プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

あと>>6820も情報源どこ？
戸建ての在庫が積み上がりの情報源をご教示ください
積みあがっている場所はどこ？都心？郊外？日本全国？

素人考えで恐縮ですが、都心アクセスを考慮したうえで
郊外の駅遠（要バス移動等）の戸建てが売れないだけでは？
都心アクセス便利+駅近物件+not狭小住宅なら今すぐに買いたい

>>6824 購入経験者さん
マジレスすぎてお優しい。
ご本人は戸建てが安い、値下げしまくってると言ってるのだから、
「賛成です！こんなスレに粘着せず、今すぐ戸建て買いに行きましょ！」
と私なんかは満面の作り笑顔で送り出しちゃいますよ。

さすがにランドマークともなると、夜中でも検討スレ盛り上がってますねw

>>6821 口コミ知りたいさん
三井や野村の建て売りは売れてるよ。マンションだって財閥系以外は売れてない。

のソースは？

マンション価格の下落傾向は分かりましたが、売れ行きや成約のデータはどうなっているのでしょうかね？

申し込み予定でしたが撤回しました。営業さんが作ってくれた返済計画に記載の物件予定価格と決定後の価格が数百万異なっていた上に金利が上がってしまったので返済額が想定よりも高くなったためです。それでも買えると言えば買えるのですが他の部屋をおすすめされたこともありちょっとテンションが下がってしまいました。
金利が戻るようなことがあれば再びエントリーします。しばらく眺めています。

>>6829 検討板ユーザーさん
既にそこそこの物件を好立地で持たれているのであればそれでよろしいかと思います。
新規の購入、あるいは古い物件の買い替えであれば多分後で後悔されると思います。
余計なお世話ですが。

今がMAX高値だろうから後悔することにはなりませんよ、きっと！

需要があるから予定額より値上げされただけのこと。数百万円で退散するなら管理費や修繕積立金の値上げには耐えられないかと。営業が他の部屋を勧めるということはそこまでの客ということ。

>>6831 購入経験者さん

> 今がMAX高値だろうから後悔する

今が最高値だと言う人は毎年いました。

・2013年→今が最高値のバブル
・2014年→今が最高値のバブル
・2015年→今が最高値のバブル
・2016年→今が最高値のバブル
・2017年→今が最高値のバブル
・2018年→今が最高値のバブル
・2019年→今が最高値のバブル
・2020年→今が最高値のバブル
・2021年→今が最高値のバブル
・2022年→今が最高値のバブル
・2023年→今が最高値のバブル
・2024年→今が最高値のバブル

今はバブルで最高値で、これから何かサプライズが起きて良い感じにガーっと下がって、数年後にはタワマンが庶民にも手が届く価格になるって皆言ってるんですから、あんまりそういう水差すこと言っちゃだめなんですよきっと笑

6829さん含め、撤退する層もこれからどんどん増える。
2010年代のうちに買えた方は超ラッキー。
ますますタワマンは富裕層の特権に。

>>6829 検討板ユーザーさん
次期は値上げしてるってことですか？

>>6836 マンション検討中さん
一体どういう読解力しているんですか笑？

>>6837 eマンションさん
物件予定価格と決定後の価格が違うとのことで、値上げの可能性もあるではないかと思い質問しましたが、何かおかしいですか？

>>6838 マンコミュファンさん
何もおかしくないです。
値上げしたから買えなくなったのか、単に金利が上がりそうだから諦めたのか、私もよく分かりませんでした。

>>6839 マンション検討中さん

物件価格高騰と長期金利上昇の両方では？

>>6833 マンション掲示板さん

> 今がMAX高値だろうから後悔する

もう聞き飽きた言葉です。
そもそも最高値が分かる人はいない。

数百万と少額にしろ、予定価格より値上げかぁ、やはり好調なんですね。
積立金滞納とかあると全体の迷惑になるから、数百万程度で検討できなくなるギリギリの層はどんどん切ったほうが健全で良いと思います。

>>6842 マンション検討中さん
同意ですね

予定価格から値上げ？roovで見られる価格表は値上げされてないですけど…

予定価格と販売価格の違いがわからない人が複数人いて驚きました。まぁ同一の人が書いているんでしょうが。MRに行って営業の話を聞いていれば理解できるはずです。MR行かずに価格の話をしてるだけの人は買う気も無いでしょうし別に値上げとかどうでもよくないですか？
買う気がある方からしたら辞退してくれたほうが当選確率も上がりますし嬉しいと思います。既に買っている方からしたら物件価値が上がって嬉しいはずです。

予定価格から値上げとかおかしいでしょ？最初に予定してた価格で売らないなら予定価格の意味ないと思います。値上げされたら買う気がなくなる

ハイクラスな属性の方にとってみれば、このタワマンのランドマーク性はなかなか魅力でしょうね。

予定価格と販売価格は通常は00万台～の箇所がブレるだけでは？
数百万違うっていうのが本当であれば単なる値上げではないのですか？

予定は未定であり決定ではない

文脈から日本語を理解できない人がいますね。
予定価格より少し上振れただけで買えなくなるような層は、野村さんとしても、他の購入者からしても属性不足で願い下げだと言うことでしょう。

日本語わからない方が多いですね。
予定価格はただの予定であって目安ですよ。上がることもあります。予定価格よりも数百万上がったし金利も上昇したから買えなくなったってだけの文章ですよね？
予定価格より何百万か高くなったってことは値上げでしょ？って言ってる方は何を求めてるのかがわからない。roovに載ってないとかの主張も申し訳ないが全くもって意味がわからない。

基本的なことなので書くことすら躊躇いましたが、9800万円台の部屋のローン審査をする場合は9899万円ということにして手出し9万円で9890万円で審査に出します。
それが販売価格が9820万円に決定しましたって知らされたらこれは値下げだ！roovに載ってないのはおかしい！と騒ぐのですか？
予定価格が載っていない部屋にも申し込み入れることが可能です。その場合は営業さんが価格を予想して申し込みを行います。上席に価格の確認にはいくでしょうが、最上階なんかはプレミアが付くため申込状況を見て更に値上げもあります。価格が決定する前の行為ですから問題もありません。

まぁおそらくLの最上階のことでしょうね。最上階は一気に上がりましたから。プレミアが付くことを考慮せずに各階の値上げ幅通りに価格を予想してシミュレーションとローン審査出したってところでしょうか。再審査か手出しを増やさなきゃいけないということになって撤退という推理をしておきます。

ずっと質問している方は決定価格と想定価格、予定価格は異なる場合があっても問題ないということを知ってください。決定後の変更ではなく決定前の変更です。

ライバルが脱落しただけだから喜ばしいことだと思うのに　値上げが知らされてないとか的外れな書き込みしてる方は荒らしたいだけ？申し込み入れてない方が価格情報を知ってどうするんでしょう？　3期以降の参考にもなりませんよ　坪単価も3期からまた上がるでしょうね

何円から何円値上がりしたんですか？
様子を見るかこれから申し込むか悩んでいるので教えてください

>>6853 eマンションさん
その質問がそもそも笑
販売価格ベースで比較しないと意味がないのに予定価格と販売価格で比較をして申し込むか決めるってどういうこと？全くもって謎

>>6854 口コミ知りたいさん

販売価格ベースで聞いているに決まってるじゃないですか。
わからないなら答えなくて大丈夫ですよ。

そもそも申し込むつもりで商談してるなら営業から正式価格入手できるのに何でここで聞くんですかね。

>>6856 マンション検討中さん
先日1期から2期で値上げしたんですか？と聞きましたが値上げはしていませんという回答でしたので。にも関わらず、ここの掲示板の方は積極的に"値上げ"という言葉を使っていらっしゃるので常に価格をウォッチし続けているみなさまに伺いました。

>>6857 マンコミュファンさん
貴方と話すだけ無駄なような気がしてきましたが返信しますね。
その値上げしていませんというのは営業からの回答ですか？この掲示板の情報ですか？実際にMRに足を運ばれた方なら値上げされていることがわかるはずなんですが。

色々と突っ込みどころはあるんですが、2期の予定価格と販売価格を比較しても意味ありませんよ。1期の販売価格と2期の販売価格を比較しなければわかりませんからね。予定価格で比較することの意味をむしろ教えて欲しいです

>>6858 さん
質問している身で恐縮ですが、
1期と2期での販売価格ベースで坪単価で値上がりしているか伺っています。
営業さんとの面談では1期と2期ではほとんど値上がりしていないと言われました。
過去の価格を見る術が残っていないので、
実際のところ、値上がりしているなら、坪単価いくら値上がりしたのか教えて頂きたく、値上がりしていないなら値上がりしていないのかを教えて頂きたいだけなんです。

MRで値上がりしたことを伝えられたんですか？
ではいくら値上がりしたのか教えて頂いてもよろしいでしょうか？

予定価格って、別にいい加減な価格ではなく、10万円台が未定（高額物件だと100万円台のこともある）程度の場合が普通だけどね。同タイプの部屋で、実際の販売価格が階数で逆転してたら、まあ値上げと捉えるのが普通。だから、予定価格の未定部分も考慮した上で、値上げかどうかは推測はできる場合はある。

価格でぎゃあぎゃあ騒いでる人はさっさとマンマニのブログみて自分で比較すればいいのに。
値上げしてるプランとしてないプランがある、それだけ。

>>6860 匿名さん
自分もこれと同じ認識ですね

営業に言えば1期の価格も見せてくれるしブロガーの記事を読めば書いてありますよ。それを煽るような態度で教えてくれって面白いですね。自分で調べることもしないで聞くだけって買うつもりないのでしょうね。

マンマニさんの記事だと11月の記事で平均坪単価390万円。2期平均坪単価370万円ってありますね。方角や階層もあると思うけど、、、値上がり？

>>6863 マンション検討中さん

私からすれば営業さんは値上がりしていないとおっしゃっているのに、掲示板で根拠も示さず値上がりしているって言っている方々の方が、なんなのかよくわからないです。

予定価格は目安で十万の位までは不明、ただしセミプレミアム、プレミアムは数百万円変動する場合がある。私はこういう認識なんですが。

値上がりを否定したい方がいるみたいですね。期によって売られている部屋タイプが異なるのに平均坪単価で比較して値下がりしてますねとかとんでもない暴論ですよ。
どの部屋タイプのことを言っているのかも書いていないし荒らしたいだけにしか見えません。値上がりしたタイプの部屋もあれば据え置きのタイプの部屋もある。2期は平均坪単価下がったから不人気物件みたいですねってミスリードしたいだけにしか感じませんよ。

>>6866 さん

予定価格のぶれのことを値上がりと表現してた方もいますが、好調だから値上がりしているという表現の方もいらっしゃいましたよね。それこそどこの部屋がどのくらい値上がりしたのかも示さずミスリードの可能性があるので具体的に聞いたまでです。確認した限り値上げは確認できなかったので。具体的に示して頂けたら納得できるのですが。。。

おおお、久々に来てみたら相変わらずバチバチ笑
ここは半分くらいは買わない(買えない？)クラスタが混じってるでしょうし、真剣に検討してる方はここであれこれ聞かずに営業から直接聞くでしょうね。

・第一期Lタイプ
19階8500万、21階8560万、23階8620万
→25階推定8680万

・第二期Lタイプ
25階8950万
→270万の値上げ。

満足しました？

>>6868 マンション検討中さん

間違いないです。上がった事実が無いとか何を根拠に言い続けているのか意味不明です。Lタイプなんか明らかなのに2期の平均坪単価を出してきてほら下がってるじゃないかとかついていけないです

>>6870 口コミ知りたいさん
6868です
ランドマークのタワマンですし、ある程度変なのが湧くのは仕方ないですね笑
25階のL、このくらいの値上げであれば買いだと思います(買える方にとっては)
再来年までまだまだ長いですが、入居を楽しみにしています！！

>>6869 名無しさん

どうもご丁寧にありがとうございます。
Lタイプが好調なんですね。
頑なに数字でご教示頂ける方がいない中、
具体的に説明ありがとうございました！

やっぱLタイプは人気なんだね。
でもそれ言い出すと、J2は値下げ？
マンマニさんブログ参照且つ端数が予定価格かもだけど。
・第一期J2タイプ
21階7670万、22階7700万、23階7730万
→25階推定7790万 29階推定7910万

・第二期J2タイプ
25階7750万　29階7790万
→40万の値下げ、120万の値下げ

もし計算間違ってたり、その他影響要因あれば教えてください。