物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
56.71m2〜113.68m2 |
価格 |
6168万円〜2億1790万円 |
管理費(月額) |
2万3770円〜4万7640円/月 |
修繕積立金(月額) |
8450円〜1万6940円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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7041
名無しさん
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7042
口コミ知りたいさん
盛り上がってきましたね!抽選の方、幸運をお祈り致します!
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7043
ご近所さん
いずれにせよ、好きな街が盛り上がるのは嬉しいものですね。
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7044
検討板ユーザーさん
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7045
匿名さん
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7046
eマンションさん
L
39階は5倍
38は3倍
37が2倍
36が2倍
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7047
マンション検討中さん
おお。盛り上がってますね!
7044さん、おめでとうございます。
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7048
マンコミュファンさん
流石に県央No.1タワマンですね。
皆様、今日は部屋及び駐車場の抽選、重説お疲れ様でした。
皆様、今後ともよろしくお願い申し上げます。
しかしながら、熾烈な抽選会となりました。
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7049
通りがかりさん
販売体制が追いつかないほど人気だと言っている方がいましたが、Lが最大で5倍だったんですか?
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7050
マンション掲示板さん
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7051
マンコミュファンさん
これで、Lは完売。
27階は空いてるけどね。
Lの角部屋はもう買いたくても買えない状態となった。
マンションマニアも激推していた整形間取りで人気も高かったね。
中住戸と比較すると割安感が凄く、一部屋確保することが大事な列でした。
抽選で散った方。お疲れ様でした。まだ27階なら滑り込めますよ。
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7052
マンコミュファンさん
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7053
通りがかりさん
27階は航空障害灯に注意ですね。
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7054
購入経験者さん
昨日抽選や重説に参加された皆様、お疲れ様でした。商談スペースもほぼ埋まっていてとても賑わっていましたね。営業の方々が小走りで各部屋を回られていたのが印象的でした。
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7055
名無しさん
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7057
口コミ知りたいさん
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7058
検討板ユーザーさん
>>7057 口コミ知りたいさん
Lは実質値上げしても人気でしたね。
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7059
匿名さん
>>7058 検討板ユーザーさん
2期でLは完売。
角部屋はA2の1列を残すのみと成りました。
勿論27階、ロビー側の抜けない視界の角部屋はまだ空いてます。
A2の角部屋は値上げ必至。
建物が立ち上がってくれば、いまの残り物も全てキレイに捌けることでしょう。
早くかうしかない。
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7060
eマンションさん
県央ナンバーワン。
資産価値は盤石で、相模大野ならここをかうのがベストな選択でしょう。
値上がり傾向なのだから、やはりA2の価格は上がるんでしょうか?
なかなか厳しい時代ですね。
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7061
マンコミュファンさん
2期販売前が先着が大体17,18戸。
現在で公式を見ると先着が49戸となっているので約30戸増加。
2期は85戸販売だったので、そのうち売れたのは約55戸くらいなのでしょうか?
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7062
匿名さん
>7061
三度も販売延期して、この結果ですか。特定の部屋だけ人気ってきついね。
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7063
名無しさん
以前の書き込みに近い50戸位ですか~
竣工時には200戸位は売れ残りそうですね。
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7064
マンション検討中さん
やはり相模大野では無理な価格設定なんでしょうかね
2億のプレミアムもプラウドタワー平井と同様最後まで残ってしまうでしょう
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7065
マンション検討中さん
同一人物が30分以内に書き込んでいるの、
純粋な疑問なんだけど、分からないと思ってるものなんだろうか?
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7066
eマンションさん
人気すぎて販売体制が追いついていないから販売も延期したと言ってる方がいたので、2期完売かと思っていましたが違うんですね。この売れ行きだと見込み客が少なかったから延期だったんでしょうか?
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7067
マンション検討中さん
航空障害灯って、実際どの程度影響があるものなんですかね?
ベランダ角に入っているなら夜景に影響するでしょうけど、その上下階や隣接住戸でもうっすら光が見えたりするものなんでしょうか?
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7068
マンション掲示板さん
>>7067 マンション検討中さん
26階より28階の方が光の影響大だってさ、営業さんが言ってたよ。
まあ、27が1番影響あるだろうけどね。
2期1次で53戸完売か。
一期で200だっけ?
合計253戸完売。
建物が立ち上がれば凄い勢いで売れてくから、まあ丁度いいペースだね。
グランベリーパークのタワーも立ち上がってきてから販売のスピードアップが見られた。
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7069
マンコミュファンさん
一期は人気の有無が分からないから見送ったが、いま思えば角部屋A1の最上階は安かった。
タワーはやはり勇気を出して1期で買うべきだね。当たり前だけどいざとなると難しい。
今後、どんどん値上がりするよ。
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7070
検討板ユーザーさん
完売ではないね。53戸しかでしょ・・
グランベリーは定期借地でかなりお安かった。
まあかなり売れ残りがでたとしても住み始めはすいてて生活しやすいよね。
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7071
マンション検討中さん
>>7068 マンション掲示板さん
航空障害灯は、26階と27階の間です。
平面図から確認できます。
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7073
マンション検討中さん
>>7071 マンション検討中さん
26階は障害灯が傘に乗ってる形になるから、傘に守られて光の影響は小さいかもしれないね。
モデルルームでパースをよくよく見た感想。
27は影響大かもしれない。28までは光は上に上がる傾向があるから、多少は気になるか、全く影響ないか、すんでみないことには分からないな。
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7074
評判気になるさん
25~30F角部屋FIX窓の遮光カーテンは必需品になってしまうかもしれませんね。飛行機に対する物でしょうから仮に点滅タイプならも気になる人には耐え難いかもね。
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7075
管理担当
[No.7036~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7076
検討板ユーザーさん
航空障害灯が眩しすぎて遮光カーテン必須とかそんな馬鹿な話しないですよ。
そんなのだったら誰も住まないし、住めないし、住居への影響を考えながら設置しています。
適当なことを書かない方がよいと思います。
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7077
匿名さん
そういう部屋をゲストルームにすればいいのにね。
点滅する赤ライトなんて耐えられないです。
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7078
購入経験者さん
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7079
口コミ知りたいさん
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7080
匿名さん
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7081
検討板ユーザーさん
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7082
購入者さん
ネガの人もポジの人も実際の販売データから冷静に考えてみましょう。
同期間の販売で2次1期は1期の1/4売れた。現状販売総数が半分にはかなり遠い。
これって過去の例を参考にして好調?不調?普通?
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7083
マンション検討中さん
どうなんだろう。無印の時は販売と同時にすぐに完売してた。住友の時は出来上がって人が住んでもずっと販売の垂れ幕がかかってた。今回はその間ぐらい?すごい勢いで売れてるわけじゃないけど、ちゃんと売れてるぐらいじゃない?
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7084
名無しさん
パークスクエア相模大野はここと同等の718戸でしたが、竣工時の契約率は5割程度。完売まで竣工から4年かかってますね。
そして今パークスクエアがどんな価格で取引されてるかはご存知の通り。
中長期的には竣工までに完売するかどうかは全く関係ないですね。
クロスの場合はもう4割売れてるので、竣工時完売も十分あり得ると思いますが。
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7085
匿名さん
高層エレベーターの停まる高層階が良いなと思ってたけど、28Fまで航空障害灯が影響していそうなら、心配なら29F以上が狙い目ということですかね。
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7086
マンション検討中さん
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7087
匿名さん
元々、タワマンができてからもゆっくり売るんだろうと思っていましたが、竣工前完売もあり得そうですね。
1年弱で40%
残り1年半で??%
と考えると。
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7088
匿名さん
タワマンで先着49なんて見たことない。値付け大丈夫?
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7089
名無しさん
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7090
匿名さん
私も初めてみる数字です。先着順49戸。
なんだか河野大臣の円高転換の利上げ要求があったみたいで急速に円高になってますね。もし日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。
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7091
マンション掲示板さん
>>7090 匿名さん
もちのろん、住宅金利が上がってしまう。
不利なのは既存の変動金利。
これから契約する変動金利組は、新規客の争奪戦で競争があるから、まだまだ下がる。
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7092
匿名さん
>>7087 匿名さん
弱気な価格設定で助かったよ。
Lだと25階と23階で330万アップ。
値上げしても凄い倍率だったよ。
スミフなら考えられないほど、良心的な価格
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7093
マンコミュファンさん
>>7090 匿名さん
> 日銀の利上げが本格的に行われればますます売れなくなってしまう。
そうなのかなあ。
アメリカは固定金利が7%ですが、
住宅価格は上がり続けていますし。
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7094
口コミ知りたいさん
日銀の利上げで住宅価格が下がるなんて迷信ですよ。
現実の世界を見ましょう。
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7095
eマンションさん
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7096
マンション検討中さん
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7097
口コミ知りたいさん
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7098
マンション掲示板さん
>>7097 口コミ知りたいさん
住戸とは別で抽選になっていたと思います。
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7099
マンション掲示板さん
・円安、インフレでもう誰も買えないやろ...
→バブル崩壊、値下げだ!by ネガキャン
・円高、利上げでローン組めなくて誰も買えないやろ...
→やっぱり値下げだ! by ネガキャン
ごく一部が買えなくてそういうヘンテコ芸をやってるだけ。その間に、1期、2期で淡々と決めてる方が増えて格差が広がる。ある意味、世知辛いなと感じます。
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7100
評判気になるさん
>>7099 マンション掲示板さん
2024年よりも2025年、
2025年よりも2026年の方が値上がる。
なので、現時点では割高かもだけど
将来(2年後)の価格としては割安だと
意思決定して購入できるかが重要です。
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7101
坪単価比較中さん
>>7097 口コミ知りたいさん
駐車場は抽選はずれてもMRの上の駐車場を斡旋してもらえるとか
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7102
匿名さん
ポジの書き込みも上がる上がるしか書くことがないんですね。イタイなー
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7103
匿名さん
わたしは地元民なのでどうせ建つなら賑わってほしいです。
商店街に活気が戻れば、クロスの価値も多少は上がるのでは…?
コリドー街に美味しいパン屋さんとか出来ないかなぁとか色々妄想してます。
学生が多い街だから、相乗効果も狙える!
かもしれない。
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7104
匿名さん
個人的にはコリドーが薄暗いのをなんとかしてほしいね。
もう少し照明増やすとか、古いビルは建て替えてほしい。
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7105
通りがかりさん
>>7102 匿名さん
圧倒的なエリアNo.1マンションですからね。
そんなにポジる必要もないのでしょう。
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7106
マンコミュファンさん
買うなら、25階よりも34階がいいよ。
90万円しか価格差がない。
いざ、自分が売るときに資産価値が高い。
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7107
ご近所さん
>>7103 匿名さん
美味しいパン屋さん、欲しいですねぇ。
さすがに目の前にタワマンが出来たら、以前のように賑わってくるイメージを持っています。
コリドーのスタバは満席なことが多いですし、高級車もよく行き交う。中流以上の世帯は多いけれども、今は伊勢丹が無くなってポッカリ穴が空いた状態になってるんだと思ってます。再びその穴が埋まるのだから、賑わうだろうと。
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7108
匿名さん
HPみると2期は高層階も残っていますね。今の販売状況をみると3期は多少下がりそうな気がしてきました。
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7109
マンション掲示板さん
>>7105 通りがかりさん
エリアってどこまでを含めていますか?
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7110
匿名さん
コリドーにパン屋が欲しい地元の者です。
先ほど図書館のついでに撮ってきたグリーンホール側からの進捗写真です。
地上からだと5階くらいまできてますかね?
>>7107 さん
パン屋さん欲しいですよね~
ステーションスクエアやボーノにあるので競合しちゃいますかね。
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7111
口コミ知りたいさん
>>7110
これって足場でよく見えないけど中身は完成してるんですかね?
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7112
匿名さん
>>7110 匿名さん
ここにガラスが入ったらカッコイイですね。
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7113
通りがかりさん
>>7111 口コミ知りたいさん
中身が何を指してるかですが、内装工事は最後の最後ですよー
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7114
口コミ知りたいさん
プラウドタワー相模大野クロスが
紹介されています。
下記動画の5分40秒あたりです。
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7115
検討板ユーザーさん
こんなに毎日暑いと、北向きの部屋で正解だったのかなって思ってます。
タワーの西日とか考えたくないですね。夏場は。
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7116
マンション検討中さん
ここの場合、夏の西日の影響が最も大なのは北西側(公園側)のL,M,N1,N2,G2,O,P,Q,PK,
PLタイプかな?
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7117
マンション検討中さん
Lの西側はバルコニーなのでリビングはそこまで影響受けないと営業から聞いています。
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7118
口コミ知りたいさん
>>7116 マンション検討中さん
ロビーシティ側でしょ、西陽なら。
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7119
検討板ユーザーさん
L買っといて良かった。
タワーの南や西向きは、夏場は地獄かもしれないよ。
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7120
マンション検討中さん
>>7119 検討板ユーザーさん
Lの何階ですか。うらやましいです。
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7121
マンコミュファンさん
>>7120 マンション検討中さん
したたかに部屋番号特定しようとしてて草
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7122
マンション掲示板さん
>>7115 検討板ユーザーさん
それ、わかります笑 このままいくとどんどん暑くなりそうですし。
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7123
マンション検討中さん
ここ半年のマンションの発売戸数、価格が下がりましたね。やはりピークは過ぎたのでしょうかね。ここもそうだけどどこも売行きはぱっとしません。
あぁ~高値で買ってしまったなー
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7124
匿名さん
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7125
検討板ユーザーさん
>>7120 マンション検討中さん
何階か、知ってどうするんですか?
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7126
eマンションさん
1週間で5戸売れた?ありがとうございます。
先着順が少しづつでも減っていくと安心できます。
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7127
契約済みさん
>>7122 マンション掲示板さん
今年は10年に1度の猛暑らしいですが、それにしても暑いですね...
私は南向きを購入しましたが、遮光と断熱で凌げることを祈っています笑
それよりも、こんな酷暑の中で建設に携わっている方には感謝の気持ちしかないですね。
ここを見ていないかもしれませんが、くれぐれもお体に気をつけていただきたいです。
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7128
名無しさん
>>7127 契約済みさん
本当ですね。建てたいただいてるかたには感謝しかないです!が、欲を言えばもう住みたいです。早く渡すなんてことは絶対ないのですが、早く住みたいw
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7129
契約済みさん
>>7128 名無しさん
すごくわかります笑
引渡しまでの日数をカウントするのにカウンターアプリを使ってますが、あと555日でした。待ち遠しいですね。
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7130
匿名さん
>>7129 契約済みさん
555日ですか!
まだあと1年半もあるんですね。
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7131
匿名さん
1LDKが先着順からもなくなりましたね。このタワマンで不動産投資として唯一可能性があるからでしょうか。
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7132
マンション検討中さん
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7133
マンション検討中さん
鷺沼の再開発も32階建てみたいなんでますます大野クロスの価値が上がりますね!
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7134
匿名さん
>7131
投資として成り立つのは実需購入にとっては痛しかゆし。賃貸に出されるとトラブルリスク。
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7135
匿名さん
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7136
マンコミュファンさん
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7137
評判気になるさん
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7138
買い替え検討中さん
>>7134 匿名さん
そんな心配しなくても大丈夫よ。ここの1LDK借りれるやつはここのほとんどの購入者より年収高し、こんな無知な書き込みするやつよりは民度は高い。
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7139
名無しさん
ここの1LDKぐらい年収高くなくても借りれるでしょう。
どのタイプでも売れ残り戸数が増えれば賃貸物件が増えるだけ。
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7140
マンション掲示板さん
>>7138 買い替え検討中さん
1LDKの家賃なんてそんなに高くないですよ。
年収が高いから民度が高いって言うのも違うと思います。
プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.66m2~100.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 687戸
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