プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>7459 住民予定さん
タワマン住み経験者ですが、災害による停電の影響によるエレベーター停止はタワマンのデメリットの代表格ですよね。
復旧は大規模マンションのほうが優先されるにせよ、広範囲で停電があったら復旧に時間がかかるのは必然
海沿いや川そばのハザードにかかる場所の物件は当然リスクを把握した上で購入するし、低層階だろうが最低３日は外に出なくても生活出来るぐらいの備えをしておけば大したデメリットではないと思いますよ

https://mansion-sanpo.jp/tower-mansion-earthquake-elevator

とはいえ、一般的な板マンとは違ってタワー全体が免震構造なだけあって、断続的な地震によるEV全滅ということもなさそうに思います。
停電でエネルギー供給が断たれづらい構造にもなっているようですし、これはこれで悲しいですが、一般的なマンションの方が生活ダメージは大きいかも。

Xでも全く同じことが言われてますね。
タワマンでも、免震かどうかで違いは出そうです。
https://x.com/escapejapan2023/status/1822122577705492740

どこかにOTISが12基？一括受注したと書いてあったと思います。保守点検もOTISで契約すれば優先順位は高くなると思います。

>7462
　
エレベーターは閉じ込め事故防止のために一定程度の揺れを検知したら最寄り階で停止、メンテナンス要員が安全を確認するまで稼働しないって仕組み。ここは免震といっても中間免震で、下層階は揺れるわけだから揺れを検知したら停めるでしょ。

３・１１のときはメンテナンス要員がかけつけるまで数日かかった。あの時は道路は寸断されたわけでもないから、あれ以上の揺れが来た時のことを考えて１週間以上は籠城できる準備をしておかないと。タワマンの場合、階段での上り下りきついよ。

昨日の地震で小田急の復旧は午前様。新幹線は１時間くらいだったのに。以前、相模大野の脱線事故では当日は復旧せず。小田急って事故や災害に弱いのか。

巨大地震注意がでてるけど、東海、南海地震では首都圏で長周期の大きな揺れが予測されている。免震の弱点の一つは長周期。

タワマン×地震のテーマ好きすぎるのが1人いますね笑
考えれば分かりますが、免震構造のタワーで大きな問題が起きるような事態では、板マンや戸建ては況やですよ。

>>7468 通りすがりさん

それもそうですね。
最新の新築免震タワマンで地震の被害が出るとしたら、中古の非耐震不動産の被害は甚大でしょうな。。。。

>>7461 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます！
そうですね、大きな地震は理解しています。
停電や3.11などはもちろんです。
今も6階ですが1週間分の食事やトイレ、水などの常備はしております。ただ今回心配になったのは、震度3、4くらいで止まって 普通に仕事に行かなければならない環境のときです。今回も翌日には普通の生活に戻りました。
その時に約20階の上り下りかぁ…という気持ちです。
でも、仕方ないですよね。
それが、タワマン住むということですよね。
購入してしまったし、健康維持のため階段頑張ります！

>>7462 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
そうなのですね、他よりも少し早く復旧するのは嬉しいです。なんて書いたら怒られそうですが 正直20階以上の往復ができるのかさえ不安なので ありがたいです。

>>7469 さん

大地震で多くの住宅が倒壊した場合、
残った耐震・制震・免震の住宅需要は
爆上げしてしまうでしょうね。

>>7462 匿名さん

思う。かも。という素人の何の意味もない予想で草。

>>7473 検討板ユーザーさん

という素人の何の意味もない感想で草。

ネガがまともに反論できてないの、つまりそういうことなんですよね...
タワーのEVが並の地震でそうカンタンに止まったら、都内じゅうのオフィスビルのEVが稼働しなくなってえげつない事になるでしょう。3.11クラスだと別ですが。
考えたら分かります笑

中間免震って免震層の上下で揺れが異なるけどエレベーターシャフトはそれを貫く。マージンを確保するためにエキスパンションジョイント設置するけどエキスパンションジョイントって変位が大きいと壊れたちゃう代物。閉じ込めの覚悟もしておかないと。

免震だから安心ではなくて免震固有の問題がある。

>7469

それが乾式壁ってしょぼいから３・１１の時、壊れちゃってる。免震でも。

>>7477 匿名さん

免震のEVが3.11で損壊したというエビデンスってある？探したけど、無いよね？

中間免震が出てきたのは３・１１の後。ちなみに基礎免震でエントランスが大破って筑波であった。基礎免震は周囲をエキスパンションジョイントで囲む。

>>7478 匿名さん

残念でしたねw

建築基準って、震度６強～７で倒壊せず、震度５強で損傷せずなんだけど、対象は構造部分。非構造部分は壊れても設計上無問題。非構造部分がどこか、確認しないとね。

ネガがすごい頑張ってるわりに誰も話に追いついてないの面白い笑
暴落騒ぎしてた方がわかりやすかったよ

>>7482 マンション検討中さん

まずはお勉強されては？？

>>7481 匿名さん

免震タワーが危ないんでしょ。
非免震タワーを探しなよ。あっち池。

>>7481 匿名さん

うんうん。
正義のヒーローが現れて悪を成敗しましたね。
ありがとう。もうあっち池。

地震に対して免震タワーをディスるのはいくらなんでもムリ筋だけど、それでもネガが1人で頑張った結果
「それなら免震タワーじゃないやつにしようぜ！」
って言われるの、サルでも分かるくらい当たり前すぎる...

【悲報】一人で頑張ってたネガ、タイムリーで有利なはずの金利上昇と自然災害リスクを武器に突撃したがあまりの知識不足で会話にすらならず撃沈する

免振は高層階ほど長く大きく揺れることは避けられない事実ですね。

>>7488 マンション検討中さん

> 免振

どう入力したらこの誤記になるの？

大手町まで乗り換えで55分か。都内勤務者は微妙だな。

>>7487 マンション検討中さん

羽沢もこういう人がいたからネガに粘着される結果になったのよね。二の舞いにならないと良いですね。

ここは地元民向けの郊外マンションだからね。テレワーク中心者には需要はあるかも知れないけど、普通は毎日通勤に1時間もかけてられない。
都内通勤者であれば普通に都内の物件を買う。

>>7491 検討板ユーザーさん

ネガの書き込みなんてスルーすれば良いのに、悔しいのかすぐ反応して寧ろネガコメントを誘っているとしか思えない幼稚な内容のレス。
自分が荒らしている原因になっていることかが分かっていない。
たしかにここのポジのレベルは羽沢と一緒だよね。

羽沢のことは何も知らないけど、それを知ってるくらい長いこと検討してないで、買うなら早く不動産を買った方が良いのでは...(叩かれるやつ)

あと1年半を残すのに、300戸近く売れてるんでしたっけ。
私はネガでもポジでもないですが、数字が全てかと。

販売期毎に毎回大量の売れ残りが先着順に回っているので売れ行きはかなり悪いですよ。

地元の買い替え需要や販売前から気にしていた層は既に購入済みで、人気の高い間取りや上層階は先に売れてしまっているので、これからはたださえ不人気な売れ残り部屋を捌いていかないといけない。

今の販売ペースだと精々10戸の販売がいいところ？残り1年3ヶ月でどれぐらい売れるんだろうね。

>7477

戸境壁って延焼防止の役割もあるから地震で壊れた後に火が出たら・・・。幸いなことに３・１１の時は昼時を過ぎた後だった。

通電火災も怖いから感震ブレーカーくらいつければいいのに。

熊本地震で免震装置が想定外に大きな変位ってのもあった。そうなったらジャッキアップして復旧が必要。エレベーターどれくらい使えなくなるかな。

OTISと契約しても早くはならない。

引渡しまで、残り約1年6ヶ月が正しいですね。
これだけ順調だと、利益取りながらゆっくり売ろうとするでしょうし、一服してからまた値上げも来るのでは。

順調に販売開始先送りしてるよね。次は４度か。そしてゆっくり売ると強弁。

ゆっくりしてたらアメリカのリセッションが始まって、日本の株価も本格的に下がっちゃう。そしてマンションも。

>>7494 口コミ知りたいさん

いまも掲示板活況だから試しに見てくるといいよ

コリドー通りがさらに盛り上がるといいですね～。
今も、休日はだいたいスタバがいっぱいに。もう1店舗くらい、雰囲気のいいカフェができてほしい。

>>7499 匿名さん

変動金利も上がったしここから潮目変わるよ。
特に郊外の近郊需要が無理して買う場合は特に。

>7503

一昨年末の日銀のYCC修正で一部の人しか利用しない固定金利が上がって、今年になって販売遅れ目立ってきてたからね。大部分の人が利用する変動金利が上がったら激変で所。

>>7502 マンション検討中さん

少し前にも話題になってましたが、美味しいパン屋がほしいです笑
カフェとも相性いいはず。

>>7502 マンション検討中さん
本当にそう思います！相模大野住みなので、これを機にコリドー通り盛り上がってほしいです＊ 雰囲気のいいカフェや、おしゃれな飲食店がきて欲しい！これから楽しみですね＊

購入済の身として冷静に感想を一言。
現状売行きはイマイチ鈍い。
コリドー街におしゃれな物は期待していない、便利さを求めたい。

人それぞれで良いじゃないですか笑
何も、目につく全てに噛みつかなくても。

ここのネガ、みんな平気で購入済みって自称するね...

駅近×大規模タワマン×エリアNo. 1でこの価格なら、都心以外なら自分は文句なし。
周辺にしか広告出してなかったので、もう少し早く気づきたかったです。まあ、2期で参戦できるならヨシ。