プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

ここの購入者と思しき方が羽沢のスレでも暴れていらっしゃいますが、わざわざ格上に喧嘩売るのやめませんか？ 非常に恥ずかしいです。

このまま米国株は上げ基調だよ。
賢くないと年収上がらないから、ここ買える人間は米国株買ってるでしょ。
含み益も戻ってきてるし、2期2次は値上げを希望します！
よろしく。

>>7564 マンコミュファンさん
の書き込みも、↓も全部「匿名さん」でしょうね。
どちらも3いいねなので、自分でつけたんでしょう笑
そして、どちらのスレでも無視されているという...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/res/19478/

>>7565 マンション掲示板さん
値上げは正直本意ではないですが、まったく同感です。
タワマンが全戸ハイプライスで維持費も高めなのは、良い足切りにもなると思います。

>>7566 マンション検討中さん

と色々と分析しているあなたも時間が有り余っているんですね。お疲れ様です。

>>7568 名無しさん

切れ味良い

相模大野の新しいランドマークタワー、素直に楽しみです。
周辺住民も入場料払ったら展望台に登れるように、とかあるんでしょうか？
それはそれで民度が問題になるか...

>>7567 口コミ知りたいさん

自分が既に購入しているので、更に値上げして欲しいだけです。
2期2次は値上げに期待ですね。
値上げは資産価値向上に直結しますし、入居まであと１年半もローンを走らせることができないので。
どんどん物の価値が上がっているので、値上げは当たり前です。

>>7571 検討板ユーザーさん
さらに値上げして一気に冷え込まれたら、デベも購入者も困るのでは？
デベもその辺を考えて、堅実な設定で来ると思います。

>>7571 検討板ユーザーさん

購入者の自分勝手な願望ですね。いくらここで呟きでも残念ながら何も結果は変わりませんよ？

横浜アドレスで駅徒歩1分、エリアNO.1のハザコクのタワマンでさえ竣工後も売れ残ってしまうのに、相模大野とかドマイナー駅の徒歩4分の駅遠物件なんてこれ以上値上げして売れる訳ないじゃん。
辻堂タワーは駅徒歩2分、少し前に完売した南町田グランベリーは徒歩１分
タワマンで3分超えたら価値ない。

1日で10万人以上乗り降りする相模大野駅の「駅近 x 大規模タワー」なので、すごく目立つわけでもないけど底堅い、いい物件だと思います。
個人的にはスペックの高さと落ち着きつつも利便性の高い街というのが、相模大野の良さだと思います。
皆さん言いますが、1期に気づきたかった物件の1つ。

>>7574 通りがかりさん

その通りで、徒歩4分表記は痛い。
マンションスペックや元デパート立地も素晴らしい。
しかし、ドラマのロケ地にもなった有名デパートが撤退したのに、
タワマンができたから街に活気が戻るというのは、幻想だろう。

無印も同じ徒歩4分か
どちらも、間違いなく駅近だな。

>>7576 マンコミュファンさん

相模大野
住んでみたら凄い便利な駅で、ここのNo.１の大規模タワー、しかも地下駐車場で内廊下免震タワー。建物自体のスペックも高い。

隙がないところが好き。

2期2次以降は値上げでしょうね。
特に角部屋。

コリドーは今も人通り多いよ。
時々バザールもやってるし、スタバはいつも満席だし、美味しい店も入ってるし。

>>7578 名無しさん

購入者は住民板でポエム語ってどうぞ。

>>7578 名無しさん
住むと良さが分かりますよね。何でもある。
毎年の巨大なクリスマスツリーも、時々あるピアノ演奏も楽しみの1つです。
ここのナンバーワンは価値が高いが、値段も高いw

>>7574 通りがかりさん
後背地が違いすぎらところと比べられてもねw
なんもわかってないやつが価格だけ見て喧嘩ふっかけてる感がみえみえ。

いやいや、

購入者１割
営業１割
暇つぶし７割
検討者１割

でしょ

>>7584 匿名さん

お盆休みになってから、経済指標をペタペタ貼り付ける人がいない。きっと営業だったのだろう。

画像貼れなくなったからでしょw
復帰したらまた戻ってくるよ

デベや営業の方が書き込んだりはまずしないでしょうね
そんなことしなくても高収入でしょうし、純粋にトラブル等のリスクに対してリターンが見合わないw

>>7587 匿名さん

まぁポエムみたいなポジ投稿は購入者が大多数でしょうね。

>>7588 eマンションさん
さすがにそれは偏見かと。
私は検討してる地元民ですが、ここで相模大野良い街です～41階タワマンは存在感ありそう～みたいに言っただけで、毎回ポエムだ何だと叩かれます笑

>>7589 マンション検討中さん

この掲示板にいつもいるみたいですが購入はしないんですか？

>7587

闇で集めたバイトのステマでしょ。

>>7591 匿名さん
妄想がお得意なんですね。

>>7409 マンション掲示板さん

> これから120円を目指すドル円、政策金利の上昇、住宅ローン金利上昇、米国の利下げ、大量の信用買残、他他他

> まだまだ株価が下がる要素盛り沢山

下がる要素が盛り沢山ですが、
実際には上がってますね。
どうやらネガは本当に扇子無いな。

・NHK:3万7000円台を回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

・朝日新聞:1ドル=149円台
https://digital.asahi.com/sp/articles/ASS8H4J6TS8HUHBI02HM.html

>>7593 マンコミュファンさん
基本的に「タワマンのネガ = タワマンを所有していない層」ですから、投資にも疎く、株高の恩恵にあずかってこなかった層でしょうね。あれは予想ではなく、彼らの願望でした笑
それにしても、今回の一時的な下げは絶好の買い場でしたね。

ここもいずれ値上げはすると思いますが、それでも都心から多少の距離もあるので、このスペックでこの値付けは中々なさそう。

>>7594 マンション検討中さん

米国株高、長期でみれば円安基調。

いま、株や投資信託、不動産を持っていないのは、インフレリスクに身を置いた危うい状態ですよ。

物の価値が上がってきている。

ここのタワーは地域No.1にしては爪を立てた価格に今はなっていないので、買うなら早めに買うのが吉。
恐らく次回以降のどこかで値上げするよ。
2期もＬタイプは350万ほど値上げしたから。
これからは350万では済まないかもね。

>>7595 マンション検討中さん

という、値上がりしてほしい購入者のコメントでした。

>>7596 匿名さん
でも本当に値上がりしてます。
ごめんなさい?

ここは投資というより、相模大野が好きな実需層が手にいれるような物件でしょうね。
値上がりするかは色々な意見があるとしても、駅近ランドマークタワーなだけあって値崩れはなかなかしづらいかと。

そういえば今朝のニュースで東京の家賃が下落！というのがあったような・・・

Lタイプは完売してますね。
Lタイプ購入者さん、うらやましいです。

>>7600 マンション検討中さん

という、Lタイプ購入者のコメントでした。

現地では、だいぶ立ち上がってきたよ。
こうなると売れ行きが一気に伸び出して先着も履けだしてくるよ。
タワーあるある

立ち上がってきたし、
ヨシ、コレで値上げしやすいな。
値上げ値上げっと。

>>7558 マンション検討中さん

ちなみに、日経38000まで戻しましたよ。
で、何してくれんの？

値上げされるかはどうあれ、タワーが立ち上がってくると盛り上がって良いですね！

>>7558 マンション検討中さん

> せめて38000までもどしてから戻った発言しましょうね！

日経38000まで戻したよ。扇子無いね。

・NHK:日経平均終値3万8000円台回復
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240816/k10014550561000.html

先物はまた切ってるよ。短期で一喜一憂し過ぎだよ

暴落だ値下げだと騒いで一喜一憂していたネガが言うからこそ、言葉に重みがありますね笑

これから売り出すA2タイプは壺400位か？

>>7603 口コミ知りたいさん

> ヨシ、コレで値上げしやすいな。

建築費指数が上がっているので、
向こう2年間の値上げは確実ですね。

・建設物価:建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

集合住宅の7月の工事原価は、
132.3と前月比0.5％上昇した。

>>7609 マンション検討中さん
Ａ2タイプの列は最後の角部屋なので、その希少性から

10階以下の下層階で坪400
11～23で420
24から39階で440

これくらいを希望します。

>>7606 口コミ知りたいさん

あまりネガをいじめないで(笑)

>>7611 匿名さん
今でも売れてないのに値上げなんかしたらますます売れなくなってしまうじゃん

確かに。600戸強の販売住戸のうち、1年足らずで半数近く売れてるんでしたっけ。
ネガも嫉妬で書き込まざるを得ない物件。

>>7606 口コミ知りたいさん

日経先物cme見て発言しなさい。

自分で稼ぐ力が無いから、株価に一喜一憂することになるんじゃない。
株や為替をまじめに勉強するのは立派な心がけだけど、それ以上に、年収を上げることを頑張ったほうが良いと思う。
まずは年収4ケタ無いと、話にならないので。

>>7617 匿名さん
それいっちゃうと、ポジは終わるからね。
年収の話はNG

ここ買える人間は4桁だろう。私もだけどね。
株の運用は5000位

>>7618 名無しさん
ここならそれ以上の人もゴロゴロいる水準ですね。
とはいえ、すごいです。
1億の大台を目指してください。応援しています。
私も頑張りますw

>>7617 匿名さん

> 株や為替をまじめに勉強するのは立派な心がけだけど、それ以上に、年収を上げることを頑張ったほうが良いと思う。

R > G

↑この法則があるので、
株の方が年収よりも重要ですね。

>>7616 口コミ知りたいさん

> 日経先物cme見て発言しなさい。

日経225と日経先物CMEに相関は無い。
先物の価格と日経が同じ動きをするなら
アナタもワタシも皆ぼろ儲けですよ～。

>>7621 検討板ユーザーさん

> 低レベルな煽り。1ミクロンも響かねえわ

バッチリ響いててしっかりレスしたね草

ご存知かも知れませんが再掲します。

日経平均とマンション価格は
非常に強い正の相関関係にありますので
これからもマンション価格は右肩上がり

>>7625 評判気になるさん

ハテナしか無くてワロタ草

ここまで熱心にネガが書き込むのは、それだけ注目度が高い証拠でもありますからね...
負の感情がすさまじいです笑

>>7620 口コミ知りたいさん
まず入金力あげないと。
数千万ないと増え方が遅すぎると思うぞ笑

>>7621 検討板ユーザーさん

なげー。
2行で纏めて、読む気しないよ
上司にもこんな駄文やってんのかな

神奈川で一番盛り上がってたスレでネガが絶滅したので、次なるNo. 1タワマンのここが案の定ターゲットにされましたね笑
注目度が増す→感度の高い富裕層や準富裕層が見つけやすくなるので、物件にとって必ずしもマイナスではなかったりします。

ここより駅の乗降者数が1/4程度の駅近某タワマンで、ネガが散々騒いだにも関わらず完売しましたから。

>>7630 匿名さん

はいはい。ここのことは心配しなくていいからね。一緒にしないでね。
あと、乗降客数がここの1/4もいるわけないからね。よく考えようね。

また羽沢の自分語りか笑
ほんと、他の街のスレに来て、荒れるような投稿しかしない。

黙って羽沢に籠もってればいいのに。完売したんだからさ。
羽沢なんて一生行くことないから、検討の邪魔だよ。

相模大野のことだけ投稿お願いします。

相模大野の乗降者数は11.5万人。小田急の全駅の中でもトップ10入りしてるのね。
思ったより多かった。
https://www.odakyu.jp/company/railroad/users/

A2タイプは幹線道路沿いなのが。
音ネックでてきちゃう。
でも、角ほしいなら待つしかないね

ここは道路とも距離があるのと二重ガラスだったはずなので、あまり音は問題にならないイメージでした。
ランドマークタワーの角部屋、良いと思います

>>7622 eマンションさん

ウソは書き込まないようにして下さい。
ド素人さん。

>>7617 匿名さん

年収4桁位でマウントとって恥ずかしくならないですか？

まさに”実るほど頭を垂れる稲穂かな”ですかな

>>7637 匿名さん

年収5桁にするタックスプランニングのほうが稀では。

年収が億行く人は東京、もしくは海外行った方がいいですよ

>>7637 匿名さん

そんな当たり前の事、マウントと捉える方が恥ずかしいと思う。みんな当たり前に年収4桁でしょうに。

正直3LDKだと、ギリ4桁でも厳しい価格帯。
そもそもここ見てる人で4桁無い人はいないと思うけど、いるのだとしたら、何が目的なのか意味不明(笑)

>>7641 匿名さん

> ここ見てる人で4桁無い人はいない

年収1,000万円とは、総人口の3%程度。
職業例は、外資、教授、弁士、医者等。

マンションコミュニティを閲覧するほど
暇な職業ではなさそうだ。

年収、ネット掲示板に進んで書き込もうとは思わない情報の一つですね
(高年収がマウントとしか受け取られないの、考えたら分かるので...)
私は士業などではなく、一般的なサラリーマンです。検討されている方で同じような属性の方も多いはず。

たとえ世帯でギリギリ3桁であっても、住戸やローン割合にもよるでしょうし、なんと言っても大規模タワマンでいろんなタイプの住戸がある。
相模大野のNo. 1タワマンに住みたいって方への門戸はしっかり開いてある、素敵な物件だと思いますよ。
(私は1期で即買いしましたw)

>>7643 入居予定さん

> (私は1期で即買いしましたw)

ご購入、誠におめでとうございます☆
勝ち組中の勝ち組、キングオブ勝ち組！

>>7643 入居予定さん
１期で買えた方は、運も見る目も経済力も三拍子揃っていないと買えないですもんね。
おめでとうございます。

私は２期で購入しました。　

>>7645 評判気になるさん

> 私は２期で購入しました。　

ご購入、誠におめでとうございます☆
購入できただけで十分な勝ち組です！

タワマンは皆が買える訳じゃないので、
こればっかりは仕方が無いですよね。

タワマンは格差が可視化されます。
そこに住んでいるだけで
「羨望のまなざし」です。

>>7642 匿名さん

なんかすみません。
年収の話はしないようにします。
年収が少ない方にも気を使うべきでした。

>>7648 匿名さん

宜しくお願いします。
現金一括購入や、相続などで住む方もいらっしゃいますので、年収が関係無い方も一定数いらっしゃるかと存じます。

さて私の部屋は倍率つくかな。いよいよだ
抽選になった時点で、買える確率は２分の1だ。　　
この言葉は意外と深いんですよね。
抽選経験者からすると、後から突っ込んで、競り負けているケースをよく見る。
「俺くじ運いいんで」とか言ってる輩は屍となっていった。
営業に好かれとけば、キャンセル住戸の斡旋など便宜を図ってくれるケースもある。
営業も人だからね。ソノヘン理解できてない餓鬼が多くて草

私は1期L契約で、契約前は「2期で値下がるのでは!?」と思った時もあったけど、
少し前のレスにあった37階以上と、1期23階の価格（実際は恐らく↑)を見る限りでは
1期と近い感じで0.5～1百万円/階で刻まれているであろう事を推測でき、
1期での契約は間違いではなかったと安心しました。

1期当時は平井を例にし「2期は値下がりますね！」と言うレスがあったと記憶しており、
結果論は大いに有るけど、まあ参考にならないわね笑

こんなとこでマウント取って取られてしてて草
ほとんどが買えない連中だよね。
もうココに来ないほうがよいと思うね。ストレスでしょ？

これこそがマウントね。受け取る方からすれば。
ちなみにワイも30階台後半購入済みだが（これもマウント認定）、中途半端に中層階買わなきゃよかったと思うわ。みんな潜在的に心の中にあるものに気づいてないだけ。意識せずに低層階中層階を買った人の書き込み見ると買う時は気づかなかったんだろうなぁと気の毒になります。そんな執着するならこんな掲示板見なきゃいいのにね。それこそ感化されすぎて草。

L買っといて良かった。
タワーの南や西向きは、夏場は地獄かもしれないよ。

Lの何階ですか。うらやましいです。

したたかに部屋番号特定しようとしてて草

>>7642 匿名さん

年収1000万以上は総人口の3%程度だから滅多にいないなんてのをピュアに信じてる人っているんだw
この数字は全国の数値だから首都圏に絞ったらぐっと上がるし、23区は半分以上が世帯年収1000万以上だからね。個人事業主とか会社やってる人はここに含まれないし、首都圏には金持ちがゴロゴロいるぜ

>>7650 草男さん

> 私は1期L契約

1期L契約おめでとうございます！
素晴らしき英断でしたね☆

>>7651 マンコミュファンさん

> 首都圏には金持ちがゴロゴロいるぜ

はい。ココ相模大野を買える層も
ゴロゴロいますよ。

ネットでもマウンティング。タワマンのカーストは厳しいからね。

>>7655 マンション掲示板さん
すまん、個人の年収分布が見当たらず…
首都圏だと世帯年収最低でも1500万はないと厳しいですね。

みんな当たり前に1000万ぐらい貰ってると思ってた。
もしかして、そうでもない感じなんでしょうか。生活大丈夫ですか…？

>>7655 マンション掲示板さん

世帯なんて誰も言ってないし、
そもそも個人で4桁ない人なんてここにいないでしょう

隠居生活してると年収は0なので、
立派な住民税非課税世帯ですわ♪

一期の購入者の草男君
草で検索したら初期の頃から必死でネガコメパトロールしてて大草原
暇なので今は羽沢スレにも遠征してます草草

>>7659 匿名

脱税すんなよ

>>7659 匿名さん

無職ワロタ