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プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-11-29 11:28:09
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プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです！
楽しみですね！

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.66平米～125.48平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 7081 検討板ユーザーさん

    二期でのJ2の販売状況はどうでしたでしょうか？

    • 1
  2. 7082 購入者さん

    ネガの人もポジの人も実際の販売データから冷静に考えてみましょう。
    同期間の販売で2次1期は1期の1/4売れた。現状販売総数が半分にはかなり遠い。
    これって過去の例を参考にして好調？不調？普通？

    • 4
  3. 7083 マンション検討中さん

    どうなんだろう。無印の時は販売と同時にすぐに完売してた。住友の時は出来上がって人が住んでもずっと販売の垂れ幕がかかってた。今回はその間ぐらい？すごい勢いで売れてるわけじゃないけど、ちゃんと売れてるぐらいじゃない？

    • 2
  4. 7084 名無しさん

    パークスクエア相模大野はここと同等の718戸でしたが、竣工時の契約率は5割程度。完売まで竣工から4年かかってますね。
    そして今パークスクエアがどんな価格で取引されてるかはご存知の通り。

    中長期的には竣工までに完売するかどうかは全く関係ないですね。
    クロスの場合はもう4割売れてるので、竣工時完売も十分あり得ると思いますが。

    • 5
  5. 7085 匿名さん

    高層エレベーターの停まる高層階が良いなと思ってたけど、28Fまで航空障害灯が影響していそうなら、心配なら29F以上が狙い目ということですかね。

    • 2
  6. 7086 マンション検討中さん

    281戸、進捗率41％てとこか

    • 3
  7. 7087 匿名さん

    元々、タワマンができてからもゆっくり売るんだろうと思っていましたが、竣工前完売もあり得そうですね。
    1年弱で40%
    残り1年半で？？％
    と考えると。

    • 3
  8. 7088 匿名さん

    タワマンで先着49なんて見たことない。値付け大丈夫？

    • 9
  9. 7089 名無しさん

    ネガさん巡回お疲れ様です

    • 3
  10. 7090 匿名さん

    私も初めてみる数字です。先着順49戸。
    なんだか河野大臣の円高転換の利上げ要求があったみたいで急速に円高になってますね。もし日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。

    • 5
  12. 7091 マンション掲示板さん

    >>7090 匿名さん

    もちのろん、住宅金利が上がってしまう。
    不利なのは既存の変動金利。

    これから契約する変動金利組は、新規客の争奪戦で競争があるから、まだまだ下がる。


    • 3
  13. 7092 匿名さん

    >>7087 匿名さん

    弱気な価格設定で助かったよ。

    Lだと25階と23階で330万アップ。
    値上げしても凄い倍率だったよ。

    スミフなら考えられないほど、良心的な価格

    • 9
  14. 7093 マンコミュファンさん

    >>7090 匿名さん

    > 日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。

    そうなのかなあ。
    アメリカは固定金利が7%ですが、
    住宅価格は上がり続けていますし。

    • 2
  15. 7094 口コミ知りたいさん

    日銀の利上げで住宅価格が下がるなんて迷信ですよ。

    現実の世界を見ましょう。

    • 4
  16. 7095 eマンションさん

    >>7094 口コミ知りたいさん

    へえー、ソースは？

    • 1
  17. 7096 マンション検討中さん

    >>7095 eマンションさん

    > へえー、ソースは？

    【アメリカ住宅市場 23年ぶりの高金利】
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240508/k10014442061000.html

    ・高金利の住宅市場への影響
    1. 住宅ローンの金利上昇
    2. 住宅建設の資金コスト増
    →住宅の供給制約・家賃の高騰

    1. 【アメリカ住宅市場 23年ぶりの高金利】...
    • 1
  18. 7097 口コミ知りたいさん

    先着を買う場合、駐車場はどうなるんだろうか？

    • 1
  19. 7098 マンション掲示板さん

    >>7097 口コミ知りたいさん

    住戸とは別で抽選になっていたと思います。

    • 1
  20. 7099 マンション掲示板さん

    ・円安、インフレでもう誰も買えないやろ...
    →バブル崩壊、値下げだ！by ネガキャン

    ・円高、利上げでローン組めなくて誰も買えないやろ...
    →やっぱり値下げだ！ by ネガキャン

    ごく一部が買えなくてそういうヘンテコ芸をやってるだけ。その間に、1期、2期で淡々と決めてる方が増えて格差が広がる。ある意味、世知辛いなと感じます。

    • 7
  21. 7100 評判気になるさん

    >>7099 マンション掲示板さん

    2024年よりも2025年、
    2025年よりも2026年の方が値上がる。

    なので、現時点では割高かもだけど
    将来(2年後)の価格としては割安だと
    意思決定して購入できるかが重要です。

    • 4

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プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
プラウドタワー相模大野クロス
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格：4,198万円～1億1,648万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.70m2～85.12m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 687戸
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