物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.7m2〜85.12m2 |
価格 |
4198万円〜1億1648万円 |
管理費(月額) |
1万5790円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
5620円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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6884
匿名さん
>>6882 通りがかりさん
> 平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。
ちょっと無理筋ですね。
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6885
マンション掲示板さん
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6886
マンコミュファンさん
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6887
評判気になるさん
>>6882 通りがかりさん
> 平均坪単価が下がったなら物件としては値下がりという解釈でも問題はない。
よかったですね!
1期坪394万から2期坪370万に値下がり!
で、買うのかい?買えるのかい?帰る?
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6888
口コミ知りたいさん
1期に比べて安く買いやすい部屋が増えていいことじゃない。誰が困るんだろう。
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6889
口コミ知りたいさん
高層階が高いだけであってそれ以外はほぼ変わってないと思うのですが。むしろこれを値上がりというほうが無理筋
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6890
マンション検討中さん
>>6887 評判気になるさん
価格的には買えそうですね。
1期購入者の方ですか?一緒に住むことになったらよろしくお願いします。
もしくは営業の方ですか?ここでお答えしても仕方ないのでまたMRで、よろしくお願いしますね。
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6891
坪単価比較中さん
クロスは投資用マンションには不向きということです。管理費、修繕費が上がっていく以上資産価値的にも不利です。
クロス以上の仕様のマンションが建てば別ですが、ずっと住むのに適した物件です。
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6892
匿名さん
1期はプレミアム住戸がたくさん出て394万円。逆に安いのでは?マンマニのブログにもプレミア含んでいること書いてあるし。
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6893
マンション比較中さん
坪平均だけ見て値下げだのなんだの騒いでる輩は分かっててあえてやってる単なる荒らし。
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6894
匿名さん
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6895
評判気になるさん
>>6891 坪単価比較中さん
> クロスは投資用マンションには不向き
そうなんですか?どういう理屈ですか?
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6896
匿名さん
>>6881 マンション検討中さん
三田や浜松町勝どきなど明らかに価格帯が違う23区内のマンションが含まれた倍近く差があるそれ以外を同じ首都圏とした平均価格の何の意味があるのか。
ここは神奈川なので0.3%のデータたけでいいだろ。
そして一期と二期は販売価格が違うので平均としては下がってないと平均価格を否定してる契約者もいる。ここのポジって。
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6897
匿名さん
どなたか榊淳司さんのマンションレポートを買った方いますか?
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6898
マンション検討中さん
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6899
マンコミュファンさん
>>6898 マンション検討中さん
市況情報をペタペタ貼り付け買い煽ってる人も同類
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6900
マンション検討中さん
相模大野のパスポートセンター、相模原市民だけでなく神奈川県民も対象にしてくれないのかな。免許だと手数料余計にかかるけど他県でも更新できるのに。小田急沿線住民だけど、相模大野通り過ぎて本厚木行くのはちょっとと思ってしまう。
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6901
名無しさん
>>6897 匿名さん
榊さんは、湾岸マンション暴落説ネタ
で10年食ってます。
中古マンション価格が上がるのを面白くない人が、
大勢いるから、本が売れるんです。
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6902
マンコミュファンさん
>>6875 口コミ知りたいさん
しょうゆこと。正しいと思います。
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6903
マンション検討中さん
暴落説を唱え続けてオオカミ少年のように扱われてるけど、金利上昇で今度は本当になるかもね。ババは最後に掴んだ人がアウト。
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6904
検討板ユーザーさん
>>6903 マンション検討中さん
> 金利上昇で今度は本当になるかもね。
金利上昇って言っても0.5%とかだし。
痛くも痒くもない上昇ですね。
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6905
マンション検討中さん
>>6904 検討板ユーザーさん
住宅ローンの変動金利で0.5%上がると、普通に痛いし痒いんですけどね笑
それでも今後のインフレ率を考えると相対的に「痛くも痒くもない」と捉えられる。
駅近・ランドマーク・希少性、の3拍子揃ったここみたいなタワマンは良い買い物。資産性が底堅い。
ただ実際には、そもそも手付金すら用意できない方が大多数。ここで買える方は買うから、ますます格差が広がる。
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6906
マンション検討中さん
モーサテの年度末の短期金利予想は1%。的中しちゃったら不動産業にとっては打撃。
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6907
リーマンさん
>>6906 マンション検討中さん
いつのモーサテでしたか?参考までに、見ておきたいです!
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6908
eマンションさん
>>6906 マンション検討中さん
> モーサテの年度末の短期金利予想は1%。的中しちゃったら不動産業にとっては打撃。
えーと、インフレ率が2%なんですよね?
短期金利が1%なら実質マイナス金利です。
つまり、借金していることがお得なのは
変わらないってことですよ。
理解出来ていますか?
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6909
マンション検討中さん
>>6908 eマンションさん
金利が上がっていまうと困窮してしまいそうだから必死ですね。
でも残念ながら上昇は避けられません。住宅ローンは固定へとシフトしていきますよ。
借金は少ない方が生きていく上で精神的にも楽です。
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6910
マンション検討中さん
賃金上昇がインフレ率を上回らない限り生活は苦しくなる一方。
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6911
リーマンさん
このスレでは
>住宅ローン、どうしますか?
という、3ヶ月前の過去アンケートがありますね。
6909の投稿と趣旨は真逆なので、
6909の投稿に参考になるを付けている層
と
アンケートに回答した層
とで、見事に乖離しています。
実際には、アンケート回答の数字の方がより購入検討者の実態に近いでしょうね。
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6912
検討板ユーザーさん
>>6901 名無しさん
埋立地の湾岸タワマンが暴落しても、首都圏の駅直結や駅近タワマンは何の影響も受けないからね。
逆に湾岸捨てて内陸に殺到して更に上がるまである。
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6913
口コミ知りたいさん
◆「プラウドタワー相模大野クロス」◆
7/6(土) より第2期申込登録受付開始(予定)!
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6914
通りがかりさん
>>6909 マンション検討中さん
> 住宅ローンは固定へとシフトしていきますよ。
はい。固定金利にシフトします。
しかし、その割合は微小に留まります。
大多数は金利の安い変動金利を選択です。
未来を見誤らないように、気をつけて。
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6915
検討板ユーザーさん
>>6910 マンション検討中さん
> 賃金上昇がインフレ率を上回らない限り生活は苦しくなる一方。
賃金だけが収入源の人は辛いですね。
不動産や株からの収入を得るなど、
インフレに強い資産を持ち防衛しよう。
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6916
マンション掲示板さん
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6917
eマンションさん
>>6916 マンション掲示板さん
> どこ情報?
ん?ご存知ないですか?MR行きました?
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6918
マンション検討中さん
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6919
マンション検討中さん
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6920
匿名さん
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6921
評判気になるさん
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6923
eマンションさん
私、予言します!
二期の申し込みが始まり、皆がやんややんや言いながらも、最終的にはエレベーター階+上層プレミア以外はほぼ倍率が無く終了する未来を
寧ろ実需のマンシャンなのでそれが有るべき姿なのかなと
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6928
口コミ知りたいさん
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6929
eマンションさん
>>6928 口コミ知りたいさん
MRで聞いて下さい。
さすがにココで情報を持ってる人は
誰もいないかと思いますが。
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6930
匿名さん
6000円、このままだと世帯数を考慮すれば
安すぎて利用できないので3倍位にすべきです。
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6931
検討板ユーザーさん
>>6930 匿名さん
うーん、ゲストルームそんな頻繁に利用されるかな...
友人1人2人なら自宅で事足りるでしょうし。
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6932
マンション検討中さん
ゲストルームの利用料はリネン代相当ってのが一般的。予約が取れなくてなんて問題はあまり聞いたことないけど、問題になったら管理組合で条件を変更すればいいだけのこと。
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6933
入居予定さん
687戸だと2ROOMSだから1年に1日しか回ってきませんね。
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プラウドタワー相模大野クロス [第2期5次]
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:4,198万円~1億1,648万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.70m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 687戸
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