物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
37.7m2〜113.68m2 |
価格 |
4348万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
35戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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7081
検討板ユーザーさん
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7082
購入者さん
ネガの人もポジの人も実際の販売データから冷静に考えてみましょう。
同期間の販売で2次1期は1期の1/4売れた。現状販売総数が半分にはかなり遠い。
これって過去の例を参考にして好調?不調?普通?
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7083
マンション検討中さん
どうなんだろう。無印の時は販売と同時にすぐに完売してた。住友の時は出来上がって人が住んでもずっと販売の垂れ幕がかかってた。今回はその間ぐらい?すごい勢いで売れてるわけじゃないけど、ちゃんと売れてるぐらいじゃない?
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7084
名無しさん
パークスクエア相模大野はここと同等の718戸でしたが、竣工時の契約率は5割程度。完売まで竣工から4年かかってますね。
そして今パークスクエアがどんな価格で取引されてるかはご存知の通り。
中長期的には竣工までに完売するかどうかは全く関係ないですね。
クロスの場合はもう4割売れてるので、竣工時完売も十分あり得ると思いますが。
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7085
匿名さん
高層エレベーターの停まる高層階が良いなと思ってたけど、28Fまで航空障害灯が影響していそうなら、心配なら29F以上が狙い目ということですかね。
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7086
マンション検討中さん
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7087
匿名さん
元々、タワマンができてからもゆっくり売るんだろうと思っていましたが、竣工前完売もあり得そうですね。
1年弱で40%
残り1年半で??%
と考えると。
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7088
匿名さん
タワマンで先着49なんて見たことない。値付け大丈夫?
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7089
名無しさん
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7090
匿名さん
私も初めてみる数字です。先着順49戸。
なんだか河野大臣の円高転換の利上げ要求があったみたいで急速に円高になってますね。もし日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。
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7091
マンション掲示板さん
>>7090 匿名さん
もちのろん、住宅金利が上がってしまう。
不利なのは既存の変動金利。
これから契約する変動金利組は、新規客の争奪戦で競争があるから、まだまだ下がる。
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7092
匿名さん
>>7087 匿名さん
弱気な価格設定で助かったよ。
Lだと25階と23階で330万アップ。
値上げしても凄い倍率だったよ。
スミフなら考えられないほど、良心的な価格
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7093
マンコミュファンさん
>>7090 匿名さん
> 日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。
そうなのかなあ。
アメリカは固定金利が7%ですが、
住宅価格は上がり続けていますし。
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7094
口コミ知りたいさん
日銀の利上げで住宅価格が下がるなんて迷信ですよ。
現実の世界を見ましょう。
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7095
eマンションさん
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7096
マンション検討中さん
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7097
口コミ知りたいさん
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7098
マンション掲示板さん
>>7097 口コミ知りたいさん
住戸とは別で抽選になっていたと思います。
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7099
マンション掲示板さん
・円安、インフレでもう誰も買えないやろ...
→バブル崩壊、値下げだ!by ネガキャン
・円高、利上げでローン組めなくて誰も買えないやろ...
→やっぱり値下げだ! by ネガキャン
ごく一部が買えなくてそういうヘンテコ芸をやってるだけ。その間に、1期、2期で淡々と決めてる方が増えて格差が広がる。ある意味、世知辛いなと感じます。
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7100
評判気になるさん
>>7099 マンション掲示板さん
2024年よりも2025年、
2025年よりも2026年の方が値上がる。
なので、現時点では割高かもだけど
将来(2年後)の価格としては割安だと
意思決定して購入できるかが重要です。
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7101
坪単価比較中さん
>>7097 口コミ知りたいさん
駐車場は抽選はずれてもMRの上の駐車場を斡旋してもらえるとか
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7102
匿名さん
ポジの書き込みも上がる上がるしか書くことがないんですね。イタイなー
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7103
匿名さん
わたしは地元民なのでどうせ建つなら賑わってほしいです。
商店街に活気が戻れば、クロスの価値も多少は上がるのでは…?
コリドー街に美味しいパン屋さんとか出来ないかなぁとか色々妄想してます。
学生が多い街だから、相乗効果も狙える!
かもしれない。
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7104
匿名さん
個人的にはコリドーが薄暗いのをなんとかしてほしいね。
もう少し照明増やすとか、古いビルは建て替えてほしい。
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7105
通りがかりさん
>>7102 匿名さん
圧倒的なエリアNo.1マンションですからね。
そんなにポジる必要もないのでしょう。
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7106
マンコミュファンさん
買うなら、25階よりも34階がいいよ。
90万円しか価格差がない。
いざ、自分が売るときに資産価値が高い。
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7107
ご近所さん
>>7103 匿名さん
美味しいパン屋さん、欲しいですねぇ。
さすがに目の前にタワマンが出来たら、以前のように賑わってくるイメージを持っています。
コリドーのスタバは満席なことが多いですし、高級車もよく行き交う。中流以上の世帯は多いけれども、今は伊勢丹が無くなってポッカリ穴が空いた状態になってるんだと思ってます。再びその穴が埋まるのだから、賑わうだろうと。
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7108
匿名さん
HPみると2期は高層階も残っていますね。今の販売状況をみると3期は多少下がりそうな気がしてきました。
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7109
マンション掲示板さん
>>7105 通りがかりさん
エリアってどこまでを含めていますか?
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7110
匿名さん
コリドーにパン屋が欲しい地元の者です。
先ほど図書館のついでに撮ってきたグリーンホール側からの進捗写真です。
地上からだと5階くらいまできてますかね?
>>7107 さん
パン屋さん欲しいですよね~
ステーションスクエアやボーノにあるので競合しちゃいますかね。
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7111
口コミ知りたいさん
>>7110
これって足場でよく見えないけど中身は完成してるんですかね?
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7112
匿名さん
>>7110 匿名さん
ここにガラスが入ったらカッコイイですね。
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7113
通りがかりさん
>>7111 口コミ知りたいさん
中身が何を指してるかですが、内装工事は最後の最後ですよー
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7114
口コミ知りたいさん
プラウドタワー相模大野クロスが
紹介されています。
下記動画の5分40秒あたりです。
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7115
検討板ユーザーさん
こんなに毎日暑いと、北向きの部屋で正解だったのかなって思ってます。
タワーの西日とか考えたくないですね。夏場は。
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7116
マンション検討中さん
ここの場合、夏の西日の影響が最も大なのは北西側(公園側)のL,M,N1,N2,G2,O,P,Q,PK,
PLタイプかな?
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7117
マンション検討中さん
Lの西側はバルコニーなのでリビングはそこまで影響受けないと営業から聞いています。
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7118
口コミ知りたいさん
>>7116 マンション検討中さん
ロビーシティ側でしょ、西陽なら。
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7119
検討板ユーザーさん
L買っといて良かった。
タワーの南や西向きは、夏場は地獄かもしれないよ。
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7120
マンション検討中さん
>>7119 検討板ユーザーさん
Lの何階ですか。うらやましいです。
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7121
マンコミュファンさん
>>7120 マンション検討中さん
したたかに部屋番号特定しようとしてて草
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7122
マンション掲示板さん
>>7115 検討板ユーザーさん
それ、わかります笑 このままいくとどんどん暑くなりそうですし。
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7123
マンション検討中さん
ここ半年のマンションの発売戸数、価格が下がりましたね。やはりピークは過ぎたのでしょうかね。ここもそうだけどどこも売行きはぱっとしません。
あぁ~高値で買ってしまったなー
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7124
匿名さん
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7125
検討板ユーザーさん
>>7120 マンション検討中さん
何階か、知ってどうするんですか?
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7126
eマンションさん
1週間で5戸売れた?ありがとうございます。
先着順が少しづつでも減っていくと安心できます。
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7127
契約済みさん
>>7122 マンション掲示板さん
今年は10年に1度の猛暑らしいですが、それにしても暑いですね...
私は南向きを購入しましたが、遮光と断熱で凌げることを祈っています笑
それよりも、こんな酷暑の中で建設に携わっている方には感謝の気持ちしかないですね。
ここを見ていないかもしれませんが、くれぐれもお体に気をつけていただきたいです。
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7128
名無しさん
>>7127 契約済みさん
本当ですね。建てたいただいてるかたには感謝しかないです!が、欲を言えばもう住みたいです。早く渡すなんてことは絶対ないのですが、早く住みたいw
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7129
契約済みさん
>>7128 名無しさん
すごくわかります笑
引渡しまでの日数をカウントするのにカウンターアプリを使ってますが、あと555日でした。待ち遠しいですね。
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7130
匿名さん
>>7129 契約済みさん
555日ですか!
まだあと1年半もあるんですね。
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,348万円~2億1,790万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:37.70m2~113.68m2
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販売戸数/総戸数:
35戸 / 687戸
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