プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

サーキットブレーカ発動したしね。日本の利上げも、アメリカの景気減速も予測できてたことなのになんでこんなに円が急騰してるんだろう。

取り合えず、画像貼り付けマンとしがないリーマン投資家は株価が戻るまでは投稿禁止ね

投資で買った人キャンセル続出しそう

円高＝ドル安が急速に進んでるけどアメリカがどう出るかだね。日本の市場介入にくぎを刺した手前控えるか、アメリカファーストやっちゃうか。

＞7353

手付放棄すると投資としては１００％のロスとなるわけだから、損切りするかとりあえず引き渡しを受けて様子を見るか。どうするんだろうね。

しがないリーマン投資家です。しっかり爆損してます笑
3万を割ったりすれば暴落、と以前投稿していましたが、さらに下がるかもしれませんね。CB発動が続いているし、明日以降もしばらくこの状況が続くのか、しばらくして下げ止まるのか、注視します。
ここは高額物件なので少数派でしょうけどそういう方も居らっしゃるかもしれませんね。

現在のマンション売って、頭金にするという方もいらっしゃると思います。売れなかったらキャンセルですか。

普通に考えてキャンセルによる手付金の損失の方が大きいので、もしそういったケースがあるとしたら、多少相場より値を下げて売るだけでしょうね。
資産性のある不動産は暴落局面にも強いですが地方や板マンはそうではないので、暴落を待っていた勢は今そちらがアツいと思います。

>7357

旧居を売ったお金を新居の購入代金とする資金計画だと、引き渡し時に売れないとキャンセルとなって売る側も困るから、通常買い替え特約をつける。特約キャンセルは出てくるかもね。

なんて日だ！

>7359

株価とマンション相場の相関考えたら、ここ数日の下落幅を考えると手付金を超えている。あとは、引き渡しまでに株が戻すかどうか次第。まあ、手付放棄のキャンセルは売り主が契約の履行に着手するまでは可能だからオプションとして考えておくべきかな。

あと、注意すべきはオプションを頼むと、売主がそのための部材を手配した時点で契約の履行に着手したことになること。そうなったら違約金もオン。

歴史に学ぶと、ブラックマンデー後は
その翌年に更に高値へ上がってますね。

1980年代:ブラックマンデーからバブルへ
https://indexes.nikkei.co.jp/atoz/2016/06/1980s.html

>7362

その後バブル崩壊へ。ブラックマンデーの対策がバブルを生んだわけだからね。コロナ感染拡大時のの株価下落の対策がバブルを生んで、今回はじけたのかも。

>>7361 匿名さん
>ここ数日の下落幅を考えると手付金を超えている。
はさすがに盛りすぎですw

暴落がもし続いたら、本来は駅近で資産性固いここではなく、地方や戸建てや駅遠の板マンがかなり狙い目です。ここだとあり得ないですが、その辺だと値下げ交渉乗ってくれるかも。
ここに固執して「危ないぞ！違約金もオン！値下げだぞ！」を無理に騒ぐ必要ないです。

>>7282 eマンションさん
>目先の捉え方が人によっては違うけど、来年以降の遠くない未来だと思うけどね。このマンションで実際にローン組むのいつだっけ？ここの購入者のレベルが低いの忘れてた。いや知ってる。
でお馴染みの、「政策金利は目先で2.00%！」でダイナマイト級のイキリを見せてくれた彼、元気してるかなぁ。
あれ昨日だぜ...

>7364

株は３割近く下がってるから相関考えたら１割は優に超えてるでしょ。まあ、タイムラグがあるからこれからゆっくりとだけど。

郊外のタワマンの資産性って確立してるんだっけ。

>>7366 匿名さん
実は駅近タワマンはそうでもないんですよ。
だからこそ守りの資産として自分も好きなんですが。

例えばニッセイのタワマン価格指数で、コロナショックでもほとんど全く下落せず、強いて言えば不動産が直接絡んだリーマンショックで、5年近くかけて6%ちょっと下がった程度。
1割は優に超えるということは、リーマンショックのインパクトをはるかに超える、空前絶後の暴落ということになります。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=74603?site=nli

もちろん今回の暴落がリーマンショックとは比較にならない、空前絶後の規模になるという可能性は否定しませんが、かなり低いだろうと見ます。
ここ買う方の中には私より詳しい方、いっぱいいるでしょうね笑
偉そうに連投失礼しましたm(__)m

そもそも、日本の利上げも、アメリカ景気の減速も、言われたわけだから織り込み済みでスルーってレベルだと思ってたけど。今日の財務大臣のコメントからすると、新NISAで株式始めた人のろうばい売りかな。それが原因なら素人に株やらせた政府の責任。

まあ、過去の取り付け騒ぎもそんなところからだったけど。

>>7370 匿名さん
前半はまったく同感で、個人投資家はけっこう戸惑ってますね。私もその1人です。
日銀の利上げというより、キャリートレードが一気に巻き戻った、米国経済がハードランディングし始めた、それが日本にもろ直撃した。
日本への投資マネーの7割を占める海外投資家がそのリスクを嫌悪したり狼狽売りしたというのが大きいと思います。

ただ、
>新NISAで株式始めた人のろうばい売りかな。それが原因なら素人に株やらせた政府の責任。
これはおかしいです。「投資は自己責任！」これが全て。
自分でやった投資判断について、政府も日銀も、パパもママも先生も守ってくれませんから。
負けて誰かのせいにしちゃうなら、始めからやる資格など無かったんです。

>>7371

投資教育せずに年金足らない分は自分で増やせってやっちゃったのは無問題？

結論、ほぼ問題ないと考えてます。

まず投資教育が具体的に何を指すのかは色々ありそうですね。
しかし、金融庁はじめ、マネーリテラシー上げには注力していると思います。
知名度は低いですが、私もよく見て勉強させてもらっていました。

公的年金は、「そもそも年金だけで老後が暮らせるようになる」という誤ったイメージが先行しすぎています。本来は「老後のための補助的な資金」という位置付け。
老後資金をそれ以上面倒見ようとすると、ただでさえ膨れている社会保障費がえげつないことになるので、十分理にかなっているだろうと。

何かと矛先が向くのが政府ですし、裏金問題や汚職事件も強く非難されるべきですが、個人的には他国と比べるとこんな頑張ってくれてありがとうの気持ちが勝りますね...

確定拠出年金は投資教育を事業者に義務付けてるよ。で、毎年、同じ説明聞かされてる（最近はオンラインになって聞き流してるけど）。NISAに関してはそういうの無いよね。

義務付けられている投資教育は、NISAはもちろん無いですね笑
もし投資教育に関心があれば、こういったものを金融庁が発信しているのでオススメします。
https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/index.html

NISAで投資教育を義務づけるはワロタ
「この相場、進研ゼミでやったとこだ！」じゃあないんだよ。

MR見ようとしたら明日から夏季休業なのね
その後の日程も埋まってて、ここの騒ぎとはちょっと温度差あるね

長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期。なのでしっかり休みを取る。すみふを除いて。

＞すみふを除いて

登戸、今日から販売してる。他が休みだから今がチャンスってことか。

なぜわざわざここで投資や経済の話するんだよ。他でやれ。

不動産は投資対象でもあるからね。投資や経済の状況を無視したら痛い目に合っちゃうかもよ。

>>7380 マンション検討中さん

>>7362
コイツのせいだと思うよ。

円高と日経平均に相関なんてありませんよ！
為替も日経平均株価もトレ転なんて一切してません、ずっと上がり続けてます！
利上げが不動産価格に影響することなんてないです。株で今みんな大儲けしてるのでこれからマンションも益々売れます！こんな下げ暴落でもなんでもなくいつものこと事件でも何でもないです！

ポジ「へぇーそうなんですか、知識高いな」

株価が戻るまでは出禁だって言ったよなw
あと下手くそ投資家リーマンもね

2期2次は値上げみたいよ
営業がいっていた

>>7382 マンション掲示板さん

> 株価が戻るまでは出禁だって言ったよなw

お立場が分かっていないようです。
出禁を判断するのは管理者様です。

日銀会合の内容がそのうち発表されます。そこで利上げにタカハでないことを期待したい。

>>7385 口コミ知りたいさん

口頭での発表では超絶タカ派でしたけどね。

>>7326 検討板ユーザーさん

利上げしましたが、住宅ローンはどうしますか？

ここはマネーリテラシーの高い方ばかりですね。素晴らしいです。

住宅ローンは変動一択。これ最強です。

過去最大の上昇です。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240806/k10014538541000.html

不動産価格、爆上げ～

昨日、狼狽売りした人はドンマイです。

>>7382 マンション掲示板さん

> 株価が戻るまでは出禁だって言ったよなw

株価が爆速で戻ってるの草生えるwww

まだ戻ってないし。

その通り昨日の分さえ戻してない、まだまだです。

やっぱり2次は値上げですかね。

>>7310 匿名さん

> マクロでポジティブな材料がない。
> ここは株高円安天井で値付けされたマンション

マクロでポジティブな材料が無いのに、
過去最高の値上がりなの、なぜなぁぜ？

>>7316 マンション検討中さん

> そんなに確証があるならショートで大儲けできますね。

はい！ショートで大損確定しました草w

>>7353 買い替え検討中さん

> 投資で買った人キャンセル続出しそう

え？なんでですか？
まさか昨日の値下げで皆売ったとか思っちゃったのかな？？？

実質賃金(=年収)も上がって、
新築マンション買える世帯も増加ですね。

実質賃金、２７カ月ぶりプラス転換＝１．１％増、賃上げ効果波及―６月
https://sp.m.jiji.com/article/show/3307115

>>7398 マンション検討中さん
狼狽売りがすごかったけど、足元の経済はだんだん好調に向かってますからね。
まだしばらく上下するだろうけど、長い目で見れば上がり基調。ここも数年後には「安かった」になるんだろうなと。

>>7398 マンション検討中さん

日経平均はひとまず置いておいて、
平均年収が上がっている訳ですから、
マンション購入世帯が単純増加なので、
マンション価格値上げは筋が通るね。

>>7400 匿名さん

セカンドラウンド効果の完成ですね。

→物価上昇→賃金上昇→値上許容→

これが毎年ぐるぐる回るサイクルです。

凄いね、ポジ！かなり苦しいけど。
今日の戻りで一喜一憂してはダメですね。結局今は為替次第。先物はまた大きく下がってる。明日も今夜の米株頼み。
暫くはポジの願うような状況には戻らないと思いますよ。

>>7402 マンション検討中さん

ポジの予言は10年間当たり続けていて、
ネガの予言は10年間ハズレ続けている。

ネガの発言をしていて悲しくないの？

先着40戸以上あるって、実際に現地に行ったら何かネガティブな要素が目立つという感じですか？これからMR行くか検討するのですが、どなたかご存知でしたら教えて欲しいです

>>7404 検討板ユーザーさん

車がマストなら、やめといたら。
先着は駐車場なし。

次期も値上げだし、買う気がないなら帰った帰った。

住宅ローンの審査もこれからは厳しくなっていくし、買える人間がますます限られていく。

まあ、頑張れ

>>7401 マンション検討中さん

このマンションスレだけ、
同じ人が同じ内容の経済動向を貼り付けて説明しているのは何故？

他のタワマンスレには出てこない。

>>7405 名無しさん

9000万くらいなら別の物件でローン事前審査通ってるので別に大丈夫なんですが、、、

なんでそんな高圧的なご回答なのか理解出来ず、、、
みなさん駐車場が無いから買わないということですか？

相模大野程度のタワマンでそんなに選民意識バリバリなの面白い

昨日の下げ分さえも戻してないのに1日戻しただけでもう安心している脳天気なポジが笑えるw
先物の価格見て見ろよww
あのね、今日のはベアマーケットラリーと言ってね。。あっここのポジは馬鹿だったんだ。あっ知ってたわ

これから120円を目指すドル円、政策金利の上昇、住宅ローン金利上昇、米国の利下げ、大量の信用買残、他他他
まだまだ株価が下がる要素盛り沢山なのに。せめて7月頭の株価に戻してから喜べと

>>7407 通りがかりさん
変なのが色々いますが、お気になさらず...
大規模住戸で、あと1年半以上を残しているので、ゆっくり利益確保しながら売りたいというデベ側の意向もあるのでしょう。

駐車場がマストでない方、マストな方それぞれいるでしょうけど、どの住戸でも大体は駐車場の抽選があります。詳しくはMRで色々お聞きできると思います。

>>7406 口コミ知りたいさん
そうでもないよ
色々な場所に出没してる
試しに向ヶ丘、辻堂タワマン板で画像のみ表示してみて。
他の板では出禁喰らってるので受け入れられてるのはここだけ。

>あっここのポジは馬鹿だったんだ。あっ知ってたわ　これから120円を目指すドル円、政策金利の上昇、住宅ローン金利上昇、米国の利下げ、大量の信用買残、他他他

例えば120円を目指すと確信するならネット上で人をバカにしたりせず、黙ってドル円ショートで張って大金持ちになれば良いんですが、実際には大したポジションを張ることもできず、手をどんなに伸ばしてもここが手に入らなくて、人生も上手くいかなくて、でも嫉妬や鬱憤を晴らしたくてここに幼稚な書き込みをしてしまう。

こういう層の人も注目して掲示板に書き込まざるを得ないくらい、引力のある物件。ここに限らず、エリアNo. 1のタワマンの魅力というものは不思議なものがあると感じます。

>>7411 匿名さん
注目度高いと、自然と変なのがよく出没するね
誰も受け入れてるわけじゃないかとw

>>7411 匿名さん

> そうでもないよ
> 色々な場所に出没してる

かなりお暇な方なのですね。

>>7412 坪単価比較中さん
資産性が高く買いだと思うなら黙って1人で10個ぐらい買ったら？家族や親戚やお友、、に勧めたら？
何で今買わないと損するだ、これからも価格が上がり続けるだと根拠もない妄想に同じ画像を何度もペタペタと投稿し買いを煽る。
ないと思うけど万が一君のコメントを信じて買っちゃった人が損をしたら責任取ってくれるの？

引力があるのはこの物件ではなく突っ込んでくれとしか聞こえないイタイあなたの投稿。あなたが常に書き込んでるので掲示板が上がってるだけで注目度は寧ろ低い。

で、あなたは購入者なの？何で投稿名を毎回変えるの？自分の投稿に書き込みと同時に毎回自ポチして恥ずかしくないの？
自分は検討もしてない他の板に出張してペタペタ画像貼り付けてるのに（特にエクセレント本厚木）よく人のこと言えますね。

>>7415 評判気になるさん

> 検討もしてない他の板に出張して

かなりお暇な方なのですね。

>>7415 評判気になるさん

> 君のコメントを信じて買っちゃった人が損をしたら責任取ってくれるの？

ネットの書き込みを信じて買う方がどうかしてる

>>7415 評判気になるさん

気に入らない投稿はスルーしましょ

同感。
顔真っ赤にして騒ぐくらいなら、画面とじてスルーすりゃいい。

同じく同感です。
貴方のコメントを信じて購入見送っちゃった人が損をしたら責任取ってくれるの？

Amazonやらの偽レビューと同じで1人で複数の良いを評価つけてるだけで人気があると思わせてるだけのこんな全く参考にならない薄い何の信憑性もない情報を鵜呑みにして買う人なんている訳ないことなど分かってる
だから態々「万が一」「いる訳ないと思うけど」をつけてるのに毎度の切り取り

騙されて買った人が損をするのは分かるよ（絶対いないけどね）買ってもない人が損をする？責任？w

同じ内容の投稿
>>7414
質問者さんの巣の感想
>>7416
ポチポチマン（ポチポチポチポチ顔真っ赤）

>>7421 評判気になるさん

> （ポチポチポチポチ顔真っ赤）

かなりお暇な方なんですね。

>>7350 通りがかりさん

> 日経225.-3000って実際初めて見た!

日経225.+3000って実際初めて見た!

>>7421 評判気になるさん

> Amazonやらの偽レビューと同じ

> 全く参考にならない薄い何の信憑性もない情報

荒らし行為として、通報しました。

>>7423 通りがかりさん
株やってる人なら＋3000は上げとは見ない、戻しただけ
素人はあまり発言しない方がいいと思います。

>>7409 マンション掲示板さん

> これから120円を目指すドル円

為替のことはよく分かりませんが、
今日は147円です。
なんで120円なんて書いたの？

>>7412 坪単価比較中さん
の投稿者ですが、我ながら火の玉ストレートすぎました。
荒れっぷりがすごい...

2期2次は値上げして下さい。
少しでも良好な層を取り込んで下さい野村不動産さん。
稼ぐ力≒良質な民

金持ちほど無駄使いはしないものですよ。

>>7438 口コミ知りたいさん

次からはらいよいよ値上げですね。

ここの1階にスーパー出来るといいですね。

>>7442 マンション検討中さん

スーパーはロピアと予想。

>>7442 マンション検討中さん

一階は敷地が狭いから、スーパー入るかね？

無印に住んでるけど、スーパーあると便利だよねー。

>>7445 マンション検討中さん

無印にお住いなのですか！
相模大野イチの勝ち組ですね！！

無印って7,500万円～もするのな。
10年前の竣工時から約1.5倍の高騰。
無印→クロスの住替コンボが羨ましい。

・プライスマップ:相模大野駅
https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view

>>7424 eマンションさん

この一人認定の華麗にスルーされてる恥ずかしい投稿こそ削除依頼出したら？w

無印も、沿線に面していて電車の騒音もあるだろうに、あの値付けで売れますからね...
あちらは外廊下、10年以上前、駐車場は機械式というスペック。
都内を見るとはるかに高級な物件もありますが、ここだとクロスが唯一無二でしょうね。

無印はサッシがすべて2重なので電車の騒音は無いです。ありがたいのは結露も無いことです。窓を開けるのが2回開けるので面倒です。玄関のドアは2重じゃないので結露します。外廊下は気にならないです。それよりクロスが内廊下なので電気代の管理費が気になります。無印も電気代高騰で管理費が値上げになりました。電気代がかかるのでエレベーターのボタンを無駄に押さないように貼り紙が出たほどでした。スペックが高いので仕方ないですが、、