横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 相模原市
  6. 南区
  7. 相模大野駅
  8. プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-11-28 22:58:49

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが今一番欲しいマンションは●●!!~この恋 煌めく 恋紅葉 激しく燃える~
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

[スムラボ 関連記事]
『プラウドタワー相模大野クロス』隙の無いパーフェクトマンション!エリアno.1は確定!?【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/91030/

[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:4,198万円~1億1,648万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.70m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
[PR] 周辺の物件
ユニハイム町田

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 7234 マンコミュファンさん

    >>7233 匿名さん
    伊勢丹跡地のタワーで3000万のわけないでしょう。寝ぼけたこといってないで出世してかえるようにまずはなりましょう。

  2. 7235 eマンションさん

    >>7233 匿名さん

    > それが8,000万とかバブった金額

    おやおやっ?ご存知ありませんか?

    「アイスピック型」といって、
    昨今では駅前再開発タワマンだけが
    周辺相場と比較して著しく高騰する
    という分析結果が出ています。

    相模大野駅の相場を度外視した価格帯で、
    相模大野クロスが取引される可能性が、
    統計的に極めて高くなっていますよ。

    1. おやおやっ?ご存知ありませんか?「アイス...
  3. 7236 匿名さん

    近くの中古タワマンたかだが5,000万ぐらいでしかも今がピークでしょうに。

  4. 7237 マンション検討中さん

    >>7228 通りがかりさん

    > このチャートを見ても相関関係

    なるほどっ!
    1ドル145円→日経平均36,000円
    2023年9月頃の不動産価格の水準だね!

    不動産価格、この頃の水準でも高い!!

  5. 7238 名無しさん

    >>7236 匿名さん

    > しかも今がピークでしょうに。

    今が最高値だと言う人は毎年いました。

    ・2013年→今が最高値のバブル
    ・2014年→今が最高値のバブル
    ・2015年→今が最高値のバブル
    ・2016年→今が最高値のバブル
    ・2017年→今が最高値のバブル
    ・2018年→今が最高値のバブル
    ・2019年→今が最高値のバブル
    ・2020年→今が最高値のバブル
    ・2021年→今が最高値のバブル
    ・2022年→今が最高値のバブル
    ・2023年→今が最高値のバブル
    ・2024年→今が最高値のバブル

  6. 7239 匿名さん

    なんだかんだここは経済知らない情弱相手に売り切っちゃうでしょ。
    明らかに相場の転換点なのに気づかない人もいそうだし。

  7. 7240 マンコミュファンさん

    >>7239 匿名さん

    転換点でも何でもないのに、
    転換点だと思い込むの草生える

  8. 7241 マンション検討中さん

    買いたくても買えなくて悔しい人がこのスレにはたくさんいることが分かった。1部屋確保してるけど、買えない人に賃貸するためにもう一部屋購入することにしました。

  9. 7242 マンション掲示板さん

    >>7241 マンション検討中さん

    いいね!

  10. 7243 マンコミュファンさん

    >>7241 マンション検討中さん

    私も出来れば2部屋目を買いたいですが、
    残念ながら投資用のローンでは自己資金が不足していて難しそうです。
    フルローンが通る方が羨ましいです。

  11. 7244 マンコミュファンさん

    >>7239 匿名さん

    ここの住人のレベルが低いのは同意だけど、流石にこれから買う人は慎重になるでしょ。そもそも売れてないので。
    他の掲示板幾つか覗いてたら見飽きたいつものグラフ画像があちこちに貼り付けられてたwそしてどこも相手にされずw
    なんせ的外れで薄っぺらい知識なので仕方ないね。
    今日も必死にペタペタと貼り付けてアピールしてるけど。

    抽選必須の人気の幕張のベイパークも早くも値下げしないと売れなくなってて草
    https://x.com/tori_manshon/status/1818947533206585813?t=q7lmyPEzgebiKH...
    さあ暴落が始まるぞ

  12. 7245 マンション検討中さん

    >>7241 マンション検討中さん
    損失が増えるだけですよ。

  13. 7246 マンション掲示板さん

    ここで「暴落が始まるぞ」とか煽る方、そんなにここが欲しいなら素直に1期、2期で買えばいいのに。
    結局、後で手に入らないんだから。

  14. 7247 通りがかりさん

    先着順のお部屋たくさん残ってます!ポジティブ派の方はみなさん購入済みですか?まだだったら早く買って先着順のお部屋なくしちゃいましょう!

  15. 7248 口コミ知りたいさん

    >>7247 通りがかりさん

    1部屋でもうお腹いっぱいの大満足です

  16. 7249 名無しさん

    >>7244 マンコミュファンさん

    千葉県の駅徒歩15分のマンションと、
    神奈川の駅徒歩4分のマンションを、
    気安く比べないで下さいよ(笑)

    立地だけで天と地の差があります。

  17. 7250 eマンションさん

    >>7233 匿名さん

    > 相模原は10年前ならせいぜい3,000万

    現在の神奈川県の中古マンション相場は
    平米単価で約60万円ほどだそうです。

    3LDKの70m2だと約4,200万円ですね。
    もう昔の相場をみても意味無いですね。

    1. 現在の神奈川県の中古マンション相場は平米...
  18. 7251 マンション掲示板さん

    >>7234 マンコミュファンさん

    > 伊勢丹跡地のタワーで3000万のわけないでしょう。

    同じく相模大野駅徒歩4分の条件で、
    プラウドタワー相模大野があります。

    平均坪単価が約340万円のようです。
    70m2換算だと7,200万円になります。

    築10年超ですらこの値段ですから、
    新築だと8,500万円~が妥当と思います。

    https://www.mansion-review.jp/mansion/533876.html

    1. 同じく相模大野駅徒歩4分の条件で、プラウ...
  19. 7252 匿名さん

    日銀の利上げもアメリカ経済の減速も言われていたわけだから、織り込み済みで済むかと思ったらブラックマンデー以来の下落。金曜日はNYダウも下げたから週明けも続くでしょ。

    日本の株価は新NISAでバブルだったのかな。マンション価格も同じく。

  20. 7253 検討板ユーザーさん

    >>7252 匿名さん

    マンション価格もバブルなら良かったですねー

  21. 7254 匿名さん

    株価はマンション販売に影響するからね。バブルでなかったとしても。

  22. 7255 匿名さん

    >7251

    あっちは駅直結じゃなかったっけ。

  23. 7256 マンション掲示板さん

    >>7255 匿名さん

    駅直結ではありません。

  24. 7257 マンション検討中さん

    私も値下げされたら2部屋目狙いたいと思っています。

  25. 7258 匿名さん

    >>7257 マンション検討中さん

    > 私も値下げされたら2部屋目狙いたい

    値下がるといいですね!

    野村不動産の昨年度の決算が過去最高益だったので、今期は在庫残しの方針かと思われますが。

  26. 7259 マンション掲示板さん

    >>7258 匿名さん

    どうして、好決算だと在庫残すの???

  27. 7260 マンコミュファンさん

    >>7258 匿名さん
    そうですね。安くは売りません。

  28. 7261 検討板ユーザーさん

    >>7259 マンション掲示板さん

    > どうして、好決算だと在庫残すの??

    ノルマを達成した営業が、
    来期のノルマ達成のために、
    いつでも売上できる案件を
    翌年に持ち越すのと一緒ですね~。

    営業職の方ならよく分かると思います。

  29. 7262 通りがかりさん

    >>7261 検討板ユーザーさん
    ではなんで2期2次の販売計画が出ていたり、
    先着販売しているのでしょうか

  30. 7263 マンコミュファンさん

    2期2次
    8月下旬~
    君たちも急げ
    建築費高騰、人件費高騰、資材高騰は待ってはくれない
    やるかやられるかだ

  31. 7264 口コミ知りたいさん

    >>7262 通りがかりさん

    社会人のご経験はございますか?
    このマンションの購入意思はありますか?

  32. 7265 名無しさん

    政府も長年容認していた円安是正に本腰を入れて取り組むことに決めたのと次期大統領有力のトランプもドル安を推奨
    日本は利上げアメリカは利下げで既に円高が進行しているので、これから更に円高が進むと原材料費が安くなり徹底していた多くの外国人労働者も戻って来るので人件費高騰も抑えられる。

    まだ反映されるまで少し時間はかかるけど、建設費がかなり安くなるのでようやくマンション価格高騰も落ち着くだろうね。
    今建築中、建設前のマンションは最高値圏のコスパ最悪のマンションになるので、どうしても今欲しい人実需向けには良いけど投資には向かない。
    まあそんなことプロの投資家なら分かってるので、下手くそ以外は手を出さないと思うけど。
    投資に回す資金があるならこんな普通ド郊外物件ではなく将来も人口増が見込まれる好立地の都内マンションを選ぶよね。

    すぐ上の買い煽りの書き込みも痛いけど、特に浅い知識で良いところだけ切り取って投稿し続ける自ポチ男の意見は全く参考にならない。まあ誰も参考にしてないと思うけど。

  33. 7266 匿名さん

    ここ本当に盛り上がるなw
    相模大野ってもともと落ち着いた街だと思うけど、こんなに注目度が高いとは思いませんでした。
    住んで3年弱ですが、本当に住みやすい良い街。

  34. 7267 名無しさん

    >>7187 マンション掲示板さん

    > 純粋な疑問なのですが、どういうモチベーションでこのスレッドに書き込んでおられるのですか?

    純粋な疑問なのですが、どういうモチベーションでこのスレッドに書き込んでおられるのですか?再送すみません。

  35. 7268 名無しさん

    来月から住宅ローンの変動金利が
    +0.15%だけ上がるみたいですね。

    たった0.15%上昇を歴史的な大事件
    のように扱うのはどうかしてますが。

  36. 7269 リーマン投資家さん

    >>7268 名無しさん
    まったく同感です。

  37. 7270 マンション検討中さん

    >>7268 名無しさん

    長らく下げ続けていた変動金利が政策金利の上昇と合わせて上がったので事件だと思いますよ。

    12月までに更に0.25%の利上げ予定、目先2%まで目指してるようなので。
    今変動ローンを組んでいるパワーカップルなども奥さんの出産等で支払いが回らなくなりなくなく手放すとかこれからどんどん出てくるでしょうね。

  38. 7271 匿名さん

    >12月までに更に0.25%の利上げ予定、目先2%まで目指してるようなので。

    まさか、金利と物価目標を取り違えてらっしゃる?
    よくニュースでも耳にする2%っていうのは、おっしゃってる「日銀が目指す政策金利」とかじゃなくて、「消費者物価の上昇率」のことなのです...
    https://www.boj.or.jp/mopo/outline/target.htm

  39. 7272 匿名さん

    >>7270 マンション検討中さん
    >目先2%まで目指してる
    ワロタ
    目先で2%目指してたまるかw

  40. 7273 匿名さん

    >>7270 マンション検討中さん

    > 今変動ローンを組んでいるパワーカップルなども奥さんの出産等で支払いが回らなくなりなくなく手放すとかこれからどんどん出てくるでしょうね。

    少なくとも5年間は表面化しませんよ。
    下記のキーワードをご確認下さいね。

    ・「5年ルール」
    ・「125%ルール」

  41. 7274 マンション検討中さん

    ローン期間は長いよねー、最初の5年ルールだけ考えてるようじゃ傍から見てても危うく感じてしまいます。

  42. 7275 マンション掲示板さん

    この人、社会人じゃないですね。
    物価目標2%と政策金利2%と住宅ローン金利2%を混同されてらっしゃいますよ。

  43. 7276 検討板ユーザーさん

    >>7267 名無しさん

    神奈川や東京の物件のスレをたまに覗いているんですが、この物件が人気があると思わせてるのか営業なのかは分かりませんけど、根拠も内容も薄い買い煽りの投稿をずっと続けている人のせいでいつも上がっていて、ちょっと鼻についたもので今回少し相手をしてみましたw
    この検討板の半分はこの人のコメントなんじゃないですかね?

    私がこの物件を購入する予定はないのですが、荒らすつもりなどは全くはなく、7186でも少し書いてますが、主にこの人に対してのコメントで(ついでに別の突っ込みたくなる投稿にも返しましたが)こちらを検討をしている人にはネガティブな意見に聞こえかもしれませんが世間一般的なことしか書いてないつもりです。
    このいつもの人の意味不明な買い煽り投稿がなくなれば今後私がコメントすることはないと思います。なくなればですけどねw

  44. 7277 名無しさん

    5年ルールの期間中には、賃金も上昇することを忘れないようご注意下さい。

  45. 7278 マンコミュファンさん

    >>7276 検討板ユーザーさん

    出典明示や数値根拠に基づく合理的な買い煽りは歓迎します。

    ここはマンション検討板ですし、よそ者はいりません。

  46. 7279 eマンションさん

    >>7276 検討板ユーザーさん

    > 私がこの物件を購入する予定はない

    なんだ、正義のヒーローかなんかだと思ってるのですか?

  47. 7280 名無しさん

    >> 7271
    >> 7272

    目先の物価目標がたまたま2%なので勘違いしてるのはあなた方じゃないの?
    この間の植田の会見で上限は決めてないような発言もあったよね?
    https://www.dlri.co.jp/report/macro/340426.html

    あと変動金利の5年ルールがないネット銀行もあるんだけどね。ソニー銀行や新生銀行、PayPay銀行
    金利に低さに釣られて最近契約した人はかなり多いはずだけど。特に若い層。

  48. 7281 評判気になるさん

    >>7280 名無しさん
    超長期で2%ならもちろんあり得るけど、
    「目先で2%目指す」はあり得ない水準だからツッコミはいってるんじゃね

  49. 7282 eマンションさん

    >>7281 評判気になるさん
    そうかもね。
    目先の捉え方が人によっては違うけど、来年以降の遠くない未来だと思うけどね。
    このマンションで実際にローン組むのいつだっけ?
    ここの購入者のレベルが低いの忘れてた。
    いや知ってる。

    先程の記事と植田会見を再度抜粋

    ぼ中立金利の近辺にあるという状態にあるんだろうなという展望は持っています」と発言している(発言は筆者が一部修正)。
    中立金利は計算方法によってかなりの幅があるとはいえ、専門家(含む日銀)の中心的な推計値は「1~2%」に収まるのではないか。
    --

  50. 7283 口コミ知りたいさん

    >>7282 eマンションさん

    ぼ?

  51. 7284 マンコミュファンさん

    >>7282 eマンションさん

    抜粋なのに筆者一部修正なの草生える。

  52. 7285 eマンションさん

    >>7282 eマンションさん

    焦ってますね。社会人ですか?

  53. 7286 匿名さん

    >>7282 eマンションさん

    多分この方、金利と物価目標を取り違えたご本人だわ...

  54. 7287 通りがかりさん

    >>7286 匿名さん

    ですよね。。。、、

  55. 7288 マンション検討中さん

    >>7186 検討板ユーザーさん

    本当だよね。
    都内のタワマンならまだしも首都圏で販売中のタワマンで最下位争いをしてるような販売価格の郊外マンションを羨ましいとは全然思わない。新宿以外の通勤も不便だし。
    相模大野が好きで高いとも思わない人が購入してるのだから満足してるのであれば良いと思う。

    購入者なのか営業なのか知らんけど誰も求めていない画像を何度も貼付け、浅い知識で買い煽っている奴に対しての意見です。

  56. 7289 マンコミュファンさん

    >>7276 検討板ユーザーさん

    > 荒らすつもりなどは全くはなく、7186でも少し書いてます

    ↓↓↓散々荒らしてますやん(笑)
    買うつもりが無いなら帰ってよ迷惑。

    > 首都圏で販売中のタワマンで最下位争いをしてるような販売価格の郊外マンション

  57. 7290 検討板ユーザーさん

    事実ベースでは新築販売価格は高いです。
    でもこれからの新築分譲も土地の仕入れや建設見積は現在の物価で行っているので、更に値上がることは既に確定しちゃってるんですよね。

    新築マンション価格高騰
    「大きな値崩れ考えにくい」 
    ますます高根の花か
    https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1209856

    1. 事実ベースでは新築販売価格は高いです。で...
  58. 7291 eマンションさん

    バブルの時変換ミスといい、ただの記事抜粋のコピペミスに小学生のような低レベルな揚げ足取り敢りの突っ込み。
    記事筆者の会見内容の要約ほ修正訂正の意味も理解出来ていない。こんな人らに説明しても今ないが。
    上の記事の内容は
    25、26年を目標に物価目標2%を目指している。政策金利も中立金利近辺まで上がっているのが展望と言ってる。
    一般的に中立金利とはインフレ率と同等と言われてるから、政策金利を2%目標という発言とも捉えれる発言で間違いではない。
    理解出来ないならいいよ。

  59. 7292 名無しさん

    >>7290 検討板ユーザーさん

    また当たり前のことを。
    ローン金利値上げと円高で購入者が減りただ売れないだけではなく、これからは赤字でも販売せざるを得ない状況になって来るから不動産バブル崩壊と言われ始めてるんでしょ。
    金曜日の株暴落で一番下がっているのは不動産会社だったよね?
    出すのなら金利利上げ後のソースを出しなよ
    これからも益々不動産業界は絶好調今こそが買い時ですというソースを

  60. 7293 名無しさん

    >>7291 eマンションさん

    > 要約ほ修正訂正

    ほ?

  61. 7294 名無しさん

    >>7291 eマンションさん

    > 説明しても今ないが。

    今?

  62. 7295 マンション掲示板さん

    >>7291 eマンションさん

    投稿前に一読して、内容に不備が無いか
    を確認するのがマナーですよー。

    そんな浅い投稿だからまともに扱われないんですよ。お互い気をつけましょうね。

  63. 7296 評判気になるさん

    >>7292 名無しさん

    > 不動産バブル崩壊と言われ始めてるんでしょ。

    そうなんですよー。
    NHKでも放送されましたが、2016年5月から
    8年間もずっとずっと不動産バブルなんですー。

    NHK~不動産“バブル”の実態に迫る~
    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3808/

    1. そうなんですよー。NHKでも放送されまし...
  64. 7297 評判気になるさん

    >>7296 評判気になるさん

    > 2016年5月19日(木)
    > バブルとされてきた市況に陰りが見え始める

    マジかよーバブル崩壊と言われ始めたの8年前かよー草生えるなマジで。

  65. 7298 評判気になるさん

    >>7278 マンコミュファンさん
    検討者以外書き込みしてはいけないネガティブな意見を書き込んではいけないルールなんてありましたっけ?
    投稿者選択に住民板とは違い検討者1~10以外が用意されているのは何故?
    人をよそ者扱いしているあなたが何者か知らないけど、その理論だと購入者もここに書き込むのもおかしいけどね。

  66. 7299 マンコミュファンさん

    タワマンで40部屋以上も先着順住戸があるってやっぱり珍しいですか?

  67. 7300 口コミ知りたいさん

    >>7291 eマンションさん

    お勉強をお願いします。
    政策金利は1%目標です。
    あと+0.75%必要です。

    ・マネクリ:
    日銀利上げでも打ち止め感なし
    https://media.monex.co.jp/articles/amp/24982

    政策金利 = 中立金利 + 予想インフレ率

    ・政策金利 = +1% 程度
    ・中立金利 = -1.0~0.5%
    ・インフレ = +1.9% (2026年度)

  68. 7301 eマンションさん

    スマホからなので予測変換で勝手に入力されるものでね。毎回画像を貼っているポジ男の投稿を誰も読んでないのと同じで、こんな匿名掲示板の投稿に誤字があろうがどうせすぐ流れるログ

    ましてや今こうやって相手にしているしょーもない奴らに大してのレスに気を使う意味などない。そう思いませんか?

  69. 7302 匿名さん

    本当に人気で希少性があれば先着順なんて出ないと思っていたんですが、何か売れていない理由ってあるんでしょうか?
    検討中なのですが、どうしてそうなっているのか理由が気になります。

  70. 7303 マンション掲示板さん

    >>7300 口コミ知りたいさん
    さっきリンクを貼った政策金利2.0パーセント目標というタイトルの記事の元の記事っぽいのがあったよ。

    長期金利の上昇は国債買入れ減額よりも中立金利を巡る議論が影響か
    の後から要約前の内容、中立金利について書いてあるので興味あるなら読んでみれば。

    https://www.dlri.co.jp/report/macro/340292

    あなたのリンクは読んでないです。

  71. 7304 マンション掲示板さん

    >>7303 マンション掲示板さん

    リンクすらまともに貼付できないの草

    1. リンクすらまともに貼付できないの草
  72. 7305 評判気になるさん

    >>7304 マンション掲示板さん

    リンク切らしてスレ伸ばすの草生える

  73. 7306 評判気になるさん

    ポジの知識が高すぎて
    ネガが全くネガキャンできてない件

  74. 7307 マンション掲示板さん

    ん、ミスった?君たちが読んでもどうせ意味ないのでスルーしようと思ったけど、しっかり読んでくれてるようなので仕方ないので貼ってあげるよ
    https://www.dlri.co.jp/report/macro/340292.html
    これで見れないなら知らん、テキストコピペで検索しな

  75. 7308 名無しさん

    >>7301 eマンションさん
    程度問題。あなたのは酷すぎる。きっと、仕事できないんだろーな。笑

  76. 7309 評判気になるさん

    >>7308 名無しさん
    そう仕事と同じ
    相手のレベルに合わせて会話をするので、当然ちゃんとした相手にはきちんとした対応をする。
    少なくてもどうでも良い指摘している貴方よりは仕事も出来る自信はあるよ。
    同じ会社の人にこんな郊外マンションの板でこんな書き込みしてるのがバレたら恥ずかし過ぎるけどね。

  77. 7310 匿名さん

    不毛なやりとりに口を挟むのもだけど今後株安円高は避けられない様相ですよ。
    マクロでポジティブな材料がない。
    ここは株高円安天井で値付けされたマンションということは認識が必要だと思います。
    ペアローン、フルローンで組む方は要注意かと。
    そういう話をするとキャッシュ一括だからとか実需で死ぬまで売却しないとかおっしゃる方が出てくるのでしょうがそれを否定するつもりはありません。

  78. 7311 eマンションさん

    >>7310 匿名さん

    > マクロでポジティブな材料がない。

    ご判断は尊重します。
    残念ですが、早く撤退して下さい。

  79. 7312 名無しさん

    色々な書き込みがありましたが、今回は本当に転換期らしいからローン組は十分要注意でいいですよね。

  80. 7313 口コミ知りたいさん

    この動画が大変わかりやすいです!
    政策金利は2%です。

    1. この動画が大変わかりやすいです!政策金利...
  81. 7314 名無しさん

    識者の方がいたら、教えて下さい。

    政策金利が2%だと住宅ローンの変動金利は、

    3.5%まで上昇する式になっている

    という理解であってますか???

    変動金利3.5%に理論上なる場合は、
    今から固定金利にした方が安いですか?

  82. 7315 匿名さん

    金利を語りたい人はここで語れば良いのではないでしょうか
    検討版なので決してスレチでは無いですが、うざいです

    固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/

  83. 7316 マンション検討中さん

    >>7310 匿名さん
    そんなに確証があるならショートで大儲けできますね。

  84. 7317 名無しさん

    ここで未来の金利や株安円高語ってる人は専門家かなんかなの?

  85. 7318 リーマン投資家さん

    >>7314 名無しさん
    >識者の方がいたら、教えて下さい。政策金利が2%だと住宅ローンの変動金利は、3.5%まで上昇する式になっているという理解であってますか???変動金利3.5%に理論上なる場合は、今から固定金利にした方が安いですか?

    前提として、政策金利が2%だとか3.5%だとかの水準にガッと上がるのであれば、まず固定金利で間違いないです。誰かに聞くまでもなく、簡単なシミュレーションサイトでパッと出ます。

    そして、目先で政策金利 = 短期プライムレートがそこまで上がるなら、日本全体でかなり継続的な賃上げとゆるやかなインフレが進行している状況でしょう。本格的に日本復活ののろし、という世界です。
    本当に日銀がこれを成功させれば、短期的にボラティリティが増す局面もありますが、全体としては暴落どころか堅調な推移となる。
    そして、日銀は実際にはそんな急激な利上げはせず、かなりゆるやかに推移していく、という見方が大勢です。

  86. 7319 マンコミュファンさん

    >>7317 名無しさん
    もちろん、インチキです。

  87. 7320 リーマン投資家さん

    変動金利は政策金利に強く影響を受ける短プラ、固定金利は10年国債などを基準にセットされます。
    短プラは企業が銀行から借り入れる際の最優遇金利なので、これが急激に上がる世界というのは「それだけ企業が収益力をつけてるから、賃上げも毎年継続できるよね」な世界です。
    そもそも日本の経済の中身が何か変わったのではなくて、コロナ・戦争とそれに伴うインフレ、の国外からの外圧でこうなっているので、この外圧に変化があれば残念ながら継続は難しいでしょう。

    まあそんな複雑なことを考えるより、ここに限らず、駅近のNo. 1物件は買えるならすぐ買う、が十数年来の鉄則ですね。
    リーマンショックでさえこうした物件が一番強く、地方や板マンであればあるほどひどかった。

  88. 7321 匿名さん

    ちょっと階数増えましたね!
    でもロビーシティと比べると、まだまだ。どのくらいの高さになるのやら。

    1. ちょっと階数増えましたね!でもロビーシテ...
  89. 7322 匿名さん

    >>7321 匿名さん
    ありがとうございます!
    竣工予定時期まで1年ちょいなので、外装?は来年の晩夏ぐらいには完成してるんでしょうかね、楽しみです!

  90. 7323 匿名さん

    >>7306 評判気になるさん

    全く逆だろ、ポジの知識と書き込みレベルの低さのせいで盛り上がってるだけ
    ポジの中身のない書き込みが多過ぎる
    >>7305
    >>7319
    なんだこれ、せめて内容のある意見と一緒にコメントしてよ…。

    高めの価格設定が原因による販売ペースの遅さ、ローン金利上昇による売れ行き不安等、少しでもネガ寄りに聞こえる書き込みがあると、作戦ですから。今買わないと後悔しますよ。
    そして、反論出来なくなると検討してないなら出ていけ、きっと買えなくて悔しいんでしょう。と正にポジがよく使う典型的な捨て台詞で逃げる。

    このスレの伸びはポジポジマンによる内容のない書き込みと一々ネガに反応してしまう一部のポジの書き込み量によるもので決して人気がある訳ではない。だって売れ行き悪いもの。
    ただの一意見の独り言なのでスルーして下さい。もし反応するなら内容のあるコメントも一緒にお願いしますね。

  91. 7324 匿名さん

    >>7323 匿名さん
    ちょっと私の読解力が不足していて文章が読みづらいんですが、ここは大規模住戸タワマン。買える方が淡々と買うような物件かと。
    建物の完成だけであと1年以上あるんですから...

    それにしても、色んなキャラの方が集まる。まさにランドマークなだけありますね。

  92. 7325 マンション掲示板さん

    >>7313 口コミ知りたいさん

    ここには金融リテラシーの高い人も何人かいるんですね。当たり前の解説動画だけど、先日の植田の会見内容もそうだけど、少し知識がある人であれば理解出来ることだと思うんだけど。。

    何ですかこの恥ずかしい人達
    >>7271 匿名さん
    >>7272 匿名さん
    >>7275 マンション掲示板さん

  93. 7326 検討板ユーザーさん

    利上げしましたが、住宅ローンはどうしますか?

    1. 7327 匿名さん

      >>7326 検討板ユーザーさん

      金融リテラシーがどの程度か測定してみたいと思います。

    2. 7328 マンション検討中さん

      購入者ごとに事情も違うだろうに住宅ローンをどう支払うかで金融リテラシーを測れると考えてる人に
      金融リテラシーがあるとは思えない

    3. 7329 口コミ知りたいさん

      >>7328 マンション検討中さん
      同意見だな。
      なんか上から目線の◯◯が沸いて来ちまったな。
      夏場だからかな。

      買える人間は誰にも噛みつかず、既に静かに購入してる。
      意思決定するときにウロウロと狼狽えないんだわ

    4. 7330 通りがかりさん

      >>7329 口コミ知りたいさん
      このリテラシーの低さ丸出しのアンケート投稿してるのいつもの自ポチ君でしょ?
      流石レベルが違いますよね。

    5. 7331 名無しさん

      >>7320 リーマン投資家さん

      駅ナンバー1物件を買うのが良いのは同意。ただしどこでも良い訳でなく物件選びは重要
      同時期に販売していたリビオタワー羽沢も駅ナンバー1、エリアナンバー1だとポジがアピールしてたけど、竣竣工後もかなりの期間売れ残っていた。ここを購入した投資家はハザコクも購入したのかな?

      同じ9000万近い金額を出すなら近い金額で購入可能な将来性のある都内の物件を買うべき。
      売却する時は基本中古なのだから適正な価格で好立地であれば中古でも問題ないし寧ろこういう時期は値引きが難しい新築より安く仕入れることが出来るチャンス。

    6. 7332 匿名さん

      上から目線で自分は金融リテラシーがあってここの購入者には無い、みたいに噛みついてる人なんなんだろう、購入者、購入検討者が多い掲示板なんだから基本的にポジティブな意見多いのは当然でしょう
      ここでお気持ち表明してないで、信用売りして、ドル円ショートしなよ、一発で大金持ちだよ

    7. 7333 リーマン投資家さん

      >>7332 匿名さん
      切れ味よすぎです笑

    • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
    • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

    プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
    所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
    交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
    価格:4,198万円~1億1,648万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:37.70m2~85.12m2
    販売戸数/総戸数: 20戸 / 687戸
    [PR] 周辺の物件
    ソルフィエスタ ヴェルデ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~6,500万円台予定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~80.90m²

    総戸数 173戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

    2LDK+S(納戸)

    54.94m2・62.02m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,968万円~5,268万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ橋本II

    神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

    4858万円・5198万円

    3LDK

    62.59m2・70.04m2

    総戸数 24戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    未定

    3LDK

    70.93m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5198万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,110万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    3LDK

    66m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    3300万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~65.1m2

    総戸数 40戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8298万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    未定

    3LDK

    63.14m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3840万円~6250万円

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    [PR] 神奈川県の物件

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    6,198万円・6,348万円

    3LDK

    70.00m²・72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    60.25m2~77.68m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4100万円台~6300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円

    3LDK

    70.95m2

    総戸数 215戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,698万円~7,098万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸