プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>6920 匿名さん

都知事選挙の話？ココは神奈川だよ。

ゲストルームって一泊いくらくらいなんでしょうか？

>>6928 口コミ知りたいさん

MRで聞いて下さい。
さすがにココで情報を持ってる人は
誰もいないかと思いますが。

６０００円、このままだと世帯数を考慮すれば
安すぎて利用できないので3倍位にすべきです。

>>6930 匿名さん

うーん、ゲストルームそんな頻繁に利用されるかな...
友人1人2人なら自宅で事足りるでしょうし。

ゲストルームの利用料はリネン代相当ってのが一般的。予約が取れなくてなんて問題はあまり聞いたことないけど、問題になったら管理組合で条件を変更すればいいだけのこと。

687戸だと2ROOMSだから1年に1日しか回ってきませんね。

>>6933 入居予定さん
そもそも、各戸で年1回必ず使う、の前提があんまり現実的じゃないですよね。
私もゲストルーム使うかなー？と思います。両親が来ても、自分のとこに泊めるでしょうし。
使いたい人が使っても「予約が取れない」なんて状態にはならなさそう。

やはり39～37階は人気だろうな～

>>6930 匿名さん
ありがとうございます！格安ですね。
MRに聞いたら流されたので、気になってしまって笑
助かりました。
自分も使うかわかりませんが、お子さんいる友達とかはゲストルームの方が、気にせず泊まってもらえるなと思ってます。

>6912

下がる時は郊外から。ここ駅直結でもないし。

＞MRに聞いたら流された

販売開始前ならともかく一期の販売が済んでいて金額も出てるのにこの対応は何だろうね。

>>6938 マンション検討中さん

そうなんです。私のときは1万円以下で考えているが、まぁ… そうですね

みたいな回答でした。

>>6936 検討板ユーザーさん
至って平均価格ですね。3倍でいいとか言ってる奴は馬鹿じゃないの？
なんで管理費を払っている共用施設にビジネスホテルより高い金出さなきゃいけないのか。

夫婦と6ヶ月の子、3人で住む新居を検討中です。
皆様なら、どの選択をとりますか？

【前提】
両実家が相模大野（駅から離れてる）
共働き世帯年収1000万円、ペアローン
相模大野周辺で検討中
プラウドに憧れがある
FPに相談したところ、7000万までは今の生活で住めると言われた

初めは、自分たちの年収では2LDKまでしか無理だと思っていました。が、先日FPの方に　お子さんがいるなら3LDKだと言われて悩んでいます。
そもそも私たち夫婦には叶わない夢なのかと、購入を諦めるか考えています。
やはり2LDKでは難しいでしょうか…（たしかに、一部屋はウォールドアなので、部屋というよりも…もいうのはわかります）
みなさまのご意見をいただけたら幸いです。

ゲストルームの利用料が安いとか言ってる人って他のタワマンのゲストルームの利用料知らなすぎるよね。もっと豪華で安い所いっぱいあるよ。タワマンだからゲストルームも高いとか思ってんのかな？

>>6941
その質問に答えはありません。あなたが人生において何を優先とするかが全てです。
プラウドタワーに住むのが一番の憧れなら迷わず3LDKを買えば良いです。
その結果、毎月どれくらいの支出が増えて生活がどれくらい圧迫されるのかは全て計算できます。それを受け入れられるかどうか、ご夫婦で話し合って決めれば良いです。

FPがFPがって言っていますが最終的に判断するのはご夫婦です。
FPは単なる情報を提供するだけ。年収もローンも教育費も全ての数字を完全に把握した上で、全て納得して自分ごととして判断しないと必ず後悔しますよ。

>>6941 マンション掲示板さん

どのくらいの年数住むのかによるんじゃないですか？
子供が小さい内は2LDKでも充分だと思いますが大きくなったら手狭でしょうし。

FPって、野村と提携してるからね。お金の心配してる人に大丈夫って言うのが仕事だから。

>>6941 マンション掲示板さん
悩んでるのが、お金だけなら買え！

クロスに住むのが夢と言う位思いが強いなら、どっちでもいいから、無理してでも絶対買うべき。

超広域ナンバーワン物件だから、売りたくなったらいつでも高値で売れる。
また、後から欲しくなっても、価格的にも、希望の間取り的にも、二度とそのチャンスは来ない可能性が高い。

後から如何様にもなる県央最強物件なのだから、迷う必要はないでしょう。
これを逃したらクロスを見るたび、指咥えて後悔することになるぞ

ゲストルームを利用しやすく(必要時に予約を取りやすくする)するためには料金上昇は避けられないですね。

>>6940 マンション掲示板さん
最近のビジネスホテルのTWNタイプの料金も分からないんですか？このマンションのゲストルーム仕様なら最低でも30,000円はしますよ。

>>6948 世間知らずさん
町田駅前徒?2分のビジネスホテルで7000円で泊まれるよ。

ラブホじゃないよ!

>6945

御意。FPに相談するなら自分でお金払わないとね。仕業ってクライアントのために仕事をする人種。

>>6946 匿名さん
6941に対する答えとして私も同意ですし、アドバイスがあまりに優しくて心温まりました。
世帯1,000万なら、生活水準にもよりますが狙い目住戸もありますから十分狙えますよ。
ただし、金利上昇も見込んだシミュレーションはキッチリしましょう（私もしました）。ChatGPTにシミュレーションをシナリオ別にさせたらスグです。

参考まで、私は世帯1,500万で子供無しで(欲しいとは思ってます)、長期的には住み替えも視野に入るので2LDKにしています。
家族構成も、ライフスタイルも、収入も人それぞれ。ここは大規模タワマンですから、色んな方に門戸が開かれているはずです。
6941さん、もし一緒に住むことになったら、お互いに相模大野ライフを満喫しましょう！

2期の販売戸数が85戸ですね。1期の約半分です。期間を延期した割には残念な状況です。
どこも苦戦していますな～

>6983

期を経るにしたがって販売が減るのは通常のパターン。

Lの間取り見れなくなっているのはなぜですか？

公式ホームページのトップ画像見れなくないですか？

見れますね
MR相変わらずなかなか盛況だこと...

>>6954 マンション検討中さん
程度というものがあるのでは？
これだと竣工時200～300戸残ということもあるか・・・

1期で、それほど多いって程出してないにもかかわらず残っちゃってるからね。完成在庫の観点からするとすでに当確。

私のスマホだとトップ画像見れないんですよね。
何でなんでしょう？

>>6959 マンション検討中さん

完成在庫で良いです。
竣工前完売するような安値で売る必要は無いです。

2期1次終了で完売の場合
440－85＝355
となります。

おそらく竣工前完売、残っててもわずかでしょう。

同意ですね。黙ってても富裕層が買ってくれるのだから、富裕層じゃない層があーだこーだ言っても仕方がない。

ここは完成したら間違いなく辻堂のリストより見栄えする。買える人は無理してでも買った方がいいですよ。

>>6964 匿名さん
営業活動お疲れ様です。

3900万円台の32平米の1LDKは2期販売やめたんですかね？申し込み入らなそうだから？

10戸しかないから既に検討申し込みでいっぱいになったのではないかな。

>>6941 マンション掲示板さん
二人目を産むつもりがなくて、荷物が少ないなら2LDKでも大丈夫かもしれません。
荷物が多いと、収納が足りなくなって、子供部屋が作れなくて、住み替えになります。

このペースだと竣工前完売は厳しいのでは？
デベからしたら竣工前だろうが後だろうが完売すればどっちでもいいかもですが

>>6969 マンション検討中さん

インフレで物件価格が毎年上がる時代ですから、
竣工前完売はマーケティングのダメな例として定着していきますよ。