プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>7948 名無しさん

すみません。しかし、検討初心者はこんなものと大目に見てください。

>>7949 マンション掲示板さん

都心のタワマンとはお値段が違います。
都心のタワマンには手が届かないパワーカップルやファミリーにそれなりの広さのタワマンを安いお値段で提供出来るので、ターゲットはそこそこの裕福層ってことじゃないですか？
都心でファミリーが余裕を持って生活できる広さのタワマンを買おうと思ったら目ん玉飛び出るお値段だと思いますからね。
あとは地元の富裕層。

>>7952 口コミ知りたいさん

なるほど。1億円弱を安いお値段と考えて、高い管理費修繕費を払っていけるそこそこの裕福層？がターゲットというわけですね。了解です。これはリセール時になかなかの苦戦が予想されますね。

>>7952 口コミ知りたいさん
同意です。
相模大野を気に入っているパワーカップルや高齢世帯、ファミリー層などのうち富裕層がターゲットかと。
個人的にも、このレベルの出物はそうそう無いと思うので、買うにしろ買わないにしろずっと注目しています。

>>7950 匿名さん
この物件はキャッシュで購入予定です。
例え購入価格より安くしか売れなくてもまだ十分な余剰資金があると言う意味です。多分このような層が多いと思いますよ。

>>7953 マンション掲示板さん
タワマンで1億は安くもないが、決して高い部類じゃない。
確かに、7953 さんの金銭感覚ではなかなか買える人いないでしょって感想にはなると思う。そうじゃない裕福な世帯が買うのよ、こういうのは。

>>7955 購入経験者さん

ずいぶんと気前がよく無欲な富裕層ですね。さすがです笑

>>7953 さん

私には高いですが、都心のタワマンを思えば安くないですか？
同じ広さの物件は倍くらいしそうですけど。
割とポジティブな意見を言ったつもりですが、
どの点でリセールが苦戦しそうだと思いましたか？

今年は春闘で賃金も上がり、最低賃金も10月に上がりますので、購買層が増えるという事実を忘れてはいけません。

「KYODO:最低賃金,全国平均1055円に」
https://nordot.app/1201806899185238995

>>7958 さん
ターゲットがそこそこの裕福層と伺いアウトだと思いました。出会うのがなかなか大変そう笑

>>7952 口コミ知りたいさん

都心のタワマンに手が届かないカップルはパワーカップルちゃうで。ただのカップルや。

>>7960 マンコミュファンさん

> ターゲットがそこそこの裕福層

日本には富裕層がたくさんいますよー。
マス層が4,000万世帯なので、
10世帯に1世帯は実は準富裕層以上です。
(妬まれるので、皆様黙っております。)

・富裕層:139.5万世帯
・準富裕層:325.4万世帯

1クラス30人とすると約3人は富裕層か。
みんな黙ってるんだね。

>>7961 匿名さん

世帯年収１４００万くらいでパワーカップルと呼ぶみたいですよ？
たぶん都心のタワマンを買えないパワーカップルは沢山いますね。

パワーカップルの基準については疑問ですけど。

大規模物件ほどあらゆる面でリセールに有利なことは歴史と数字が証明してますよ、と。
築11年の無印タワーがクロスより若干割安の価格で即売れですから、まあクロスのリセールで困ることは無いでしょう。

>>7965 マンション比較中さん
株と同じく儲けは買った時期次第

>>7966 匿名さん

コンニチハ、生活費10万ニキさん！

> 株と同じく儲けは買った時期次第

一理あります。
生活費が10万円でようやく利子がつく
ような方には、まず投資資金の確保を
強くオススメいたしますよ。

>>7967 生活費10万ニキさん
生活費10万ニキってなに？

そんなに富裕層がいるのに、
なんでここは先着順の部屋が残っているんだろう…。

>>7969 口コミ知りたいさん

富裕層がここを買わないからでしょう。

suumo見たんですけど、二億のPG以外は20Ｆ以下なので、下層だから残ってるとかかなーって思いました。
suumoしか見てないので間違ってたらすみません！
先着9戸？

やっぱり二億は

>>7971 口コミ知りたいさん

公式HPの更新時点では38戸です

>>7965 マンション比較中さん

私もそう思いますね。
リセールで困ることは想定していないです。特に我が家は角部屋なので。
相模大野駅ではNo.１の希少性の中の更に希少性の高い角部屋が売れないというのは全く考えていないです。
少なくとも購入時より価格が下がるケースは稀かと。
施工不良や災害などによる価値毀損時以外はあり得ないことだと認識していますよ。

>>7973 マンション検討中さん

これからもっと高さが出てくると、
ランドマークとしての認知も進みます。

いよいよ、小田急線組や16号線ユーザー
の方々の目にもとまるようになるので、
引き合いはますます増えると思います。

沿線や沿道の人たちなら口コミで伝わるもの。現物見ないと気付かないなんて人は少数派でしょ。

>>7975 匿名さん

ところがどっこい！
ランドマークタワーは別ですね。

竣工後に駅近タワーが値上がる理由は、
現物を見て気付く方々がいるからです。

>7976

できてから認知されるって完成在庫確定ってことかな。

>>7976 マンコミュファンさん

なるほど。
海老名の駅近タワーや本厚木の駅近タワー
がしっかり爆益なのは目立つからか。

国道16号ユーザーは駐車場無かったら敬遠するでしょ。

40階越えしたら駅からも見えるだろうから、そこでも認知が広がるかもね

不動産価格指数はずっと右肩上がり。
マイナス金利解除の影響も無いとなると
今後の政策金利が上昇しても
不動産価格には反映されないかもだね。

ここは竣工と同時期に完売しそうだね。

現時点で、既に工事のクレーンやタワーの先端が駅前から見えるようになっていますね。
おそらく工事が20階くらいまで進めば駅周辺のどこからでも見えるようになるでしょう。

実物が建設されて、目で見えて認知されないと売れないの？
MR見学枠が足りてないほど問い合わせがあって、販売体制が整わないから販売延期してると言ってる方もいるくらい数多く認知されていてこの現状かと思ってました。

>>7984 口コミ知りたいさん

この状況って？
引き渡しまで残り１年半程あって、半数近く売れてるから上々のペースなんだが。笑

激安セールは起きないから安心して去れ。
寧ろ値上げするかもしれない、残り１列の角部屋は。

>>7985 検討板ユーザーさん

半数近く売れた？先日、この板で売れたのは3分の1弱と見た気がするが、どういう計算なんだろう？

半数近くといえば300戸は売れたはずだし、3分の1弱といえば200戸くらい？そのは差は100戸か。

>>7985 検討板ユーザーさん

予約枠が満杯で、販売体制も整わないほどと言われているのに、先着順が三十数戸もあるこの状況を指してます。他のタワマンだとなかなかないですよね。抽選が当たり前の他のタワマンと何が違うのか気になってます。

687戸に対して、280戸くらい？4割くらいだね

電車から見てタワマン の存在に気づき、結果、1億近い買い物をする人ってそんなにたくさんいるのかな？

こんな落書き板で、確度の高い情報が得られると考えている時点で浅はか。
教えてやろう。モデルルームに行って現地の営業に聞いてみな。そこに答えはあるだろうよ(笑)

>>7990 検討板ユーザーさん
この書き込みも確度が低いですね。
これから何も得られる情報がないです

299戸販売なので44%。
半数近いって表現は間違いではないね。

>>7989 口コミ知りたいさん
違う違う。自分自身が認知して買う、じゃあないんだよ。

自分だけじゃなく周りのマス層にも認知が広がって、その街でランドマークとしての共通認識ができてから「ああ、誰もが知ってるあのタワーか。駅近で住み心地だって良いだろうな」となるのがタワマン。
タワマンの資産価値は、このランドマーク性に支えられてるのね。

https://note.com/mansioncon/n/n8cc4c488689a

この認知が広がりきらない状態で買い付けるのが、今買ってる人たち。
認知が広がりきると割高になるし、良い部屋も残りづらい。ここでネガしてる人たちも1LDKなんかをコソッと買って抜け駆けしてる人いるんじゃないの。言わないだろうけど。

同じ神奈川でも横浜と比べるのはあまりにもだし、辻堂のなんかとも比べたらまずかったか…

>>7993 匿名さん
ここはそういう感じなんですね。
他の落選祭りでSNSで阿鼻叫喚のマンションとかと比較してすいませんでした。

こういう輩が湧くのも注目度が高い証拠やね

>>7994 マンコミュファンさん

相模大野駅のナンバーワンだからさ。他所と比べるのは酷だし可哀想だから、そっとしておいてあげよ。

>>7996 名無しさん

そろそろ8000書き込みか。
1万レスもきっと通過点だな。

>>7996 名無しさん

みなさんが注目度高いとおっしゃるので、都内とか関東の有名タワマンと比較してしまいました、失礼致しました。

びば8000