横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-08 22:11:38

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 6884 匿名さん

    >>6882 通りがかりさん

    > 平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。

    ちょっと無理筋ですね。

  2. 6885 マンション掲示板さん

    >>6882 通りがかりさん

    ・第1期 平均坪単価:394万円
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692449/

  3. 6886 マンコミュファンさん

    >>6885 マンション掲示板さん

    ・第2期 平均坪単価:370万円
    https://manmani.net/?p=55658

  4. 6887 評判気になるさん

    >>6882 通りがかりさん

    > 平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。

    よかったですね!
    1期坪394万から2期坪370万に値下がり!

    で、買うのかい?買えるのかい?帰る?

  5. 6888 口コミ知りたいさん

    1期に比べて安く買いやすい部屋が増えていいことじゃない。誰が困るんだろう。

  6. 6889 口コミ知りたいさん

    高層階が高いだけであってそれ以外はほぼ変わってないと思うのですが。むしろこれを値上がりというほうが無理筋

  7. 6890 マンション検討中さん

    >>6887 評判気になるさん

    価格的には買えそうですね。
    1期購入者の方ですか?一緒に住むことになったらよろしくお願いします。
    もしくは営業の方ですか?ここでお答えしても仕方ないのでまたMRで、よろしくお願いしますね。

  8. 6891 坪単価比較中さん

    クロスは投資用マンションには不向きということです。管理費、修繕費が上がっていく以上資産価値的にも不利です。
    クロス以上の仕様のマンションが建てば別ですが、ずっと住むのに適した物件です。

  9. 6892 匿名さん

    1期はプレミアム住戸がたくさん出て394万円。逆に安いのでは?マンマニのブログにもプレミア含んでいること書いてあるし。

  10. 6893 マンション比較中さん

    坪平均だけ見て値下げだのなんだの騒いでる輩は分かっててあえてやってる単なる荒らし。

  11. 6894 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/40d9e00eb44b760c143d47f3a1baa4ff8078...

    相模原市が相模大野にパスポートセンターを集約。

  12. 6895 評判気になるさん

    >>6891 坪単価比較中さん

    > クロスは投資用マンションには不向き

    そうなんですか?どういう理屈ですか?

  13. 6896 匿名さん

    >>6881 マンション検討中さん
    三田や浜松町勝どきなど明らかに価格帯が違う23区内のマンションが含まれた倍近く差があるそれ以外を同じ首都圏とした平均価格の何の意味があるのか。
    ここは神奈川なので0.3%のデータたけでいいだろ。
    そして一期と二期は販売価格が違うので平均としては下がってないと平均価格を否定してる契約者もいる。ここのポジって。

  14. 6897 匿名さん

    どなたか榊淳司さんのマンションレポートを買った方いますか?

  15. 6898 マンション検討中さん

    どんな人だろうと思ったらマンション暴落するってずっと言ってる方なんですね
    レポートは買う価値なさそう
    https://x.com/PepepeSpecial/status/1524044982444646400

  16. 6899 マンコミュファンさん

    >>6898 マンション検討中さん
    市況情報をペタペタ貼り付け買い煽ってる人も同類

  17. 6900 マンション検討中さん

    相模大野のパスポートセンター、相模原市民だけでなく神奈川県民も対象にしてくれないのかな。免許だと手数料余計にかかるけど他県でも更新できるのに。小田急沿線住民だけど、相模大野通り過ぎて本厚木行くのはちょっとと思ってしまう。

  18. 6901 名無しさん

    >>6897 匿名さん
    榊さんは、湾岸マンション暴落説ネタ
    で10年食ってます。
    中古マンション価格が上がるのを面白くない人が、
    大勢いるから、本が売れるんです。

  19. 6902 マンコミュファンさん

    >>6875 口コミ知りたいさん

    しょうゆこと。正しいと思います。

  20. 6903 マンション検討中さん

    暴落説を唱え続けてオオカミ少年のように扱われてるけど、金利上昇で今度は本当になるかもね。ババは最後に掴んだ人がアウト。

  21. 6904 検討板ユーザーさん

    >>6903 マンション検討中さん

    > 金利上昇で今度は本当になるかもね。

    金利上昇って言っても0.5%とかだし。
    痛くも痒くもない上昇ですね。

  22. 6905 マンション検討中さん

    >>6904 検討板ユーザーさん
    住宅ローンの変動金利で0.5%上がると、普通に痛いし痒いんですけどね笑
    それでも今後のインフレ率を考えると相対的に「痛くも痒くもない」と捉えられる。

    駅近・ランドマーク・希少性、の3拍子揃ったここみたいなタワマンは良い買い物。資産性が底堅い。
    ただ実際には、そもそも手付金すら用意できない方が大多数。ここで買える方は買うから、ますます格差が広がる。

  23. 6906 マンション検討中さん

    モーサテの年度末の短期金利予想は1%。的中しちゃったら不動産業にとっては打撃。

  24. 6907 リーマンさん

    >>6906 マンション検討中さん
    いつのモーサテでしたか?参考までに、見ておきたいです!

  25. 6908 eマンションさん

    >>6906 マンション検討中さん

    > モーサテの年度末の短期金利予想は1%。的中しちゃったら不動産業にとっては打撃。

    えーと、インフレ率が2%なんですよね?
    短期金利が1%なら実質マイナス金利です。

    つまり、借金していることがお得なのは
    変わらないってことですよ。

    理解出来ていますか?

  26. 6909 マンション検討中さん

    >>6908 eマンションさん
    金利が上がっていまうと困窮してしまいそうだから必死ですね。
    でも残念ながら上昇は避けられません。住宅ローンは固定へとシフトしていきますよ。
    借金は少ない方が生きていく上で精神的にも楽です。

  27. 6910 マンション検討中さん

    賃金上昇がインフレ率を上回らない限り生活は苦しくなる一方。

  28. 6911 リーマンさん

    このスレでは
    >住宅ローン、どうしますか?
    という、3ヶ月前の過去アンケートがありますね。
    6909の投稿と趣旨は真逆なので、
    6909の投稿に参考になるを付けている層

    アンケートに回答した層
    とで、見事に乖離しています。

    実際には、アンケート回答の数字の方がより購入検討者の実態に近いでしょうね。

  29. 6912 検討板ユーザーさん

    >>6901 名無しさん

    埋立地の湾岸タワマンが暴落しても、首都圏の駅直結や駅近タワマンは何の影響も受けないからね。
    逆に湾岸捨てて内陸に殺到して更に上がるまである。

  30. 6913 口コミ知りたいさん

    ◆「プラウドタワー相模大野クロス」◆
    7/6(土) より第2期申込登録受付開始(予定)!

  31. 6914 通りがかりさん

    >>6909 マンション検討中さん

    > 住宅ローンは固定へとシフトしていきますよ。

    はい。固定金利にシフトします。
    しかし、その割合は微小に留まります。

    大多数は金利の安い変動金利を選択です。
    未来を見誤らないように、気をつけて。

  32. 6915 検討板ユーザーさん

    >>6910 マンション検討中さん

    > 賃金上昇がインフレ率を上回らない限り生活は苦しくなる一方。

    賃金だけが収入源の人は辛いですね。
    不動産や株からの収入を得るなど、
    インフレに強い資産を持ち防衛しよう。

  33. 6916 マンション掲示板さん

    >>6913 口コミ知りたいさん
    どこ情報?

  34. 6917 eマンションさん

    >>6916 マンション掲示板さん

    > どこ情報?

    ん?ご存知ないですか?MR行きました?

  35. 6918 マンション検討中さん

    MRからメールが来ていると思います。

  36. 6919 マンション検討中さん

    >>6918 マンション検討中さん

    来てますね。

  37. 6920 匿名さん

    来週末が勝負か

  38. 6921 評判気になるさん

    >>6920 匿名さん

    都知事選挙の話?ココは神奈川だよ。

  39. 6923 eマンションさん

    私、予言します!
    二期の申し込みが始まり、皆がやんややんや言いながらも、最終的にはエレベーター階+上層プレミア以外はほぼ倍率が無く終了する未来を
    寧ろ実需のマンシャンなのでそれが有るべき姿なのかなと

  40. 6928 口コミ知りたいさん

    ゲストルームって一泊いくらくらいなんでしょうか?

  41. 6929 eマンションさん

    >>6928 口コミ知りたいさん

    MRで聞いて下さい。
    さすがにココで情報を持ってる人は
    誰もいないかと思いますが。

  42. 6930 匿名さん

    6000円、このままだと世帯数を考慮すれば
    安すぎて利用できないので3倍位にすべきです。

  43. 6931 検討板ユーザーさん

    >>6930 匿名さん

    うーん、ゲストルームそんな頻繁に利用されるかな...
    友人1人2人なら自宅で事足りるでしょうし。

  44. 6932 マンション検討中さん

    ゲストルームの利用料はリネン代相当ってのが一般的。予約が取れなくてなんて問題はあまり聞いたことないけど、問題になったら管理組合で条件を変更すればいいだけのこと。

  45. 6933 入居予定さん

    687戸だと2ROOMSだから1年に1日しか回ってきませんね。

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー相模大野クロス」の記事があります
  • [スムラボ]yossy「プラウドタワー相模大野クロス」のレビューもチェック

プラウドタワー相模大野クロス  [第2期5次]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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