614997/
坪単価399万円！！！
ココの平均よりも高い！！！

17階でタワーって名乗っちゃうんだ。びっくり。

相模大野であんまりクオリティを強調されると、年増の厚化粧を連想するんだよね。頑張っているのは分かるけど誰得？というか。。年相応、立地相応も大事なんじゃない？立地相応の価格であれば売れ行きも違っていただろうね。キャバクラだって赤坂と町田では違うでしょ？

>>8029 口コミ知りたいさん
いまどきこんな思想って笑
ちょっと香ばしいね君

>>8030 評判気になるさん
ありがと。30年後に憧れのヴィンテージマンションとなっているかバブルの塔の遺跡となっているか？楽しみだね。

>>8014 匿名さん
知恵つけてやる必要ないないw

>>8024 匿名さん
それでは、辻堂駅の倍以上の利用者数がある相模大野駅に位置し、
辻堂タワーより50m以上高くてどこからでも目に入る相模大野クロスはより中古市場で有利ですね！
ご教示ありがとうございました！

2023年乗降人数
辻堂駅　55,388人
相模大野駅　115,246人

>>8033 マンション検討中さん
建物が50M高いより、目の前の相模湾の方がアピールしそう。津波を心配する声もあるが、あそこはハザードマップに色がついていない。東京駅を目指してまっすぐに走る東海道線の価値は比類なきもの。

>>8033 マンション検討中さん
wikiから持ってきました？

その数字だと相模大野は乗降人数で、
辻堂は乗車人数ですよ？
大丈夫？

>>8035 通りがかりさん

乗降人数 = 乗車人数

違う場合は教えてください。

ネガさん、必死にwikipediaを探して文字違いを一文字見つけて歓喜。

>>8036 さん

え？調べたらわかると思うけど、
乗り降り人数の方が倍近くになるよ
https://m.mintetsu.or.jp/knowledge/term/16391.html#:~:text=%E9%A7%85%E...,%E4%B9%97%E9%99%8D%E4%BA%BA%E5%93%A1%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%25E3%2580%2582

残念ながらネガさん言う通り乗降人数≒乗車人数×2です。
それでも大野の方が多いですけどね。

>>8037 名無しさん
両駅使ったことある身としては、あまりに体感とかけ離れていたので、、、
1文字違うだけで意味が異なる言葉もざらにあるので、気をつけた方がいいですよ

>>8039 さん

別にネガってわけじゃないですけど、、、
倍で盛るような表現は詐欺みたいでよくないかなと思いまして。

ほら、モノサシが違うと、君らすぐケンカする。
辻堂の2023年乗降者数は105,146人とのこと。
https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_127.html


2023年乗降人数
辻堂駅　105,146人
相模大野駅　115,246人

8039さんの言う通りだね。政令指定都市は強かった。
>乗降人数≒乗車人数×2です。それでも大野の方が多いですけどね。

イキってんなあ、笑笑

>>8042 匿名さん

こういうある程度のソースまで書いてあると助かります。
定義も分からず、倍で盛るような人は気をつけてくださいね。

辻堂は腐ってもJR
ただし、各駅停車だからヘボいよ、逃したら10分以上待たされる。

相模大野は私鉄だからね～
相模原市の顔だから、まあまあ発展してるし、隣駅が町田なのも強い

どちらでも生活したことがあるけど、東海道線は魅力的な街が少ない。
一方で小田急線は、町田、しんゆり、下北などそれぞれ特色ある街がいっぱいある。都内なら新宿まで一本、ロマンスカーもある。
観光したければ箱根まで一本、江ノ島にもアクセスが良い。

駅力 + 沿線の街づくりの観点から、良いな、住みたいなと思うのは小田急沿線。

辻堂のアキレス腱

テラスモールがなければ、ちんけな各駅停車駅ってこと。

街としての深みは皆無

西へ向かう路線は、中央線か小田急線だと思う。
新宿と箱根を結ぶ小田急はＪＲにはない魅力があります。
相模大野は新宿と箱根の線上かつ湘南エリアへの始発駅として非常に魅力的だと思います。
何より相模台地だし。

>>8046 さん

新百合で何すんの？東海道線は藤沢、大船、横浜、戸塚、川崎、品川と、各駅が他路線への乗り換え駅で交通の要衝。湘南ブランドの魅力は全国区だよ。東海道を知らない人は稀だろうが、小田急線など地方に行ったら何それ？どこ走ってんの？だろうな。

>>8049 匿名さん

辻堂の利用者数が相模大野の半分と本気で思い込んでしまうような人もいるので、ここでは響かないかもです

>>8049 匿名さん

藤沢・大船は湘南純愛組（暴走族・ヤンキー）
戸塚はヨットスクール
川崎は風俗と低所得の町

んー、住みたくないです！笑

>>8051 匿名さん
戸塚ヨットスクールは愛知県だよ。
戸塚は創始者の姓だから。
デマは良くないな。

>>8047 口コミ知りたいさん
相模大野のアキレス腱

誰も興味ないってこと。

街としての知名度は皆無

>>8051 匿名さん

誰彼構わずイキり散らかすのに横浜・品川には喧嘩売らないんですね。

辻堂利用者が相模大野の半分と思い込んだり、
戸塚ヨットスクールが戸塚区にあると思い込んだり、
神奈川県のことよく知らない方が相模大野持ち上げてるのでしょうか？

>>8055 名無しさん

光明相模原の卒業生が地元愛を語るスレなので市街のことはよくわかりません。

すごいなー。盛り上がる話題になったとたんにネガがわらわら湧いてきた。

>>8057 匿名さん

他所様に喧嘩売るからこうなるんです。恥ずかしいからやめたほうがいいです。

>>8055 名無しさん
他にも重大な勘違いや思い込みをしている可能性がある

誰かが辻堂のスレに書き込んだから、辻堂タワーの購入者たちが押し寄せてるのかな？
お疲れ様です(笑)

>>8060 マンション比較中さん

辻堂タワーの購入者はガチ富裕層じゃん…頭上がらん…

>>8054 eマンションさん
横浜のタワマンは坪800、品川は坪1000超えるのに喧嘩なんて売れるわけない。
坪500の辻堂にはなぜか上から目線、川崎にも余裕で負けるのに…

>>8062 マンション掲示板さん
相模大野は坪400行かないくらい？

マンション検討スレで他のマンションとの比較の話題を出すのは当たり前です。
その範疇を超えて、相手のスレまでやってきて非難の投稿を繰り返すって、やっぱり辻堂・湘南にゆかりのある人ってガラ悪すぎる。怖いわ。

>>8064 マンション比較中さん

他所のことディスっといて反撃くらったら被害者顔するんですね

>>8064 マンション比較中さん

脳ミソお花畑だな。いいぞもっとやれ。

>>8063 マンション検討中さん

ゲロ安。町に集客力のないただの乗り換え駅は違いますね。

>>8061 検討板ユーザーさん
湘南オーシャンビューってだけで富裕層が食いつくからねぇ。
もし辻堂がプラウドなら坪600とかだったんじゃない？

辻堂のスレを荒らしてる人は誰もいない。辻堂民がひたすら大野のスレを荒らしに来てる。
これぞ、カチコミ湘南純愛組魂。

>>8069 マンション比較中さん

見られていないと思って、身内でディスってたら痛い目に会いましたね。ご愁傷様です。

どうしたどうした。

>>8051 匿名さん
住みたくないっていうか、坪単価で完敗してるから住みたくても住めないじゃん（笑）
唯一勝てそうな戸塚には失礼なデマ言うし。
とりあえず戸塚に謝っとけよ。

他県から見て神奈川といって浮かぶのは横浜、川崎、せいぜい湘南ぐらい。
県央？？そんなエリア知らん。海老名？なんか聞いたことあるな、相模大野ってどこだよw

>>8073 さん

神奈川県民から見ても、県央って相模湖があってクマが出るイメージです。

>>8072 名無しさん
何、言ってんだよ。戸塚と相模大野の2択なら80対20で戸塚の勝ちだろうよ。

辻堂タワーは海、湘南、テラスモール。坪500以上出しちゃった人々。
ちょうど美豚、グッチ覚えたブランド高校生みたいでオモシロいじゃない、傍で見てる分には。笑

>>8075 検討板ユーザーさん
大野が戸塚以下はないよ。
90対10で大野が上だ。
サクラス、トツカーナってなんだよ笑
ネーミングセンスに泪でないのかな？

ボーノ相模大野は、イタリア語の buono!（「すばらしい」「おいしい」）と、大野（ono）を合わせた造語です。

ですって、トツカーナとおんなじ感じだね

辻堂は津波、戸塚は土砂災害に柏尾川の氾濫リスクがあるから、大野民には全く響かないと思うぞ。
どこに住んでもいいけど、地震や台風なんかの災害時は自己責任。

蓼食う虫も好き好きだからさ、まあがんばれ

>>8078 検討板ユーザーさん

トツカ～ナ?かぁ、決まった時の気持ちを是非とも聞かせてもらいたいもんだな

周りをディスらないと自分のところの地位保てないんですか？

やっぱ県央ナンバーワンだからさ、他のナンバーワンと比べてどうかっしょ

辻堂は海から距離あるのでハザードは一切かかってないんだけど。
ハザードにかかるエリアだったとしても水害で影響を受けるのは精々2階まででタワマン住まいには関係ない。他に喧嘩売っても絶対勝てる訳ないんだから大人しくしておけばいいのになんなんだろうねここの住人のプライドの高さは。唯一誇れるのが地盤だけ。

>>8081 通りがかりさん

地位を保つとかないから。
もう決まってるからさ。
土地の格みたいなもんは個人が保つとかそういった類のもんではないからさ。

>>8083 マンション掲示板さん
あと海風による、塩害を忘れない方がいいよ。
自転車や車が錆びる錆びる。
２階まで水害被害受けた時点で、水没タワーと揶揄され資産価値毀損、、、
私なら耐えられない。

>>8083 マンション掲示板さん
辻堂のリストと大野のクロスなら、ＮＰＢとメジャーぐらいの差があるっしょ？
もちろん大野がメジャー！

給湯器リースって何よ？ｗｗ

ボーノって次々にテナントが撤退して大失敗した商業施設でしょ？まだ生きてるのか。
辻堂のテラスモールと一緒にしないで欲しいね。
早くも人口減が始まり未来のない街、伊勢丹に見限られてたまたま空いた土地に建てられたマンション。

>>8086 匿名さん
そもそも、リストってなによ？
リストラリスト？

こちとらプラウドブランド。

給湯器もリース。
しょっぺー。なんか貧乏くさいね

まあ、結局辻堂の方が高くても売れてるんですけどね…

>>8088 マンション掲示板さん
億ションで給湯器リースってマジですか！？

>>8090 匿名さん

そうなんですよ、でもそういうマイナス要素があっても、各期しっかり売り切って、先着順など売れ残りが無いんです

>>8091 マンション検討中さん
規模感。

たった200でしょ。

こちらは１期でそれぐらいは売れてるけどね。

>>8090 匿名さん
恥ずかしいから、給湯器には触れてやるな。
不憫な貧乏くさい外廊下タワー

塩害によるサビ。建物も劣化が早いよ。
津波。各駅停車。

いらねーんだよ、

>>8086 匿名さん

大谷と藤波ぐらい差がある。わかる人にはわかると思います。

板マンや戸建ての2階建の高さに住居エリアのあるタワマンなんて見た事ないけど。
潮風が気持ちいい湾岸タワマンに10年住んでたけど、車もエアコンの室外機も錆なんて全くないけどな。
台風の大雨で相模湖が増水して相模大野全体が水没すると同レベルの話をしているエアプもいいところ。相模原なんて住むところではなくピクニックに行くところ

藤沢市9位、相模原市南区は22位だそうです。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/kanagawa/sumicoco_area.htm...,%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%25E3%2580%2582

デベの名前を入れると売れなくなるから、マンション名からデベの名前を外したタワマンがあるって本当ですか？

>>8098 マンション比較中さん

公式でそんな情報はどこにも出てないですね…

>>8098 マンション比較中さん

どこかに売れなくなるから外したって書いてありました？
付けた場合と付けなかった場合の売れ行きは比較できますか？
それらがなかったらただの感想ですね

>>8099 通りがかりさん
業界第一人者のマンションマニアさんが、そのような分析をしているようです。
もしそうだとすると、購入者はデベロッパーの名前に負い目を感じながら暮らすことになるんですね…

https://manmani.net/?p=54876
＞今作の物件名にリストブランドが付いていないのは (略)『都内在住者に高値で売りたい』という思惑も影響していることでしょう。

>>8101 マンション比較中さん
売れなくなるって書いてあります？

>>8102 マンション検討中さん
文意を読み取る力を磨いてほしいものです。
「高値で売りたい」＝「今の値付けだと売れない」と同義ですよ。

>>8103 マンション比較中さん
拡大解釈ですね。

本当に住みたい街大賞ランキング関東でも辻堂は常連だよ。
2023年　5位
2022年　1位
2021年　3位
https://www.sbiaruhi.co.jp/cp/town_ranking/2022_kanto/

相模大野が住みやすい？外に出たことない地元民が言ってるだけでしょ。
神奈川県民が投票する神奈川で住みたい街18位
これでも十分検討しているほう。
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...

どこから相模大野vs辻堂になってしまったんでしょうかね。
同じ神奈川県内でのマウントの取り合いはみっともないです。終了しましょう。

>>8105 eマンションさん

本当、それなw

>>8106 マンション検討中さん

エリアナンバーワンマンションですから、広域検討者や投資家の方々目線でもっと比較されるべきでは？

なんでもいいので、もう自スレに帰ってください。
もう少し建設的な議論ができる場にしましょう。

>>8097 検討板ユーザーさん
県内の駅ランキングは過去5年間の累計回答で99位と残念な評価だった。

>>8109 匿名さん

エリアナンバーワンマンションを他のエリアのナンバーワンタワマンと比較してどのような評価かを議論することは建設的では？
他のマンションと比較されたらまずいですか？

辻堂は世間からも暮らしやすい街と認知されている街、リゾートマンションとしても富裕層からも人気が高くまさに実需としても投資にも向いている。
給湯器がリースだから何？そんなゴミみたいな利用料金を気にするとでも思っているのか。突っ込むところそこかよw

辻堂はどこからも認知されていて暮らしやすく、富裕層の評価も高く坪単価も高い。
それで良いので、どうぞ帰ってください。

>>8109 匿名さん

自スレも何も最初からここなんだが。お前こそ帰れよ。

横浜とか武蔵小杉とも比較して行きたいですね

純粋にマンションのスペックを比較したら辻堂は逆立ちしても勝てませんよ。

敷地面積：辻堂2311㎡、大野10186㎡

階数：辻堂29階、大野41階

総戸数：辻堂196戸、大野687戸

売主：辻堂・リスト、大野・野村

大野の圧勝じゃん。

こういうのって完成して現物を見ると気づくんだよね。

>>8115 マンコミュファンさん

取り敢えず武蔵小杉板の富裕層くんに声掛けてきたわ。眼中に無いだろうから来るかわからんけど。

>>8116 評判気になるさん

辻堂のほうが造りにゆとりがあるね。大野と違って貧乏人がいなさそう。

>>8116 評判気になるさん

辻堂タワーはひょろひょろ貧相タワー
無理筋ですわ

駅からも遠く不人気駅の地価の安い広い敷地にマンションを建てたんだから大野のほうが辻堂よ。規模がデカく、スペックが高いのは当たり前。
野村ブランドとスペックを上げてやっとこの売れ行き。角部屋やらが売れてしまったら益々誰も買わなくなるね。

エリアナンバーワンなどと言って他と比較されていなかったですが、比較されることによって議論が活発になりましたね！

相模大野に地縁がある方々にとっても、横浜や川崎、湘南エリアとの比較により相模大野の良さがより具体的になると思います。エリアナンバーワンなので胸をはっていきましょう！

エリアNo.1とか県央No.1とかいうキャッチフレーズ？は、ここで初めて聞いた気がする。だって港区No.1とか聞いたことある？城南No.1とかも知らないよね。いいマンションは自らNo.1と称さなくてもみんなが認めてるよね。

そのエリア自体が三流ですよね

まあ県央エリアに41階建の、自走EV付き内廊下タワマンともなるとここしかないから、そりゃ盛り上がるわなぁ...

>>8126 マンコミュファンさん
物件スペックだとどう頑張ってもクロスが随一だから、街の勝負にがんばって持っていくネガのやり方は理にかなってる。。。

個人的にはJRの他の路線よりも小田急推し、相模大野推しだな。(都内、東海道線エリアともに住んだことがある人間の感想。)
・新宿も箱根も江ノ島も行けて、アクセス最高。
・新宿にも30分以内、ロマンスカーで通勤できる。
・熱海、浜松などの西方面への観光も、都内と比べてしやすい。
・街自体は利便性の高いコンパクトシティ。政令指定都市のナンバーワン駅だけあって、駅直結の商業施設も充実している。

デメリットを挙げるなら、目立たないことくらい。
県央エリアだと、新百合ヶ丘とかの方が知名度は高いかも。いきものがかりがデビュー前にライブしてたり、名店があったり。
相模大野はより商業の街という感じ。

ここは本当に良い街だよ。

>>8127 ご近所さん

それが他エリアを貶めていい理由にならないんよ。

>>8128 評判気になるさん
知るかよw
貶めてる奴に言えよ俺じゃなくてww

とばっちりワロタ

タワマンである以上、広域検討者、投資家の方の目にも止まるので「他の追随を許さないエリアナンバーワンマンション、購入出来るものはものは富裕層に限られ、羨望の眼差しが…」的なここでよく見る文句は他のエリアも見ている人には刺さらず、突っ込まれてしまうんでしょうね。もうちょっと強み弱みを分析した方が良さそう。

>>8131 口コミ知りたいさん
ものはって2回書いちゃった、失礼

>>8131 口コミ知りたいさん
タイポを突っ込まれてしまうんでしょうね。もうちょっと投稿前に確認した方が良さそう。

>>8116 評判気になるさん
比較するならまず坪単価でしょ（笑）

>>8133 評判気になるさん

タイポはいいんだけど、広域検討者はまず県央がどこかを知らない事実を自覚したほうがいい。都民は相模原と相模大野の区別も付かない。何をもってナンバーワンなのか聞いてみれば階数とか言われるから訳が分からない。

>>8129 ご近所さん

一人称俺さんじゃないですか～ｗｗｗ
ちっす！長文乙っすｗｗｗ

後半の「羨望の眼差しが...」みたいな感覚は全然分からないのだけど、
・駅から商店街のコリドーを通るルートで徒歩4分
・駐車場が全戸、EV付き自走式
・ロマンスカーが通ってて、都内にも箱根にも1本。
・タワー裏にはグリーンパーク
・内廊下、41階建てで小田急沿線、県央エリアで規模・スペックともにNo.1

などなど考えると、坪400は安くないが、このインフレ時代、買えるなら早めに買った方がいい物件。
逆にここじゃなかったら、よく話題になる辻堂タワマンや、都内の狙い目物件に行った方がいいと思う。

辻堂って。。
各駅停車だよ…
テラスモールだより。
テラスなきゃ、ただの各駅停車駅、
塩害どんまい。車の錆はんばない。
チャリはまじで１年持たずにチェーン茶色で動き悪い。津波おつ。地盤がよわよわ。
おつかれさまでした。

辻堂、地盤弱いんですか？最近マンクラのインフルエンサーも買ってましたが。
相模大野は地盤強いし災害にも強いから、引き続き商業発展していくならタワマン向きだと思ってます。

>>8139 eマンションさん
私、湘南ナンバーですけど、5年乗って錆なんか気になったことないです。海から徒歩10分とかだと流石にって聞きますが。辻堂駅付近なら大丈夫だと思いますよ。よっぽどのオンボロ塗装車じゃなければ…

>>8139 eマンションさん
県央w
お疲れ様でした。

>>8139 eマンションさん

町田の先って人住んでんの？

>>8142 通りがかりさん
わざわざここに来て県央をこき下さないと体面が保てない、ってのが辻堂民なんですか？
都民だけど、さすが湘南エリアの人間って感じがして、やっぱり小田急しか勝たん...になってる

>>8141 口コミ知りたいさん
湖と山しかないから分からないんだよ。辻堂駅のハザード見てみろと。
相模大野？土砂崩れで大変だね。と言ってるのと同じレベル。

相模大野独特のいいところを広めて行けばいいのに、他所をディスるから…

8142~8147の10分間での連投すごいけど、これ全員同じだなw
わざと名前が全て変えてあるから、かえって分かりやすい

8033さんの盛大な勘違いによる辻堂ディスりとその擁護からこの流れが始まってしまった気がします。

>>8148 匿名さん

8143と8147は俺だけど他は別人。
期待に応えられなくてごめんな。

>>8147 名無しさん
辻堂の、塩害はマジ。
エアコンの室外機も茶色にやられ、車のホイールも、茶色に。
辻堂民に喜ばれるのは、くれ556のプレゼント。
これマジ。
チャリがとにかく酷い錆びで、チェーンみてみて、１年もたずに茶色に

潮風って全てを破壊するから

(ここだけの話、8147とかの一線超えた言葉使ってる層は、ここにも辻堂のタワマンにも住めない孤独な中年男性とかやで...)

>>8149 口コミ知りたいさん

今日のMVPは>>8006かな。

都民から見ると、ゴミ同士が何やってんだ状態。
同意。
都民には背伸びしてもかないようがない。

ただ、辻堂ごときが大野に喧嘩売ってきたのは看過できないな。

>>8151 マンション掲示板さん

わかる。
辻堂に限らず、湘南の海沿いエリアはみんなそう。よほど海から離れてたら違うけどね。
てっきり常識だと思ってたが、ここでは議論になるのかーと思って眺めてます。

>>8151 マンション掲示板さん

車のホイールが茶色にって、塗装剥げたままだったり、鉄剥き出しのホイールでも履いていたりしますか？

>>8152 口コミ知りたいさん

お前の表現もなかなかやけどな。同類やな。

>>8127 ご近所さん

県央で一番有名な街は最近人気に陰りが見え始めて来たとはいえ海老名。新百合ヶ丘なんて今時相模大野より知名度も低いけど、そもそも新百合を県央扱いしている時点で大丈夫かコイツw

いきものがかりの出身、聖地を争ってるのは本厚木と海老名であって両方で記念ライブが開催され、小田急線のメロディにも使われているが、相模大野なんぞスルーだろ勝手に名前出すなよ。

>>8154 評判気になるさん
>都民から見ると、ゴミ同士が何やってんだ状態。
うんうん。都内、こういう何かを勘違いしてる層が一定数いるからイヤなの。
自分と誰かと比べてたらキリないし、都民になったら港区民。港区民になったらサンノゼ民に劣等感を勝手に感じて、そのうち人生がタイムアップする。

お金持ってても自分の気に入った街にタワマン、まとまった休日用に葉山や軽井沢に別荘みたいな、自分の生き方にどこか自分で納得できるライフスタイルが、私は一番しっくり来る。
好きな街で、みんな幸せに生きようよ。

>>8157 匿名さん
誰かと思ったら貯金10万円ニキじゃんw
さん抜きの「匿名」で特徴ある投稿してくれるから分かりやすい。みんな待ってたよ！

>>8155 口コミ知りたいさん
辻堂に住んでたから、サビはマジ。
チャリなんて一瞬で茶色。
潮風って、建物も、タワーもサビまみれで、長く住めないと思う。
これは、藤沢や辻堂民にとって、タブーかもしれないが、サビって資産価値下げるから。
ここで真実を語ることにした。
被害者が増えないように願います。

>>8161 eマンションさん
サビは同感だけど、流石に最近のマンションは錆びやすい箇所を塩害に強いガラスにしたり、対策は取ってあるよ。
タワーがサビまみれにはならない。

心配なのは、自転車と車くらいかな。駐車場、駐輪場に塩害が来なさそうなら問題無し。懸念がありそうならやめとけってところか。

自分は塩害が嫌で嫌で、湘南ブランドで高値で売り抜けてきたから、わかるんです。
湘南好きには刺さるタワー。
ありがたいことで。
ババ抜きで1抜けできたのは感謝。
いま思えば湘南ブランドで選んで得できたけど、売り抜けできてラッキー。

>>8154 評判気になるさん
自分は渋谷区民だけど、オマエも大概ゴミだわ

>>8160 マンション検討中さん

明日からも最高のエンターテイメントを提供するから楽しみにしてくれよな！

>>8163 eマンションさん

相模大野民が無理すんなよw

>>8161 eマンションさん

2013年築の辻堂のマンションは資産価値上がっているみたいですが、大丈夫ですか？
https://manmani.net/?p=54876

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/kanagawa/sumicoco_station....

下から数えたほうが早いじゃんw
橋本にも負けてるし…。地元民票のみなんだろうね。寧ろ住みにくい街上位の街と言っても過言ではないよここ。

SUUMOにもランキングもあるけど似たような順位だったし、こんな住みにくい駅の野村ブランドだけがウリのタワマン。売れ行きが悪い理由も頷ける。

先着順、3部屋減りましたね。なんだかんだ着実に売れてる。

１年で半分も売れたではなく、半分しか。まだ、１年あるではなく、あと１年しか。新築マンションって、販売が進むにつれてじり貧になる。ここもその例にもれずの経過。

あとは、建物が完成してモデルルームと図面では判断できない人が現物確認して契約ってので少し盛り返すだけ。

悲惨な状況だからステマが頑張ってる。

駐車場が埋まると販売も止まる。ここはもう復活する目はないでしょ。

別に相模大野が最高なんて誰も言ってないのよ。
相模大野は観光地じゃないから、適度に便利で落ち着いてて地盤も固い、それだけで住むに十分と思った人が買えば良いのよ。価値観は人それぞれだから立地面等で住みにくいと思う人もいるだろうさ。
個人的にはランキング１位のみなとみらいはステキなところだと思うけど住みたいとは思わん。そういうこと。

相模大野の地盤は眉唾。データ的にはいいんだけど、３・１１の時新築で壊れちゃったところがある。

あっ、悪くはないという程度が正しかったかな。

>>8169 評判気になるさん
ネット掲示板では色んな意味で盛り上がりつつ、実際には淡々と売れていく。
タワマン板でよく見る光景ですね。。。
いつの間にかここも8000レス超えてるし。

>>8173 さん
建物ではなく地盤が原因と考える理由は？
地盤が原因となると周囲の建物も壊れるはずですが、どうだったのでしょうか？

「匿名さん」でタワマンをディスっているのはお馴染みユーザー。他の板でもよく目にする。テキトーな事しか言ってないから、あまり相手にされなくて良いかと。
よく間違って投稿しては、退散しちゃう。でもしばらくしたら、ひょっこり現れる。
最近だと、「金利が初めて付いた！」の投稿から貯金10万円だと発覚して、退散しています。

ずっと張り付いてる人たちの方が異常。お仕事大変だね。

バイト生活のステマはモデルルームにも行けないのか、販売の実態には疎い。

>>8170 匿名さん
おそらく竣工時に100戸近く残るだろうね。相模大野のタワマン なら何でもいいという人は、それからが勝負かも。

ロビーシティは700世帯弱、プラザシティも1,000世帯弱。UR物件はどちらも年収・資産の足切りがあるから中流以上だけど、いつもすぐ埋まる。
私もその辺に住んでるけど、相模大野は年々、粛々とリッチな街になってる気がしますね。美味い店が増えることを期待してます！

お粗末。野村どうしちゃったのか。

【お詫びと訂正】
2024年4月15日～7月22日までのHPでの告知におきまして、
設備仕様を誤って記載しておりました。正しくは以下のものとなります。

＜誤＞ カメラモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン
＜正＞ カメラ付玄関インターホン子機
お詫びして訂正させていただきます。

物件概要に先着順だけで、次期販売予定の告知もない。池袋もがっつり遅れてるし、次の予定も立てられない状況か。

>>8182 匿名さん
ほんとよく見てるなぁ。感心する。
君が一番この物件に詳しいんじゃないのw

>8182

この期間に契約した人の扱いどうするのか。モデルルームやパンフが正しかったとして、HPで仕様確認してそれが正しいものと判断してた人もいるかも。

過去には引き渡しに時になってパンフの間違いに気が付いて、モデルルームが正しかったですまして物議をかもしたところがある。

仕変でごり押しかも。ウォールドアのデッドスペースの前例がある。

>8182

7月22日までのHPでの告知ってあるから、そのころに修正があったはず。誰も気づかなかったってことはもはや検討者もいないってことか。

近隣の方が撮ってくれている
着々と進んでますね！
https://x.com/A70S05nrSWuaXhY/status/1830184836432347263

>>8184 口コミ知りたいさん
購入検討者ですから。しっかり調べてますよ

モデルルーム行ったけど、No. 1確定のタワマンはやっぱり凄いね。
欲しくてたまらないのだけど、希望の部屋の高層階はもう完売。
1億円も出すのに、低層で眺望厳しそうな部屋しかないのがなぁ。

予算的には余裕あるんだけど、そこがなんとも、、

エリアNoで部屋も選びたいのなら、デベに登録して新規物件が出てきたら案内してもらうようにしないと。それこそ建物が目立つようになっていっても出遅れ。

>>8192 匿名さん
営業さん？お疲れさまです。

ここに貼りついてる営業は次の物件ではなくまずここをはかないとって状況。

>>8191 マンション検討中さん
そういう方もいますよね...
ここで予算に余裕あるのは羨ましい限りです。
個人的には、人気の南東・南西向きとは真逆の公園ビューが低層のダークホースじゃないかと思ってます。
低層といっても、一般的なマンションだと最上階レベルになるのがここのすごいところ。

タワマンの低層って高層に貢ぐようなものだからね。低層物件の最上階とは意味が違う。

>>8196 匿名さん
どちらに住んでるわけでもないけど、全然そう思わないw

管理費負担とか考えると、むしろ低層はコスパ良いまであるからな。誰かが言ってたけど、賃貸脱出からのタワマン狙いで、値上げ前に抜け駆け的に1ldk狙ってる人はいそう。

管理費と修繕積立は持分割合に応じてだから、物件価格＝資産価値と考えると低層の負担って割高。相続税対策では時価を考慮する仕組みが入ったけど、反映されていない。

逆に管理組合総会の議決権って１戸に１票。駐車場優先されなかった弱者がまとまることさえできたら反乱を起こすこともできる。