プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

エリアの商業は、ステーションスクエアはいい感じ。
ボーノはGoogleの口コミを見ても、年々廃れるだったり、コロコロテナントが変わるなど、やや厳しい感じがします。
コリドー街に関しては、これもGoogleの口コミでは寂れきっている、夜は違法駐車場とのこと…

前はコリドー街通り抜けて左に行くとモスバーガーがあったんだけどね。この前行ったら無くなっちゃってた。

伊勢丹が無くなったのが大きいですね。
その跡地に建てられるプラウドタワーの、住商一体の開発を期待しています。

>>7777 匿名さん
相模大野におしゃれ求める派です。
相模大野周辺はどこもカフェが満席になりがちなので、今後リッチな層が増えることもあり、拡充して欲しい気持ちです。

サガジョがある限り、オシャレ路線が
維持されるものと思われます。

>>7779 口コミ知りたいさん

> どこかで値下げをせざるを得なくなる

値下がるとイイですね☆
(10年間ずっと値上がってるけどな)

コリドーは夜のキャバクラキャッチがなー
どうにかならんかね、あれ

>>7786 通りがかりさん

最新の2024年7月の新築マンション市況
が不動産経済研究所から発表されました。

神奈川県の新築マンションは絶好調です。
前年同月比が+10.4%の平米単価97万円
初月契約率は好調ライン70%超え78.1%

(どう考えたら値下がるんだろうか)

周りは絶好調なのに…なぜ先着順の住戸がこんなにあるのだろうか…不安だ…

いやいや、コリドー街もう少し賑わってるでしょ、イベントとかやってないの？って思ってXで相模大野　コリドーで検索したら合法大麻を取り扱ってるというお店が出てきてしまった。変な意味で賑わってる？

>>7789 名無しさん

> なぜ先着順の住戸がこんなにある

逆に聞きたいのですが、先着順の販売が無いマンションなんてあります？？？？

99%の新築マンションは、先着順販売を
やってますけど。。。。

>>7791 さん

他のタワマンは人気で抽選で各期即完売だったりしますよね。
先着順の部屋が残らないのが、確実に値上がりする、即転売で利益確実とまで言われているタワマンでは基本だと思ってましたがどうでしょう？

最近だとSKY DUOとか、もう少し落ち着いたところだと辻堂とか、幕張とかで落選祭り、案内会にも参加しにくい話を聞いたりしますがどうなんでしょう

>>7791 通りがかりさん

> 先着順の販売が無いマンション

あるに決まってるだろ。
即日完売っていうんだ。

・不動産経済研究所:マンション市場動向
https://www.fudousankeizai.co.jp

【即日完売物件】
・パークタワー大森 1期1･2次 49戸
・ガーラ・レジデンス桜ヶ丘 1期1･2次 11戸

>>7793 匿名さん

先月2物件しか即日完売してなくて草
他の圧倒的大多数の新築マンションが
俗に言う【売れ残り】になってるワロタ

少し前だと、海老名とか厚木とかでもタワマン即完売だった気がする。勘違いだったらごめんなさい

>>7795 マンション検討中さん

違いますね。
海老名も厚木も即日完売したタワマンなんて1物件もありませんでした。
あまりに早く売れるからそう見えているだけです。

確実に値上がりするタワマンその1

【グランドシティタワー月島】
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

・先着順受付:7戸
・販売価格:14,800万円～30,000万円

辻堂は1期即完売で、キャンセルと思われる先着5件も即完売？と聞きました

確実に値上がりするタワマンその2

【シティタワー虎ノ門】
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/

・先着順受付:1戸
・販売価格:20,000万円
・完成年月:2024年6月14日完成済
・引渡予定:2025年10月下旬

確実に値上がりするタワマンその3

【プラウドタワー相模大野クロス】
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

・先着順受付:40戸
・販売価格:5,818万円～21,790万円
・引渡時期:2026年1月下旬（予定）

>>7800 マンション掲示板さん

3つ目のタワマンでオチがついてて草

次はどんなプレミアム物件が出てくるんだろうと期待していたら…

>>7798 マンコミュファンさん

> 辻堂は1期即完売で、キャンセルと思われる先着5件も即完売？と聞きました

辻堂の第1期2次は先着順販売(5戸)ですね。

【ザ・タワー湘南辻堂】第1期2次
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689035/res/2340/

・先着順受付:5戸
・販売価格:11,290万円～12,110万円

>>7802 eマンションさん

まあタワマンというジャンルの中では、
激安バーゲンセールな価格帯に大別される
ということはよ～く分かったよ。

まあ生活費10万では到底買えない価格帯
ということはよ～く分かったよ。

プラウド大和が竣工前完売とのこと。

【プラウド大和】完売御礼
https://www.proud-web.jp/mansion/c116760/

大和駅No.1マンションにも関わらず、
坪280万円だったみたいですね。

竣工前完売した今考えれば、
超激安バーゲンセールでしたね。

・プラウド大和:坪単価280万円
https://manmani.net/?p=50985

>>7801 検討板ユーザーさん

月島と虎ノ門のラインに相模大野を載せてくるの滑稽すぎるww自己顕示欲の塊って感じ。

>>7808 検討板ユーザーさん

ネタだろ。真面目に捉えるなよな。

さすがにネタで笑いましたw
でも場所さえ言われなかったら、相模大野でこの並びで見栄えするのはこの物件くらいでしょうね。

周辺に住んでると分かるけど、大和は厚木基地の関係で騒音が凄まじいのよね。
都内への距離も考えると、大和が坪300弱ならここの坪400弱も決して悪くはない。
ただ、No. 1タワマンともなると買える人は限られるから、自然と販売ペースもゆっくりになる。

>>7811 さん

先着順の最多価格帯が3LDKで6,200万円台ですので、買える人はそんなに限定的では…

叩かれだしたら「ネタでした」で逃げるって恥ずかしくないの？

>>7812 名無しさん
相模大野なら8,000万でも出すけど、大和なら5,000万も出せないな。。。

>>7812 名無しさん

Kタイプ10F以下の低層階だね。これ以下はないはずですよ。

>>7784 匿名さん
私もです！すでに相模大野住人ですが、カフェとか増やして欲しいです＊本当に楽しみ！

>>7787 ご近所さん

え…そんなのあるんですか…
マンションできたらなくなって欲しいなー

>>7817 マンション検討中さん
最近は絶滅危惧種になってますが、通りを抜けた所には風俗店もありますからね。
通りのパチンコ同様、消えゆく運命だと思います。
正直、そういうのは全部町田にまとめといてほしい笑

>>7818 匿名さん
パチンカスと風俗はいらね
風紀乱れるだけ。

パチンコ、飲み屋等ある程度は存在した方が街に活気がでていいと私は思うがね。

パチンコで起きる活気なんて絶対いらないですw
相模大野は年々良いお店が集まりますし、新百合ヶ丘みたいな落ち着いた、かつ活気ある街づくりが相模大野にも合っているでしょうね。

>>7821 匿名さん
そんな町つまらなくて面白くもなんともないですね。

>>7822 ご近所さん
そういうのは町田に住んだ方がいいよ笑
町田の方が似合ってると思う。

>>7808 検討板ユーザーさん

ていうか、そもそも相模大野に41階建てのタワマンが必要なのかという根源的な疑問が蘇ってくるね。

ボーノの無印が良い成功例になったと思う
まさか2つもプラウドタワーが出来るとは思わなかったけど。
街が盛り上がるので、私はタワマン歓迎だなぁ

ここより売れそうにない物件見つけました。
ブランズタワー橋本、ここと同じく強気過ぎるの値段設定です。

>>7826 マンション検討中さん

橋本の400万と相模大野の400万。どちらかを選べと言われたら、確かに究極の二択だ。

>>7827 評判気になるさん

圧倒的に相模大野だろ。
新宿までの距離が違いすぎる

>>7828 検討板ユーザーさん

新宿までの距離だけで決める人も稀ですね

都内までの距離を30分以内に抑えつつ、県央で落ち着いた環境が欲しい、上質感と資産価値も欲しいって欲張りな層(自分)にはビンビンに響いてる物件ではあります。
坪400は間違いなく高いが、大和が坪300弱で完売と聞いて、それならここの方がええやろってなりました。

No. 1のランドマークがゆえの値付けか。
「諸々のスペック、10年以上前の無印があまり変わらない相場と考えるとどう考えてもお得 vs とはいえ相模大野で坪400はやっぱり高い！」の勝負だと思ってます。
これにケリをつけた世帯が300弱くらいすでにいるのを考えると、すごい。
お金持ち多すぎ。

>>7831 匿名さん

発売予定だった昨秋からかれこれ1年になろうとしているが、300弱とはまだ半数にも達していないのか。完売までは遥かな道のりとなりそうだ。

>>7824 匿名さん
相模原市都市計画マスタープランに沿ったものと理解しています。
相模大野駅は中心市街地に該当し、にぎわいのあるまちづくりを目指しており、住宅は中高層を想定。

タワーマンションが建設されることはそれほど疑問では無いです。

今日と明日は、中央公園でもんじぇ祭りみたいですね。
今年もクロスの現場が臨時で通れるみたいです。

先着順2億超えPG売れた？(・・;)

ここの角部屋は割安感あったから、8000～9000万くらいで3L買っとけば、10年後には購入時より値上がりしてるわな。

>>7836 マンコミュファンさん

角部屋購入者くんがまた張り付いて投稿してるわw

>>7837 マンション検討中さん
買えるようになってから吠えましょう。笑

相模大野は既に武蔵小杉を超えた！

>>7839 匿名さん
相模大野すごいですね。

タワーで角部屋買えない人なんて何の価値もないでしょ

>>7839 さん

どこが？風俗店やパチンコ店もある面白い街ってところが？

>>7841 マンション検討中さん
図星だった？めんごめんご笑泪ふけや笑
何の価値もないわけはない、君は立派な養分やないか

>>7837 マンション検討中さん
君には
橋本のタワー

オススメだよ、買えるかは知らんけど
もし買えるなら。
相模大野には来ないでね、てか低層も買えないか。

>>7831 匿名さん
二馬力なら余裕で買えるっしょ。
ちなうちは一馬力

ペアローンて後々リスク大だよね。

>>7846 マンション検討中さん

まあ、かすがいにはなるかな。離婚が最大のリスク。次が大病。不仲だったらマジ死んでくれと思われそう笑

>7721

お盆も終わったのにまだCMやってる。年末年始だと期間終わるとパタッと止まるのに。

野村は以前は即日完売当たり前で、野村マジックなんて言われていた。過去の栄光だけど。

証券会社と連携して富裕層の視差運用として不動産を紹介なんてのが野村の以前のモデル。その証券に見放されて身売り話が出た状況が今の凋落の原因か。郵政にも断られたし。

>>7848 匿名さん
>>7849 匿名さん
>>7850 匿名さん

おや、匿名ネガキャン3連チャンお疲れ様です。

あ、もしかして匿名タメ口書き込みは「生活費10万ニキ」さんですよね？

休日なのにご苦労様です～☆

>>7851 生活費10万ニキさん

ネガ潰しをしてるどうみても購入者の性格が悪すぎて生活環境が心配になる。

>>7852 eマンションさん
ここ買える時点でスクリーニング完了。
マナーない人間は世にでても出世出来ない。
挨拶できるだの、相手を不快にさせないスキルは高い

>>7853 口コミ知りたいさん

その考えがもう色々と現れてるわね。。
別に年収高くても性格終わってる人はそこら中にいるかと。現にあなたは相手を思いっきり不快にさせてますしね。

もんじぇ祭り、盛り上がりましたね。
お疲れ様でした。

>>7852 eマンションさん
ここに購入者そんなに書き込まないと思うよ、貯金10万円ニキしかり。
検討民がいるかどうかすら怪しい

>>7856 匿名さん
仕事が出来て出世するような人は社内外に限らず、仕事が出来ない邪魔な存在でしかない者など一切相手にしないよね。
「バカは放っておく」という社会人一年目でも分かる行動が出来ず、ネガと同レベルの稚拙なコメントで掲示板を一緒に荒らしていることに気付かないような人がこのマンションの購入者の筈がない。
もし同じ契約者だとしたら一緒に住みたくないし本当に恥ずかしい。間違いなく仕事の出来ない奴。

>>7857 マンコミュファンさん

ブーメランであることに気づこうや。

この関西弁君が根源だねー

>>7856 匿名さん

なことはない。どうみても購入者のアゲコメばっかり。

>>7859 マンション検討中さん

羽沢のネガ全レスくんと同じ匂いを感じる。物件を擁護するために暴れまわってるが実はそれが裏目になってることにいつまでも気付けないやつ。

野村さん、G1タイプ
ウォールドアの設計変更の改悪を反映させて、ホームページのプラン示そうよ…
契約者板みてごらんよ。

G1だけでなくウォールドア全てのタイプだね。

神奈川県No. 1のマンションはここですか？

>>7864 マンション検討中さん

ここは県央No.1のマンションで、神奈川県No.1のマンションはリビオタワー羽沢横浜国大です。

タワマンには頼らない　規制続ける神戸市、人口減でも見据えるリスクhttps://www.asahi.com/articles/ASRC74JWSRC6PIHB014.html

オワコンってこと

<7862

それより住民板にあった重説の内容が問題。仕様変更に対して異議を唱えるなって。消費者に一方的な不利益な契約って無効なはず。

良心的なところって、仕様変更は文書で図面送付して了解とるけど。

>>7708 匿名さん

増えるどころか既に減ってるよね。
https://www.townnews.co.jp/0302/2024/02/15/719940.html

海老名はまだ暫く人口増が続くので発展が見込まれるけど、相模大野は伊勢丹に見限られた街、寂れたコリドー商店街、テナント撤退続出のボーノと正に衰退の一途を辿っている相模大野。

相模大野と橋本で比べるなら五十歩百歩にせよ、まだリニアという発展の伸び代がある橋本のほうが期待出来るかな。

>>7868 マンション掲示板さん
それは相模原市の人口なので、相模大野も橋本もそこに含まれてます。相模大野の都市人口は減ってるどころか、例えば駅の乗降者数も増えているので、実質的な人流はずっと増加。

まあ、そちら推しならブランズタワー橋本に凸りましょう！リニアもきっと通るでしょうし。応援しています。相模大野も恩恵あるので。
私は橋本にも過去いましたが、さすがにその2つだとダントツで相模大野。残念ながらここは買えないですがさらに盛り上がるのは楽しみ。

良くも悪くも、数字がすべて。

<相模大野駅>
2021年（令和3年） 98,843人
2022年（令和4年）　110,249人
2023年（令和5年）　115,246人
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9B%B8%E6%A8%A1%E5%A4%A7%E9%87%8E%E9%...

<橋本駅>
2021年（令和3年）74,104人
2022年（令和4年）82,307人
2023年（令和5年）86,398人
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A9%8B%E6%9C%AC%E9%A7%85_(%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C)

>>7869 ご近所さん
相模原市の人口は今後まだ増えるというコメントに既に減少が始まっていると指摘しただけで、両方が含まれているのは知ってますよ。

あと乗降者数のデータも同じ人だと思うけど、wikiにも書いてあるけど相模原市で乗降者数が1番多いのはJRと京王線がある橋本だし小田急のデータだけで比較されても。

そのデータもコロナ禍で減った乗降者が年々回復しているというのが分かるだけで、増えているというならせめてコロナ前の乗降数を超えたデータじゃないと参考にならないかと。

https://www.nomu.com/mansion/id/R5857902/?mode=map

こちらがサクッと売れると、こちらのタワーにも良い影響ありますね。

>>7872 eマンションさん

クロスより坪単価高いね。

>>7872 eマンションさん

当分売れなそう。

最低1500OFFが妥当なところかな

南西向き、丹沢ビューの高層階か。
中々出ない売り出しだろうから、確かに高いけど8000万台じゃ二度と出ないんじゃないかな。ほんと高いけどw この辺好きな人には刺さりそう。

>>7876 マンション検討中さん

築10年で坪400万はないわ～。これならクロスでええわ。

>>7877 名無しさん
わかる。でもあと1年半は長いから、このタイミングで入居したい人にとっては有り難い出物。
何度だって言うが、それにしても高いw

野村は日吉の物件では棟によってサッシの仕様が異なるにもかかわらず、同じモデルルームを見せて違いをきちんと説明せずに販売をして物議を醸していた。

武蔵小金井では入居後に部材の仕様が異なることが判明して、完成在庫の販売を売中止。２年たっても販売再開できないなんて状況。同じころに問題が発覚、入居した住民を一時転居させて補修なんて大事になったすみふ恵比寿はすでに販売再開。対応に大きく差が出てる。

現物を確認させずに、モデルルームと図面だけで販売する青田売りで、説明した通りに作って引き渡すって意識が低いのかもね。あと、不具合が起きたあとの対応にも問題が。

坪単価が上がってる中、デッドスペースができてもOKって考えもね。

>>7872 eマンションさん

今月リフォームして来月から本格販売。
2025年3月まで約半年はかかりそうな、
超強気価格だが最終的には売れますね。

・プラウドタワー相模大野:中古
→坪単価:394万円
https://www.nomu.com/mansion/id/R5857902/

・プラウドタワー相模大野クロス:新築
→平均坪単価:394万円
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/