プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

プラウドタワー相模大野クロスが
紹介されています。
下記動画の5分40秒あたりです。

こんなに毎日暑いと、北向きの部屋で正解だったのかなって思ってます。
タワーの西日とか考えたくないですね。夏場は。

ここの場合、夏の西日の影響が最も大なのは北西側(公園側)のL,M,N1,N2,G2,O,P,Q,PK,
PLタイプかな?

Lの西側はバルコニーなのでリビングはそこまで影響受けないと営業から聞いています。

>>7116 マンション検討中さん
ロビーシティ側でしょ、西陽なら。

L買っといて良かった。
タワーの南や西向きは、夏場は地獄かもしれないよ。

>>7119 検討板ユーザーさん
Lの何階ですか。うらやましいです。

>>7120 マンション検討中さん

したたかに部屋番号特定しようとしてて草

>>7115 検討板ユーザーさん
それ、わかります笑　このままいくとどんどん暑くなりそうですし。

ここ半年のマンションの発売戸数、価格が下がりましたね。やはりピークは過ぎたのでしょうかね。ここもそうだけどどこも売行きはぱっとしません。
あぁ～高値で買ってしまったなー

>>7123 マンション検討中さん
わざとですか笑
https://x.com/mansiontesla/status/1815315518733345123

>>7120 マンション検討中さん
何階か、知ってどうするんですか？

１週間で５戸売れた？ありがとうございます。
先着順が少しづつでも減っていくと安心できます。

>>7122 マンション掲示板さん

今年は10年に1度の猛暑らしいですが、それにしても暑いですね...
私は南向きを購入しましたが、遮光と断熱で凌げることを祈っています笑

それよりも、こんな酷暑の中で建設に携わっている方には感謝の気持ちしかないですね。
ここを見ていないかもしれませんが、くれぐれもお体に気をつけていただきたいです。

>>7127 契約済みさん
本当ですね。建てたいただいてるかたには感謝しかないです！が、欲を言えばもう住みたいです。早く渡すなんてことは絶対ないのですが、早く住みたいw

>>7128 名無しさん
すごくわかります笑
引渡しまでの日数をカウントするのにカウンターアプリを使ってますが、あと555日でした。待ち遠しいですね。

>>7129 契約済みさん

555日ですか！

まだあと1年半もあるんですね。

1LDKが先着順からもなくなりましたね。このタワマンで不動産投資として唯一可能性があるからでしょうか。

そうかもね。相模大野だからねー

鷺沼の再開発も32階建てみたいなんでますます大野クロスの価値が上がりますね！

>7131

投資として成り立つのは実需購入にとっては痛しかゆし。賃貸に出されるとトラブルリスク。

町田のお水系に占拠されちゃうかもしれないしね。

>>7134 匿名さん

それは3LDKの70m2も一緒。

>>7135 匿名さん

それはどこのマンションでも一緒。

>>7134 匿名さん
そんな心配しなくても大丈夫よ。ここの1LDK借りれるやつはここのほとんどの購入者より年収高し、こんな無知な書き込みするやつよりは民度は高い。

ここの1LDKぐらい年収高くなくても借りれるでしょう。
どのタイプでも売れ残り戸数が増えれば賃貸物件が増えるだけ。

>>7138 買い替え検討中さん

1LDKの家賃なんてそんなに高くないですよ。
年収が高いから民度が高いって言うのも違うと思います。

>>7138 買い替え検討中さん
そうですね。賛成。

正直、伊勢丹が栄えていた頃の相模大野ならいざ知らず、伊勢丹がなくなり他の商業施設もぱっとしない現在では高額と感じてしまいますね。以前なら考えられない程、人出は減っているのでそれを良しとするか否かはそれぞれだと思いますが。

>>7142 ああさん

コメントする前に、近年南区の人口を調べ！無知にも程度がある。

増々売行き鈍りますね。0.25利上げです。

>>7143 匿名さん
相模大野駅の「年度別1日平均乗降人員」を見ると、相模大野で乗り降りする人数は長らく減っていないですね。(検討していく中で調べてた)
まあ、注目度がこれだけ高いと嫉妬からかアレコレ書き込む方も増えてくると思います。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9B%B8%E6%A8%A1%E5%A4%A7%E9%87%8E%E9%...

>>7144 通りがかりさん
一気に円高になりましたね。大分前に円安是正のために日銀が利上げすることはないなんてもっともらしい理由をつけた書き込みがありましたが、あれは何だったんでしょうかね。
5～10年後住宅ローンもかなりの値までいってしまうかな。

金利が上がれば、ギリギリの資金の方は買えなくなる。
それならば建物の値段を下げなければ、約300個は捌けないから、価格は下がる？
いや、人件費、建築費高騰から価格は下げられない。

どうなるんだよ。２期２次の価格は。

注目度が高いのに先着募集が随分と多そうですね…いったいどうして…？

先着順この１週間で44→43で１戸売れたみたいです

>>7147 eマンションさん

300個ってどういう意味ですか？総戸数687戸で契約済みは280戸くらいですけど？

国土交通省から最新の不動産価格指数が
7/31に発表されました。

指数が遂に200を超えてきました！
今後も更にマンション価格の上昇が
見込まれています。

【国土交通省:不動産価格指数】
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

>>7149 マンション掲示板さん

先着には駐車場使用権が付いて来ないからだよ。
車を置く場所を自身で見つけないといけないから、売りにくい。

急激な大幅円高、不動産株も大幅安、2期1次まで買わなかった人、待った甲斐がありましたね。値下げかな？

ここの値下げは、まずないでしょうね。
7月の利上げはサプライズでしたが、ここからガンガン利上げして潮目が変わるのなら、将来の日本はそのくらい好景気になってます。
為替に配慮して利上げするなら、最初から為替介入なんてせずに利上げしてます。
なので為替が理由ではなくて、あくまで物価安定に寄与するための判断。

買えないからと値下げを期待していると、余計に買い場を逃すだけです。
何より、もし利上げがこの先ずっと起きると、住宅ローン以上に、賃貸勢がこの先つらいでしょうね。

>>7154 通りがかりさん

私はLタイプが欲しかったので、２期2次まで待てませんでした(笑)

既に、Ｌは完売です。

>>7156 マンション掲示板さん
正解だと思います。
25ベーシスポイント程度の利上げ(これは利上げなのか？)でマイナス金利に慣れた民衆がうろたえる声に応えて、ここが値下げしたら神奈川の主要マンションなんて...という状況でしょうし。

買えるお金持ちは世の中に沢山いるのだと実感します笑
L、うらやましいです。

>>7155 マンション検討中さん

認識がズレてるね

>>7155 マンション検討中さん

はい。認識は合っています。

>>7159 通りがかりさん
昨日の日銀総裁会見の内容をよく読んでみてはいかがでしょうか。

>>7156 マンション掲示板さん
Lタイプ完売おめでとう御座います。
角で、あの単価は安すすぎでしたね。

>>7160 匿名さん

日銀総裁会見の内容は、把握しています。
たったの0.25%の利上げでは、
住宅価格に影響は出ないです。

米国では住宅ローン金利7%ですが、
住宅価格は上昇中です。

日本人はビビりすぎなんですよ。

>>7162 通りがかりさん

3月に0.1%利上げしていますが、
不動産価格指数では影響無かったです。

7月に0.25%上げた事が歴史的な事件
のように扱われていますが、

米国なんて5%ですから全然大した事ないですね。